三菱ＵＦＪ信託銀行の夢の金利キャンペーンはいかが

普通に出てるよ。

http://www.tr.mufg.jp/loan/loan_kinri.html

＞５３さん
イーバンクはお薦めです。
給与振込口座に指定すると月5件の振込が無料になります。
さらに自動振込も設定可能なので、一度ローン口座への振込登録をしておけば自動で入金してくれます。

イーバンクとかあたらし系は、キャッシュカードで他行から
振り込むとき、振込み相手の名前が表示されないから
苦労するよ。
三菱信託って、結構よさげだね。

既出かもしれませんが、三菱ＵＦＪ信託銀行は10年固定と20年固定のミックスって
できるのでしょうか？

ミックス、できると聞いています。
ただ、ここは、10年固定終了後の優遇が小さいのが難点です。

ミックスできるんですね。
でも固定終了後の優遇は確かに小さいですよね（トホホ・・・）
三菱ＵＦＪ信託銀行の大きな利点は２０年固定（１月現在金利２．６％）ですよね。
ミックスでローンを組まれた方、どのような割合で組まれたのか差し支えなければ教えてもらいないでしょうか？

給与振込み口座にしなくていいし。。。
うーーーん、ここいいですね。

当初20年固定ではここの利率が一番いいという理解で当たってますか？

利率は私もそうだとおもいますが、総支払い額は保証料、繰上げ返済手数料(21000円)などを加味すると、一番ではありませんね。(私が知っている限り、ソニー銀行の0.9%引きの方がトータルでは得ではないかと思っています)なので、繰上げ返済をがんがん100万単位でする人には、むきません。
(以前のスレにもありましたが)
でも個人的にはかなり攻めてるという感想をもっています。

繰上げする際は、支店に行かないといけないのですか？
それとも電話連絡か何かで済むのでしょうか？

書類のやり取りが発生するそうです。
何日かまでにその書類を送付すると、次の月に引き落とされるってしくみだそうです。
ちょとめんどい。

72さん、ありがとうございます。
でも、支店に平日いけそうにないので、書類はありがたいです。
本当は電話だともっと楽なんでしょうけどね。

ローン借入でANAのマイルが貯まります。
これから行く方はどうぞ。

http://www.anasumai.com/loan/index.html

「夢の金利キャンペーン」って当面続くのでしょうか？
来年もやってるかな？

とりあえず９月まではあるようですが、来年は未定だそうです。

76さんありがとうございます。

ここでローンを組む場合、お得な提携か何かの火災保険はあるのでしょうか。

74さん情報ありがとうございます。
ここで借りるときはマイル溜めます。

ここの元行員の友人から聞いた話ですが、ここは審査にすごく時間がかかるとか。
10人以上の行員が責任転嫁したいためにローンの審査を通すのに捺印が必要だとか。
通すのは完璧で余裕の支払いの能力のある安全パイだけだそうです。
ここでローンを組んだ人、今審査受けている人がいましたら情報を頂けないでしょうか？
審査が通るまで出してからどのくらいしてＯＫが出たか。借入額と何年のローンを組んだか。
教えて下さい。

ここの審査、ダメでした。
担保評価額が他より低め、融資額も評価額の90％とかで、希望額を借りることは
できませんでした。
他では審査通ったのですが・・。残念です。
まだ、実績が少なく、手堅いお客さんを探しているようです。
担当者さんも「他より審査が厳しいかもしれない」と言っていました。

物件価格：5100万
借入：4900万円
借入期間：35年

90%余裕で超えてますがOKでした。
仮審査は数日、本審査も1週間ぐらいで返事来たし、他の銀行と特に変わりませんでしたよ。

>80
OK出るまでの正確な時間は忘れましたが、
信用金庫・新生銀行より早かったですよ。
3年固定、3000万、15年間ローンです。

この銀行で住宅財形貯蓄やってましたが、ＭＳを購入するんで払い出しを依頼しました。
指定口座（自分名義の口座）への振込みに手数料をしっかり取られた（今時７百円台）
振込み手数料は振込み側が負担するのが普通ではないでしょうか？
この銀行「せこい」なと感じてます。

仮審査は２日でＯＫでした。

借入額は購入物件価格の半分以下で短期で返済する予定で仮審査かけましたがダメでした。
事業主には厳しいのか。

本審査について、土曜日に書類提出、木曜日ＯＫでました。予想外にはやい審査でした。

昨日、本審査かけました。
２月から金利上がるそう、いくらかは教えてくれない。
仮審査は１２月実施済みで、即日（同日）にＯＫでてすごく早かったです。

物件価格：５６００万
借入額　：１２００万
３年固定１０年借入で組んで、３年完済予定。

司法書士手数料が他銀より安い印象。
火災保険がみずほ（損保Ｊ・興和火災）より５割高い。（みずほは火災必須でないし。）
来月の金利を教えないとか、代理受領をやってないとか、スマートさには欠ける。
今後の金利にらみながら決めましょう。

私も仮審査だめでした。

難しいと云われたのがOKになりました。
「他で審査通っているのでそちらにするから」とデベが云ったらOKになったとか。
確かに他では大丈夫でした。金利が一番低いからここが良いかと思ったので審査して貰おうと思ったわけです。他で大丈夫と判ったらOK出すなんて。何か腑に落ちない。
慎重なのか判断ができないのか。
銀行ってお金集めてそれを運用して増やすか、お金貸して利子で増やすか、手数料で成り立っているのではないの？貸し渋り？
他でもっといい商品出たらそっちに変えるよね。88さんと同じ今後の金利みながら決めるつもり。

金利ちょっとだけど、上がっちゃいましたね。10年固定優遇で2.1から2.2に。

ちょっと前にでていたＡＮＡのマイルがたまるという件ですが、対象となるのは全期間一律優遇型のみですか？当初固定期間優遇型はダメなのでしょうか。
銀行に問い合わせすればよいのでしょうが、今気になってしまって・・
どなたかおわかりになりますか？

全期間一律優遇型のみみたいですよ。
僕もこの掲示板見て、担当者に聞いたのですが、当初２０年固定で考えていたので、
だめでした。

当初２０年固定１．５％もあがりましたね。
３月実行なんですけど、来月もあがりますかね。
なんとか今月維持以下を願います。。

ここで借りようとしているものですが、ＡＮＡのＨＰでは一律優遇型のみとは書いていなかったのですが？？？？

>93
細かいですけど0.15%上昇ですよね。
検討してたんですけど一気に魅力が
うせて夢からさめました。

銀行で確認しましたが、ANAのマイルと一律優遇型はペアだそうです。他の金利タイプではマイルはつかないそうです。

ANAの件、

ttp://www.anasumai.com/loan/mufj/index.html

に明記されていますよ。

この金利で審査してみます。

繰上の手数料ってそんなに大きいですか？
金利0.1％の方が全然大きい気がするのですが。

３月実行組みです。ここの当初２０年固定で考えていますが、
目玉商品をこれ以上上げないでほしい・・
切なる願い。

２月は他行より上げ幅が大きかった気がする。
３月は頼むよ〜

８８です。
本審査承諾の回答、営業日で８日間かかりました。他行より若干遅いです。

３月は引越屋と一緒でかきいれどきだから、金利上がることはあっても下がる
ことはないと予想します。
今月の上げも、３月で急に上げると客離れするので、２月の数値で馴れさせる作戦でしょう。

さて、皆様に質問です。
三菱ＵＦＪ信託に限ったことではないのですが、
実行３月２８日の場合　金消契約は３月２０日までと言われています。
金消契約までに新住所の住民票および印鑑登録証が存在するのがＢＥＳＴなのですが、
引越し可能日は、２８日からです。

新住所の区役所で引越し前とばれないか、ドキドキものですが
このあたりの実情ご存知の方、または、うちはこうするつもりというアドバイスが
ある方ご教示ください。（中規模以上または有名物件になると役所では入居日を押さえていて、
知ってる職員にあたってしまうと大変だそうなので。）

＞１００
　三菱ＵＦＪ信託利用者です。
　私も金消までに新住所の住民票と印鑑登録証を用意して欲しいと言われ、引越し前ですが住民票を　異動しました。役所には「実際に住居してから申請すること」の張り紙がありましたが、デベ＆銀
　行さんが「皆さんそうしてますよ」と言っていたので、特に気にすることもなく届出をしました。
　窓口で余分な事を言わなければ大丈夫ではないでしょうか？

皆さん
先月、三菱UFJ信託銀行の仮審査が通り今週の土曜日に正式申し込みをする予定でした。
ところが・・・orz
なんと今日突然、銀行側より「お客様の新築予定地が市街化調整区域、分家住宅なので融資が出来ない」との事でした。今月着工なのでちょ〜あせりました・・・
どうしよう・・・あまりに突然だったので・・・・何も言葉がでませんでした
だったら、仮審査時に調べとけって感じですね！！！
都銀銀行の方針で市街化調整区域及び分家住宅の場合は融資はしないみたいですね
なんでも「銀行の方針で決まっているみたいです」

こちらの銀行、金利が比較的お得なようですが、あまり注目されてませんね。
やはり、ネット対応などされておらず、繰上げの際に手間と手数料がかかってしまう
からなのでしょうか？

繰上返済の手数料２万１千円て、高いんでしょうか？
三菱東京ＵＦＪも同額かと思うのですが。
確かにネットで手続き出来ないのは不便ですね。

じわじわと金利上がっていますね。
それでも他行に比べなかなか頑張ってくれている。
夏に借りようと考えているがどこまで上がるのか・・・。

うちも今年夏に、こちらで予定しています。
他行よりもまだ低いですが、４月から0.1も上がってしまいましたね。
金利の低さだけが長所で決めようとしているのに・・・。

ここどうでしょうか？
金利は比較的低めですよね。

私もここを検討しています。ソニーの全期間固定とどちらにしよう・・

７月には上がりそうなので、すべりこみで借り換えました。
仮審査、本審査含め４日でＯＫでました。
とっても早かったです。

うちも検討中。どうしよう？？？