千葉銀行ってどうですか？

ベストチョイス21の担保評価額の300％まで貸しますってあるけど実際のところどうなんだろう？例えば新築３０００万円の物件の場合、物件担保評価額を８掛けとして2400万に対して7200万も貸してくれるのだろうか？所得に対しての返済割合を無視しても本当に本人が希望すれば貸すのだろうか？当然、収入に対する返済割合は有りますっていうのなら事実上、300％まで貸すっていうことは有り得ないのだからいわゆる銀行版の釣りですかね？？だれか教えて下さい。

NO22さん、そのとおり。このローンは担保評価額より300％も実行出来るのであれば、使用目的がある程度限定しているといっても一般の住宅ローンからは逸脱しているね。要はそこまで貸さないから問題にならないだけだよ。

ちばぎんの６月の金利わかるひと教えて下さい

千葉銀の住宅ローンを利用されている方にお尋ねしますが、使用目的の範囲とされている以下の目的であれば本当に満額融資されましたか？

＞住宅の新築資金
＞土地付き住宅の購入資金（中古物件を含む）
＞マンションの購入資金（中古物件を含む）
＞住宅用土地購入資金
＞住宅の増改築資金、改築・補修資金（マンションの共用部分の修繕工事負担金を含む）
＞住宅取得または増改築に伴う次の資金
＞システムキッチン、ユニットバス設置等の住宅関連設備資金
＞外溝、植栽、門扉、造園、車庫等のエクステリア資金
＞照明器具、家具・家電製品等のインテリア資金
＞解体工事費、給排水工事費、造成工事費等
＞住宅取得に伴う税金(消費税、登録免許税等)
＞住宅取得に伴う諸費用(登記費用、引越費用、不動産仲介手数料等)
＞お借入に伴う諸費用(長期火災保険料、事務取扱手数料・保証料、担保関係費用等)

千葉銀ベストチョイス２１についてですが以前は「担保評価額の３００％まで融資します」って表記があったけど最近は削除したみたいだけどやっぱＮＯ２２さんのような指摘が沢山あって「ヤバイ！」と消したのかな？？？けどこれってなんかコソっと融資条件を変更するようで嫌〜な感じじゃあない・・・

繰上返済用積み立て定期預金について質問です。
Hpには作成し１年経過した定期預金の解約金により、１００万円以上は一部または全部の繰上返済手数料が無料と書いてありますが、もし毎月１０万円ずつ預金し年間１２０万口座にあった場合、その１２０万分の繰上返済を手数料無料でできるということなのでしょうか？

またその半年後に１００万円貯蓄ができた場合その時点で繰上返済できるのでしょうか？

契約した新築マンションの提携にはなっていなかったのですが、地元ということもあり特色を聞こうと、フラっと相談に行ったら、「マンション販売センターの販売員に相談しろ」「提携してるかどうか稲毛のセンターに聞かなきゃ分からん」みたいな態度。

全期間優遇1.7ってホント？

デベ(EX三井の柏の葉キャンパス)との提携ローンではそうなっていますよ。

千葉銀行は、金利優遇1.6というのがあります。
マンションや千葉で力を入れている地域は、1.7もあるようです。
うわさでは1.8も。

ただし、いろいろと手数料がかかるので、後々使いづらいのような気がする
のですがいかがでしょうか。

私も良くわかっていませんが、

・返済額固定をして、毎月繰上返済ができるが、辞めるときに手数料5000円がかかる？
・一部繰上返済するときには、紙ベースで依頼をするので、時間と手数料がかかる？
・他行への振込み手数料は、すべて有料？

金利優遇1.6や1.7でも、他のことで余計なお金がかかるような気がするのですが、
何か、良い方法や良いやり方をしている方がいたら教えてください。
千葉銀行のこれがお勧めという情報を頂けるとありがたいです。

＞＞２９

全期間優遇2.3なら本当です。
当時10年固定の金利が3.4でしたが、
優遇金利のおかげで1.1で返済スタートしてます。
ただし某マンションのみの金利設定のようです。

へー変動ならともかく固定特約で通期優遇2.3なんてあるのか。
よっぽどレアな案件なんだろうね。

手数料関係もあるが、給振やらスーパーカードやら条件は課される
人もいるだろうけど、提携の優遇金利は個人で交渉や競合かけても
なかなか取れない数字だからなぁ。

千葉銀行は、火災保険の質権設定は、必須ですか？

質権設定されました

千葉銀の４月の変動金利を見逃しました。
覚えている方、是非、教えてください。

変動金利なんてずっと一緒だよ。千葉銀は、一番変動が低いところに合わしているんじゃないかと思う

審査はゆるいんじゃないの？

２４歳　勤続２年半（一部上場）年収３９０万で２５４０万の３５年変動（通期1.525優遇）通った。
昨年融資実行済。
クレカを１枚残して全解約と給料振込が条件でした。

申込時千葉県民→都内へ…（あんまり関係ない？）

ちなみにボ無毎月68000円位の返済を金消の時に毎月9万へ設定してもらって毎月繰り上げ返済中。
今の金利のままなら（ありえないけど）27年弱で終わる???

千葉銀にしてよかったのはこの条件で保証料内包型っていう所かな。お陰で家財道具に回せたし。


32氏の条件はうらやましスギ。

私は4月審査時に優遇1.6でしたが、皆さんは如何でしょうか。
また6月に実行される方、優遇はどれくらいでしょうか。

no39さんは、マンションですか？
マンションならば、1.6～1.7はいきますよ。

一軒家でも行く人は行きます。

39です。

一戸建てです。
マンションは優遇が高いのですね。うらやましい。

６月に再審査出した方が優遇良くなる事も有るのですかね。