頭金ゼロって人、どれくらいいるの？

外に出ると交通事故に遭うかもしれないし
家にいると飛行機が落ちてくるかもしれない。
リスクヘッジは必要だけど、心配性になりすぎは精神的に良くない。
頭金０を推奨するわけじゃないけどね。

頭金入れる人けっこういるんだね。
我が家は頭どころか諸費用、新車分も借りたよ。
家買ったら車買えないジャン。
　車も35年乗らなきゃな。

自分のケースでは、一年不動産購入を遅らせて、その期間に
頭金をためたとしたらどうなるか、っていう試算をしたら、
むしろ貯めずに早く購入する方が得って結果になりました。
　現在の家賃や借り入れ金額や仮定する金利によるのだが、
買っちゃった方、条件が違おうが、そんなに金額に違いは
ないはずですよ。むしろ今の物件との出会いは縁ですよ。
　まだの方、皆さんも試算してみたらいかがですか。

>>52
そういうあなたはすべて現金で一括払いか？
頭金を入れて天下をとったような気になってんじゃない？

25年ローン、12年めです。頭金は20%でした。
当時はそれが当たり前でした。
　最近は、100%ローンが可能になってきたのですね。
金融機関がリスクを取るようになってきたのでしょうね。
　借金する側も、選択の幅やリスクが広がります。

諸経費込みで3300万のローンを組みました。
株の種金を減らしたくないので　頭金は100万円のみ。
それまでの家賃+駐車場代がローン返済額より4万も高かったので　
その分　そっくりそのまま繰上げと固定資産税代になってます。

手数料がかからないから　本来だったら貯金する分も
こまめに繰上げして、今2年目ですが　すでに5年は短縮。
貯金するよりこっちのほうが性に合うみたい。

でもそろそろ　手元に　ある程度使える現金がほしいので
東京スター銀行で借り換えでもしようかと思ってます。

頭金：０円
緒費用込み：４５００万
夫年収：５００万（３３歳）
妻年収：４００万（３１歳）
車なし

融資実行はこれからです。

頭ゼロで買うなっていう意味は、貯金もできないような奴はリスクを避けろってことじゃないの？

相応に貯めてはいたが必要だったので使った人とかはいいけど、
目の前にある金なら使ってしまってた奴が高額ローンはまずいと思う。
生活レベルを落とせるかねぇ。

頭金ほとんどなし、30年ローン3600万です。
今まで妻と子供の教育費にお金がかかり貯蓄はほとんど使い果たしました。
夫年収1000万円
妻年収　　0円（2009年4月から専門職年収300以上見込み）
現在は妻が学生してます。専門職取得のため先行投資のつもりでいます。確かに今まではお金がかかりましたが、4月から二人で働き、ガンガン貯めて繰り上げしていく予定。
うちも、3年後に高い家賃を払いながら頭金を貯めてから購入するか、今買うか、よく考えたら今購入したほうが良いという結論になりました。

頭金：０円
35年ローン：３８００万
夫年収：７００万（２７歳）
妻年収：３５０万（２８歳）

来年の3月に入居予定です。
気に入った物件があったので即購入しました。
3月までにがんばって貯金しています。

３０００万円
３５年ローン
変動１．１７５
頭金０
夫 年収４９０ 妻 年収４８０ 長男 来年小学一年 長女 幼稚園二歳 車有りローン無し
ローン夫１馬力返済 妻・・・生活費が余れば貯蓄
出来るだけ夫の収入でやりくりする予定。 １月から返済が３５年始まりますが、繰り上げ返済して頑張ります。 皆様も頑張って下さい。

仲間に入れてください〜
頭金：０円
３５年ローン：３０００万
夫：５５０万（３３歳）
妻：専業主婦（３０歳）
子供：８歳と１歳
車なし
　
月に１２万（管理費込み）ボーナス払いなし
頑張ります

年収に対して返済額が多いような気がしますが、みなさんお小遣いはいくらくらいなんでしょうか？ちょっと気になりました。

頭金０って、どうして貯金できなかったのですか？

＊＊にするつもりなど毛頭ありませんが、家を買うつもりで普通にやっていれば、少なくとも

（夫婦の合計年齢−５０）×５０万円

程度は頭金を貯めているのが普通じゃないかと思ったものですから・・・

どうして貯金できなかったのか？

世間一般的には、貯金が無い→金銭感覚が×、無駄遣いが多い、低収入など
比較的マイナス要素が原因となることが多いと思います。

しかし、各ご家庭によって色々と事情が違うので、一概には何とも言えませんよね。
うちはローン開始から３年が経ちました。

２００５年スタート（全期間１．５％優遇の変動金利→現在１．１７５％）
頭金：０万円
３５年ローン：４０００万
夫：５００万円（４０歳）
妻：３００万円（３５歳）
子：８歳と４歳
　
月に１２万円（管理費込み）ボーナス１０万円払いなし

いまのところ貯金もしながら普通に生活しております。
この先は・・・・・・頑張ります。

＞頭金０って、どうして貯金できなかったのですか？

うちは今年結婚式をした為、頭金を０にしました。新婚旅行代も必要ですので。
こういった出費がなければ500万くらいは貯金がありました。

＞年収に対して返済額が多いような気がしますが、みなさんお小遣いはいくらくらいなんでしょうか？

うちは子供がいない為、小遣い5万づつです。
今後はたぶん減るでしょうね。

>>71
結婚式と新婚旅行はかなり豪華にされたようですね。

まだお若いようですし、これから共働き子なしで働き続ければ、
所得も上がって繰上返済もでき、予定よりだいぶ早めに完済できるかもです。

頑張ってください。

頭金０にせざるを得なかったのか、金利が低いのでゼロにしたのかは大きく違います。
私はそれほど貯蓄があったわけではありませんが、当然諸経費、引越し代分はありました。さらに頭金０にして、貯蓄分を３００万残しました。何があるかわかりませんからね

私のときは金利優遇1.0％が主流で、当時2％強（金利優遇されれば、1％前半）でしたから、あえて頭金を入れる必要はないと判断しました。いまでも長期固定を選ばなくってよかったと思います。こう書くと「頭金２割入れられないなら買うな！」とか、「そのうち破綻する」などと中傷する方がいらっしゃいますが、結局マンションの場合、管理費、修繕費を含め生活費、ローンをいくらぐらいまで払えるか？計算して払えるか払えないか判断すればいいことであって、頭金を入れなれない人＝お金を管理できない人＝破綻する人というのは間違っていると思います。

会社からリストラされるなんって話も出ていますが、リストラされるような能力、簡単に人員削減するような会社に勤めているようであれば、住居購入はできませんね。
自営業以外で金利優遇が受けれないのであれば、頭金を多く貯めてローンを少なくすれば良いのではないでしょうか？頭金ゼロ＝生活できない人ではないと思います

ローンの審査通るならフルローンでもいいんじゃない？今の銀行は住宅ローンですら融資厳しくなってるから、通るかどうか？を一つの目安として考えても良い。私は35年変動で4千万のフルローン。年収が820なので5倍弱でぎりぎり通ったのかな？もっとも私の場合、住宅ローン減税の効果を最大限活用するためのフルローンですが。。