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いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2009-05-21 09:32:00
いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2009-05-21 09:32:00
はい。
超長期、どうなりますかね。
10年国債なかなか下げきりませんね。
6月は5月から微減もしくは横ばいでしょうか?
ソニー銀行は先週に6月金利でてましたけど、
超長期は5月より微減でしたね。
他行も同様ですかね?
変動一本でいきますよ~。
長期固定やフラットの金利をここまで上げてしまうと、変動や5年・10年固定のほうへ利用者も流れてしまいますよね。
このまま長期固定が3%を上回るようだと、とても利用する気にはなりません。
私も変動一本でいく予定です!
実行が6月下旬予定なのでまだ少し考えますが・・・
私は来週中に融資実行なので、6月実行の方の前に当たります。
私は変動金利で全額組むことにいたしました。
当初は妻と協議して、固定金利(フラット35)1本で検討。これしかないと思いこんでいました。
そのうち、フラットと変動のミックスも考慮しました。いろいろ試算なんかもやりながら…。
はっきり言って、二人の性格上、変動金利1本は予想もしていなかった(汗)
ここしばらく経済環境が極端に悪化してきて、ウチの勤める会社もどうなるか分からない状況に…。
そこで月々の返済額、頭金、残すべき預貯金、もう一度見直しました。
急に会社が倒産して、勤め先がすぐ見つからない場合は…、なんかをネガティブに考えたりして、です。
何となく気弱な気分になってしまう、2009年度…。
そしてローンを背負う責任。
上がる固定金利のパーセンテージ。
そうした状況を考えて、夫婦で結論を出しました。
金銭消費貸借契約がまだでしたら、いろんなことを夫婦二人で話し合う良い機会になると思います。
家族を守るためにも頑張っていきたいものですね!
変動を選ばれる方はここに書き込む必要あるの?
てっきり固定選択の方だけかと思った。
近い将来恐るべき事態が来ます。
家族の為に全期間固定にしなさい。
恐るべき事態ってな~に?
また固定で組んじゃって後悔している人の妄言ですか。
固定で損しようが、変動で損しようがどうでもええやん。人それぞれで大きなお世話。
自分のことだけ考えとったらええねん。
ほんまやわ
ぽにょ
私も変動一本で良いと思います。
理由は、変動金利は、日銀の政策金利から短プラが決まり、短プラから変動金利が決まるから
・日銀の政策金利
<http://www.boj.or.jp/type/stat/boj_stat/discount.htm>
・短期プライムレート
<http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm>
・変動金利
<http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm>
この変動金利から金利優遇1.5%~1.7%を引いた金利が実効金利となります。
日銀の政策金利が上がれば、短プラが上がり、変動金利が上がりますが、
日銀の政策金利は、これからの日本では、1%も2%も上がりません。
よって、変動金利で借りておけば、かなりの楽な返済ができます。
固定の金利で借りる余力があるのならば、なお更、変動で借りて、固定との差額を繰上返済
していくと、10年で元金の1/3を返済することも可能です。
元金が減ると、仮に金利が上昇しても、支払いは増えません。
いろいろ勉強していきましょう。
これだけバンバン赤字国債発行すりゃ、金利なんて上げようが無いでしょ。変動一本で借りて10年くらいで
あらかた返済しちゃえばいいよ。
こわいよこわいよ、変動は、金利が上がって返済額上がるから。
ほら不安でしょ、固定にしましょうよ。こっち儲かるから。
友人は変動一本で35年で突っ走るって言ってました。
16さんのいうとおりなんでしょうね
固定も変動もインフレになれば資産価値上がってウハウハ!?
固定は実質金利が下がるから、ウハウハでない?
賃金も上がればだけど…