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4月実行の方って少ないんでしょうね。
なかなかスレッドができないので作りました。
[スレ作成日時]2009-03-23 00:26:00
4月実行の方って少ないんでしょうね。
なかなかスレッドができないので作りました。
[スレ作成日時]2009-03-23 00:26:00
うち近くのJAは組合への入会金1000円必要と言われました。
でも事務手数料無料。
保証料は他と同じくらい(2000万円20年で30万円弱)でした。
皆さんJAネタをお持ちですね。
でもやっぱり各JAでバラバラのようで。
JAって審査厳しいですか?
あと、公共料金や給与振込みをJAに変えないといけないのかあ
近くにない・・
審査の厳しさはわかりません。幸い私はOKでした。
金利優遇の条件は給与振込1.5%、クレジットカード作成1%、公共料金各0.3%で最大1.7%ですので
クレカを作れば給与なしでも最大優遇が可能です。
が、やはり各JAで全く内容が違うと思いますので参考にもならないかと。
45さん
JAで20年なんて長期あるんですか?
10年しか見たことないです。
金利はどのくらいなんでしょうか?
47へ クレジットカード作っただけで1%もさがるわけないじゃん。くるってるな。
福岡在住です
住信SBIで審査落ちた(やっぱり非線引区域は駄目でした)ため
とあるところで20日に借替え行
住信SBIで審査落ちた(やっぱり非線引区域は駄目でした)ため
とあるところで借替実行
2200万・30年
10年固定で2・1%
事務手数料 5万円
登記費用 15万円
団信 無料
金利は高めですが、ここは優遇金利が無く、基準金利のみです
10年後もし、金利変わらず2・1のままなら、再度10年固定選択でも2・1です
通常は基準金利から優遇金利を差し引くものですが、長期固定よりは安心感が劣るものの、優遇幅で苦慮するよりはマシかなと?
ちなみに3年固定ですと1・45です
金利が上昇傾向にある時は3年固定で我慢しようかと
こんな選択は如何なものでしょうか?
>>49
ほんと狂ってるよね。JAって。先月までは▲0.3%だったんだけど。
今日フルカラーで新聞折込チラシも入ってたからね。
どうみたって▲1パーセント。
決めつけだけは良くないよ。ほんと。
追記。
前に担当者がこう言ってた。
「たまにJAに給与振込指定ができない会社があり、
そういう人は最大優遇を得られない」
これをカバーしようというJAの対応ではないかと。
51さんの銀行はもしかして信用金庫か? ネットバンクは赤字だし住宅ローンからはてったいモードだよね。
みずほで考えている方いますか?
マンション営業さんの進めるがまま変動でいこうかと思っていますが、
アドバイスお願いします。
スルガ
ネットバンクの赤字はは住宅ローン業務をでの損失が大きな原因なんです
誤字失礼しました ミサイル恐いです
横ですみません。
3月みずほ、10年固定で本審査を通しました。
3000万円で新築マンション10月竣工、実行です。
半年後はどうでしょうか。4月はみずほで0.2%上昇しました。
銀行変更も考えたほうがいいでしょうか。とても心配です。
いざ実行月になって金利発表になってから他行に審査出したって間に合うものかね?
保険で本審査を数行通しておいたって全てが上昇したら変わりないし。
できることは固定から変動にするなり固定期間を短くするなり条件を変えるだけのような気がするけど。