いったいどの程度の家が買えるの？

査定や様

どうぞよろしくお願いいたします。

夫：31歳　年収800万
妻：26歳　年収400万　10年程度は働く予定。
子供：現状予定無し。5年後以降に検討？
頭金：500万程度。
希望物件価格：4900万（マンション）

>>158
６０歳まで夫婦とも年収このままとして、
２８年ローン、年収の３９％、戸建て、家中心で９４００万円
５５歳までの２３年ローン、年収の３１％として６７００万円

>>159
>ゆとりで、年収に対しての返済率31パーセントって、普通なんですか？？
普通ではありません。
このスレタイの通り、あくまで
「どの程度の家が買えるの？」です。

「無理すれば」：６０歳定年として、５年年収の退職金を充てて、生活ギリギリ
大手民間サラリーマンが都銀ＭＡＸ査定になる金額です。

「家中心」：退職金の１年年収分を充てて、生活ギリギリ

「ゆとりの」：家中心の２割引程度（物件価格の２割を趣味や最低限以外の教育資金に
充てたら生活ギリギリ）
>>19
の方のように各家庭の事情を考慮して差し引いてください。

>>160
３２年ローン、金利３．２％、年収変わらずとして
年収の２９％を充てると３８００万円。
奥様の収入を考えなかったら、ちょっと厳しいかもしれません。
ただ、奥様の収入を考えると、その分だけ余裕ができますので、
旦那様の収入が減ること無ければいけるでしょう。

>>162
家中心の３４年ローン、金利３．３５％、年収８００万円、返済率４０％（１０年共働き、子１人）
管理費３万円として、６３００万円
奥様はすぐやめるとして、返済率３５％の５４００万円

査定や様
査定をよろしくお願いします。
夫：４２歳　年収６００万
妻：４６歳　年収１００万パート
子供：女１０歳
貯金：２５００万
車：１台所有

マンションやは、４６００万円を勧めてくる。不動産屋は、５２００万円戸建てを勧めてくる。ほんとにそんな高い買い物ができるのか、とても疑問です。一人娘には、できれば中学から私学に通わせたいと考えております。
いったいどの程度の価格の物件までを購入の視野に入れたらよいのでしょうか。マンションが第一希望ですが、立地によっては戸建ても考えています。

>>167
安めの私学、奥様が１５年は働くとして、家中心の２３年ローン、金利３．３５％、年収の３４％で
戸建て５５００万円です。
管理費など３万円のマンションで５０００万円です。
４２歳で年収も上がらなければ、ギリギリの生活になりそうです。
但し、年収６００万円で貯蓄２５００万円ってことは、
無駄な支出が無さそうですので・・

査定や様、よろしくお願いします。

　夫：37歳　一部上場企業勤務　税込み年収８９０万円
　妻：32歳　専業主婦　5,6年後にはパート予定
　子：2歳と0歳
頭金：貯蓄２０００万の中から１５００万を充当
希望：都内近郊の一戸建て。
　　　将来の親の介護を考えて、多少遠くても広い物件を考えています。

その他：お金がかかる趣味はありませんが、子供の教育費が見えずで・・・かなり不安です。

査定や様

夫：２９歳　税込み年収６４０万
妻：２８歳　専業主婦予定（現在は３８０万ですが当てにしない
子：なし 2年以内につくる予定（2人）

頭金：５００万
不動産やは４６５０万を余裕という。
1馬力として余裕なんでしょうか


よろしくおねがいします

＞１６９

似たようなものです。
うちも、査定や様、よろしくお願いします。

　夫：39歳　保険会社勤務　税込み年収１１５０万円
　妻：39歳　専業主婦　5,6年後にはパート予定
　子：5歳と3歳
頭金：貯蓄４０００万の中から１５００万を充当
希望：首都圏近郊の一戸建て。
　　　親の近く（小田急線新百合ヶ丘近辺）

その他：生活は質素。１５万円〜２０万円で生活してます。節約してる気分はないです。
車なし。海外旅行、国内旅行ともにしません。

査定やさんお願いできますか。

夫：42歳　年収1300万円　貯蓄2000万円
夫婦のみ。
頭金、諸費用込み　1000万円
マンション希望。

ゆとり査定でお願いします。

査定や様　うちもお願いします。

夫：38歳　年収550万円（おそらく定年まで昇給は期待できません・・・）
妻：35歳　年収350万円（働ける限り働きます。）
子：小学3年生と保育園年長児
頭金：1500万円
現在の住居（築50年以上）の建替え
現在ローンはなし
車二台（田舎の為、車なしでは生活できません）

　ローンの組み方についてご指導ください。
＊私36才、妻あり、子なし。
＊年収：今年1200万(昨年850万)。今後は安定して1500万ぐらいまでアップするものと思います。
＊物件：7600万
＊ローン：6600万（4月実行）メガバンクで満額、フラット35で4500万、新生銀行にて35年4500万の　融資にOKをもらっています。

　当初月30万ぐらい払えると思います。どういう組み合わせがよいでしょうか？宜しくお願いします。

査定や様
よろしくお願いします。

私35歳、妻（専業）、子供（6歳2歳）
年収700万
物件4900万
頭金1000万
現在ローンなし。
こんな私ですが、どのような組み合わせがよろしいでしょうか。
よろしくお願いします。

>>169
家中心の２８年ローン、収入の３５％、金利３．３５％で
戸建て７２００万円
ゆとりの２３年ローン、２８％で５５００万円
教育資金はかける方は教育資金の３０％以上かける
場合もありますので、塾通う程度で国立大なら
ゆとりで全く問題ありません。

>>170
子供２人で計算します。
家中心の３５年ローン、収入の３０％、金利３．３５％で
４４００万円。
実際は２９歳６４０万ですので、これから
収入が上がって、奥様の収入の余裕がありますので、
平気で１５〜２０年程度で完済する場合が多いと思います。
どちらにしても、ここ数年で子供２人予定なら、
産まれるのを待つのと、収入の上がり具合を
じっくり観察するのも良いかもしれません。

査定やさんお願いします。

私　：２９歳、年収５７０万円
妻　：３０歳、派遣社員年収３００万円
子供：女の子一人６歳（今後は予定なし）
頭金：贈与中心で諸費用込みで１３００万円

＊私の給料は徐々に上がり、妻は働き続ける予定（希望）です。

↑戸建の場合、ＭＡＸ３７００万。マンションならＭＡＸ２９００万です。
おそらく奥さんは勧奨退職で、再就職は難しくなるでしょう。

査定や様

査定ありがとうございました。お返事遅れましてご無礼しました。
ぎりぎりはイヤなので、価格帯はもう少し下げたいと思います。

査定や様

我が家もよろしくお願いします。
夫：３３才　年収６００万（今後緩やかに上昇の可能性有）
妻：３３才　年収３００万（派遣）
子：なし　（今後未定だが出来ても一人）

４５００万の物件を検討中です。
頭金は２００万です。
車一台所有。

アドバイスよろしくお願いします。