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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3
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524
匿名さん
520のパターンは、自分で言いたいことだけ言って、人の話は都合のいいところ以外、全く聴かない覚えていないパターン。
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525
匿名さん
税務署で一番騒ぐタイプだな。聞いてないと。
法律に書いてありますと言われておしまい。
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526
522
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527
匿名さん
今度の総選挙で民主が買ったら住宅ローンって大丈夫んなんだろうか??
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528
いつか買いたいさん
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529
匿名さん
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530
匿名さん
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531
匿名
こんな後だしあり?って感じですね
貧乏人の敵、民主
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532
匿名さん
後だしは、2009年に減税の延長どころか拡大をブッコンだ自民も同じ。
結局2007、2008年入居者のみ、住民税からの控除もみとめられず。
正直、今回民主が勝ってせいせいしました。
きちんとこの制度を見直して欲しい。
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533
匿名
そもそも春に成立して延長・拡充が決まった住宅ローン減税って、平成20年度の二次補正予算なんだから、平成21年入居であれば減税受けられますよね?いま騒がれている平成21年度補正予算の見直し、組み替えとは何等関係ないんでしょ?
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534
匿名
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535
匿名さん
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536
匿名さん
今のところは貰えるということ。
予算案の見直しではなく、すでに法律として成立してるので簡単にはいかない。
とりあえず21年組は確定申告して減税開始になればセーフではないのかな?
法律の原則論を考えれば、遡及できないでしょ。
郵政の簡保だって、民営化前の契約は国家補償だけど、今から簡保の契約しても国の保証は、ないからね。
今は、やることいっぱいで、住宅ローン減税の見直しは来年度になってからのような気がする。
希望的観測だが・・・・。
22年度組はどうなるか判らないね。
民主党はノンリコースローンを騒いでるから、
年内入居できないなら、ちゃんと決まるまで
住宅購入は避けるべきだ。
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537
匿名さん
昨日の岡田サンの会見見てると
「執行されていない予算を停止廃止する事は何の問題もない」
だそうだから過去の減税を回収はできなくても今後の減税は停止廃止できるって事じゃない?
今までの減税分を返せとは言わないけど期間途中でも今年から減税無しね
ってのが通りそうで怖い・・・
オイラも今年入居だからそうならない事を祈る。
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538
匿名さん
減税なくてもどうって事ない返済計画だから廃止されてもいいけどね
子供手当てでも何でもいいけど、社会の役に立つジャリっ子どもを
量産する政策に金が回るならそっちの方がいいや
こいつらが大きくなったらうちらの年金の面倒見てくれるんだからね
子供なら何でもいいってわけじゃないよ
生産性の高い役に立つのじゃなきゃ社会のお荷物になるだけだから
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539
匿名さん
月2万6千円のはした金につられて子供産むやつなんて乞食ぐらいだな。
そんな奴らのガキなんて将来国を食いつぶすだけ。
年金にだって入らないだろ。
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540
匿名さん
21年中に入居し、22年3月15日までに住宅ローン減税の確定申告をすれば、
間違いなく減税は受けられます。
問題なのは22年以降の入居者です。
22年度税制改正大綱は民主党が策定する以上、
減税は廃止もしくは縮小という線が濃厚でしょう。
けっきょく、最も得するのが21年入居組だということですね。
この人たちは、麻生首相に感謝しなければなりません。
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541
匿名さん
21年入居組が優遇されたのは大不況到来で不動産業界が死にかけてたからじゃないの?
自分も20年入居だから損した気分になる気持ちはわかるけど、
>>532は見苦しい嫉妬or逆恨みにしかみえない。
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542
匿名さん
>>541は、聖人君子ですね。
20年入居でも、21年とのこの落差を見て落ち着いていられるなんて。
タイミングが悪かった、であきらめがつくもんですか。
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543
匿名さん
そんなに変わらないよ。
額が大きく変わる人は不満だろうけど。
結局、繰り上げして早く返すのが一番得です。
たくさん借りれば借りるほど。
どうせ500万も600万もという人は相当な金持ち。
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544
21年組
昨日、20年組の知人達に「今年建てた人はずるいよね~」
「私達は無くなるって聞いたから急いで建てたのに~」
「同じにした方が良いよね~?」
「本当に不公平!ずる~い」
って言われました。
気持ちはわかるけど、それ、私に言われても…。
物凄い肩身が狭い。
なんか、とんでも無く悪い事して問い詰められてる気分でした。
そんなに大金借りないし、そこまでムキになるような差は無いのに。
来年以降建てる人達からもまた言われるんだろうか…。
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545
足長坊主
>>544さん
ラッキーだったんですよ。最大控除が去年は160万円だったのに、今年は600万円だったんですから。
でも、今年の大晦日までには入居しないと、アウトですよ。
来年入居の人達は下手したら、廃止です。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
足長坊主
>>547
うわー、まだこんな事言ってる人がいるぅー。
史上最高額の住宅ローン減税は今年限りで終わりそうです(民主党の財源確保のため)。
入居は来年3月までじゃなく、今年の12月31日までです。
引渡しを受けてて、住民票を受けてても駄目です。入居しないと駄目です。
来年の確定申告では引越し業者の領収書か、電気代、水道代の開始がわかる資料か、新聞販売店との契約書とか持って行った方がいいよ。
今月決算で契約して、今年の大晦日までには入居してね。
-
-
549
匿名さん
普通年度で区切るんだけど違うんだ
ググるの面倒だからソースだして頂戴
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550
足長坊主
>>549
年度じゃなく、年末で区切るというのは国土交通省のホームページにも載ってます。
ちなみに、百歩譲って、廃止ではなく、昨年並みに縮小された場合の比較を書くと・・・
夫婦と子供2人、借入金3,000万円、年利3%(元利均等・固定)、30年返済、年収は15年間固定とした場合・・・
年収500万円なら、今年は119万円の減税、来年は89万円の減税。
年収600万円なら、今年は189万円の減税、来年は133万円の減税。
年収700万円なら、今年は256万円の減税、来年は159万円の減税。
年収800万円なら、今年は356万円の減税、来年は160万円の減税。
年収900万円なら、今年は446万円の減税、来年は160万円の減税。
年収1,000万円なら、今年は446万円の減税、来年は160万円の減税(年収900万円と同じ)。
だから、断然、今年入居がお得です。
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551
匿名さん
営業なの?
ローン残高1%なので、もらえても30万です。
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552
匿名さん
>>550
あんた民主党のマニフェスト読んでないでしょ
それにニュースもろくすっぽ観てないでしょ
URL付けてあげるから日本語読めるなら読んでみてね
日本語苦手かもしれないから住宅ローン減税の部分も抜粋しておいてあげたからさ
あんたの母国語に翻訳して読んでみてね
http://www.dpj.or.jp/policy/manifesto/seisaku2009/10.html
>住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大するのではなく、
>バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの高い分野に対して重点的な負担軽減策を講じます。
>また、自らの資金で住宅を新改築・購入した場合でも、住宅ローン減税と同程度の負担軽減を
>受けることができる制度(投資減税)を創設し、団塊世代などの建て替えやリフォームのニーズに応えます。
んで、これ読む限り、住宅ローン減税はなくなるわけじゃなくて方針転換って感じだね
長期優良住宅だと減税幅が増えて普通の住宅だと減るとかそういう風になるんじゃないかな
もしかしたら普通の住宅は据え置きだけど最大幅が減るという風になるかも知れないね
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553
匿名さん
で、結局21年は最高600万から変わり無し?
それとも21年も見直しがあるって事?
まだよくわからないの?
誰か教えて~!
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554
匿名さん
-
555
匿名さん
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556
匿名さん
-
557
匿名さん
さて、民主党が政権取ったら住宅ローン控除廃止が決定事項のように言って
ネガキャンしていた皆さんの反省の弁を聞かせていただきましょうかね
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558
匿名さん
-
-
559
匿名さん
>>558
あなたが決して自分の過ちを認めないのはよく分かりましたよ
住宅ローン減税が当初予定どおりに終わったとしても
もしかしたら過去にさかのぼって回収する超法規的措置を取るかも?とか主張するんでしょwww
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560
匿名さん
>>559
ホントにネガキャン連中には辟易したよ。
まぁでももう書き込み見ないかと思うとホッとするね。
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561
匿名さん
>>557
「ローン減税は廃止すべき!って言ってた皆さんの反省の弁」の間違いでしょw
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562
匿名さん
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563
匿名さん
>>562
いっぱいいたよ。
すごーくやな感じだった。
買いたくても買えない人のひがみかと思ったけど
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564
匿名さん
正式に現状のままだって、発表ありましたっけ?
だと、嬉しいのですが・・・
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565
匿名さん
まだ正式発表ではない・・・・というか、
新たな法案を作るわけじゃないので正式な発表というのは存在しませんね
ただ、具体的に住宅ローン減税を挙げて、効果がある政策は維持すると言ってましたから
なくす事はないでしょう
民主も国の現状に合わせて軌道修正してきてていい感じだと思います
マニフェストにこだわりすぎて強引な政策を取ったらどうなるんだろと
危惧してましたが、うまくやっていけるかもしれませんね
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566
匿名さん
縮小で継続が妥当なところでししょう。
優良住宅はそのまま継続かな。
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567
入居済み住民さん
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568
匿名さん
それ言い出したら、もっと前に借りた人には減税すらないわけだが・・・
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-
569
購入検討中さん
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570
匿名さん
-
571
匿名さん
例えば5年前とか10年前に始めた人
彼らには住宅ローン減税なんてなかったと思うけど?
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572
匿名さん
5年前も10年前も控除はあったはずだよ。
額が違うだけ・・・・・・。
10年前の家は欠陥住宅でも泣き寝入りするしかないしね。
過去は変わらないよ。
残念だけど19年、20年組は諦めてください。
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573
匿名さん
んなら、額が少ない19,20年組もあきらめるしかないわな
19,20年組が救済されるならそれより前の連中も救済しなきゃ話が合わない
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574
匿名さん
額の違いだけの問題ではないのではないですか?
確か18年以前の対象者については、国から地方への財源委譲により所得税(国)と
住民税(地方)の比率が変わったから、という理由で、後になって所得税からの
控除も認められた、という経緯のはず。
国と地方との財源の問題までからんでるのに、景気が悪くなったからという理由で
19年と20年のみほったらかしにして、21年以降の対象者からのみ、住民税
からの控除が復活しているなんて、やっぱおかしくないですか?
-
575
匿名さん
↑
それは、後だしジャンケンと一緒だよ。
19年や20年の減税のときでも買う理由があって買ってるわけだから
今の減税がいいからって言う話は筋が通らない。
そんなに悔しい思いをするのであれば、なぜ買ったんだよって事。
これから、もっと凄い減税があったら、過去を振り返って、対象に
するんですか?
あまりにも、目の前の事で小さい判断しすぎ。
そんな馬鹿な話は無い…、あ、民主党か。
何するか判らないな。
-
576
匿名さん
20年で廃止予定って駆け込みさせといて、21年になってから過去最大まで
拡大するのを決定したことこそ、後だしジャンケン。
不景気で家計が厳しいのは同じなのに、数百万の違いは大きい。。。
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577
購入経験者さん
そんな数百万も差が出るような物件というかローン皆組んでるの?
うちは2000万程度だったから21年組みとの差は数十万。
竣工物件だったから値引きは400万。
資材高前の物件だから変なコストダウンもしていないし、最近の物件にありがちな80㎡台を
無理に4LDKにしたりしていないから8畳以下の部屋とかないし。
ローン控除より値引きの方がありがたいよ。
-
578
ごもっとも。
値引き0で購入した人は収まらないかもしれないけど…。
でも今の3千万の物件より当時の3千万の物件の方が広いし質もいいから我慢してね。
-
-
579
匿名さん
>>20年で廃止予定って駆け込みさせといて、
でも、三月頃から延長するという噂はあったよね。
新聞や雑誌読んでれば、好景気継続のために延長に前向きの発言が
官僚や国会議員が言っておりました。
リーマンショック以降は景気回復のために延長は当然みたいな流れがありましたよね。
時勢を読まず、目先のにんじんに飛びついて利益を得たのだから、
後から、より大きなにんじんが出てきたからといって怒っちゃだめですよ。
-
580
匿名はん
-
581
匿名さん
>>576
>不景気で家計が厳しいのは同じなのに、数百万の違いは大きい。。。
八ッ場ダムの入札業者が貰い損ねた儲けに比べたらぜんぜん小さいですw
-
582
匿名さん
19,20年組は購入時に控除条件に合意した訳だから何も問題ないはず。
むしろ21年は妬むのに同程度に控除額が大きい15,16を妬まないのが不思議ですよね。
でも、21年組は材料費高騰の影響をモロに受けてる時に設計して建てた物件だから、お買い得かどうかはご想像にお任せですね。
-
583
匿名さん
15、16年の額の大きさは知ってたけど、その時期は住宅を購入できないorしない
という「選択」ができたから、妬み?は感じないのではないですかね。
むしろ、15、16・・とだんだん下がっていく控除額を目の当たりにしながら、やっと
最終年度にすべりこみで建てられて、ほっとしたとたんに、ぐんと上げられたのが
ショックなのだと思います。
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584
匿名さん
自分が株を手放したとたん値が上がった
差額を補償せよってか
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585
購入経験者さん
20年組はちょうどマンションが値引きなしから値引きして買うものへの変換時でもあり、購入後にここを覗いているような人達の多くは控除より多くの値引きを得ていると思う。
我が家がそうだったし。
それに皆が500万戻ってくる訳でもなく、実際はその半分もいかないお宅が多いんじゃない?
それ以降の資材高と当時の物件の豊富さを考えるとタイミングとしては悪くなかったと思う。
家電芸人じゃないけど家も、買いたいときが買い時です!
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586
匿名さん
不公平スレから始まってそろそろ10スレ目ぐらい?
政策の変更はルール違反でもなんでもないんだから何千回文句を書いたって
何も変わりっこないのに、いつまでやるのかね。
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587
入居済み住民さん
結論として、家が「買いたいときが買い時です」という意見には賛成。
ですが、20年購入ではなく建築組のうちとしては、なんだかなー、という感じ。
マンションなら値引きや選択肢という件、購入のタイミングを控除拡大が濃厚に
なってからに調整することも可能でしたでしょうが、うちのような注文住宅だと、
19年末から契約がスタートしているため、20年の3月頃からの延長の噂には対応
できなかったですよ。
時勢を読まずに目先のニンジンに飛びついたなんて言われると心外です。
今年初めての確定申告で、戻ってきた額は当然所得税の額のみ。
もし、21年ルール(控除額最大500万円、住民税からもOK)なら更に12万円
位余計に戻ってきた計算になります。
とらぬ狸の皮算用、いや、とれなかった狸の皮算用とは思いますが、この12万円
の差は相当大きい。しかもこれから10年続くのか・・。
なんだかなー。
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588
とおりすがり
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589
入居済み住民さん587
588さん
控除拡大が最終的に決定したのは、確か3月ですよ。ほぼ決まりになったのですら12月。
そんな不確定要素で、春に完成した新居に入居せず年末まで家賃とローンの2重払いを
する選択肢なんてありえませんでした。
悔やんでも仕方のないことですが、民主党お得意の大ナタを振り回して、なんらかの底上げ
をしてもらいたいものです。
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590
匿名さん
>>589
あんたみたいな人が多けりゃ選挙対策でお恵みもあるだろうけど
あんまり多くない上に、金もないのに過去に遡って優遇かよって周りの声があるだろうから
まず間違いなく何もないだろうね
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591
匿名さん
で、結局2009年2010年は住宅ローン減税引き続き適用されるのでしょうか?
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592
20年組だけど待ってたら確実に今の部屋に住めてないし、値引きも拡充枠よりはるかに大きかったし、何より経験者ということで先日友人に付いてまわった竣工した部屋をみてびっくりした。
同じニュータウン内の同じ施工会社なんだけど、うちに比べて明らかにコストダウンが分かる…。
友人には言えなかったけど資材高&不況恐るべしと感じた。
まるで安い建売り住宅みたいだった。
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593
匿名さん
現実問題、安かろう悪かろうな物件は多いです。
ただ、数年前に完成していて、売れ残り物件は逆にラッキーかも?
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594
匿名さん
2年前にある大手ハウスメーカーで新築しましたが、
今、同じハウスメーカーで同じ予算の家のプランを見たら、
2年前は標準だった物が殆どオプションになっていたり、
明らかに質が落ちたものに変更されていました。
金額的には今の方がお徳ですが、クオリティは間違いなく2年前の
方がお徳でしたね。
どっちが正解かわかりませんが・・・
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595
匿名さん
↑
負け惜しみにも思えるが、言えてかも・・・
どちらがお得だろ?
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596
匿名さん
↑
いやクオリティは間違いなく2年前のほうがいいで
いまの建売とかひどいもんがあるし。
結局は、安い=人権費downだから。
うちは この前 値切りせずに駐車場の大改装したけど、
それが逆に職人さんが奮起していただいて、想像以上に
グレードUpしてくれました。
部材こそ,かわらなかったけど、気になるほかの部分とか
他の工事であまった材料とかを使って よくしていただき
ました。
最後は家周辺の草刈まで…。
どの時代も、最後は人だって思った日々でした。
※毎日、おちゃやコーヒーや茶菓子をバンバンだしたけど
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597
サラリーマンさん
-
598
契約済み
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599
匿名さん
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600
匿名さん
No.596さん
2年前のミニバブル期の物件だったら
ディスポーザやビルトイン食洗機はどの物件も当たり前のように付いていたけど
最近の物件はこの2つはもちろんのこと、モノによってはウォシュレットもなし
なんていうのがありますね。
そういうところを削ってくるくらいだから、その他の設備もダウングレードしてるんだろうな~
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601
匿名さん
ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。
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602
デベにお勤めさん
壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。
食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。
ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。
景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。
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603
検討中
↑それでは困るのですが…。
設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。
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604
匿名さん
幼稚園児では、考えられません。
もう少し、例えをしっかりと!!
お前が右手よく使えです。
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605
匿名さん
だから、目に見えない資材のコストダウンがやりやすいです。
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606
匿名
民主の見直しで住宅ローン減税は停止になったのでは?
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名
20年組ですが政権が変わって住宅ローン減税分前回と同じく次の確定申告時にお金は戻ってきますか? 住宅ローン減税に関する決定事項がどの時点まで遡って廃止される予定なのか詳しい人教えて下さい。
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610
匿名さん
>>609
すでに住宅ローン減税を受けてる人は日本が転覆しない限り10年間きっちり受けられますよ
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611
匿名さん
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612
匿名さん
転覆したらローン破綻なんて些細な問題になるのでいずれにしても問題ありません
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613
契約済み
来年の2月入居予定です。
ローン控除、どうでしょう?
-
614
匿名さん
>>606
本日、職場で『住宅取得(等)特別控除申請書』が配布されました。
これにて一件落着、議論はすべて終了です。
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615
>>602
あなたのとこだけだと信じてます。
日綜ですか?イニシアですか?フーですか?
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616
契約済みさん
建築条件付き土地を購入して、
4月入居予定です。
11月に土地分も借入れし、
その後来年の3月建物完成に向けて、
3回に分けて融資を受けます。(つなぎ融資)
住宅ローン減税が受けられるのは2010年年末の
ローン残高に対してのようですが、
土地分は遡って受ける事は(つまり2009年年末残高)
できないのでしょうか?
また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか?
-
617
匿名さん
>>616
>土地分は遡って受ける事は(つまり2009年年末残高)
>できないのでしょうか?
入居した年の年末から控除が開始されるので、来年4月入居であれば、
今年のローン残高は控除対象となりません。(土地だけだろうが建物つきだろうがです。)
>また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
>今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか?
平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間の入居者は、
年末のローン残高の1%(ただし最大限度額50万円)が10年間控除です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
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618
サラリーマンさん
おいらは15年控除♪
マンションは必要以上にいいモノ付いてるし得した気分。
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619
匿名さん
結局今現在だと、何年に買った人が一番優遇受けてんの?
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620
マンション住民さん
控除されたお金っていつ貰えましたっけ?
年度末ですか?年末ですか?
TV買わなきゃ~!
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621
匿名さん
No.620
1月あたりから受付開始で、早ければ1月中にはもらえるはず。
去年はそんな感じでしたよ。
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622
匿名さん
ローンの適用金利1%未満の人は、ローン控除が全く受けられないって本当?
会社の同僚が大手不動産仲介会社にそう聞いたみたい。
うちは適用金利約1.1%だから控除受けられるからいいけど、これって一般的に知られていることなのでしょうか。
どなたか知っている方がいれば、詳しく教えてください。
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623
匿名さん
>>622
金利が1%未満でローン控除の対象外となるのは、
住宅の新築に要する資金及びその住宅の敷地の取得に要する資金に充てるために
借り入れた借入金を、その住宅の新築工事の着工の日後に受領した場合で、かつ
以下のいずれかから借入した場合だけです。
(1) 独立行政法人住宅金融支援機構、沖縄振興開発金融公庫、独立行政法人
福祉医療機構又は独立行政法人北方領土問題対策協会
(2) 国家公務員共済組合又は地方公務員共済組合(勤労者財産形成持家融資に
係るものに限ります。)
(3) 勤労者財産形成促進法第9 条第1 項に規定する事業主団体又は福利厚生会社
(独立行政法人雇用・能力開発機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(4) 厚生年金保険の被保険者に対して住宅資金の貸付けを行う一定の法人等
(独立行政法人福祉医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(5) 給与所得者の使用者(独立行政法人雇用・能力開発機構又は独立行政法人福祉
医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
よって、普通の民間の金融機関のローンは該当しません。
詳しくは
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm
を参照のこと。