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ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか?
みずほで借りられる方って実は少ないとか??
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか?
みずほで借りられる方って実は少ないとか??
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
みずほで全期間固定で考えていたのですが、ゼロ金利政策で変動が下がりそうならな、変動が優遇後1%を切りそうな感じで、ここにきて変動で行こうか迷ってしまいます。
ま、借り換えなので、迷ってもいいのですが(結論を急がなくても)、ただ、今がそこそこ高い金利なので、早めに借り換えをと思うのですが、いろいろと掲示板を見ていると・・・。
ミックスがいいんでしょうか? 良くも悪くも半分ずつって考え方でベターな落とし所という気がしています。
ミックスにする場合は半々と思いますが、変動を厚めの方がいいのか、考えてしまします。
また、この場合は、費用的なものが2倍になるのでしょうか?窓口で確認すればよいのですが、実際に実行された方がいましたら、ご教示いただければ幸いです。
11月の30年固定は2.1%ぐらいでどうでしょう。
そんなに下がるものなんですか?
10月が30年までで2.40%
31年以上は2.45%ですよ。
0.3%も下がる理由は?
みずほのフラット35Sいかがですか?
529
いかが?とはどういう意味?
みずほはフラット35Sやってます?
もちろんやってますよ。
フラットSは他銀行と違いはあるのか?
銀行によってちがうぞ
フラット考えいる人多いみたいですね。
ところで、みずほのフラット組んでいる方はいますか?
いいですよ、みぅほのフラット35は。なんと言っても取扱い手数料が安い。31,500円です。融資額の1~2%なんて金融機関もあるから、フラット35なら、みずほがいいと思います。
9月は30年までが2.3でしたよね?(借り換えは2.25).
これとの比較で考えると11月は新規2.2で借り換えは2.15って言う感じかなというのが個人的な希望。
ソニー銀行は長期はわずかながらの下げ。
さぁ、みずほはどうなるのでしょう??
20年固定はわからんが、30年固定は2%は切らんだろう???根拠なし
11月は9月より低い? 同じ? 高い?
どうでしょうか?
長期は9月より下がらないんじゃないかなぁ~
って何の根拠もない。フラットレス見ると長期金利との関係を色々考えているけど、なんだかんだで長期金利が下がりが悪いから、銀行もさげないのでは?
↑同意。そう思う。期待ほど下がらないかも?
9月と同じならOK!もう、金利も下がるところまで来ている。これ以上の下げは無理だし、下げたくもないと考えていると思う。(なんでもそうだが、一旦下げたものは上げにくくなるから)
ということは、あとは(いつから)上がるだけだと思う。今年中が決断のときかな?!
8月の下旬と比較すると長期金利に相関すると言われる10年債の金利は今月の方が少し低いですよね。
9月より0.05ぐらい低くなる事を希望しますというか、しかるべき状態です。
う~ん。そうなんですか・・・
ここは繰り上げ返済する場合も、サービスよくなりましたね。
メインバンクにしているので、ローンを考えてます。
ネットだと繰上げ手数料無料ですね。
それと、来月1日約定分から、保証料が返還の際の手数料もかからなくなると書いてます。
資金が出来たら、まめに繰上げしたいのでここはいいかな?
↑そうなんですか???
どこに記載があるのですか?
548です。
わかりました~すみませんでした。
保証料を払っている場合に、返還手数料がかからないのは嬉しいですが、多額の繰上げ返済が出来ない場合に、元金が減るメリットは少額でもありますが、保証料は少ないなりに戻るのでしょうか?例えば10万円の繰上げ返済でも・・・
それなら、毎月増額してより、ある程度貯めて繰り上げの方がいいのかな?
ちなみに、今、こちらのサイトを見ていられる方は、最近、借りた(借り換えした)方々なのでしょうか?
変動ですか、固定ですか、全固定ですか?
私は全固定です。
551さん
増額ではなく、少額の繰上げ返済でも保証料がもどるのか?の質問何です。どうでしょう?
>No.552
変動は考えなかったですか(ミックスとか?)
現在、どうしようか思案中です。全固定一本かミックス(変動50~60%:全固定50~40%)
ただ、ミックスにすると手続きや手数料がかさむので・・・
11月の全固定金利次第ですが・・・期待!
保証料返還の際の手数料が10500円だったのがネックで検討対象外でしたが、無料になるなら良いですね。
変動で借換えたいと思っていますが、みなさんどのくらいの優遇ですか?
11月は9月と10月の中間くらい?
>554
ミックスを考えないわけではなかったのですが、
ミックスの仕組みがよくわからなかったので固定にした感じです。9月実行するのがギリギリで、検討している時間や手数料やシミュレーションをとる時間もなかったのです。
10月に入りミックスの事を考えばよかったのか!と思いましたが、もう金利も見なくて済むし9月借り換え金利で十分なので、今は良かったと思ってます。手数料実際に聞いてみたらいかがですか?
フラット35Sよりもみずほの全期間固定の方がメリットあったりしますか?
11月はよくても9月と同じか!
優遇金利の交渉ができるのは、借り換えの場合だけですか??
交渉したけど、全期間固定で0.11%以上の優遇を受けたという話は聞いてないですね。
あっ。すみません。答えになっていなかった。
いえいえ返答ありがとうございます。
ちなみに変動が知りたいです。
マンションのチラシ等見ると、▲1.7%の銀行とかあるので、みずほはどれだけ対応してくれるのかなと思いまして。
みずほは借換で変動-1.6優遇。でももっと良い条件の銀行があったのでそっちにする。
優遇1.6%あるんですか?みずほは?
▲1.4%はネット表示なので、何か下げてもらえる要因があれば、ありえなくはないのかな?
中央三井が▲1.5%
実質金利でみずほとならぶかも?!
2.30%か・・・・
↑
何の金利です?
みずほHP見てください。
11月出たんですね~
9月の方が低いんだ~
543です。
12月下がらないかもですね。
なんか11月下がる!とかで実行を遅らせたりしている人もいたりで…この先は本当に読めないですね。
今月の長期プライムレートでましたね~。
景気認識は下方修正されたものの、0.1上がってました。
皆さんどう見ます!?