三菱ＵＦＪ信託銀行の夢の金利キャンペーンはいかが

ここって保険の審査のために、必ず健康診断受ける必要がるのですか？

11月に契約したものですが、行員の方の前で団信保険の申込み兼告知書を書いただけです。
30代男性です。

２０年固定で２．６５％
１２月実行では最強かな？

１０年固定はどうなりましたか？

>>45

２．１５％ですよ。

予定通り10年固定で金消しました。
「下がりそうだ」との噂が出ても、計画は11月金利でと固く心に決め、直前まで保証料一括払に
するか悩んでおりましたが、嬉しいことに12月は0.1%下がってくれました。

ついてはポジティブな発想で、「11月金利＋保証料半額キャンペーン中にあやかった」気分で
あっさり保証料上乗せ方式の2.35%で契約です。
20年固定も2.85%（保証料込）なので捨て難かったですね。

でも、

　固定終了の10年後のことなどわからんです。
　　↓
　バブル期と異なり、高金利時代が再来したら住宅購入者は減る。
　（昔はマイホームブームで優遇なしの７％金利でも良く売れたが、これからの人は知恵が付いて
　　いるので優遇なしでは買わんだろう）
　　↓
　今以上の金利特別優遇が銀行間で激化し、熾烈な融資獲得争いに・・
　　↓
　店頭金利は高くとも、優遇のお陰で短期中心に驚かない程度の金利で借りられる。よし借替だ。

以上、私の単純なロジック。金融情勢など全くわかりません〜。希望のまま記しています。

みなさんも良いタイミングで融資実行されると良いですね。それでは〜。

12月、下がってよかったですね。４７さんは、実行も今月ですか？　うらやましいです。

>>48さん

運良く下がってくれましたので、非常に助りました。実行も今月です。
この先、もっと下がるかもしれませんが、それを追っても意味ナシ。
あとはこれでヤレると見極めた（ハズの）プランを着実にこなしていくだけです。

48さんは既に実行済ですか？

福井さんが、年内に利上げなんて言わないように、願掛けしたい気分の3月実行組です。

三菱UFJ信託は元金均等方式での返済ができないんですよね・・・。
それがネックで私は他の信託銀行にしました。

三菱UFJ信託はちょっと融通が利かない、というかシステムが古いね。
元金均等について言えば、ちょっと前までは一部の銀行しかなかったけど、
最近は信金でさえあるし。
旧三菱/旧UFJなどの表現も多いから、まだ合併対応すら落ち着いていないのかも。

ここは借りっぱなしのような方に向いているでしょう。
ネットでの返済もできんし、固定期間の繰上手数料も高いし、年中、繰越やら金利やら
気にしている方には不向きです。

ここは、借りるにはいい金利かと思いますが、返済の手間が面倒ですね。
コンビニＡＴＭといっても、「E-net」なのでセブンイレブンではダメですし。
ファミマ、郵便局が近くにないと無料で振り込めないし。
で、今やっている方法が、三菱東京UFJの口座を開き、そこから三菱UFJ信託へ振込んでます。
三菱東京UFJは儲かっているから、系列の信託への振込み手数料無料になったので、コンビニで給与口座から引出し、三菱東京UFJの口座へ(日中)。夜に、インターネットで三菱UFJ信託の口座に振込みとやてます。残高照会できないのが不便ですが、ローン返済しか使っていない口座なので、端数が貯まるくらいなので。
以上、ご参考までに。他に良い方法などあれば、ご紹介ください。

ローソンの場合は三菱UFJ信託は無料で振り込めないんですか？

ローソンって出来ました？ファミマ、ミニストップは使ったことありますが。

フラット35：3000万
三井住友当初優遇(10年)：1500万

で借入を考えていたのですが、三菱UFJ信託の20年＋10年の方が得か。
10年はとっとと返すとして、20年後の0.2%優遇が吉とでるか凶とでるか・・・

>56さんの件ですが
ローン全く初心者ですが、20年後に金利の良いところに借り換えはできないので
しょうか？
どなたか教えて下さい。

>>57さん

借換前の残存期間の範囲(当初25年で借入して20年後に借換するなら5年という意味)であれば
借換可能ですよ。ただ、20年後の年齢が70だったら無理かも・・。

＞57です。
NO．58さんへ　ありがとうございました。
確かに年齢の事ありますよね。返済はだいたい75歳位までですから。

20年の金利は確かに安いが、私は20年での返済はちょっときついし、ここは繰上返済が不便だな。
手数料が1回21,000円、書類のやり取りが必要。
他の大手銀行なら30年でも組めるので、他行で考えようかと思ってます。
HP見た中でも住友信託が一番安いかな？

1月のローン金利どうなりましたか？
20年の超長期の数字が2.65％からどう変わったか気になっています。