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査定します。
年収、家族構成(年齢)、戸建てorマンション、貯蓄明記。
[スレ作成日時]2006-12-01 21:52:00
査定します。
年収、家族構成(年齢)、戸建てorマンション、貯蓄明記。
[スレ作成日時]2006-12-01 21:52:00
宜しくお願いします。
●夫36歳 会社員(年収780万)
●妻35歳 派遣社員(年収100〜300万)←いつ辞めるか解らないので妻の収入はなるべくローン返済に加算したくない。
●貯金1000万円(手元にも多少残したい)
●200万位贈与があるかも。
5000〜5300万の新築マンションを購入できるでしょうか?
夫は15万超えるローンを怖がって4000万円代の物件を購入しようとしています。。。
査定や様
我が家もお願いします。
夫 29歳 年収520万 大幅UPは見込めず年功給45歳時ピークで700万程度の予定
妻 30歳 主婦 下の子が小学生になればパートを予定
子 5歳と3歳
貯金 200万程度
その他 年収とは別に非課税の手当が月3万程度
自己資金 0を予定
2900万の物件検討中です。新築建売戸建を売主から購入予定の為仲介料なし。
値引き交渉頑張ります。
売主提携都銀の35年の10年固定1.5%優遇(保証料前払いでない為1.3%優遇)を提案されています。
購入意欲が高まっており、自身では無謀かどうかの判断ができなくなってきている為
冷静な第3者からのご意見をお伺いしたいです。
以上、宜しくお願いします。
よいスレを見つけました。
ご相談にのってください☆
夫 36歳 年収 600万
妻 32歳 年収 280万
子供なし(1人欲しい)
貯蓄 1000万
うち600万を頭金予定。。
出産後は、仕事復帰は未定なので
夫の年収のみでのローン返済を希望しています。
ちなみに、中古マンションでの購入を考えています。
中古の方がローン厳しいですか?
査定やさん???
ご教授お願いします。
夫(31歳) 年収500万円
妻(25歳) 年収300万円
子なし(2年後くらいに1人くらいもてたら持つ予定)
貯蓄 100万円(半年前の結婚準備資金・結婚式費用等で300万ほど無くなりました)
物件:大阪 注文建築の戸建 3480万円
仲介・諸費用 350万円は親援助
宜しくお願い申し上げます。
独り者です。よろしくお願いします。
37歳。女。独身。結婚予定なし。
年収550万。自己資金800万。
物件3700万。2LDK。
タワーマンションのため入居は2年後。
2年後までに自己資金は、1000万になる予定。
間違えました!すみません
行き遅れて寂しい人生だろうが、負けずに頑張るのだ!
似たようなスレがあったので、場違いかと思いましたが、
レスありがとうございます。
諸経費や家具家電などを考えたら、200万は必要ですよね…
ローンは、2800万くらいなら大丈夫そうでしょうか?
査定やさん
よろしくお願いいたします
夫 33歳 年収750万
妻 35歳 年収300万
子なし(1人希望しています)車1台所有(ローンなし)
頭金+諸費用 1500万
もし子供できても育休とってできるだけ働き続ける予定
マンション希望
共働きの場合と妻が退職した場合、どのくらいまでの物件が可能でしょうか?
両方お願いいたします
*夫(28):年収500万
*妻(27):専業
*子ひとり(3才):もう一人希望
*貯蓄100万
現在賃貸 10.2万/月。
頑張ってもあと2年で貯蓄できるのは、80万円程度。
頭金貯めるまでの家賃がもったいない気が...
頭金無しで3400万の中古マンション(築10年)はいかがなものでしょうか。
よろしくお願いいたします。
査定やさん、宜しくお願いします。
自分の家族(37歳夫婦、9歳と8歳の子供)は築2年のマンション住まい
近くに義理の両親用のマンションをもう1戸買おうと思います
年収 3000万円
貯蓄 2370万円
ローン残高 2640万円
家族構成 両親(65歳と64歳)
中古で4000万〜8000万円台を検討中です。
銀行ローンはOK出てますが、おいくら位まで可能でしょうか?
夫(30歳) 年収270万円
妻(28歳) 年収96万円(140万位まで上がる見込みあり)
子供 8歳(4月から3年生) 6歳(4月から小学校入学)
貯蓄 0万円
援助 0万円
物件 新築戸建
宜しくお願いします。
875 追記です。
借り入れ総費用2400万円(家具、家電、諸費用込み)
事前審査は一社落ちました。
これで事前審査通る可能性はありますか?
>875さん
2人合わせて年収360万で物件を買おうとするのは無謀です。
まだ貯金や援助があるなら見込みありますが、
貯金・援助ゼロで買おうと考える貴方はチャレンジャー?!
しばらくは公団住宅などに住んで貯金をすることから始めたほうがいいと思いますけど。
>875さん
私も1年目の年収は同じくらいでした。
でもマンション購入は考えられなかったです・・・
しかも自己資金0なんて・・・
社会的信用があって、将来年収が上がるなら購入可能でしょう。
でも社会的信用がある職業なら、銀行の審査に通るはずです。
審査に落ちたということはきびしいのではないでしょうか?
まずは年収・自己資金を増やす努力を。
現状のままなら返済に1年も耐えられないのでは?
>>875さん
まだ子供がいなければなんとかなるかもしれませんが、
現状子供2人も居るんですよね?
物件購入どころか、その年収では今現在の日々の生活だって大変なのでは?
年齢的には30代前半に購入したほうが無難ですが、
まずは貯金をして頭金くらいは貯めたほうがいいと思いますよ。
審査で一社落ちているということは、その通りなのだと思います。
厳しいようですが、もう少し現実を見つめてみては?
875です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
やはり厳しいですね。今の職業で大幅な年収アップはほぼ望めません。
おっしゃるとおり現状の生活もギリギリです。
まずは自己資金をためた方が良さそうですね。
手元にはある程度残すべきです。
もっとローンを増やしても大丈夫では?
中古でなく新築が良いと思いますが、個人の好みで好きなほうに。
手元に自己資金を500万〜自分の裁量で残す(ローンとの兼ね合いで)
その年収ならローンは2000万じゃなく3500万でも充分でしょう。
4歳2歳で4月から小学校入学?
はじめまして
マンションの購入を検討中のものです。
現在33歳(今年34歳)の独身です。
引越しを検討しており、毎月支払う家賃を考えるとマンションを購入したほうが
懸命ではないかと悩んでおり、いくつかのモデルルームを見学しています。
※あくまで見学で、営業への相談などは行っておりません。
年収:970万円 ※インセンティブなどを含めれば今年は1000万ちょっとになる見込み
職種:IT系の管理職
貯金:2000万円
これぐらいの資金では、どの程度のローンを組む、物件を買うのが妥当なのでしょうか。
現在住まいは、東京よりの埼玉に住んでおりますが、通勤(勤務地:品川区)を考慮し
都内の駅近の1〜2LDK、70㎡以上を探しています。
どなたかアドバイスをいただけると幸いです。
>>873さん
私も同じぐらいの世帯です。
*夫(34):年収500万
*妻(27):専業
*子:なし
*頭金:なし(妻が学生のため授業料で消えたため)
現在賃貸 8万/月 貯蓄:6万/月
昨年、10月に新築2500万円のマンションを購入し
(都心から1時間、徒歩2分3LDK75㎡)
今年11月にローン実行です。
いろいろ試算してみましたが、
変動金利でも毎月のローン・管理費・駐車場代
と固定資産税を考慮し月11万円かかる見込みです。
固定金利だと12-14万でしょうか。
年収が上がれば、繰上返済や貯蓄へまわそうと考えています。
現状の生活水準を維持するには、
これぐらいが妥当だと判断しました。
参考にしてみてください。
882です
みなさんいろいろありがとうございます。
子供は小学校でなく幼稚園入園予定です。
公立なのでいまどきめずらしい2年保育です。
週末妻の両親と会ったのですが、なんとなく
マンションでも買うつもりなんだよという話
をしたところ援助すると言われました。
別に必要ないのですが他の兄弟ももらっている
のでおまえだけ辞退されても困るとのことで
頭金が8000万になってしまいました。
うちの奥さんは2000万くらいのローンを
組めば1億くらいの物件買えるとノリノリ
なのですが、たがたがだが年収1000万の
程度のサラリーマンが住むには分不相応です
よね。もうすこし考えてみます。
夫 年収600万(35)
妻 専業主婦(32)
子 なし
頭金 800万
ローン2800万
無理なく返済できるでしょうか??
私もアドバイスヨロシクお願いします・・・
夫 34歳 年収340万
妻 32歳 パート収入85万
子 無し
ローン1800万
5年固定 以降見直し
はじめまして。アドバイスいただけると嬉しいです。
夫 35歳 年収650万
妻 36歳 年収450万(サイドビジネスで100万前後の副収入あり)
子 無し 今後できるかどうか不明。40までにできなければ諦めるかも
貯蓄1500万 妻へそくり500万
都心のアクセスのよいところに購入を考えています。利便性最優先です。
新築か中古か、今すぐに買うか、もう少し頭金を増やして買うかというのが悩みどころです。
現在は築30年のマンション住まいです。(家賃14万)
査定してほしい
家が買えるのか
私は難しいかな?
夫 会社員 37歳 500万
妻 専業主婦 35歳 0万
子供 なし(新婚)
貯蓄 0万
借金(車・カード) 200万
現在家賃・駐車場 11万
会社 大手通信会社の子会社入社2年目
新築の戸建(3500万くらい)を固定金利で希望
どうでしょう?
宜しくお願い致します
私
32歳 年収1150万 10年後の年収予想1500万
妻
25歳 専業主婦
子供
来年1人、近い将来についてもうひとり
貯金
1200万
戸建て希望ですがいくらぐらいまで買えるでしょうか?
>886さん
独身の男性ですね。
新築より、中古にしておいたらどうでしょう?
もし結婚する時には、そのマンションを売って、
奥さんになる方と一緒に選ぶのがいいと思うからです。
自分ならそうしたいからです。
前から不思議なんだけど
30歳過ぎて、年収1000万越えているのに、貯金がたかだか1000万ちょろっとしかない人を何人か見かけるけど
なんで、それっぽっちしかないの?
そんなもんでしょ。20代から1000万稼いでいれば別ですが。
私も35ですが、1800くらいしかない。
ある程度多くもらってある程度多くの額をが出ていくマスコミ業界ではよくあることです。
彼らは支出は半端ないけど貰っている額も半端ない。
901さんは、どんな暮らしをしていましたか?
服、装飾品、飲食、嗜好品、住居、人間関係(仕事、交友関係、親の面倒)
などで、違いが出ます。贅沢しなくても塵も積もれば。
ひとそれぞれだし、お金使わないと、世の中回っていきませんよ。
自分は女で、24から35歳の時まで実家暮らし、その時年収500万貯金1500万。
うちに入れていたのは、8万位です。(年により増加)
900
まあ、キミより贅沢していたかなあ。
で、それが何か?
901
それでも、たった2000万かよ。
収入が少ないみたいだから仕方ないよ
903さんは、日本の経済を回すために、頑張ってくださいね
たしかに、私は年収少ないから独身時代は2000しか貯まらんかった
貯めようと思わずに、私なりにふつうに生活して、いつの間にか貯まってた
今から考えると家賃10は勿体なかったね
結婚してからは500は余裕で貯金できてる
家賃14
これも貯金を意識せずに普通に生活して
年収1200オーバーで貯金がほとんどない人は皆さんマスコミ関係?違うよね?
それとも海外旅行に頻繁に行くとか、月20の家賃とか?
どちらにしろ
派手に生活している人は5、6千万の物件じゃ納得できないのでは?
頭金貯めるか、銀行説得してそれなりの額を借りればいいのでは?
去年貯金できた額と家賃総額を足して、そこから200万ぐらい引いた額を返済にとすれば、それなりなのでは?
家を買ってからは200は余裕で貯金できてる
ローン6+管理など2(ローン残り1100)
これも貯金を意識せずに普通に生活して
>903さんは、日本の経済を回すために、頑張ってくださいね
あらやだ、903も他の方がそのまま頑張ればいいと思ってますよ。
そんなお恥ずかしい
安月給のはした金なんか、日本経済のお役に立てないでしょうから、
先日繰り上げしてしまいましたの。
また、普通に貯まった頃に、普通に返済いたしますわ。
戸建を検討中です。アドバイスお願いします。
夫(46) 年収750万(今年は700万くらいに下がる見込み)
妻(39) 専業主婦
子( 4) 幼稚園 年少
預貯金 夫婦合算 4000万
主人の年齢、子供の年齢を考えると、今年、来年には決めたいと思ってます。
いくら位までの物件ならいけるでしょうか?
↑
居住地域ってどこ!?
そこの相場で、敷地面積とか述べ床面積とか希望通りであって預貯金の範囲内がベターでしょ。
建売でもいいかもよ
ご主人の年齢も結構行ってる訳だし、子供もこれから益々お金が掛かってくる。
無理な買い物は控えた方が無難ですよ
>>911
貯金を500残し
諸経費その他のバッファで500
頭金は3000ですかね
ローンは年齢からしてmax2000、個人的には1500に抑えた方が・・
私なら4500以下の家を探します。
東京で戸建て指向ならば、新築に拘らずに住環境の良い場所の築浅中古が良いかと
子供が巣立ったあたりのリフォームも視野に入れるのもお忘れなく
夫32歳、年収600万位
妻35歳、専業主婦
子6歳、幼稚園年長、春から小学生
子2歳
貯金200万程、現在気になる物件1件あり・・・
マンション3680万、管理費 8790円/月、修繕積立金5400円/月
無謀でしょうか?もっと貯金を増やしてからが良いでしょうか?
最寄の駅から10分、現在の住まい(賃貸アパート)の近所、小学校の変更無く済む為、
そして、マンションは、これからあまり建つ予定ではなさそうなので悩んでいます。
912さん
913さん ありがとうございます。
愛知県在住です。
将来的に主人の母との同居の可能性があり、建売では希望の間取りが見つけられずにいるのですが・・・・・
建売、建築条件付、中古住宅と選択肢を広げて探したいと思います。
よろしくお願いします。
夫31歳、年収830万
妻30歳、専業主婦
子無し(数年内に希望)
貯金1200万
戸建・マンション未確定
低所得者ですがお願いします。
夫 32歳 会社員 年収300万円
妻 32歳 派遣社員 年収250万円(医療事務の資格持ち)
子 なし(2〜3年後1人予定)
貯金400万
子供が2〜3歳になったら保育園に預けて妻職場復帰予定。
マンション希望です。
主人の年齢が気にかかっています。
夫40歳 年収670万
妻32歳 専業主婦
子供2歳 (もう1人予定しています)
貯蓄 2200万
妻(私)も、できるだけ早く仕事に行きたいと思います。
どれくらいの物件が購入可能でしょうか?
各金融機関によって、審査金利や条件が異なりますので、一概には言えませんが、参考程度でしたら、919さんの場合、現況3人家族で他の借入が無い場合、借入期間35年で、4700万円のローンは可能です。
戸建を検討中です。いくら程度にすればよいのかアドバイスお願いします。
夫(36) 年収500万
妻(35) 年収450万
子( 0)
預貯金 夫婦合算 9000万
子供はもう一人考えています。
学校は公立一本で考えていますが、子供が望むなら私立に行かせてやりたいとは思っています。
その年収で自己資金9000万円は凄いですね!
素晴らしいですよ!
ローンなど使わずにキャッシュで買えるのでは?
夫33歳、年収600万円
妻32歳、育児休暇
(復職したら年収380万円くらい)
子1歳
マンション3600万円
頭金800万円
出来る限り、夫の収入で返済し、妻の収入は教育費、老後の為貯金したいです。夫の年収でこのマンションを購入は厳しい生活になりますか?
宜しくお願いします。
ローンなんて組まない方がいいよ。あるお金だけで買ったら?
夫35歳、年収800万円(不況下で2割減の可能性あり)
妻30歳、年収550万円(育児休暇制度利用可)
子なし(予定1人)
土地・建物6200万円
頭金500万円
頭金が少なすぎることは承知の上ですが・・・
妻は出産・育児で収入が当てにできなくなることを考え、出来る限り、夫の収入で返済したいです。宜しくお願いします。
戸建で検討中です
夫(28) 年収580万(税込み 手取420万くらい)
妻(26) 年収200万
子(なし) 1から2人予定
貯 200万程度
結婚式等で貯金ががっくりと減ってしまいました。。。
頭金がない状態なので難しいのは分かっていますが、
いくら程度なら購入可能でしょうか?
よろしくお願いします。
↑
無理ない程度だと、3,000万位が妥当な線では
でも・・・新婚さんでしょ
若いし、もう2〜3年 頭金貯めながらお互いの事理解する
時間に使ったほうがいいよ。
こういっちゃあなんだけど、離婚沙汰にでもなったらね〜
あんまり焦って肝心な所を見落とさないで欲しいね
■世帯年収
本人 650万円(某メーカエンジニア)
配偶者 専業主婦(国家資格を持ってるので将来機会
があれば再度働く気はある)
■家族構成
本人 35歳
配偶者 33歳
子供 無し(妊娠5ヶ月)
■貯蓄
1500万円
■その他ローン
無し
一戸建てが希望なのですが、いくらくらいまでの物件なら購入可能でしょうか?
なぜ、わざわざここで聞くの?他のサイトで調べれるでしょ?
920さん、回答ありがとうございました。
できるだけローン額を抑えられるよう、身の丈にあった住まいを手に入れたいと思います。
■世帯年収
750〜800万円
■家族構成
夫 30歳 正社員
妻 31歳 正社員
子供 なし(予定も)
■貯蓄
670万円(頭金として600万円利用予定)
■その他
現在家賃12万円
都内のマンション希望
よろしくお願いします。
一応3000万〜4000万円の物件を買えたらいいなと考えています。
>>935
その年収ならそのくらいの物件は可能だと思います。
ただ、貯金が若干少ないと思いますね。
諸費用、家具代、引越代は貯金から出すことになるので、
頭金はもっと少なくなります。
更に言えば手元に残すのが100万を切るのは、
厳しいのではないかと思います。
諸費用で200万、家具は新調したければその予算、
更に都内で4000万以下の物件だとエアコン付いてなかったりするし、
家電製品購入も考えたいなら更に掛かります。
よって貯金はそれらに充てて、残りは手元に残し、
ローンはフルローンにするのが良いと思いますが、
そうなると優遇率が下がったりするので、
月々の返済を12万以下に抑えたいなら、
3000万台前半くらいにしておくのがいいですかね。
■世帯年収
1000万円
■家族構成
夫 41歳 正社員
妻 28歳 主婦
子供 1名(近年中にもう1名)
■貯蓄
1200万円
■その他
マンション希望
よろしくお願いします。
>>936様
ありがとうございます。
貯金少ないですか・・・そうですよね・・・。
ふたりともここ数年でようやく正社員になれたので、最近やっと貯金が出来るように
なってきたところです。
主な家電はほとんど買い替えたばかり、家具は買ってもベッドくらいですが念のため
50万円くらいは必要かと見ています。
フルローンはもったいないと思っていましたが、選択肢の一つに入れてみます。
月々の返済は15万円ほどなら可能なのですが、やはり余裕をもってローンを組もうと
思います。
狙っていた物件は4000万なのですが、値引き交渉または別物件にしたほうがよさそう
ですね。
丁寧なご回答ありがとうございました!
相談させてください
■世帯年収
約1000万円
■家族構成
夫 40歳 正社員
妻 38歳 主婦
子供 2名(小学生、幼稚園)
■貯蓄
5500万円
社宅住まい&DINKS時代が長かったため貯蓄はわりと
厚めです。45歳で社宅定年になるり子供の部屋もほしいので
と思っています。いまは港区の社宅に住んでおり非常に
便利なので最初は近隣で賃貸を探したのですが、家賃30万と
かするのです!
これなら中古マンションでも買ったほうがよかろうと探している
のですが希望の3LDKは5500万の予算では築30年とかの
物件しか買えません。あまりローンは組みたくないのですが幾らく
らいが適切なのでしょうかね。
港区にはこだわってませんがあまり郊外には行きたくありませ
ん。
3LDKで都心だと面積がそんなに広くないけど、
その辺の希望はあるんでしょうか。
70平米くらいなら港区で築10年くらいのがありましたけど。
2千万くらいならローンを組んでも負担にはならないと思いますが、
それくらいの物件になると管理費が異様に高かったりするので、
その辺の兼ね合いで毎月出せる金額を割り出し、
20年で組んでも負担にならない程度の金額なら大丈夫だと思います。
>>940さん
今住んでる社宅は55平米ですので70平米もあればずいぶん広く
感じる気がします。ちょっとイメージがわかないのでなんともいえ
ませんが、3LDKだと80平米台が多いのですね。
港区でYahooとかで検索するとすごく古い物件か湾岸のタワー
しか見つかりません。タワーは妻が高所恐怖症でイヤだといってます。
まあ少しくらい古くてもかまいません。なんせ今の社宅は築40年
ですから築20年でも私たちにとっては最新型です。
目黒区までいけば少しは安いかと思いきや目黒区は高いですね。
できれば子供は転校させるのがかわいそうなので港区がいいと
妻がいうのですが気楽なものです。
なんせ住宅費というのを社会人になってからほとんど払ったことが
ないので毎月の金額も見当つきません。
管理費+修繕費+ローンで毎月10万くらいのイメージでしょうか。
弱気すぎますかね。
いろいろありがとうございます。
■世帯年収
約1000万円(夫900万、妻100万)
■家族構成
夫 37歳 正社員
妻 39歳 パート(専門職)
子供 1名(3才) あとひとり希望
■貯蓄
4300万円
現在は会社の借上げで、管理費等含めて16万を半額ほどの自己負担で住んでいます。
最近まで社宅で住居費がほとんど必要なかったため、貯蓄はある方だと思います。
5年後から借上げの自己負担が段階的に増えていき、10年後には自己負担100%になります。
今の地域が気に入っているので、ゆくゆくはマイホームもここで、と思って調べたら、
近所の築9年100平米弱の中古マンションが5000万ちょっとでした。
昨年だったら6000万ほどで売買されているので、かなり安くなっている感じです。
夫は「今が買い時」、私は「あと5年間は様子を見よう」で意見で分かれているのですが、
今でしたら、どれくらいの予算が組めそうですか?
私の仕事は融通がかなり効くので、あとひとり子供ができても復帰は可能です。
よろしくお願いします
■世帯年収
950万円
■家族構成
現在は
夫(27歳)公務員 550万円
妻(31歳)看護師 400万円
子(2歳)もう一人希望
家購入後は妻両親と同居予定です。
■頭金
500万円
二世帯購入希望です。よろしくお願いします。
みなさんすごく頭金貯めているんですね!
あげます
■世帯年収
450万円
■家族構成
夫 31歳 正社員
妻 31歳 主婦
子供 なし (1名希望)
■貯蓄
600万円
■その他
新築一戸建て(4LDK50坪) 3800万 (+諸経費約200万)
頭金500万 ローン3500万 月々返済10万8千円 (ボーナス払いなし) 10年固定
いかがでしょうか?
よろしくお願いします。
年収450万で月々10万以上の返済は厳しいのでは…
購入後にはいざというときの為の蓄えが欲しいですし子供ができると回らなくなるかも
>947
貯蓄の600万は素晴らしいですし、物件の一割以上を頭金に入れてるので一見大丈夫のように
思えますが、すぐ破綻します。
10年固定1.6パーセントで考えておられるようなので公務員の方でしょうか?
実際は35年かけて返すことはないですし、20年で返すと考えて月17万です。
定年の29年でも12万5千円になります。
頭金は売るときに債務超過にならないための指針でしかなく、基本はローン金額だけでかんがえなければ
駄目です。
ローンは年収の5倍以内と一般に言いますが、営業の思惑も含んでいるので実際は3倍くらいが・・・と思います。
ちなみに5倍だと借り入れ金額は2250万円、3倍で1350万円です。
ご参考になれば幸いです。
949
するどい!
>>949
同感です!(547さんのケースに限らず)
私もローンは年収の3倍(若しくは手取り年収の4倍)くらいが限界では?と思います。
年収の4倍・5倍のローンを組んで頑張っている人に言わせるとヘタレかも知れませんが、
住宅ローンだけに振り回されずにある程度の余裕を持てる範囲って年収の3倍くらいですよね。
マンションを簡単に転売出来たような時代とは違うわけですし。
年収400万で2000万の返済は厳しい
年収1000万で5000万の返済はたやすい
少なくとも家を建てる時点で年収の2倍程度の貯金は、あったほうがよい
スレッド題名と同様に、家を買う(建てるではなく)と考える人なら、中古住宅を視野にいれると
たいへんお買い得かと思います。
最近は益々買い手に有利な傾向ですから、10年経った家なら単なるオマケの小屋程度の価値です。
余っているものは値切れます。泣く泣く手放すものなら、足元を見ながら交渉すれば良いのです。
これから作るものを値切るのは無理があります、あくまで原価の上に建つのですからね。
>年収1000万で5000万の返済はたやすい
そんなことないんじゃないですか?
年収1000万って言葉に幻想を持ってません?
昔は年収1000万って高収入の代名詞のように言葉が独り歩きしてたけど、
そんなに余裕のある生活を送れるほどの収入じゃないですよ。
35歳 年収2700万(割と安定しておりますが手取りは2000切ります)妻1人(当たり前ですが)子1人(1歳)
小さなクリニックを経営しております。
生活費を除くと年間1500万円くらい貯蓄可能です。
今まで資産のほとんどを株式で持っていたため、このたびの株安で資産は半減し2000万円ほどになっております。
自暴自棄になりそうでしたが、考えを改め、現金で貯蓄し頭金を作って家を買おうかと思っております。
しかし、今まで賃貸生活しかしたことが無い為、一体いくらくらいの家を家が買えるのかも分かりません。
出来れば現在の住まいの近くで一戸建て希望ですが、マンションでも坪300前後で一戸建てで「良いなぁ」と思うものは億ばかり、正直意気消沈しております。
銀行に行って数千万の話をするなんて開業の時以来です。開業の時はコンサルタントが付いていたので平気でしたが、今回は一人ですし、お恥ずかしい話ビビッております。
銀行で呆れられる金額も口にしたくないので、妥当な家はいくらくらいなのかご教授いただければ幸いです。
よろしく御願いいたします。
追記です
法人にしているため、自営業の方の営業収入-経費ではなく、給与所得の形になっております。
>>954さん
ちなみに家賃は一月おいくら位のところにお住まいですか?
生活費を除いて1500万円を貯蓄可能とのことですが、通常の給与所得者で手取りが2000を切ると500万弱で家賃+高熱水通信費+生活費+奥様への小遣い+自分の小遣い+養育費を捻出していることになりますが、おそらく家賃や高熱水通信費は経費で落ちているのではないでしょうか。
であれば実際のみなし年収では2000よりもっと多くなります(額面に近いかもしれませんね)。
もし本当に全部の経費が500万円以内に収まっているのであれば、家賃分での消費が極端に少ないことから今すぐローンを組むメリットはほとんどありませんし頭金をためるというお考えは非常に正しいと思います。
このばあいオススメは年間1500万円の貯金を3年繰り返して4500万円+2000万円=6500万円の頭金を元手に、6500万円+6000万円(みなし年収の約2倍超、手取り年収の3倍)=12500万円
これを基準に考えて実際は1億円くらいの物件を残貯金2500万円・借金6000万円くらい
で購入できればなかなか手堅いのでは?
まぁ話半分にご参考になれば幸いです。
>>954
こんなところで聞くような
こセコイことをせずに
きちんとしたところへ相談しなさい。
法人にして税務対策をしてるんでしょ?
どうせ働きもしない嫁さんまで従業員にしてるんでしょ?
ほんと医者って金の亡者ばっか。
◆世帯年収 900万
夫 700 妻200
◆家族構成
夫 34歳 正社員
妻 34歳 自営業
子 3歳(もう1人希 望)
◆貯蓄 2000万
◆購入する際実家から 500万援助
以上です、もし良かったら無理しない範囲で購入できる金額をご教示下さい。九州のとある市に建てる予定です。
もう一人希望なら妻200は0として考えて(出産費用などもありますし)
700万x3=2100万円
2000+500+2100=4600万円
諸費用その他200万、家具やその他と貯金合わせて300万で4100万の物件でしょうか。
あくまで2100万円の借金から逆算してください。戸建てですので管理費+駐車場はいらないと
おもいますし、利率によりますが定年までの月返済は85000円くらいです(ボーナスなし)。
これが余裕だ、と思われるのでしたら+200とかしてもいけると思いますが、結果自由に使えるお金はその分
減ります(あたりまえですが)あくまで無理しない範囲ということで・・・