繰り上げ返済は愚か者？【Part2】

＞1039
んとね、さすがにみんなそんなことは分かってると思うな。

>>1039
状況次第で変える。
当たり前じゃないの？
俺は変動金利だし。

全額繰り上げるべき状況なら全額繰り上げるよ。
今の状況ならしないけどな。

ただ、金融資産が2億になる可能性は流石に殆ど無いだろ。

>1039
急激な金利上昇を心配して今繰り上げる必要はない。
急激に上がってから対応すればいいだけ。

>>1032
はい？？？？？？？？？
4万円得から保険に話が変わってる？？？？？？？
非繰上げのメリットは保険になることだって、
何度も何度も何度も出てるよね？？？？
大丈夫ですか？？？？？？

まぁいずれにせよとりあえず10年間は繰上げ返済にメリットが全くない事がわかってよかったじゃん。

控除期間中は繰上げ返済しない方が金銭的にもリスク管理的にも優れていることは皆容易に理解できてるが、
(1名除き)
控除期間後にどうするかは意見別れそうだね。

得なのは固定で0．8以下で借りている人のみ、あとは繰り上げが得。

終了後に繰り上げないとあっという間に繰り上げ派に損得で抜かされちゃうよ。

固定で0．8以下なんて人はほぼいないから、事実上繰り上げ派の圧勝です。

減税期間が終わるかもしくは金利が上がった際に確実に繰上げ原資となる資金をいざという時の保険とかいう考え自体危険と思うけどなー。その保険を使う判断は何？

繰上げ原資は繰上げ用途意外に使うなんて有り得ないんだけど。

そういう蓄えは当然別に用意しておくべき。貯蓄に余裕が無いから繰上げ原資を保険的に考えちゃうんだよ。

繰上げするしないは損得は殆ど差が無いから個人の考え方の違いで好きにすればいいと思うけど繰上げ原資を他の用途に使えるからってのは優位性でも何でもなく、それを使っちゃったらダメでしょ？失職くらいじゃリスクを先延ばしにするだけだし。

10年前に借りた人は今頃どうしてるだろうね。
固定ならできうる限り繰り上げか、借り換え。
変動なら優遇条件変更してもらって、繰り上げしないだろうな。

借金が好きで銀行に利子を払うのが苦にならない人は別として、借金してリスク運用するのは個人の趣味だから否定しないけど、借金しないで生活するのが理想だと思うけどね。
いくら住宅ローンは金利が安いとは言え、減税期間を超えたら間違いなく金利を払わないといけないのだから、逆ザヤ期間を過ぎたら軽減で繰上をお勧めするね。

０．８％が損益分岐点って、事実上運用はないっ事ですよね？

金利は今後まず上がるんだろ。利息が安いうちになるたけ返す。どうせ返すなら圧縮効果の高い早期がなおよし。それだけのことじゃん。

10年前の借金なんて返済おわっとる

死んだらチャラになるし、実質利息負担ないのに
夢中になって繰り上げする気がしないなぁ

ま、減税期間すぎたら一括返済で終了、がベスト
もうすぐ繰上原資が残債に追い付く

運用ったって利上げ時直ぐ繰上げに回せる運用先って半年定期？半年毎に手続きして10年上手く運用出来たとしてそれこそ2,3万でしょ？

繰上げちゃったほうがシンプルでいいと思うのは間違いではないと思うけどね。でも確かに金銭的なメリットだけみれば意味がないってのも理解出来るけど。

でも減税期間終わっても繰上げしないってのは全く理解出来ない。繰上げするのとしないのとではかなり差が出るじゃん。

減税終わると金利が１％上がるわけだが、それでも繰り上げ返済しないっていう人もいるでしょう。
（例えば定期預金の満期がきていないとか）

>>1055
＞減税期間すぎたら一括返済で終了、がベスト
＞もうすぐ繰上原資が残債に追い付く
はいはいｗ
妄想は無料だし誰にも止める権利は無いので、ご自由に楽しんでください。

10年間は金利が上がらなければそのまま放置、10年後は一括返済。
これが金銭的には最強です。
これ以外の選択肢は趣味でしかありません。

>>1058
他人の懐の妄想して、何か良いことあるの？
自分を慰めてる？