いったいどの程度の家が買えるの？

>>781
780です。
お返事ありがとうございます。
住宅ローンを抱えると、子供を作る気分になれない・・・確かにそうかもしれません。
お金の心配が増えてしまいますもんね。

現時点では、子育て環境を重視した物件選びをしています。
現在住んでいるマンションが子供を育てられる環境ではないので、物件購入を考え始めたところです。
とりあえず、もう少し広い賃貸マンションに数年暮らした上で、ゆっくり物件探し（もう少し安いところ）を続けたほうが良さそうですね・

よろしくお願いします。

私：25歳。年収230万円
母：57歳。年収300万円(収入合算と連帯保証人)
夫：25歳。年収300万円(保証人or戦力外？)

頭金として100万

現在築6年弱のマンション住まい：ローン残高なし
母は現在アパート暮らし

家購入後マンションは賃貸とする予定

欲しい物件：2200万円


私と母の収入合算で借り入れ予定です。
夫はクレジットの事故暦があるので、戦力外？です。

私の収入、母の年齢等、かなり厳しいでしょうか？

No.783です。

子供が2名(5歳と3歳)がいます。
記入漏れでした。すいません。

査定お願いします。

夫：43歳。年収500万円（勤続15年）
私：32歳。ネットでオークション仕事しております
子供：１人12歳、1人欲しい予定。
貯蓄；500万弱。
現在の家賃：10万円
欲しい物件：4000万円

やっぱり厳しいでしょうか。
貯蓄が少ないうえ、私の年収が少ない（安定してない）のがネックですかね。

査定やさんではありませんが。

>>785
ご主人の一馬力で、奥さんの収入は繰り上げや貯蓄に回し、
諸経費を500万から出すとして、
物件価格2900万程度、2500万程度の借り入れといったところでしょう。

この場合、ローン負担は現在の家賃負担と大差ありません。ただ、マンションを
お考えであるとして、管理費、修繕積立金、税金などが生じるため、負担感は現
在より強くなるでしょう。

なお、元のプランは、借り入れが年収の７倍を越えるので、無謀の域であると思
われます。

至急！

お願いいたします。

年収５５０万。

４３歳。

シングル。【女】

物件価格：３６００万円。

頭金・諸経費込み：７００万。

３０００万のローンを定年前に返せるでしょうか？？

賃貸にしときなはれ。以上や。

>787
査定屋ではありませんが

３０００万を金利３％で２２年間で借りると
返済額は１５.５万／月になります。
定年前に返せるかどうかはあなたにしか分かりません。
それと諸費用１００万では足りないのではないですか？
不動産購入に関する諸費用以外にも
購入から引越しの前後にはいろいろとお金がかかります。
いずれにしてもよく調べて決断した方がいいと思いますよ。

＞＞７８３さん

お母さんは、いつまで働くんです？まさか３年後に定年退職？
でしたら、無謀としかいいようがありません。
お母さんは退職後も、自分のローン分は自分で払わなきゃいけないんですよ。どうするんです？退職金ですか？老後資金はいいんですか？
ちなみに、だんなさんの給料をローン返済に回したらだめですよ。贈与扱いで税金がかかってきますから。

ただ、今住んでるマンションを売って頭金に加算できるなら、すこしは光が見えるかもしれませんね。でも、はっきり言ってやめた方がいいです・・・。

>>783
＞現在築6年弱のマンション住まい：ローン残高なし
親も住んでいないこのマンションは、どうやって手にいれてだれの所有ですか？
新たに購入すると、こちらは賃貸に回すんですよね。
賃料は、所有者に入るのであって、それ以外の人には入りません。

ローンをあなたと親で組むのなら、当然に今の住宅がどのような状況（賃貸に適切かどうかも含めて）であるかも必要です。
旦那の所有なら論外です。

よろしくお願いいたします。

夫：３５歳　年収５７０万円（勤続１３年）
妻：３４歳　専業主婦（昨年までフルタイム勤続１１年）
子：　８歳　２人目希望していますが、なかなか授かりません。

頭金、諸経費　１，０００万円
家具、電化製品用　２００万円
残す預金　　　教育資金　２００万円　その他３５０万円
親援助はありません。

欲しい物件（諸経費込み・１戸建て）　　３，５００万円

２５年固定　２，５００万円のローン予定です。

いかがでしょうか？

ちなみに、私（妻）が体調を崩したためしばらく働く予定はありません。

夫の会社のモデル年収は、４０歳台で６００万円〜７００万円
５０台で７００万円〜９００万円です。

苦しいけど、そこは奥さんがパートに出れば大丈夫やな。

査定お願いします。

年収　夫（36歳）700万　妻（36歳）500万　
　　　子供は2歳が1人（増える予定なし）
頭金700万

いくらのマンションまで買えると思いますか？

794です。
過去の掲示板を読んでいたら、上場企業かどうかも重要とあったので追記します。
夫婦ともに一部上場企業、夫はメーカー、妻は金融です。

>794
根本的に間違ってる。
奥さん、本当に一部上場の金融なの？

いくらまで買えると思いますか、じゃなくって、
自分たちはいくらなら払えるか？と考えるもの。
毎月いくらなら払える、ボーナス含めて年いくら
なら払えると考えれば、身の丈にあった金額
なんか自明でしょ。
金利動向だの不動産の価格動向だの、なまじ変な
欲を出さないのが賢い一般人。

ま、少なくとも貴方は上場企業の厳しい競争を勝ち
抜けないだろうから、背伸びしない方が無難。

794です。

厳しいご意見ですね・・・。
職業に偽りはないですよ。
ただ一般職採用だったので事務のお仕事なんです。
恥ずかしながら金利や不動産価格の動向だとかはよく知りません。

欲しいマンションがあるのですが、広さも価格も幅広く設定されているので、どのくらいのレベルまでＯＫなのかな、と思いまして。

根本的に間違っていますか、うーん、そうですか。

は？

う〜〜ん、いったいどういう人生歩んだらそういう発想になるんだろう。
本当にパパママに何でもしてもらってたんだね。

３ヶ月みっちり使った金を１円も逃さず描いてみなよ。

きっかりきっちりいくらの物件が買えるかわかるから。
節約すれば・・・とかがんばれば・・・なんて大抵できないから。

今のそのままの生活ですべての出納だしてみ。

基本でしょ。

>>797
どう考えても不自然な投稿です。

マンションの場合だと、自分が生活したい広さがあるわけだし、ご本人はもう子供は１人で、それ以上は増えないと書かれている。
（多分、それもいい加減なのかな。）

それなら、どの程度の物件かは、かなり具体的に決めているはずです。
（決めて無いということは、最初から買う気は無いね。）

>>794
夫の年収のみで考えると、4000万円が妥当かな？
頭金700万とあるけれど、諸費用で200万、実質の頭金として500万、
ローン3500万（年収の5倍）が安全圏だと思われます。
ちなみに3500万のローンを全期間3%、35年で試算した場合、
毎月の返済額は約13.5万のようです。
この額に管理費、修繕費、駐車場代、年単位で固定資産税等が
加わります。

子どもの教育費や旅行、車の買い替え等、ゆとりある生活を
送るためにも、奥さんの年収は世帯年収として合算せずに
ローン額を考慮するといいと思いますよ。

もし希望する物件の価格が4000万以上であるのなら、
上の方たちも書いていらっしゃいますが、
毎月の支出をしっかり把握し、ローンシミュレーションをした上で
無理のない金額かどうか判断して下さいね。

>>800
自問自答か。

>>801
800です。
自問自答ではないですよ・・・。

価格が購入範囲であれば、より広い部屋を、と794さんは考えて
ここに相談の書き込みをされているのではないでしょうか。
それに答えたまでですよ。

>>796は根本的に間違ってますね。
いくらまでの家が買えるのかについて質疑を行うのがこのスレ。
自分だ考えろ、というのは言ってはいけないセリフ。そう思っても書いてはいけない。

そろそろマンションがマイホームが欲しいな・・・と
購入を検討中です。よろしくお願いします。
夫　３７歳　年収５６０万
子供　２歳が一人
来年、もう一人ほしいと考えています。
私は３０歳、年収１８０万の仕事をしていますが、子供ができたら
仕事を辞め、１年後ぐらいにまた仕事を探そうと思っています。
貯金は５００万、去年車を買ったり主人はバツイチの為
年齢のわりに貯金は少なめです。
その他は財形を月２万、学資保険を１７歳満期で５００万、主人の
終身保険６００万であとの保険は掛け捨てです。
３８００万円のマンションを購入したいと考えていますが
無謀なようなので・・・
どれくらいのマンションに抑えたらよいでしょうか？
よろしくお願いします。

>>804

住宅ローンの基本は一馬力での返済ですので、
貯金のうち300万を諸経費に当てて、頭金0円で全額ローンとすると
2800万までの物件でしょう。

通常だと頭金を貯めてからの購入をおすすめするところですが、
ご主人の年齢からいって、定年までの期間が短くなり不利かと。

こんばんは。

都内にマンション購入を考えていますが、年齢、貯蓄額、年収からみて可能なのかここのサイトをみて不安になりました。


どれくらいの価格までなら購入可能でしょうか？

年収：夫700〜750万（43歳）
　　　妻480万（31歳）子供なし。
貯蓄：950万

もう少し貯蓄を増やしてから購入しようと考えています。

よろしくお願い致します。

何だかこのスレもかなり荒れていますね。初めての投稿ですが、皆さんの自家購入の気持ちの大きさは理解できますが、はっきり言って無謀な計画（自作自演が多いのかな・・・）ばかりです。住宅購入の基本、ライフプランニングも出来ない方が「年収・・・なのですが、どのようにお考えですか？」が質問してもスレ荒らしに合い、却って判断を迷う場合が多いと思います。
　質問を投稿する前に、住宅購入にあたっての関係雑誌、本を熟読の上、知人、ＦＰ、マンション管理士等に相談されてはいかがでしょうか？このスレでは「正しい知識」、「誤った知識」が錯綜しているように思います。
　私は不動産関係の仕事に従事しており、ＦＰ２級，宅建等の資格を持つ者ですが、顔の見えない投稿版の意見はあまり参考にしない方が良いと思いますよ。

>>807
>顔の見えない投稿版の意見はあまり参考にしない方が良いと思いますよ。

という、「顔の見えない投稿版の意見」。

>>806　

　「無理すれば買える」と「無理せずに買える」の違いがありますよ。
まず、子供を作る予定があるか？折角広い家を買っても、子供がいない
生活はちょっと寂しいかもしれません。でも、つくるつもりがなくても
できてしまうのが子供なので、計画が狂うかもしれません。

奥さんが既に31歳だと、子作りラストチャンスという気がします。
だから、当分は夫一人で返すしかありません。奥さんには子育てが
一段落してから職場に復帰してもらうことになりますが、今の年収が
維持できるか分かりません。

ということは、貯金1000万、世帯年収800万で計算すると、
4000万までが余裕、5000万だとちょっときつい、6000万だと無謀って感じですかね。
特に問題となるのは、今契約しても、引渡しが再来年とかだと、
利率上昇のリスクをもろにかぶってしまうことです。かと言って、急いで買うのも現在の市況ではお勧めしません。

家族でゆっくり考えてくださいませ。

＞809さん

どうもありがとうございます。

子供は年齢を考えると早い方が良いと思うのですが、なかなか・・・。

できた時を想定して計画を立てるつもりですが、それによって購入価格も変わってきますし、難しいところです。

今はマンションの価格が上昇している時期であるようなので、条件が合いよっぽど気に入った物件でないかぎり購入は見送りいろいろ勉強しようと思います。

そうですね。よくよく考えると、うちも>>810さんと似たような
感じです。あまり急いで買う必要もないですが、このまま家賃を
払い続けるのもちょっともったいないような気がします。

ということで、2500万ぐらいで1LDKを買う計画もあるのですが、
(子供ができて大きくなったら、転売or賃貸に出す予定)これは
これで安物買いの銭失いになりそうで怖いですね。

家賃が安いのなら、もう少し現状で我慢するのも良いかもしれません。
頭金が十分あれば、多少の金利アップは怖くないですし。

査定やさん
よろしくお願いします。

年収　夫（３９歳)７８０万　妻（３６歳)５２０万。
　　　子供(２歳)一人で増える予定なし。　
頭金　２０００万(諸経費別)

検討中の物件が５５００万のマンションです。

妻は購入したら、最低１０年は働くと言っております。
　
いかがでしょうか？

みんな貯蓄すごいね〜
うちなんて世帯収入１３００万、頭金１００のローン４９００万だよ。
どうやって払っていこうか。年１５０万くらい繰上げ予定。

今みたいに低金利であれば、無理に頭金に投入せず
借りれるだけ借りた方がトータルでは有利と思うよ。

手元流動性がそこそこあれば、年率5%ぐらいのリターンは
結構手堅いと思うので...

>>812
全然問題ないんじゃーないかい。
１０年以内に完済して、買い換えの資金まで貯められるな。

そろそろ２軒目が欲しいな・・・と
購入を検討中です。よろしくお願いします。
夫　４２歳　年収１２００万
子供　二人６歳，４歳
私は４０歳、専業主婦をしていますが、子供が大きくなったら
また仕事を探そうと思っています。
貯金は５０００万です（５年前に家を現金で買ったため貯金は少なめです）。
その他は個人年金を月１万、主人の保険は掛け捨てです。保険金５０００万円。
２０００万円のマンションを投資用に都内に購入したいと考えていますが
どうでしょうか？
よろしくお願いします。

816はスルーで

>>816
生活に余裕もあり投資目的であれば良いのではないでしょうか。
預金内で余裕で購入できる物件の場合、このスレの趣旨とは合わない質問の気がします。

＞８１６さん

貯蓄5000万・・・。

すごいです。どうやって貯めたんですか？

主人（37才）年収500万
私、専業主婦（37才）無職
子供（3才）（来年私立幼稚園予定）
可能であれば、もうひとりほしい。

物件：5000万
頭金：3800万
ローン（1200万）を18年固定で返済したい。
預貯金：300万（うち投資信託100万）

子供に関しては
　幼稚園：私立
　小学校〜高校：公立
　大学：私立　理系？
のイメージで教育費が必要とふんでいます。
（このとおりにくとはおもいませんが・・・）
やっていけるのかおしえてください。

査定やさん
よろしくお願いします。

年収　夫（３４歳)６００万　
　　　妻（３４歳)２００万
　　　子供(３歳)あと一人希望

貯蓄　２２００万

現在２DKで家賃１２万。子供が成長するにつれ狭くなってきました。
貯蓄はほとんどが夫婦それぞれの独身時代のものです。

現在は年間貯蓄が１００万程度です。（子供の教育費は別で合計１５０万ほど）

４０００万以内で探していたのですが、この近辺だと新築では難しそうです。
４０００万台後半だと厳しいでしょうか？

>>820　その年収で頭金3800万って凄いですね。まあ、余裕で返せるとは思います。
子供の教育費が増えたときには、奥さんに働いてもらいましょう。

>>821　4800万の物件で諸経費200万でちょうど5000万円
　ローンが2800万、金利にもよりますが、月々の支払いが11-13万ほどになります。
家賃とそれほど変わりませんし、管理費・固定資産税を払っても何とかなると思います。
子供が小さいうちに繰上げ返済しておきましょう。

>>822

820です。現在の年収は、転職後でして、そのまえは世帯年収は、700万ぐらいありました。家内も働いていましたので、それを貯蓄にまわしたのです。親からの贈与もあります（700万ほど）
たぶん、子供が、中学校にはいるころからお金がかかるとおもいます。
それまでには、ある程度ためて行いとと思いますね。
金銭的に私立は無理なので・・・

ん？820は奥さんなのかご主人なのか・・

主人、私、とあるので奥さんでは？

822に「家内も働いていましたので」とある。

↑823の間違いです。

査定やさん
宜しくお願いします。

35歳、年収530万円
妻専業主婦
子供0人　二人欲しい
貯蓄1600万円

4000万円のマンション希望ですが妥当でしょうか

2600万(諸経費込み)のローンってことですかね。
一馬力でも大丈夫だと思いますが、念のため、二馬力の
体制で挑んだ方がよいのでは？子供が生まれて
大きくなった後に検討すれば間に合うでしょう。

＞829さん
さっそくのご回答ありがとうございます。

ローン2600万円だと少しきついのではないかと思い
3500万のマンションにして2100万のローンに
したほうがよいのではないかと悩み中です。

その3500万のマンションだと、①狭い、②遠いのどちらかの
デメリットを我慢しないといけないのでは？それこそ、
子供が何人産まれるか(産むか)によっても変わってきますし、
まだ急がない方が良いと思いますよ。

ただ、家賃がもったいないのですが、5年分の家賃＝10万×12×5＝600万
であるのに対して、4000万の物件だと5年たてば最低1割は値下がり
しますから、固定資産税＋管理費×12×5＝180万として、損失が580万に。
あまり変わりませんよ。

８ヶ月ぶりです。
「年収に対して無謀なローン」はまだまだ余裕・・
で立てて・・

このスレの主旨はギリギリローンです。
都銀優遇ローンで借りられる方はまず問題ありません。
３５歳以下の方は２割高の物件までは余裕でしょう。

・・で、もう見ていないと思いますが、審査係様
即の代理レスどもでした。

まだまだリアルが忙しいです。

１件だけ・・＞＜

>>828
３５歳、子供０、５３０万円人生の岐路ですね〜
子供２人欲しいのであれば、
環境、間取りが不具合で１０年程度で売ることもありそうですね。
私も子供が２人できた後にマンション売って、
戸建てを買いました。

売りは雑誌等では「資産価値が・・」とかありますが、
営業ノルマの業者買取とかが一番売り得だと思います。

査定します・・

家中心の３０年ローン、３．１％、年収の３１．５％、管理費など３万円、頭金１４００万円として４０００万円ピッタリ

３５歳５３０万円で上場サラリーマン主任、係長クラスとして・・
あと２０年は年収確保できると思いますので、子供２人までは余裕でしょう。

446です。
紆余曲折があり、別な物件となりました。
土地建物+諸費用込みで5300万、頭金は1000万です。
ローンは工務店提携の地銀5年固定1.5%、固定明け全期間1.1%優遇で借り入れする事となりました。

査定お願いします。
現在年収６５０万（夫）
専業主婦（収入０）
子ども二人４歳・２歳
４０００万の物件を購入予定で
頭金２５０万
（諸費用別）
ローン３７５０万の予定
年収は５年すれば８５０万ぐらいには
なる予定

どうでしょうか
お願いします。

>>834
年収750万はほしいところ。
仮に年に40万増収するとして、2年目からは何とかなるでしょう。
増収がなければかつかつ。

夫３６歳年収６３０万円（今後は最高でも８００万ぐらい）
妻３９歳専業主婦
子供来年幼稚園×１（２人目ほしいですがなかなかできません）
物件価格３２００万円
頭金４００万（諸経費は別です。）
ローン２８００万円
貯金４００万
旦那の定年が５４歳とはやく、その後の収入は３分の２ぐらい
無謀でしょうか？

>836
少しきわどい。払えないことも無いけど、あまり余裕の無い生活が続くでしょう。
二人目ができたら、そうとう厳しくなりそう。

８３６です。さっそくのレスありがとうございます。
やはり厳しいですか。
そうですよねー（悲）
この年収でこのローン。無謀ですよね。
貯金も年間８０万ぐらいしかできないですし。
２人目できたら、ドボンですかね。
わたしがパートにでても月４、５万ぐらいしか増えませんもんね。

＞838さん
私33歳、660万
妻33歳、専業主婦
子供2人（現在2人とも幼稚園）、来年1人小学校
物件3500万
頭金800万（諸費用別）
ローン2700万
貯金150万
で来年3月に実行予定です。
計算上年間貯蓄80万程度で同じ位の生活をされているのかなと思っています。来年から妻がパートに出るのでその分を繰り上げする予定です。そう
すれば子供が高校行くまでに元金を1400万以下にできると思います。
そうなれば、やっていけるかなと思っています。

>８３９さん
レスありがとうございます。
少しだけ勇気がわいてきました。
我が家の年収ぐらいだとそんなに贅沢しなければ
なんとかやっていけるかなと思っていたのですが
いきなりかなり厳しいと言われてしまったので、
少し落ち込んでしまいました。それにしても、
皆さんは、かなり余裕の返済設計をたてているのでしょうね。
旅行とかそれなりに楽しんで、年間１００万近く貯金できていれば
ＯＫだと思ったのですが、皆さんどんな感じなんでしょうかね。

８４０さんの場合、定年までの１８年の間になるたけローンを払いきらなければならないのが不安材料なんですよね。それがなければ、適性じゃないかなと思うんですけど・・・。奥様は、働く予定はないのですか？お子さんが幼稚園に入ったら、考えてみてはいかがでしょう。パート程度で十分だと思います。

＞８４１さん
もちろんパートにでるつもりです。
定年までにローンの残りを８００万ぐらいに
したいとは思っています。
繰上げ返済もそのときの状況を見ながらと考えて
いるので、貯金をしつつ頑張っていきたいと
思っています。

お願いします。
夫４３歳　年収８００万円。妻無職。子供一人(２歳）。
退職金なし。定年は６０歳の予定。
貯蓄２０００万円。
５０００万の戸建希望なんですが・・・。

>>843　無理。たかすぎ。あと17年の稼動で1億3000万の収入しかないんだから、3000万の物件にしておけ。

>>843　
マルチポストはルール違反です
自分でスレ立てしたでしょう？

夫３５歳年収９００万円
妻３１歳専業主婦（第２子妊娠中）
子供来年幼稚園×１
物件価格６３００万円+諸費用３００万
頭金１２００万
ローン５４００万円

どうでしょうか・・・？

>>846　超無謀。お話になりません。3年死ぬ気で貯金して、
頭金が2500万になってから、購入を考えてください。

どんな年収でも、４０００万以上のローンは、かなり覚悟して借りたほうがいいと思いますよ。
本当は３０００万以上って書きたいけど、そうすると買えない人が多数でそうですね・・・。

こうゆうとこを参考にすると自分に見合ったものが見えてくるんじゃない？
http://north51.net/

これから先、もう目に見えてるよね？
今までのように "何とかなる" は通用しない。
きちんと先を見据えないと。
年収の4倍程度の借入でも、もはや危険ゾ−ン。

宜しくお願いします。

夫35歳　年収380万
妻33歳　年収400万
子供一人ほしいと思っています

築2年中古マンション2600万
購入に使える貯蓄400万

諸費用、リフォーム代、その他で貯蓄が消えると考えると、
ローンは2500万程度かと思っています。

いかがでしょうか、ご教授お願いします。

奥さん次第です。
一馬力では無理なのは、ご自身も理解されていると思います。
でも子供さんできたら何年かは働けないでしょう？
その間、どうします？

だんなさん、最低年収５００万は欲しいですねえ。
築２年なら、リフォームしなくていいんじゃないですか？

年収５５０万シングル

３６８０万の物件

頭金＋諸費用含め出せるお金は６００万。

４３歳

３０８０万のローンで定年前に完済希望。

もし無謀であれば、どのくらいの価格なら余裕で返済できるもんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

住宅ローンは偏にライフプランによると思いますので
（ご結婚出産、生活費の状況、昇給見込退職金等）
これだけだとなんとも言えないですね、すみません。

よろしくお願いいたします。

夫35歳　年収640万円
妻32歳　年収550万円
子供2人（3歳と0歳）、将来的にもう一人希望

頭金2000万円

5000万円ぐらいの新築一戸建が購入できればと考えています。
いかがでしょうか？

よろしくお願いいたします。

夫27歳　年収 税込み850万円
妻専業主婦、子供1歳、将来的にもう一人希望

頭金:現在500万円、親から500万円援助してもらい、後3年位で500万貯めて頭金1500万の予定

3500万円をローンで5000万円ぐらいの新築一戸建が購入できればと考えています。
出来れば余裕を持って返済したいと思っているのですがいかがでしょうか？

お久しぶりです。

だから、都銀にＯＫ貰えてるのはＯＫだって＾＾


それを超えて危なそうなスレですので・・

久々にのぞきに参りました。
査定屋さんはお忙しいんですね。
代理の方々含め、ありがとうございます。

さてご相談。

夫　年齢３３歳　年収８００万（税込み）
妻　年齢３４歳　年収４００万（税込み）
子供　４歳１人（もう一人ほしいけど・・・）
マンション　エリア限定で探してるので、築浅中古で考えてます。
貯蓄　１７００万
　　　（結婚前の貯金は別なので、＋３００万くらいは出してもよい）

私は妻なのですが、仕事は結構好きなので家事がまわらなくならなければ
続けるつもり。
ダンナの年収が安定してるのか微妙なところなのが不安材料です。
こればっかりは、がんばれ！としか言えませんが・・・
よろしくお願いします！

よろしくお願い致します。

今年で
夫38歳　年収570万円
妻31歳　年収185万円
子供2歳　　近々もう1人ほしいと考えています。
産後、半年〜1年で復帰予定です。

頭金750万
引越し、諸費用は別です。

3600万ぐらいの新築マンションを購入したいと思っています。
いかがでしょうか？

>>859

それで？

>>860

ダンナ一人だと審査危ないんじゃないの？

宜しくお願いします。

●夫36歳　会社員（年収780万）
●妻35歳　派遣社員（年収100〜300万）←いつ辞めるか解らないので妻の収入はなるべくローン返済に加算したくない。
●貯金1000万円（手元にも多少残したい）
●200万位贈与があるかも。

5000〜5300万の新築マンションを購入できるでしょうか？
夫は15万超えるローンを怖がって4000万円代の物件を購入しようとしています。。。

査定や様

我が家もお願いします。

夫　２９歳　年収５２０万　大幅ＵＰは見込めず年功給４５歳時ピークで７００万程度の予定
妻　３０歳　主婦　下の子が小学生になればパートを予定
子　５歳と３歳
貯金　２００万程度
その他　年収とは別に非課税の手当が月３万程度
自己資金　０を予定
２９００万の物件検討中です。新築建売戸建を売主から購入予定の為仲介料なし。
値引き交渉頑張ります。
売主提携都銀の３５年の１０年固定１．５％優遇（保証料前払いでない為１．３％優遇）を提案されています。
購入意欲が高まっており、自身では無謀かどうかの判断ができなくなってきている為
冷静な第３者からのご意見をお伺いしたいです。

以上、宜しくお願いします。

よいスレを見つけました。
ご相談にのってください☆

夫　３６歳　年収　６００万
妻　３２歳　年収　２８０万
子供なし（1人欲しい）

貯蓄　１０００万　
うち６００万を頭金予定。。

出産後は、仕事復帰は未定なので
夫の年収のみでのローン返済を希望しています。

ちなみに、中古マンションでの購入を考えています。
中古の方がローン厳しいですか？

査定やさん？？？

ご教授お願いします。

夫(31歳）　年収500万円
妻(25歳）　年収300万円

子なし（2年後くらいに1人くらいもてたら持つ予定）
貯蓄　100万円（半年前の結婚準備資金・結婚式費用等で300万ほど無くなりました）

物件：大阪　注文建築の戸建　3480万円
　　　仲介・諸費用　350万円は親援助

宜しくお願い申し上げます。

独り者です。よろしくお願いします。

37歳。女。独身。結婚予定なし。
年収550万。自己資金800万。
物件3700万。2LDK。
タワーマンションのため入居は２年後。
２年後までに自己資金は、1000万になる予定。

間違えました！すみません

行き遅れて寂しい人生だろうが、負けずに頑張るのだ！

>>867
諸費用を考えて３千万前後のローンですか？
年収のアップ見込みにもよりますが、もう少し
予算を落とした方が安全かもしれないですね。

似たようなスレがあったので、場違いかと思いましたが、
レスありがとうございます。

諸経費や家具家電などを考えたら、200万は必要ですよね…
ローンは、2800万くらいなら大丈夫そうでしょうか？

査定やさん
よろしくお願いいたします

夫　３３歳　年収７５０万
妻　３５歳　年収３００万

子なし（１人希望しています）車１台所有（ローンなし）
頭金＋諸費用　１５００万
もし子供できても育休とってできるだけ働き続ける予定
マンション希望　

共働きの場合と妻が退職した場合、どのくらいまでの物件が可能でしょうか？
両方お願いいたします

＊夫(28)：年収500万
＊妻(27)：専業
＊子ひとり(3才)：もう一人希望
＊貯蓄100万

現在賃貸 10.2万／月。
頑張ってもあと２年で貯蓄できるのは、80万円程度。
頭金貯めるまでの家賃がもったいない気が...

頭金無しで3400万の中古マンション(築10年)はいかがなものでしょうか。
よろしくお願いいたします。

査定やさん、宜しくお願いします。

自分の家族（37歳夫婦、9歳と8歳の子供）は築2年のマンション住まい
近くに義理の両親用のマンションをもう1戸買おうと思います

年収　3000万円
貯蓄　2370万円　
ローン残高　2640万円
家族構成　両親（65歳と64歳）

中古で4000万〜8000万円台を検討中です。
銀行ローンはOK出てますが、おいくら位まで可能でしょうか？

夫(30歳）　年収270万円
妻(28歳）　年収96万円（140万位まで上がる見込みあり）

子供　8歳（4月から3年生）　6歳（4月から小学校入学）
貯蓄　0万円
援助　0万円

物件　新築戸建

宜しくお願いします。

875　　追記です。

借り入れ総費用2400万円（家具、家電、諸費用込み）

事前審査は一社落ちました。
これで事前審査通る可能性はありますか？

無謀すぎる>875

>875さん

２人合わせて年収３６０万で物件を買おうとするのは無謀です。
まだ貯金や援助があるなら見込みありますが、
貯金・援助ゼロで買おうと考える貴方はチャレンジャー？！

しばらくは公団住宅などに住んで貯金をすることから始めたほうがいいと思いますけど。

>875さん
私も1年目の年収は同じくらいでした。
でもマンション購入は考えられなかったです・・・
しかも自己資金0なんて・・・

社会的信用があって、将来年収が上がるなら購入可能でしょう。
でも社会的信用がある職業なら、銀行の審査に通るはずです。
審査に落ちたということはきびしいのではないでしょうか？

まずは年収・自己資金を増やす努力を。
現状のままなら返済に1年も耐えられないのでは？

>>875さん

まだ子供がいなければなんとかなるかもしれませんが、
現状子供２人も居るんですよね？
物件購入どころか、その年収では今現在の日々の生活だって大変なのでは？

年齢的には30代前半に購入したほうが無難ですが、
まずは貯金をして頭金くらいは貯めたほうがいいと思いますよ。
審査で一社落ちているということは、その通りなのだと思います。
厳しいようですが、もう少し現実を見つめてみては？

875です。

皆さんアドバイスありがとうございます。
やはり厳しいですね。今の職業で大幅な年収アップはほぼ望めません。


おっしゃるとおり現状の生活もギリギリです。
まずは自己資金をためた方が良さそうですね。