中央三井信託銀行って・・・

＞883

そんなの変動に決まってますよ。変動であぶないのは、余裕がない人だけ。
年に繰り上げ返済100万円できるなら、絶対変動をおすすめします。ただし、
100%の保証はもちろんできません。

ご意見ありがとうございます。

すごく勉強になりました。
まずはしばらくは変動にしてみようと思います。

ここで変動・優遇金利の交渉した人いますか？

3月の固定金利、25年と30年だけ0.5%ぐらい大幅に下がってますね。

他プランは横ばいもしくは-0.02から-0.05程度なのになぜここだけこんなに？

ふーむ。そんな長期で借りる人が誰もいないから、かな？
ドシロウトの推理でした・・・

ネットで仮審査申し込んだんだけど、どの位で返事が来ますかね

>888さん
銀行の金利スワップ取引のポジションの関係でしょう。たぶん。
889さんの見解のとおり、そのあたりの金利コースだと運用ロットが小さいから、ブレやすいだけでしょうね。
この金利環境では25年とか30年は結構玄人好みかもね…。

玄人好みですかー

住宅ローン借りる人は、フラット含め20-35年あたりの固定が多いと思っていました。

ところで、
21年住宅ローン減税というのは
現在どうなっているのでしょうか。

これが確定するのはいつごろになるのでしょうか

>>住宅ローン借りる人は、フラット含め20-35年あたりの固定が多いと思っていました。

高度経済成長時代の人？？？

ここの超長期固定ってメリットある？
フラットとか住信の方が良いのかなぁ。

固定はすごく高い。メリットなし。

固定なら、フラットがおすすめ。長期固定がすごく高いのは、そう遠くない
将来に、金利があがってくるだろうと、この銀行は考えているんだろうと
思いますが・・・。

フラットねぇ・・・
遺物のようなローンだと思うけど

あれ?　財政出動ーー＞インフレーー＞高金利

という噂があるのを知らないの??

可能性は低くはない。アメリカでも、政府が超高額の財政支出をしていて、インフレを
心配する声が出始めた。変動を借りている人(私もそうだが)は、繰り上げ返済を
急ぐへし。

１年後の金利は全く予測不能。３年くらい低金利だと、かなり繰り上げ返済できる
のだが・・・。

>898

フラット３５は｢やりすぎ｣の感あり…。公庫（機構）を残すためだけのローンではないかとおもう。

｢あんし～んフラット、あんし～ん３５♪｣って宝塚女優のCMがあるけど、よくもまあという感じですよね。
悪名高い｢ゆとり返済｣や｢段階金利｣やったのはどこのどいつ？といいたいｗ

ご指摘の財政出動による金利高騰シナリオもあるし、米国債を大量保有してる日本としてはかなりリスキー。
さらに、日本については、長期的には高齢化による国民生産力の低下も見逃せない。
いまのところは、短期政策金利だけ見て、低金利だと思ってる人が多いが、２～３年タームは目が離せないかも。

鼻が効く人なら変動スタートでもいいのでは？
かえって中途半端な固定は結構怖いですよ。

ウチは、あと８年後に固定期間が終わるんだけど、そのときどうなることやら。
繰上をいそぐべしと言われても、軍資金が…。

この銀行って繰り上げ返済は無料で可能でしょうか？
また、金額は１円（笑）から可能でしょうか？

＞９００さん
前のスレ読んだら詳しく書いてありますよ。
繰り上げ返済はネットバンキングなら10万円から無料です。

中三でローン申込み中です。
ガン保険をつけようと思っているのですがパンフを見ると金利が０．１～０．３プラスとなっています。
ガン保険のみ借入れ５０％軽減と１００％軽減だと０．１～０．３でどれだけプラスになりますか？
ご契約された方、教えていただければ幸いです。

50%で0.15
100%で0.3と覚えると間違いありませんよ