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スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
[スレ作成日時]2006-10-03 03:18:00
スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
[スレ作成日時]2006-10-03 03:18:00
三菱UFJ信託は元金均等方式での返済ができないんですよね・・・。
それがネックで私は他の信託銀行にしました。
三菱UFJ信託はちょっと融通が利かない、というかシステムが古いね。
元金均等について言えば、ちょっと前までは一部の銀行しかなかったけど、
最近は信金でさえあるし。
旧三菱/旧UFJなどの表現も多いから、まだ合併対応すら落ち着いていないのかも。
ここは借りっぱなしのような方に向いているでしょう。
ネットでの返済もできんし、固定期間の繰上手数料も高いし、年中、繰越やら金利やら
気にしている方には不向きです。
ここは、借りるにはいい金利かと思いますが、返済の手間が面倒ですね。
コンビニATMといっても、「E-net」なのでセブンイレブンではダメですし。
ファミマ、郵便局が近くにないと無料で振り込めないし。
で、今やっている方法が、三菱東京UFJの口座を開き、そこから三菱UFJ信託へ振込んでます。
三菱東京UFJは儲かっているから、系列の信託への振込み手数料無料になったので、コンビニで給与口座から引出し、三菱東京UFJの口座へ(日中)。夜に、インターネットで三菱UFJ信託の口座に振込みとやてます。残高照会できないのが不便ですが、ローン返済しか使っていない口座なので、端数が貯まるくらいなので。
以上、ご参考までに。他に良い方法などあれば、ご紹介ください。
ローソンの場合は三菱UFJ信託は無料で振り込めないんですか?
ローソンって出来ました?ファミマ、ミニストップは使ったことありますが。
フラット35:3000万
三井住友当初優遇(10年):1500万
で借入を考えていたのですが、三菱UFJ信託の20年+10年の方が得か。
10年はとっとと返すとして、20年後の0.2%優遇が吉とでるか凶とでるか・・・
20年の金利は確かに安いが、私は20年での返済はちょっときついし、ここは繰上返済が不便だな。
手数料が1回21,000円、書類のやり取りが必要。
他の大手銀行なら30年でも組めるので、他行で考えようかと思ってます。
HP見た中でも住友信託が一番安いかな?
1月のローン金利どうなりましたか?
20年の超長期の数字が2.65%からどう変わったか気になっています。
イーバンクとかあたらし系は、キャッシュカードで他行から
振り込むとき、振込み相手の名前が表示されないから
苦労するよ。
三菱信託って、結構よさげだね。
既出かもしれませんが、三菱UFJ信託銀行は10年固定と20年固定のミックスって
できるのでしょうか?
ミックス、できると聞いています。
ただ、ここは、10年固定終了後の優遇が小さいのが難点です。
ミックスできるんですね。
でも固定終了後の優遇は確かに小さいですよね(トホホ・・・)
三菱UFJ信託銀行の大きな利点は20年固定(1月現在金利2.6%)ですよね。
ミックスでローンを組まれた方、どのような割合で組まれたのか差し支えなければ教えてもらいないでしょうか?
給与振込み口座にしなくていいし。。。
うーーーん、ここいいですね。
当初20年固定ではここの利率が一番いいという理解で当たってますか?
利率は私もそうだとおもいますが、総支払い額は保証料、繰上げ返済手数料(21000円)などを加味すると、一番ではありませんね。(私が知っている限り、ソニー銀行の0.9%引きの方がトータルでは得ではないかと思っています)なので、繰上げ返済をがんがん100万単位でする人には、むきません。
(以前のスレにもありましたが)
でも個人的にはかなり攻めてるという感想をもっています。
繰上げする際は、支店に行かないといけないのですか?
それとも電話連絡か何かで済むのでしょうか?
書類のやり取りが発生するそうです。
何日かまでにその書類を送付すると、次の月に引き落とされるってしくみだそうです。
ちょとめんどい。
72さん、ありがとうございます。
でも、支店に平日いけそうにないので、書類はありがたいです。
本当は電話だともっと楽なんでしょうけどね。
「夢の金利キャンペーン」って当面続くのでしょうか?
来年もやってるかな?
とりあえず9月まではあるようですが、来年は未定だそうです。
76さんありがとうございます。
ここでローンを組む場合、お得な提携か何かの火災保険はあるのでしょうか。
74さん情報ありがとうございます。
ここで借りるときはマイル溜めます。
ここの元行員の友人から聞いた話ですが、ここは審査にすごく時間がかかるとか。
10人以上の行員が責任転嫁したいためにローンの審査を通すのに捺印が必要だとか。
通すのは完璧で余裕の支払いの能力のある安全パイだけだそうです。
ここでローンを組んだ人、今審査受けている人がいましたら情報を頂けないでしょうか?
審査が通るまで出してからどのくらいしてOKが出たか。借入額と何年のローンを組んだか。
教えて下さい。
ここの審査、ダメでした。
担保評価額が他より低め、融資額も評価額の90%とかで、希望額を借りることは
できませんでした。
他では審査通ったのですが・・。残念です。
まだ、実績が少なく、手堅いお客さんを探しているようです。
担当者さんも「他より審査が厳しいかもしれない」と言っていました。
物件価格:5100万
借入:4900万円
借入期間:35年
90%余裕で超えてますがOKでした。
仮審査は数日、本審査も1週間ぐらいで返事来たし、他の銀行と特に変わりませんでしたよ。
この銀行で住宅財形貯蓄やってましたが、MSを購入するんで払い出しを依頼しました。
指定口座(自分名義の口座)への振込みに手数料をしっかり取られた(今時7百円台)
振込み手数料は振込み側が負担するのが普通ではないでしょうか?
この銀行「せこい」なと感じてます。
仮審査は2日でOKでした。
借入額は購入物件価格の半分以下で短期で返済する予定で仮審査かけましたがダメでした。
事業主には厳しいのか。
本審査について、土曜日に書類提出、木曜日OKでました。予想外にはやい審査でした。
昨日、本審査かけました。
2月から金利上がるそう、いくらかは教えてくれない。
仮審査は12月実施済みで、即日(同日)にOKでてすごく早かったです。
物件価格:5600万
借入額 :1200万
3年固定10年借入で組んで、3年完済予定。
司法書士手数料が他銀より安い印象。
火災保険がみずほ(損保J・興和火災)より5割高い。(みずほは火災必須でないし。)
来月の金利を教えないとか、代理受領をやってないとか、スマートさには欠ける。
今後の金利にらみながら決めましょう。
私も仮審査だめでした。
難しいと云われたのがOKになりました。
「他で審査通っているのでそちらにするから」とデベが云ったらOKになったとか。
確かに他では大丈夫でした。金利が一番低いからここが良いかと思ったので審査して貰おうと思ったわけです。他で大丈夫と判ったらOK出すなんて。何か腑に落ちない。
慎重なのか判断ができないのか。
銀行ってお金集めてそれを運用して増やすか、お金貸して利子で増やすか、手数料で成り立っているのではないの?貸し渋り?
他でもっといい商品出たらそっちに変えるよね。88さんと同じ今後の金利みながら決めるつもり。
金利ちょっとだけど、上がっちゃいましたね。10年固定優遇で2.1から2.2に。
ちょっと前にでていたANAのマイルがたまるという件ですが、対象となるのは全期間一律優遇型のみですか?当初固定期間優遇型はダメなのでしょうか。
銀行に問い合わせすればよいのでしょうが、今気になってしまって・・
どなたかおわかりになりますか?
全期間一律優遇型のみみたいですよ。
僕もこの掲示板見て、担当者に聞いたのですが、当初20年固定で考えていたので、
だめでした。
当初20年固定1.5%もあがりましたね。
3月実行なんですけど、来月もあがりますかね。
なんとか今月維持以下を願います。。
ここで借りようとしているものですが、ANAのHPでは一律優遇型のみとは書いていなかったのですが????
銀行で確認しましたが、ANAのマイルと一律優遇型はペアだそうです。他の金利タイプではマイルはつかないそうです。
ANAの件、
ttp://www.anasumai.com/loan/mufj/index.html
に明記されていますよ。
この金利で審査してみます。
繰上の手数料ってそんなに大きいですか?
金利0.1%の方が全然大きい気がするのですが。
3月実行組みです。ここの当初20年固定で考えていますが、
目玉商品をこれ以上上げないでほしい・・
切なる願い。
2月は他行より上げ幅が大きかった気がする。
3月は頼むよ〜
88です。
本審査承諾の回答、営業日で8日間かかりました。他行より若干遅いです。
3月は引越屋と一緒でかきいれどきだから、金利上がることはあっても下がる
ことはないと予想します。
今月の上げも、3月で急に上げると客離れするので、2月の数値で馴れさせる作戦でしょう。
さて、皆様に質問です。
三菱UFJ信託に限ったことではないのですが、
実行3月28日の場合 金消契約は3月20日までと言われています。
金消契約までに新住所の住民票および印鑑登録証が存在するのがBESTなのですが、
引越し可能日は、28日からです。
新住所の区役所で引越し前とばれないか、ドキドキものですが
このあたりの実情ご存知の方、または、うちはこうするつもりというアドバイスが
ある方ご教示ください。(中規模以上または有名物件になると役所では入居日を押さえていて、
知ってる職員にあたってしまうと大変だそうなので。)