三菱ＵＦＪ信託銀行の夢の金利キャンペーンはいかが

＞１００
　三菱ＵＦＪ信託利用者です。
　私も金消までに新住所の住民票と印鑑登録証を用意して欲しいと言われ、引越し前ですが住民票を　異動しました。役所には「実際に住居してから申請すること」の張り紙がありましたが、デベ＆銀
　行さんが「皆さんそうしてますよ」と言っていたので、特に気にすることもなく届出をしました。
　窓口で余分な事を言わなければ大丈夫ではないでしょうか？

皆さん
先月、三菱UFJ信託銀行の仮審査が通り今週の土曜日に正式申し込みをする予定でした。
ところが・・・orz
なんと今日突然、銀行側より「お客様の新築予定地が市街化調整区域、分家住宅なので融資が出来ない」との事でした。今月着工なのでちょ〜あせりました・・・
どうしよう・・・あまりに突然だったので・・・・何も言葉がでませんでした
だったら、仮審査時に調べとけって感じですね！！！
都銀銀行の方針で市街化調整区域及び分家住宅の場合は融資はしないみたいですね
なんでも「銀行の方針で決まっているみたいです」

こちらの銀行、金利が比較的お得なようですが、あまり注目されてませんね。
やはり、ネット対応などされておらず、繰上げの際に手間と手数料がかかってしまう
からなのでしょうか？

繰上返済の手数料２万１千円て、高いんでしょうか？
三菱東京ＵＦＪも同額かと思うのですが。
確かにネットで手続き出来ないのは不便ですね。

じわじわと金利上がっていますね。
それでも他行に比べなかなか頑張ってくれている。
夏に借りようと考えているがどこまで上がるのか・・・。

うちも今年夏に、こちらで予定しています。
他行よりもまだ低いですが、４月から0.1も上がってしまいましたね。
金利の低さだけが長所で決めようとしているのに・・・。

ここどうでしょうか？
金利は比較的低めですよね。

私もここを検討しています。ソニーの全期間固定とどちらにしよう・・

７月には上がりそうなので、すべりこみで借り換えました。
仮審査、本審査含め４日でＯＫでました。
とっても早かったです。

うちも検討中。どうしよう？？？

私も初めはここで借りようと思っていました。
その頃は確かに１番金利が低かったので。
でも今は、他行でも私の考えている返済期間の金利が同じになっているので見直したところ、ネット繰り上げ手数料０円の所があったのでそちらに変えました。

>>112
因みに、どちらでしょうか。伺えれませんか？

112です。SMBCですが。

７月は10年固定が一挙に上がってしまいましたが、その代わりに20年固定は踏ん張ったという感じでしょうか。

112ですが
SMBCにしようと考えていたのですが、三菱UFJ信託から「7年が2.1%なのでそのあと3年間変動にしたら如何でしょうか？是非お願いします。」と電話が来ました。ちょっと気持ちが揺れ動いています。

当初ウチも10年固定で考えていたのですが、７月の大幅上げで７年に変更しました。

８月の固定７年の金利が下がりましたね。
2.05になりましたね。

9月の金利下がりましたね。
７年固定で1.9％　これ、かなり良いですよね。

資料請求した。借換え予定です。

１１月の２０年が2.6%ってかなりいいんじゃないかな。
繰上げ返済手数料が高いのでそこが使いにくいといえば使いにくい。

20年当初固定期間優遇
12月実効金利2.35です。
かなりさがりましたね。20年では最強かな？

No39さん。いやぁうらやましい！！！！！
20年が先月の2.6%から一気に2.35%ですよ！
自分は3月完成予定なのですが、完成時実行（金利確定）の不安から東京三菱（建築確認時実行）に乗り換えてしまいました・・・。
トホホです。

>>123さん
39さんは１年前のレスですよ〜。

ところで、東京三菱の建築確認時実行ってどういう意味ですか？

異業種同職種に転職したんだけど、ここ審査通るかな。
転職して審査通った方いませんか？

１２２さん
↓これって何か特別な優遇なんですか？
>20年当初固定期間優遇12月実効金利2.35です。

１２６です
三菱東京ＵＦＪと勘違いしていました
すみません

125さん、
私は転職して４ヶ月でしたが審査通りましたよ。

>>128
励みになる前例ありがとう。
念のためサポートに電話して官職を確かめ、
今日Webから仮申込してみたら早速担当者から折り返しの電話がきました。
ひとつでも多くの本審査を通しておきたいのでありがたいですね。
結果はどうなることやら。

>念のためサポートに電話して官職を確かめ、
念のためサポートに電話して感触を確かめ、

です。訂正してお詫びいたします。

借り換えです。
20年当初固定期間優遇が先月の2.6から2.35に下がった為
住宅ローン相談会に行き今月契約できそうです。
審査など対応は早く、固定期間20年は金利変わらないそうです。

2.6から2.35まで落ちたのか
来月まで持ってくれんかな←来月実行

このまま2.35くらいでずっといてくれたらいいんだけど…

ここで借りる人、あんまりいないのでしょうか。

20年固定、1月は+0.05Upで2.40だそうです。
2%を切った（他行の）10年固定でいくふんぎりがつかないチキンな私にとって
まだまだ魅力的な利率です。
正月休みの間、エクセルとにらめっこで悩み続けそう、、、

最終こちらで借りました。
当初２０年固定はここの目玉ですから、
しばらく据え置きだといいですね。

ごめんなさい１３５です。
上の方が金利を書いていましたね、
失礼しました。

２月に借り換え検討中です。
２０年固定の数字が魅力的ですが１月に上がってしまいましたね(T_T)
２月はこれ以上上がらないことを願います。

どなたかこちらで繰り上げした方居ますか？
繰上げ手数料も他行より高い上調整利息金というものがかかるみたいで
金額もどのくらいかかるか聞いても分からないの一点張りで。
例えば１００万くらいを返済したいとすると幾ら位調整利息金がかかるんでしょうか？
何十万もはかかりませんよって言われましたが何十万もかかったら繰上げする意味ないし。
何十万もということは１００万に対して数万はかかるんでしょうか？
お金返済するのに調整して利息返すなんて何か変な感じですよね？

金利がずばぬけて安いので借り換えした際何か他に落とし穴がしてならないのですが・・・
他に今、検討中なのが保証料がかからない新生か安心を買うなら大手のこちらも
保証料無料キャンペーン中の三菱東京ＵＦＪもいいかななんて思ってます。
後、信託のほうで悩んでるのが店舗が我が家から遠いしネットバンキングなども
ないので不便かなと思ってる点です。

20年固定の金利は魅力的ですが、いろいろとそれ以外で費用（保証、繰上等）がかかりそうですね。うーん！それをはねかえせる低金利2％とかになれば・・・No.137 by 匿名さん　私もあと東京三菱、新生も考えています。いい情報あれば教えて下さい。

２月の金利いつ出るんでしょうか？
１日の朝と言われてますがそんなに遅いんですか？
２．４からいくつまで下がるか期待してます。
２．３５位ですかね？

借り換えの際実行から今、借りてた金融機関まで振込みが１週間かかると言われました。
２月５日で固定期間が終わってしまうのですが２月１日に契約するとどうしても５日には
振込みが間に合わない。
５日から振込み日までの利息を今、借りてる銀行に払わなければならないので面倒です。
ちなみに三菱東京UFJは１日に契約で５日振込みはOKだと言われました。

どうして２月の金利、１月中に教えてくれないんですかね？
２月の金利が出てからじゃあないと比較出来ないから契約出来ないし。
三菱東京はもう２月の金利出てるのに。
同じ三菱系でも信託だと全然違うんですね。

１３９さん
固定期間終了と同時じゃないと借り換えできないの？
（１週間あととか２週間あととか）

固定期間終了と同時だと手数料があまりかからなくて済むので今借りてる
銀行から５日に決済してくれって言われてるので。

２月の金利は２月じゃあないと分からないんですね。

今、借りてる銀行も月末までには来月の金利が毎回分かってたので分かるのが
当然だと思ってました。

２０年固定がどういう数字になるかほんとに気になります。

自分の経験（今年の１月実行）だと、手続きをしていたすべての銀行（三菱ＵＦＪ信託を含む）は前月最終実働日（私の場合は１２／２８）には電話で金利を教えてくれたけどね。
ちなみに保障料の有無を考慮にいれると、ソニー銀行の２０年固定も実質的にはほぼ同じ金利に相当するよ。（ＵＦＪ信託１月金利とソニー２月金利の比較なのでちょっと不公平な比較ですが）

土地の制限（６５平米以上）があってだめでした。厳しいですねえ。

信託じゃないところでは審査通っているのに不思議ですね。↑

○年固定でキャンペーンがあるみたいですが・・・

146様　それって２月からのキャンペーンですか？？？２０年固定？？？非常に興味あります。

おおっ!そのキャンペーンの詳細はどこでわかりますか?
銀行に電話して聞いたら教えてもらえますか?

それと144さん。
土地の制限(65平米以上)あってダメでしたというのは
どういうことですか????
65平米以上の土地は審査通らないのですか?
もしくは65平米以上の土地でないと審査通らないのですか?
それってどこかに説明文が掲載されてるのでしょうか?

2月度の20年固定の金利が上がるとは予想していませんでした。
3月は2.5%になるのか?魅力半減。

７年キャンペーンを利用して欲しいらしいですが７年って微妙。
２０年固定徐々に上げて行くつもりですかね？
１１月は確か２．６でしたっけ？
その金利に戻したいのかな？