2009年06月実行の方

36: 全期間固定＋10年固定から10年固定(1．．．

2009-07-02T21:26:00+09:00

全期間固定＋10年固定から10年固定(1.65％)に借り換えました。保証料も返却分で±０円程度で済みました。変動も魅力的ですが、性格上保険だと思って金利を払います。手続き等大変でしたが、借換えて気分がスッキリしました。あと10年で完済が目標です。

35: 全期間1.4％優遇で借り換えを申し込んで．．．

2009-06-03T15:15:00+09:00

全期間1.4％優遇で借り換えを申し込んで審査もとおりましたが、今借りている銀行が同じ条件に変更してくれるということで、手数料がうきました。借り換えを検討している方は今借りている銀行に相談してみるといいかもしりませんね。

34: 確かにインターネットのおかげでかなり比較．．．

2009-06-02T23:58:00+09:00

確かにインターネットのおかげでかなり比較検討は楽になったねいろんな人の意見もすぐ聞けるし

33: たしかに25さんの金利は気になります。ど．．．

2009-06-02T00:59:00+09:00

たしかに25さんの金利は気になります。どこだろう？？

32: >>31さん１５年前といえば．．．

2009-06-01T22:01:00+09:00

>>31さん１５年前といえば、１９９４年です。当時のパソコンといえば、MS-DOS＋Windows3.1Jであり、インターネットなんかまだまだ普及していなかった時代です。当然、いまのようにネットで簡単にシミュレーションなどできようはずもなく・・・契約するときに、ローンがどのように減ってゆくのかなど知る由もありませんでした。何とか毎月ローンをきちんと払うことだけを考えて、借換えすると得す．．．

31: >>30固定を借りるのに元金．．．

2009-05-31T21:45:00+09:00

>>30固定を借りるのに元金の目減りも試算しないで固定で借りていたんですか？そもそも３５年借入している時点で１５年程度では元金の目減りは少ないに決まってますよね。

30: >>24さん私もまさに１５年．．．

2009-05-31T15:14:00+09:00

>>24さん私もまさに１５年前に４０００万を３５年固定３％程度で借入してマンション買いました。１４年経過しても元金が１０００万しか減りません。昨年暮れの１２月に，３０００万を期間１４年の変動金利１．４７５％で借換えしました。わずか半年後の６月末には元金が１００万も減って、尚且つ７月～１２月の適用金利が１．２７５％に下がるという通知がきました。１２月末には元金が２８００万になるので、わず．．．

29: 25さん金利低すぎませんか？どこの銀行．．．

2009-05-30T20:58:00+09:00

25さん金利低すぎませんか？どこの銀行ですか？

28: ん？みずほも０．１下がったんじゃなかった．．．

2009-05-30T16:47:00+09:00

ん？みずほも０．１下がったんじゃなかったっけ？

27: みずほ以外は固定下がりましたね。残念。

2009-05-30T09:36:00+09:00

みずほ以外は固定下がりましたね。残念。

26: みずほ銀行固定金利５月と変わらず。私は５．．．

2009-05-29T19:40:00+09:00

みずほ銀行固定金利５月と変わらず。私は５月６月と分割実行なので嬉しいような悲しいような。

25: 保証料なし、20年2.2%です。保証分入．．．

2009-05-25T22:01:00+09:00

保証料なし、20年2.2%です。保証分入れると実質2.0%くらい。6月実行です。

24: 4000万を35年で借りる1)金利0.9．．．

2009-05-25T21:29:00+09:00

4000万を35年で借りる1)金利0.975％で借りた場合　1年間の支払い総額　　　1,319,012円　そのうち元金分　　　963,681円　そのうち利息分　　　355,331円2)金利3％で借りた場合　1年間の支払い総額　　　1,847,280円　そのうち元金分　　　657,902円　そのうち利息分　　　1,189,378円つまり、50万多く払っているのに、元金の減りは30万少ない。なんと．．．

23: インフレ時は、貨幣価値が下がるから、借金．．．

2009-05-25T21:22:00+09:00

インフレ時は、貨幣価値が下がるから、借金がある人ほどお得まあ、インフレの心配よりも目先のデフレの心配かなぁ。無担保コール翌日物でお金を借りて、そして金融機関は国債を買う。国債が買われれば、長期金利は下がる。つまり、長期金利が上がれば上がるほど、変動金利は上がらないってこと。政策金利と連動する変動金利は良いと思います。また、固定金利は、2.5％以上で借りた場合、1年間の返済額の2/3以上が利息になり．．．

22: >>21実質金利が下がるんだ．．．

2009-05-25T21:09:00+09:00

>>21実質金利が下がるんだから、ウハウハだろう。インフレ時は固定より変動の方がイタイ。

21: 固定は実質金利が下がるから、ウハウハでな．．．

2009-05-25T01:19:00+09:00

固定は実質金利が下がるから、ウハウハでない？賃金も上がればだけど…

20: 固定も変動もインフレになれば資産価値上が．．．

2009-05-25T01:13:00+09:00

固定も変動もインフレになれば資産価値上がってウハウハ！？

19: 友人は変動一本で35年で突っ走るって言っ．．．

2009-05-25T00:33:00+09:00

友人は変動一本で35年で突っ走るって言ってました。16さんのいうとおりなんでしょうね

18: こわいよこわいよ、変動は、金利が上がって．．．

2009-05-24T23:11:00+09:00

こわいよこわいよ、変動は、金利が上がって返済額上がるから。ほら不安でしょ、固定にしましょうよ。こっち儲かるから。

17: これだけバンバン赤字国債発行すりゃ、金利．．．

2009-05-24T22:00:00+09:00

これだけバンバン赤字国債発行すりゃ、金利なんて上げようが無いでしょ。変動一本で借りて10年くらいであらかた返済しちゃえばいいよ。

16: 私も変動一本で良いと思います。理由は、変．．．

2009-05-23T23:04:00+09:00

私も変動一本で良いと思います。理由は、変動金利は、日銀の政策金利から短プラが決まり、短プラから変動金利が決まるから・日銀の政策金利　・短期プライムレート　

15: ぽにょ

2009-05-23T21:26:00+09:00

ぽにょ

14: ほんまやわ

2009-05-23T20:59:00+09:00

ほんまやわ

13: 固定で損しようが、変動で損しようがどうで．．．

2009-05-23T13:00:00+09:00

固定で損しようが、変動で損しようがどうでもええやん。人それぞれで大きなお世話。自分のことだけ考えとったらええねん。

12: また固定で組んじゃって後悔している人の妄．．．

2009-05-23T12:56:00+09:00

また固定で組んじゃって後悔している人の妄言ですか。

11: 恐るべき事態ってな～に？

2009-05-23T12:37:00+09:00

恐るべき事態ってな～に？

10: 近い将来恐るべき事態が来ます。家族の為に．．．

2009-05-23T12:16:00+09:00

近い将来恐るべき事態が来ます。家族の為に全期間固定にしなさい。

9: 変動を選ばれる方はここに書き込む必要ある．．．

2009-05-23T10:47:00+09:00

変動を選ばれる方はここに書き込む必要あるの？てっきり固定選択の方だけかと思った。

8: 私は来週中に融資実行なので、６月実行の方．．．

2009-05-23T10:32:00+09:00

私は来週中に融資実行なので、６月実行の方の前に当たります。私は変動金利で全額組むことにいたしました。当初は妻と協議して、固定金利（フラット35）１本で検討。これしかないと思いこんでいました。そのうち、フラットと変動のミックスも考慮しました。いろいろ試算なんかもやりながら…。はっきり言って、二人の性格上、変動金利１本は予想もしていなかった（汗）ここしばらく経済環境が極端に悪化してきて、ウチの勤める会．．．

7: 私も変動一本でいく予定です！実行が６月下．．．

2009-05-23T09:55:00+09:00

私も変動一本でいく予定です！実行が６月下旬予定なのでまだ少し考えますが・・・

6: 長期固定やフラットの金利をここまで上げて．．．

2009-05-23T09:54:00+09:00

長期固定やフラットの金利をここまで上げてしまうと、変動や５年・１０年固定のほうへ利用者も流れてしまいますよね。このまま長期固定が３％を上回るようだと、とても利用する気にはなりません。

5: 変動一本でいきますよ～。

2009-05-23T09:21:00+09:00

変動一本でいきますよ～。

4: ソニー銀行は先週に６月金利でてましたけど．．．

2009-05-23T08:42:00+09:00

ソニー銀行は先週に６月金利でてましたけど、超長期は５月より微減でしたね。他行も同様ですかね？

3: １０年国債なかなか下げきりませんね。６月．．．

2009-05-21T19:31:00+09:00

１０年国債なかなか下げきりませんね。６月は５月から微減もしくは横ばいでしょうか？

2: はい。超長期、どうなりますかね。

2009-05-21T17:01:00+09:00

はい。超長期、どうなりますかね。