中央三井信託銀行って・・・

団診のガン保険を追加される方って多いんですかね？

私はガン特約だけはつけようかと思っていますけどね。

デベ優遇でココよりも低い金利の銀行ってありますか？

>722さん

中央三井ってぐらいだから、三井生命では？

もしかして、ソルベンシーマージン比率が気になるとか？
保険料を払うのは銀行ですから別にいいのでは？（実質的には金利に含まれているみたいなものだけど）

諸費用分（110％）込みで申し込みした方いませんか？
手付金払い過ぎたので諸費用分込みにしたいのですが…

35年超長期爆上げ。対１２月比で０．３％程度のアップかな？

ま、この手の商品は銀行が債権化して売りに出すらしいんだけど、売り手がつかない
ゆえ金利を上げることになった模様。

フラットを含む超長期の商品の基本スキームは今世間を騒がせているサブプライムと同じ
ということだね。

いい勉強になりました。

>>728
そもそも信託系は変動が有利なので超長期ならネット系にしたら？

今度初めて繰り上げ返済します。

具体的にはどのようにするのでしょうか。もちろん、担当者に聞けば良いのでしょうが、
予備知識として教えてください。

アルファーカードは申請済みです。カードはまだですが、すでに設定はされていると聞きました。
インターネットカードは申請済みです。あと数日で届きます、と言われました。

次ぎのような過程で良いですか?
１．まず、自分の中央三井の口座に金を振り込みます。
２．インターネットからログインし、その金を繰り上げ返済にすると設定する。

これで良いですか?　
経験者の方、よろしく教えてください。

１月の適用金利が出ましたね。

当初優遇タイプで

　２年固定　１．５％
　３年固定　１．７％
　５年固定　１．８％
１０年固定　２．０％

１２月から▲０．１％〜▲０．１５％程度下がったようです。ただし変動タイプは据え置き。→メガバンクが０．２％下げを発表していますが、ここはまだです…。

デベ経由の優遇は店頭金利から最大▲１．６％らしいですが、１月の適用金利は固定期間が短いものを中心にデベでローン申し込みをする場合を上回る優遇幅です。ガンバレ。。。

>>730
アルファカードもインターネットカードも知りませんが、
私は中央三井ダイレクトのカードで繰り上げ返済しました。
手順はそのとおり。
詳しくは
１．まず、自分の中央三井の口座に繰上げ返済金（10万単位）＋繰上げ手数料以上の金額振り込みます。
２．インターネットからログインし、その金を繰り上げ返済にすることと、その配分（ボーナス返済分と月次返済分）、期間短縮か返済額減額か、等を設定じて実行する。
（手順の中でシュミレーションも行える。返済の実行結果はPDFで出力できる。）
３．数日後に更新された返済予定表（半年分）が郵送される。

その他：保障料の減額償還については不明。私は現金で前払いですが、どうなってるのやら。。

２の補足です。手順の中でカードに記載されている番号表からいくつか組み合わせて入力することで実行確認されます。

貴重な情報がありがとうございます。

＞手順の中でカードに記載されている番号表からいくつか組み合わせて入力することで

この”カード”って、どれのことですか?

三菱銀行やみずほ銀行は、振り込み時に使う乱数表のカードをもらいましたが・・・

追加ですいませんが、よろしく教えてください。

メガバンクはどこも据え置きでしたね。＞金利

>>734
中央三井ダイレクトのカード名は「インターネットバンキング会員カード」です。
乱数表かどうか知りませんが、５×５のマトリックスになっている2桁の数字の表です。

＞５×５のマトリックスになっている2桁の数字の表です。

ありがとうございました。

>>732さん

現金前払いした保証料ですが、当然ながら繰上返済すると戻ってきます。

ローン開始直後に繰上返済した私の場合、簡単に計算したところでは、繰上した分の保証料がほとんど全額戻ってきていました。
（手数料等は引かれていない様子）
保証料の返金は、１〜２ヶ月後に口座に振り込まれていました（振込手数料くらいは引かれたかも）

上記は、ローン契約時にアルファカードを作り、電話で繰上返済の申込をした場合です。

デベ提携で中央三井の住宅ローンを検討しております。中央三井は条件として「勤続年数３年以上」となっておりますが、勤続年数１年では無理なのでしょうか？他では落とされる要素は無いのですが勤続年数だけがネックと感じてます。勤続年数が短くても審査を通った方いらっしゃいましたらお知らせ下さい。

>>739さん
私の場合は、転職1ヶ月後でしたが、直近の給与明細だけで仮審査は通りました。
これから本審査ですが、担当者からは大丈夫と言われています。
仮審査だけなので、あまり参考になるかわかりませんが、デベ提携であれば、かなり配慮してくれている気がします。

大船の窓口に相談に行ったら、ろくすっぽ相手にされなかった。
おかげで他行に相談に行き、めちゃくちゃ低い金利でローンを
借りることが出来た。
こんな銀行、二度と足を踏み入れない。