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700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2008-03-16 09:52:00
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2008-03-16 09:52:00
>830 826
2700でしたっけ? 本当に年間100万ペースで繰り上げ出来るなら。 10年後は単純に計算して1300か1200万くらいですかね。
それでも10年後いまの倍の金利水準になってしまったら、せっかくそこまで減ったのに今とかわらない年間利息を払うんですよ。
しかも順調に繰り上げできての話です。 怪我をして入院したり、お子さまにお金がかかるようになったりと、予測不可能な事ばかりですからね。
1千万単位で残債が残っているかぎり、数%あがるだけですぐに元をとられます。 当然ながら繰り上げした額には利息はかからないのですから、本当に繰り上げは必ず出来て月々の支払いも滞りなく行えるのなら、多少高い金利でもトータルを考えると、20年くらいの固定でも総利息は大差ないと思いますよ。
なんといっても100年に1度の不景気ですからね。長期金利も狙い目です。 欲をだして2、3年甘い汁をすっても、その後、いまの低金利で長期に固定出来る保障はありませからね。
あっ、この先10年くらい低金利時代がつづくと思われてるなら無理に固定したらとは言いませんけどね。