広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか?4スレ目
-
544
銀行関係者さん
-
545
匿名さん
利子節約額の累計が400万円越え。
バーチャルな節約額だが、資金運用とみれば効率はいいかも。
-
546
匿名さん
-
547
匿名さん
↑
もっと高い固定金利で契約していたはず。
ローン開始後即金利0にしたので、契約時のバーチャル金利は記憶にない。
-
548
匿名さん
ANZは東京スターとあおぞらを比較検討して、あおぞらの方がいいと
あおぞら買収へ動いたらしい。
で、結局あおぞらの話も折り合わなかったようだ。
http://www.philgiebler.com/kiji.php?kid=82&sl=113
「当社は地域戦略に基づきアジアにおける機会を模索しているが、
ほとんどは初期段階で消えている」
というのがANZのコメント。
つまり日本の銀行を買収して日本の銀行免許を手に入れたいのはやまやまだが、
ファンドがとんでもない値段をふっかけるので話がまとまらない。
もっとも東京スターにしろあおぞらにしろファンド側としては売ろうとしているのは
確かのようだ。
http://www.abcsunny.co.jp/column/log/000814.html
>ファンドとして出口戦略を考えるのは当然
というのが週刊ダイヤモンドの指摘。
まあその通りなんだろうと思う。
でも高値で売りたいという意識があるうちは永久に売れないな。
同じ記事に金融庁関係者の意見として
「ファンドだと短期利益を重視しがちで困るが、銀行なら外資系でも問題ない」
とあるのも注目に値する。
金融庁はファンドよりも外銀の方がましだと考えているらしい。
-
549
購入経験者さん
-
550
匿名さん
最寄の支店から、
ギリギリの距離に住んでるんですが、
ここの預金連動型住宅ローンを借りる場合、
店頭まで最低何回出向く必要がありますか?
一回で済みますか?
-
551
匿名さん
私は2回出向きました。
店舗で相談して、書面は郵送。
引渡しの時に店舗で、融資開始でした。
我が家の場合は、2000万円10年固定でローンを組みましたが、
預金に2000万円とメンテナンスパック代を込みで入金してありました。
なので、2回で済んだかも知れません。
-
552
550
>>551
レスサンクスです。
>引渡しの時に店舗で、融資開始でした。
引き渡しというのは住宅の引き渡しということでしょうか?
また、店頭での相談は何時間くらい要するものでしょうか?
17時過ぎても相談継続できるものでしょうか?
いろいろ質問すみません。
-
553
契約済みさん
-
-
554
匿名
私は2回行きましたが、最低1回でもすむと思う。(契約のときのみ)
私の場合1回目は相談。住宅ローンがどういうものかもよくわかっておらず、
仕組みや東京スターのメリットなどをさんざん説明してもらった。
相談は予約の枠があるので、大幅な時間オーバーはできないかもしれませんが
直接聞いた方が早いです。私は夕方からの開始で終わりなく、かなり長時間
対応してもらえました。空いていたからかもしれません。
2回目に言ったのは契約のときです。司法書士さんも同席しました。
これで終わり。
融資実行の時は行く必要はありませんでした。
不動産やと銀行の間で打ち合わせをしていただき、誰も銀行に出向かずにできます。
不動産やで引き渡しの準備をしながら銀行からの連絡を待つだけです。
これは楽でした。
東京スターのメリットとしてあまり語られることがないですが、
実行の時に銀行に行かなくてよいことと、火災保険の加入が前提条件に
なっていないのが非常に助かりました。保険はあとからゆっくり検討できましたし。
-
555
551
引渡しは「住宅引渡し」の時です。
やはり司法書士が同席でした。
1回目は私もローンの仕組みなど聞きたかったので、時間枠を予約して
休日に家族と出向きました。
時間もそんなに掛からなかったと思います。
その後は住宅引渡しの時のみで、あっけないくらい簡単でした。
開設した口座には前もって満額入れてあったので、一時的に
2倍(4000万円超)になってビックリしました。
-
556
匿名さん
この住宅ローンを申し込もうか、迷っている者です。
こちらのローンを実行されている方に質問なんですが、
借入と同額の金額を預金していたら、金利はかからないけど
毎月の返済とメンテナンスパック料が口座から引き落とされていくのですか??
-
557
匿名さん
-
558
匿名さん
まるっきりお金を入れないとメンテナンスパック分が減っていって、
借入>預金ってことになりますか?
-
559
匿名
そうですね、利息かかります。。
私は借りて2年半になりますが、ボーナスで追加を忘れてて、初めて利息がつきました。まあ、珈琲一杯分もありませんが。
減税期間終わったら、健康状態次第で繰り上げ返済を考えてますが、正直借りてるのも月一の報告時に意識するぐらいです。
-
560
契約済みさん
すみません。教えてください。
借り換えを考えています。今、地銀で0.975% 35年払いで借りています。(この間借りたばかりです。)所得税の還付目的で借りました。差し引きわずかですが、預金にもわずかながら利子がつきますので。
家の持ち主は主人なのですが、実は預金の4分の3が妻名義です。
もし、借り換えをするとなると、私の預金を主人の口座に移すことになります。ココがネックであきらめましたが、やはり金利0円というのは魅力です。
その場合、やはり贈与税がかかるのでしょうか?
「○年払い利子○パーセント、月々○円ずつ返します。」という契約書を作り、私への返済の実績を作れば大丈夫でしょうか?
そして借り換えの時も、司法書士を呼んで何らかの書類を作成してもらわなければならないのでしょうか?
-
561
主婦さん
税金の詳しいことはわからないですが
ご自分名義の預金をご主人の財産(住宅)につぎ込むのはどうかと…
名義を夫婦にして、奥様もローン契約されたらどうですか?
-
562
購入検討中さん
マンション購入検討中ですが
物件4000万
自己資金3000万の場合、
他行で素直に1000万(優遇▼1.7%で0.775%)で借りるのと
東京スターさんで3000万借り入れし、2000万預金し実質1000万借り入れるのとでは
どちらが良いのでしょうか?
-
563
匿名さん
借り換えの場合1%引きってあるんですけど、なぜ借り換えだけを優遇するんですか?ここの新規はあまり良い選択じゃないんですかね?