みずほ銀行はどうなんですか？

昔、富士と第一勧業銀行だったころ、両方とも住宅ローン強かったんだよね。
統合してシステムの問題もあり、それどころじゃなかった時の、イメージがあるんじゃないかな。
今はすごく力入れていて、いいと思いますよ、この銀行。

そう思う。システムといったら、これからしばらくは東京三菱UFJのほうが心配だよね。

ここって元金均等返済って何でないの？

１２月も金利据え置きですた。

みずほって、火災保険質権件設定ありじゃないの？都銀唯一の。

>>28

10月から質権設定不要になったよ。

１２．１９に改正あるかな？

ん〜、やっぱり１月は上げてきましたねぇ。。。

この掲示板、ほんとに「みずほ」の名前出てきませんね。
３月実行で、提携がみずほなので、みずほでいいかと思い、申し込みしました。
今、キャンペーンで10年固定で-1.5％引きなので、これにしようと思ってます。
1月の金利、上がっていますね。3月までもっとあがるんでしょうか？
20年借りるのですが、今月になって20年固定2.75って言うのもでてますね。どっちがいいかな？

金利は他銀と大差なくてマイレージの特典もあるので、
提携銀行をやめて「みずほ」にする予定です。

>35さん
私も20年固定2.75で揺らいでます。
すっかり10年固定にするつもりでいたのですが。
借入れ年数を抑えられるなら、キャンペーン金利も利用したくなりますよね・・・。

>みずほのマイレージポイント
100ポイントで元本100万円に対して５年間 0.1％の金利優遇とされていますね。
（但し、フラット３５や提携ローンは対象外。
200ポイントで元本100万円に対して0.2％優遇という使い方は不可。）

みずほで借入れ予定なら、
借入れ時期のかなり前にマイレージクラブに加入しておいて、
ある程度ポイントを貯めておくのもいいですね。

でもマイレージと特別金利は両立できないので
ポイントを貯めておいても使えないかも。

住宅ローンがあればマイレージポイントは貯めることができるので
繰上手数料の補助くらいにはなるかもしれません。

未だにローンの年末残高証明書が送られてこないんだけど・・。
こっちから請求しないと送らないのかな。これって、みずほのデフォルト？

２０年固定、２．６５に下げてきましたね。

＞42
　確かに、0.1％のダウン！これは、3月実行者の私にとって、宝か？それとも罠か・・・。

基本的なことになると思いますが、教えて下さい。
１０年固定で借りようと思っており色々と金利を調べているのですが、みずほの2.1％（現在のキャンペーン価格）というのは魅力に感じます。ちなみにキャンペーンは３月末に申込みで６月実行分とのことです。

私の場合、住宅メーカーと契約は結んでおりますが着工はこれからで、完成は８月予定。
こういう場合は2.1％の金利は適用されないのだと思いますが、今の時点でみずほが安いと思ってみずほと話をしてもあまり意味が無いということになるのでしょぅか？

>>44
実行月の金利が適用されるという事はわかってらっしゃるんですよね？

でしょうね。
８月実行なら、次のキャンペーンを見てから決めた方がいいんじゃないですか？

私も８月実行ですが、とりあえず公庫を予約しており、
後は５〜６月にかけてキャンペーンの動向を見て決めるつもりです。

44です。
ありがとうございます。やっぱり決めるのはまだ尚早ってことですよね。

各行3月金利が出揃いましたね。
私の場合15年全期間固定で計画しているのですが、2.55%（2月から据置ですよね）でメガバンクの中では一番有利です。
（繰上げ手数料が高めな点を除けば）

このスレは余り書き込みがありませんが、何か理由でもあるのでしょうかね？

だって、１５年や２０年じゃきつくて返済できませんもの（汗

本日、みずほで契約してきました。
20年ローンの、10年固定金利・・・。
2月だったら2.1だったのに、2.25にも上がってしまいました（涙）
20年固定の2.65の方がよかったかも？

確かに30年固定くらいでキャンペーン商品があればベストですよね。
今のところ、20年固定の2.65で検討中です。

>>51

みずほは20年固定じゃなくて、ローン期間20年（2.65）でしょ？！

住宅ローン初心者なんで今勉強中です。
提携銀行で全期間１％優遇なんですがキャンペーンから１％優遇にはできるんでしょうか？
併用はやっぱり無理ですか？

できません。以上

みずほフラット、３月の決定金利を下げましたね。
２．８９→２．８５。
よかった！　みずほフラットにしておいて。

みずほ。万歳！

2000万円20年全期間固定で頑張る予定。

私も、みずほにするならキャンペーンの２０年固定を使いたいと思い、
全額ではないですが申し込みました。
４月からミックス返済も可能になっていますね。

>>58さん
ミックス返済って、長期固定と短期のミックスですか？
先日店頭で聞いた限りでは、そのようなサービスはない、とのことでしたが。。。
できれば詳細を教えていただけますか？

すみません、みずほのHPに書いてありましたね。。。
私は35年長期固定が希望でしたので、ちょっと聞き方が違っていたようです。
失礼しました。

>59さん
みずほは35年長期固定がないのが悩ましい所ですよね。

みずほのミックス返済興味あります。マンション購入で８月に実行となりますが、現在みずほの２０年固定は当方不動産会社提携の住友信託銀行キャンペーンよりも金利低いです！
私の場合なのですが、３２歳既婚子持ち（１人）年収５００万、妻年収４００万で２３００万借り入れ予定です。年１８０万程の返済予定で２０年固定を検討していましたが、如何な物でしょうか。ご指導お願い致します。

>>62
>３２歳既婚子持ち（１人）年収５００万、妻年収４００万で２３００万借り・・・

奥さんの収入はあてにせず、まずは35年で組んだら？
支払いが始まったら期間の短縮は可能（繰上げ返済で）だけど、期間を延ばすことはできないよ。
計画は慎重に・・・・・

5月の金利はどうなりますでしょうか。。。。。。

>>63
繰上げ返済でなら可能だろ

みずほ２０年全期間固定５月金利３．０５。フラット３５金利３．０９。
４月のフラットは２．９５だったのに（涙）

フラット３．０９でしたね。予想では３．１５だったので良しとしてます。

みずほって旧富士銀の不動産エキスパートですよね。
富士銀時代から不動産融資はめっぽう強かった。
５０歳以上の方ならご存知かと．．．。
現在のサービスとは関係ないでしょうけど、三井住友の醜態を見て
会社の色って中々変わるもんじゃないと思い横レスしてしまいました。
みずほは不動産売買について、利用者や物件、売買動向の事もよく判っています。

>>65

意味がわかりません？

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

おれのあそこは上がりっぱなしだけど、
６月の金利は下がってほしいな。

みずほフラット３５で３．０９。団信を足すと何パーセントになるのでしょうか？

マイレージポイントってローン２０００万組んだ場合、どのくらい溜まるのかな

不動産屋から突然他に買いたい人が出てきたと言われてあわててみずほのとある支店に
飛び込みで電話して、事前審査の申し込みしてきました。
いろいろ心配してネットで調べまくったけどたまたまローンセンターのある支店で
担当者もすごく住宅ローンのことわかってそうな人で、なんのことはなかったです。
みずほのいろんなところに４回も電話して、他の銀行もいろいろ問い合わせて全然ダメで
あきらめかけてたけど、ダメ元で直接行ってみてよかった〜。
電話で問い合わせた時も話す人、支店によって全然回答が違ったのでどうなることかと思ったけど
やっぱり直接話した人の裁量がとても大きいと思います。
元々自分は富士銀行ファンでしたけど、68さんの情報のおかげでダメ元で行ってみる気になりました。ありがとうございます〜。
無事に審査通ったら、また情報乗せたいと思います♪

住宅ローンを年末申し込むんですが、その間にクレジットカードは作らないほうがいいんですよね。
では、みずほマイレージクラブに入ってクレジット機能が付くのもダメなんでしょうか？
住宅ローンは、みずほに申し込む予定です。

76さん
クレジットカードを作るだけなら特に問題ないと思いますよ。
ぎりぎりのローンを組む場合、クレジットの利用限度額×枚数としてカウントする場合が
あるけど、そうでなければ気にする必要はないといわれました。
うちはみずほでローンを組みました。
ローンの申し込みをしたその日に、ローン手続きと一緒にマイレージ会員にもなりました。
特になにも言われませんでしたよ。

77さん、ありがとうございます。
すぐに作る必要はないんで、ローンの手続き時に一緒に申し込もうと思います。
ポイントで、繰り上げ返済手数料に少しでもあてれたらと思ったもので。

無事事前審査が通りました♪
勤続４ヶ月でどうなることかと思いましたが・・・月曜に出して金曜に結果でました。早いですね。
最初みずほに問い合わせたら物件次第と言われて始めたマンション探し。
いざ物件と金額が決まってネットで相談の申込をしたら、かかってきた電話の人には物件が古い（築２５年）なので８割しか融資できないと言われ、聞く人によって違うので直接相談に行こうと近所の支店に電話したら、多分保証会社が通さないと思いますよ〜とやんわりと断られ、みずほをあきらめいろいろな銀行に電話で問い合わせたらイヤミを言われ、またいろいろ断られつつ教えられ、ダメ元で最後にまたみずほの違う支店に電話し、細かいことを話さずにこれから行きます！と言ってムリヤリ時間をつくって行ったところ、たまたまローンセンターがあり、ちょっと待たされましたが３、４０分話をしただけで大丈夫そうですよ〜と言われようやく安心しました。その後追加で書類をＦＡＸしたりしましたが、急いでもらえたしほんとよかったです。
結論としてはいろいろ電話して知識がついた上でローンセンターに行ったことが最終的にはよかったと。そして、支店ごと、担当ごとに回答は違うんだなと思いました。あきらめなくてよかった〜。自分にとって条件のいい、みずほで借りれることになってよかったです！

ＪＡの方が言ってましたが、秋以降（９月ごろ？）に新たな住宅ローン商品をラインナップする方向で検討しているとのことでした。

ローン説明会で、ＵＦＪ・みずほ・りそな・みなとが来ていましたが、
一番商品が良かったのがみずほでした。私はみずほのミックスプランで
50％50％にするつもりです。1％割引で変動1.375％フラット3.09％
保証料（オール電化限定？）無料になります。条件いいですよね♪

保証料無料ってすごいですね。

みずほ提携ローンが店頭金利から1.0％優遇なんだけど、当初優遇を希望すると固定終了後は0.4％優遇になるのかな？

>>81さんのような、隠しメニューって他の銀行にもあるんですかね。

私も81さんと同じ物を紹介されましたよ。

以下に情報が掲載されていますよ。

http://www.clearpass.co.jp/personal/03/personal_service3_1.html

７月金利出ました。２０年固定でいこうと思います。

１０年固定・・・２．２５％
１５年固定・・・２．６５％
２０年固定・・・２．８５％です。
長期固定を考えていたため、短期ものは確認していません。

今、本審査の結果待ち中です。
本審査通った皆さん、どの位の日数かかりましたか？
色んなスレを読んだら1ヶ月くらい連絡なしで（みずほじゃないですが）
痺れを切らして電話したら「無理でした」だってこともあるそうですね。
駄目なら駄目で早く知りたいなぁ。

>>87
みずほで月曜日に書類出して木曜日の午前中にで本審査ＯＫもらいました。４日ですね。

>86
当初２０年間2.85%で以降0.4%優遇でしょうか？
それとも借り入れ期間２０年の金利でしょうか？

88サン
ありがとうございます。4日ですか、あらら私は4日経っちゃいました（^^；
一週間くらい待てばいいんでしょうけど、待ちきれないので明日にでも
電話してしまいそう。参考になりました！

＞89
失礼しました。借入期間２０年の金利が２．８５％です。

7月は若干上げてる銀行の方が多いようですが
みずほは余り変わらなかったですね。
8月…気になります。みずほで8月実行の方いませんか？

＞＞９２
みずほ８月実行です。
あと１ヵ月ですね。なるようになるしかないんじゃない？

フラット爆上げ

>>93そうですね、なるようにしかならない。
分かっているのに、なんか焦ったような気持ちになります。
私が焦ろうが何しようが、上がる時は上がる、祈るしかないんだけど。
ちゅーか、祈ったってしょうがないかｗ

みずほフラット３５
6月　3.06%
7月　3.12%
上がってしまいました・・・

８１ですがミズホ銀行に決めていましたが
みなとさんにミズホにしますと言ったら
隠しメニュー？が出てきて、即みなとさんに
決定しました。銀行さんも必死なんですね。
ビックリしました。

隠しメニュー？
なんですか？それ？

みずほにも隠しメニューあるはずですよ。

みずほって通りやすいってことですか？＞１００

＞＞99
みずほにも隠しメニューあるはずですよ？？
どんな隠しメニューですか？
教えて下さい。

それは人によって（営業所によっても）違ってくるんじゃないでしょうか？
優良企業や公務員に対してと
自営業者に対してでも結構違ってくるし（これはみずほに限ったことじゃなくて）
誰かが適用された隠しメニューをあなたも受けられるとは限らないし、
直接聞いてみるのが一番かと思います。

隠しメニューってのは
HPで紹介されてないサービスのことですか？
だったら、私もありました。
内容は・・・ちょっとココには書きにくいけど
別にびっくりするほどの優遇じゃないけど、
ラッキーだなって思える内容ではありました。

???
内容がかきにくい？
なぜ？
直接きけって？
あんたは銀行に隠しメニューありますってきいたの
バ*カじゃない

隠しかなんだかわからんけど、みずほで全期間1%優遇を提示されたよ。
こういうことがききたいのかな？

106さん
それ、基準金利からではなく、ＨＰにある超長期金利からさらに１％ってことですか？

家も全期間1%優遇です。

>それ、基準金利からではなく、ＨＰにある超長期金利からさらに１％ってことですか？

そんなのありえないよ（笑）

みなと銀行って将来合併しないですかね〜？
そうなると１．２％の優遇は継続出来るのか・・わからないですよね〜
みずほの１％優遇は隠しメニューでもなんでもないんじゃ？ｗ

隠しメニューは1.2％優遇らしいぞ

うちは勤め先がメインバンクにも関わらず、通常１％のみでした。
三菱東京と迷っていると話ましたが変わらず。

うまみがないですね、私には。

みずほの20年全固定を検討してるのですが、
20年って言うと長期とは呼ばないですよね？（呼ぶのかな？）
短期ではもちろんないだろうし、なんと呼ぶのでしょうか？
ゼロ金利解除の影響は受けるのか、上がってしまうのか
心配です。
どうやら他のスレッドなどを読んでいると
短期は上がる、長期は上がらないって言ってる人が多いですよね。
20年全固定だとどう予想しますか？
詳しい人（いや、詳しくなくてもいいから）教えて下さい。
同じように20年全固定も検討している人も居たら返事ください〜。

みずほ20年全固定で今週末に実行予定です。
20年はやっぱり長期にあたるのではないでしょうか？

>114さん
ありがとうございます！
今週末実行とのこと、すっきりしますね〜^^
私は来月実行なんですよ。上がるんだか下がるんだか
気になって仕方がありません。
まぁ、上がったとしても大したことないよって周りに言われますが、
気分的な問題です。ゼロ金利解除の影響あまりないと良いんですが。
20年でも長期と呼んで良さそうですね

私も２０年全固定です。
６月の金利よりは0.05％上がってしまったとはいえ
中々魅力的だと思います。
まだ金消まで時間があるので、ミックスにしようかなと
悩んでいるのですが…
みずほを使った（使う予定の）皆さんは
ミックスを利用しようとは思いませんでしたか？

２０年で完済する自信が無いので，みずほでの融資はあきらめました。
東三３５年超長期で実行します。む

ミックス考えたけど、昨年は金利が低かったので一つでいきました。

２０年で組むなら迷わず変動にするけどなー
今３５年で組むのにフラットか１００％変動かで迷ってるんだけど

借り換えで、みずほの15年固定2.65と三菱の同2.75で迷っています。
みずほは、金利は低いけれど、担当者があまりにも頼りなくって・・・。
他の都市銀より審査も圧倒的に遅いし・・・。うちの担当支店だけかな？

>>120
うちは審査3日で終わりましたよ。
きっと担当の人が使えない人なんじゃないかな。
その人と長く付き合うわけじゃないし、
内容的にみずほの方が良いなら、担当を替えてもらうか
我慢するかの方がいいような気もします。

って、それよりも>>119さん
そうですか？20年なら変動ですか？
ゼロ金利解除されても、20年なら変動！って有りなのかなぁ。
う〜ん、ちょっと心が揺れたけど
金利を気にしていくのが嫌だから、もうこのまま固定で行こう