ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

それにしても、近畿労金の場合、繰上げ返済手数料かかるんだよなー。

中央ろうきんだけなんでかね、繰上げ返済手数料がかからないのは。

ろうきんのデメリットは、支店によって対応が異なるってことじゃないですかね。東京のある支店では、土地を購入して２年後に新築予定するつもりといったら、それでも住宅ローンは借りられると言ったのに、組合と付き合いがある支店では、だめで一年以内に建てないといけないと説明されました。最優遇金利を受ける為には、組合と付き合いのある支店の判断になるので、結局ろうきんはあきらめました。

こちらの書き込みを見て期待して行ってみたのですが(中央ろうきん)、

組合員ではないため、最優遇より０．１５アップ
２８歳勤続６年目(正社員)で２０００万強を３５年で借りる場合、保証料が７０〜１００万かかる
金利は実行時(自分の場合９月)の金利になるため、今月申し込んでも今月の金利適用にはならない

など、自分には良い条件は出なかった為あきらめました。
属性で対応が大きく変わるんですかねぇ。。。

まだ、中央ろうきんに決めてはいませんが、
組合員になるために、パルシステムの会員になりました。

203さんの言うとおり、支店間のバラツキがあるかもしれませんねぇ。
昨日埼玉のある支店に本審査の申し込みに行きましたが、実行が7月でも8月にずれてもこんでも
6月金利でOKと言われましたが...。それに204さんの件で言うと、私も非組合員ですが
妻が生協組合員なので、最優遇金利適用＆手数料も組合員価格(\10,500)でいいとのことでした。
生協のお店に行って加入すれば優遇されますよ、ぐらい教えてあげればいいのに。
取り次いでくれた都内の支店も対応が良かった。東京・埼玉と2支店行って2支店とも対応がいいのは
確率でいうと低そうなので、私が下調べして行ったからかもしれません（自慢じゃなく）。
確かに切れ者の行員さんという感じはしないので、HPや資料、口コミサイトでこういう
仕組みや優遇があると聞いて来たのですが...と、リードしていった方がいいかもしれません。
それに、他行も検討しているが、この金利ならすぐにでも契約したいんですけどね、と臭わすとか。
また、支店に出向くのもめんどくさいでしょうから、HPの問い合わせフォームで聞けることは
聞いた方がいいと思いますよ。全て私がしたことですが。

ひょっとして、全労災の保険に加入してたら組合員扱いとかなりませんかね？

２０６さん

そうですね、支店間のバラつきが大きいのかもしれないですね。
私が行ったところは神奈川でしたが、こちらでの口コミをもとに色々と自分で調べてから行ったのですが、全く相手にされませんでした。
非組合員でも最優遇の金利が受けられるにはどうすればいいかの説明など全く無かったですしね。。。
金利に関しても、今月の金利で確定にしてもらえるのであれば今月中に申し込みを済ませます、と言ったのですが、『あぁ、それは無理ですね』と一蹴。
この掲示板で書き込まれてるような内容を振っても、『うちはそんなことやってないですね』と。
しまいには、保証料をざっと出してみましょうかと言われて出てきた金額が『１００万くらいですね』ですから。。。

正直少し期待して行っただけに、かなり引きました。
自己資金も２割以上あるし、そこそこの待遇は期待できると思っていたんですが。

はずれをひいてしまったんですかね。。。

>>206
埼玉のどちらの支店でしょうか？

適用金利が次月以降も確約してもらえるのは、月内に「仮審査OK」→「本審査OK」迄出た場合のようです。申込みだけで当月の金利確約は、流石に無いと思いますよ。

旧浦和市内の支店です。ここまででご勘弁を。埼玉の方ならちょっと調べれば分かるかと...。
噂が広がって、なんか行内の査察とか入っちゃったらやだなという勝手な妄想が...。
埼玉・神奈川・千葉県在住、都内勤務の方で、住まいの近くの支店と折り合いが付かなかったら
都内の支店と取引できないのかなぁ。どなたか試してみません？
都内のコープ調べる→取引銀行調べる→労働金庫が記載されていたらOKなので、中央ろうきんHPの
相談フォームに「神奈川在住の非労働組合員ですが、勤務先のある都内の○○コープに今月加入
しました。これで勤務先の近くの支店で取引及び最優遇金利は適用されますか？」と。
全てネットできますよね。OKなら休日にでも急いでコープで加入すればいいんじゃないですかねぇ。
千代田区の市○谷支店さんは自支店の取引でもないのに親切に取り次いでくれたので、都内の支店に
好印象があるだけかもしれないのですが（今度菓子折持ってこ）。でも、妻が生協に加入している
だけで、加入している県の支店で最優遇が受けられるのですから、本人が加入している都内の支店で
受けられそうな気がしません？職・住共に神奈川の方は不幸ですが（保証料100万はヒド過ぎる！）。
全労済も同様に相談フォームで聞けると思いますよ。私も昔入っていましたが、同一世帯に生協
加入者がいる−どころか、確か労働組合員の扱いだったんじゃないかなぁ。出資してますもんね。
あと、確かに申し込み時に金利確定ではないです。だけど仮審査の書類が多いので、仮審査が通れば
ほとんどOK。だから仮審査通過の電話をもらったときに聞いたら、行員の方も確信があるみたいで
「申し込み時の金利で結構ですよ」と言った感がありました。昨日は本審査申し込みに行ったのに
口座作って少しお金入れて、積み立て預金も少しお金入れて、ネットバンキングの申し込みして
実行日と引き落とし日はいつからにしますか...と、これって本審査前なの？って感じだったので
仮審査まで行けば確定の言葉を引き出せると思いますが。
※バッドニュース：さすがに来月は上げるようです、と言っていました。誰かが...。

私も妻が神奈川コープに加入していたので優遇受けられました。基本的に優遇条件を満たさない方はいないと思います。

ろうきんが一番良いと思います。
都銀に流れる方、今一度考えてみては???

借りられた方、窓口の対応はどうでした？

本日本審査通過の連絡を受けました。仮審査申請から3週間も経ってない...ことからも
対応は悪くなかったですけど。しいていえば、ラフな、おおざっぱな、庶民的な感じが
したかも（埼玉県）。都内のある支店は、生真面目な地方公務員風の方だった。
神奈川の支店でひどいあしらいを受けた方がいましたが、支店、いや融資担当者の
当たりはずれがすんごく大きいような気がしますねぇ。
マニュアルが徹底されていない...だから庶民的。

ろうきん仮審査は通り本審査申し込みましたがもうしばらくかかるの繰り返しで１ヶ月が経ちます・・・。
仮審査が通っていたので土地契約も済ましてますし家の間取りや外観キッチンやお風呂ほとんどの
ことが決まっています。
ここまできてNGになることなんてあるのでしょうか・・・？

215さん

神奈川で軽くあしらわれた者です(笑)

確かに担当者の当たり外れは大きいかもしれませんね。。
インターネットで住宅ローン相談の申し込みをしたんですが、翌日電話がかかってきて『何の説明をすればよろしいでしょうか？』って言われましたから。。。
何度もいろんなところで１から１０まで説明受けるのも確かに面倒ですが、だからと言って住宅ローンの相談をしたいと書いてるのに、何が聞きたい？って言われても・・・
しかも住宅ローンの借り入れを検討してるのですが、と言ったら、『あぁ、そうですか。じゃぁ住宅ローンの説明をすればよろしいんですね！』と（−−；
案の定、相談会では向こうからの説明はほとんどなく、話の展開もこちらが終始リードする形。。。
返ってくる答えはマイナスばかりで、最後のほうは悲しくなってきました。。

以上ただのグチです、長文スイマセン。

良い担当者に当った方がうらやましいです。

216さん
私の場合は「仮審査が通れば大丈夫でしょう」と言われていたので、
本審査でNGになるとは考えていなかったのですが、あくまでも仮ですからねぇ。
だんだん支店間の差が露わになってきたので、怪しいですね。
ローンが不可なら土地の契約も解除出来るかもしれませんが、それじゃあ、あんまりか...。
私だったら他もあたります、というか、3週間経った時点でそうしないと。
保険の意味で、ネット系の銀行なんかに申し込んだらいかがですか。店頭に行かなくていいし
ろうきんに提出した仮審査の資料があるでしょうから、手間もそんなに掛かりませんよね。
複数審査が通っても断ればいいんですから。私は新生と東京スターに通っていますが
結局ろうきんにしました。
217さん
確か20代後半で、頭金もしっかり2割確保しているしっかりした、感じのいい方ですよね。
ああ、部下に欲しい（余談です）。残念ですが、お近くのろうきんはダメダメみたいですね。
既に他をあたっているとは思いますが、まだのようでしたら、横浜銀行とかいいと聞きましたが。
群馬銀行は金利も安いし対応も良かったですが、神奈川にはないでしょうから。
新生・ソニーにネット経由で申し込んで、横浜本命で行くとかはどうでしょうね。

218さん

ほんと皆さんがうらやましいです。
群馬銀行も気になっていはいるんですよね。
神奈川もいけるんですかねぇ・・・
とりあえず、金利確定で１０年固定１．８５　以降０．５優遇でOKのところに本申し込みを済ませました。
繰り上げ返済手数料もかかるしろうきんに比べれば劣る気はしますが、それでも他よりは低いので保険として申し込みをしておきました。
ソニーも候補に挙がっているのですが、最近の上げ幅がすごくて。
月半ばで翌月の金利がわかるのでそれをみてから決めようと思っています。

まだまだ決定まで悩み続けるかと思います・・・
と言うか決定してからもですかね。。。
返済が終わるまではこの悩みからから解放されないんでしょうね（＾＾；

ろうきん情報じゃなくて申し訳ありませんm(_ _)m

1.85%って、当初10年固定かな？だとしたら全然悪くないですよ。
0.5%の誤差なんてたいしたことないです。私は2.4〜2.5％を団信別で9年間払っていましたから。
ソニーは7月、変動で1.7%超えてるし、新生も上げ（というか軒並み上げ）。
固定あけの優遇もろうきんより0.1%優っているじゃないですか。ラッキーだと思いますよ。
繰り上げ頑張ってくださいね

私も組合員だったので、UFJ・三井住友を捨てて（？）中央ろうきんに決めました。住んでいるのは関西ですが、本社が東京だったので中央ろうきんに…。担当者（営業マン？）も非常に親切な方で色々教えてくれました。確かにどなたかかおっしゃっていたように事務処理は遅いですが、こちらの質問に関してはきっちり答えてくれました。
UFJでも審査が通っていたので正直どちらか迷っていましたが、あまりお金がない私にも（20歳代独身）親身に相談に乗ってくださいました。
金利の低さと固定10年に魅力を感じて決定しました。本当に良かったと思っています。

サラリーマンさん今日ようやく結果がでました。
OKをいただけましたぁぁぁぁ。
この１ヶ月とっても長かった・・・。
本気でサラリーマンさんの言われるとおりネットでいろいろなとこ見ていたとこに結果が来たので安心しました。
うちはわりと年収は良いのですが給料が歩合制で決まってないことや勤めだしては４年ですが有限会社なってから１年経ってなかったことがおそらくひっかっかっていたのだと思います。
それで最初仮審査うけた銀行は３社ことごとく断られていたのでろうきんしかないとへこんでいたのです。
でもネットでみると結構いろいろな銀行があるんですね！！
また何かあったら相談させてください。
ありがとうございました。

９月実行のものですが、中央ろうきんの仮審査が通りました。３０００万、３０年くらいです。
ここ数ヶ月の銀行の金利大幅上げをみて、ろうきんを検討していますが、（もちろんそれ以外も多数）まだ決め切れませんね。８月を見てから判断しようかと。。８月正式申し込みなら、８、９月金利良いほうを適応とのことなので。
ろうきんの７月金利はどうなんでしょう？一部若干上げとはろうきんの方が言われていましたが。
長期金利は下げ傾向ですが、銀行は７月も上げ傾向のようですね。。
もう悩み疲れたので早く決めたいです。。
三井住友、三菱、新生、ソニー、東京★、住友信託、ＳＢＩ、フラット、財形融資などなど、検討しましたが、ろうきん含めて３社に絞りました。

１０月実行で九州ろうきんの１０年固定、1.8％を確保しています。
九州ろうきんは申込み時の金利が確保されるので本申込みをし審査に通りました。
会社に労働組合がないので保証料が労働組合がある会社に勤めている方より高めですが
生協に入ってれば安くなるんですか？
固定の場合、繰上げ返済の手数料がかかるのでどうしようか迷っていますが
保証料が安くなるならろうきんでもいいかなと思っています。

中央ろうきんは7月も金利据え置きのようです。10年固定で1.80%は中々ですね(固定期間経過後の優遇幅が0.4%なのがイマイチですが)。ただ、全期間1.4%優遇で固定期間3年1.35%、固定期間5年1.90%はかなりイケテますね。

223さん
三井住友、三菱、新生、ソニー、東京★、住友信託、SBIはダメでしょう。フラット、財形は
よく分かりませんが。私も10日ほど前に7月は少し上がると行員さんから聞きましたが、
225さん、中央ろうきん7月据え置きですか？まぁ、どのみち週明けには分かるか。
据え置き又は若干の上げなら、可能な方は7月に確定しておいた方がいいんじゃないでしょうか。
5・6月は軒並み爆上げだったので、7〜8月は0.2位の上げと見ていたのですが、据え置いても
良さそうな爆上げ組の三菱・りそなが、7月固定は上げって既に発表してますからね。
変動狙いか実行がまだまだ先、又はろうきんと同等のところがあれば別でしょうが。
九州ろうきんは10月実行でも確定なんていいですね。繰り上げ手数料がかかるのがネック
みたいですが、10年20年と長い目で見れば充分吸収できる額でしょう。
ただし保証料は高めだったような...。生協加入でも保証料は安くならないでしょう。

中央ろうきんは7月は金利据え置き確定です。

中央ろうきんでは借り入れ時、生協加入（コープ組合員等）で保証料優遇、安くなりますよ。ただし審査時は組合員扱いはないですが・・

NO223です。
ろうきんは７月も据え置きですか〜良かったです。
みなさん情報ありがとうございました！

銀行は金利あげた後はなかなか下がらないでしょうね。。これでほぼ、ろうきんに決定かな。
あとは１０年当初優遇か、１０年全期間優遇か、３年全期間優遇かどれにするか。。
計算上はたいして差はないので、安全を見て１０年全期間優遇が有力です。あとは１０年で貯金＞残金を目指して繰り上げ、貯金（ウエイトはこっち）に励みます。

へぇ、生協加入で保証料も優遇されるんですか。私は妻が生協加入ですが、優遇されているのかなぁ。2100万、13年、28万。今の借入先は3750万、30年、66万（手数料込）。高いのか安いのか...。
どのみち無駄にはならないので、これからの方は本人が生協に加入しておいたほうがいいですね。

わ〜い。7月も据え置きなら万歳です。

230さん

生協加入は奥さんでも大丈夫ですよ。
コープ登録番号を伝えればOKでした。

232さん
ありがとうございます。いい情報を教えてもらいました。
それなら私も既に優遇されているのかもしれませんが、明日契約なので、念のため聞いてみます。

224です。
保証料安くなるんですね。
中央ろうきん同様優遇されるといいな・・・
固定後も1.0％優遇なので保証料が安ければろうきんにしようと思います。

ろうきんの火災保険に関してびっくりです。５０００万円以上のローンは
火災保険金がおりてもローンの返済に充当され、火災の後始末は自分で
他のローンを見つけてくださいといわれました。
重要事項説明書には「火災により建物消滅し後日保険金で再建した場合
追加担保として抵当権設定させていただきます」と書いておきながら
営業の説明は保険金はローンへの返済に優先的にされますと一言でした。
重要事項説明書と口頭説明が全く違うとはどうなってるの？

６月上旬ですが融資実行しました。東海ろうきんですが10年固定1.8％以後1.0％優遇です。
東海地方は地銀がもっといい条件で何行か有りましたが建物の完成が8月とまだ先で金利も上がりそうなので屋根完成時点で融資してくれるろうきんに決めました。
繰上げが手数料の無料の条件が¥30万以上というのがネックですが仕方ないです。
まあ、保証料も\０だし、繰上げの手続きも会社まで来てくれるので助かりますが。
あと、他の方も言っておりましたが事務の方の知識・対応は一般銀行に比べて少し劣るような気がします。

最近着工しました。完成は10月になってしまいますが、今のろうきんの金利が魅力的です。すぐに仮審査、本審査で7月中の金利で10月に実行してもらいたいのですが…。審査と実行に期間があいた方いらっしゃいますか？

No.237さん
どこのろうきんですか？地域によって管轄が違います。中央ろうきんでは無理なような。
仮に、申し込み月が８月、実行月が９月なら、安い方の金利を適応してくれる程度だと思います。
東海ろうきんは、申込み月、実行月で安い金利適応だったと思います。（東海ろうきん、使えれば現時点で最強だと思います）ただ、東海以外の方は使えません。。電話で問い合わせましたが、法律で決まっていると言われました。

238さんありがとうございます。残念ながら神奈川在住で中央ろうきんです。過去レスで屋根だけ完成とかで実行という方とかもいらっしゃいましたが、それはレアでしょうかね？

No.239さん
No.238です。

中央ろうきんですか(^^;私も神奈川在住です。例に出したのは実際に私がろうきんから聞いた内容なので。。（もちろんそれ以上の条件は交渉はしてみましたが）、一般的にはここが精一杯ではないのでしょうか。
ただ、金利状況の読み（個人的）とろうきんの人の話などを総合すると、８月は据え置きか若干下げ、９月は下げ（毎年半期末はローン総額目標確保のために下がりやすい）と予想するので、
９月申込み、１０月実行というのは良い金利を得られると思います。
保証は致しかねますが(^^;

No.239さん
No236です。私は東海ろうきんで借り入れしましたが東海ろうきんでは屋根完成時点での融資OKというのが売りになっています。
またろうきんで借り入れた後に知ったのですが他の地銀でも公には謳っていないですが屋根完成時点で融資可能というところが結構ありましたので中央ろうきんでも聞いてみたら意外とOKかもしれませんよ。
No237さん
ちなみに東海ろうきんは申し込み金利は一ヶ月だけ有効です。ですので私は屋根は完成してましたので６月は金利が上がると思い、5／上に申し込んで6／上に融資を受けました。
東海ろうきんは毎月12日金利確定なので４月金利で受けられラッキーでした。

238、236さん、どうもありがとうございます。来週にでも一度ろうきんに行ってみます。勉強不足ですみませんが、もうひとつ教えて下さい。9月申込みの10月融資の申込みとは本審査ってことですよね？その前に仮審査はしてもいいですよね。56月の雰囲気で金利上昇をイメージして焦ったのですが、なんだか大丈夫そうな気持ちになってきました。

東海ろうきんはいいことづくしですね。うらやましいです。

No238です。
仮審査はいますぐでも良いと思います。仮審査通れば、本審査は楽との書き込みありました。
私も既に仮審査はＯＫもらっています。８月金利を見てどこにするかの最終判断しますが、ほぼ、ろうきんで固まっています。（ちなみに私はマンションです）
中央ろうきんも、長期金利に過敏に反応した銀行に比べれば頑張っていますが、東海ろうきんはそれ以上ですね。中部の方がうらやましい。

>>238さん

別スレで横信がいい条件出しているとの書き込みありましたよ。
同じ神奈川県民として一応参考まで。

ろうきんは基準金利が銀行に比べて低めの設定のようだ。したがって優遇率も低いが・・・

<245

中央ろうきんだと、
当初優遇が1.7%、全期間優遇で1.4%割引だから、決して優遇率は低くないでしょう。

中央ろうきんで仮審査中です。他行からの借り換え予定。
非組合員のため１０年固定で１．９５％、その後、０．４％優遇ですが、色々シミュレーションするとここが一番良さそうです。最初の１０年で頑張って繰り上げ予定なので、その後の優遇幅が低くても総返済額は低くなります。比較したのは同じ１０年固定の全期間優遇タイプと他３行ほどです。
ただ、１０年後の他行との金利幅が小さくなればなるほど借り換えてまでろうきんを選択した意味が薄れてしまいそうです。

悩みどころですが、来月の金利と比較して決めようと思っています。
その前に、本審査に通らないといけませんが。

247さん
私もほぼ同じ理由で中央ろうきんにしました。ただ、どうせなら生協に加入して、1.8%にされた
ほうが良かったのでは。私も非団体会員ですが、妻が生協に加入していたので1.8%です。
パンフレット等に書いてありますが。仮審査中なら、本審査前に確認されてみては。
※全労済は金利優遇不可。また他の生協加入で金利優遇されても保証料は優遇されません。

248さん
そうですよね。やはり生協に加入したほうがお徳でしょうか。
生協の仕組みなど全く知らないので、組合費がかかるのか、色々面倒なことはないか（例えば、月にいくら以上注文しないといけないとか．．）調べる気がなかったものですから。
詰めが甘いですかね（^^;

多分、週明けには仮審査の結果連絡頂けると思うので、確認してみることにします。

アドバイスありがとうございました。

ここは火災保険必須加入でしょうか？

生協は出資金500円以上出せば 入れると思いますよ。
ただ 入る地域によりけり「出来れば5000円から」とか言われたりしますが…(-.-;)
それと、毎月いくら以上買わなきゃいけないとかも 無いと思います。
入りたいと思っている生協に問い合わせてみては？
お友達の紹介で入れば ポイントプレゼント とかやってるところもありますし。

10年間0.15%の金利差はやはりもったいないですね。幾ら借り入れるか分かりませんが、
その分保証料や繰り上げに回せますもんね。
私も詳しくはないのですが、生協は最初に1,000〜3,000円くらいの出資金を納めれば、
その後は月々の組合費を払ったり、何か買ったりする必要もないと思いますよ。
手っ取り早いのは、お近くにコープや生協のお店があるといいんですが。

火災保険は必須ですね、どこのでもいいみたいですが。
私は旧住庫の火災保険を一括で払っていたので、そのまま引き継ぎますが。
でも、どこでも必須なのでは？

ろうきんが一番良いのではないか。

生協の出資金等、情報ありがとうございました。
とっても助かりました。皆様の情報を参考にもう少し検討して行こうと思います。

ろうきんって登記関係の費用は安い方でしょうか？

私も現在ろうきんで審査待ちです。

うちは私が組合員であることから、私が主債務者になり
現在の金利で３年固定でその後も優遇ありのプランが１．３５％金利でした。

登記関係の費用は、マンションの売主がシュミレーションを出してきた銀行より
５万円ほど安かったと思います。事務手数料も半額以下でしたよ。

ただ、普通の銀行と比較して、けっこうたくさんのいろんな書類を出しました。
労働金庫なだけに、審査も厳しいのかなぁと思っております…。

10年固定1.8％は、現在最強でしょうね！
私もこれで借りて、10年間で一生懸命繰り上げ返済するつもりです。

保証料が都市銀行の約１．５倍でしたので、借り換えのメリットを見出せず。
諦めました。ホント残念です。

>>258
というと上乗せで0.35％くらいアップですか？？

保証料の上乗せ率って、大体何パーセントぐらいなんでしょ。私は融資額の0.18%でしたが、これって結構高いですよね。

11月頃って金利どうですかね？景気停滞してますからね。千里眼のある方々、アドバイスお願いします。

団体会員でなければ確かに保証料は高めですね（中央ろうきんの場合）。
私は外枠ですが、内枠だと+0.3%とのことでした。ということは、10年当初固定で内枠だと2.1%。
新生の4月は2.05%でしたが（現在10年当初固定無し）、保証料が無く、全期間0.9%優遇の
ソニーあたりが0.5&ぐらい金利を下げれば、どっこいどっこいでしょう。
保証料の戻りはだいたい登録免許税+印紙代ぐらいでしょうから、借り換えのメリットは
俗に言われる金利差1%が目安ですかね。

↑ソニーあたりが0.5%

258です。
保証料の戻りは結構あるのですが、それを考慮してもどっこいどっこいになってしまいます。
給振先の変更やその他諸々の手続きを考えると現行のままのほうが良さそうです。
あるいは、ソニー銀行あたりとか。

あー、やっぱり短期固定明け（もしくは変動）ですかねぇ。
どうしても他行への借り換えをしなければいけない状況を除けば、
現行の借入先と交渉するのが一番ですよね。保証料もあれば、登記関係もありますから。
私も10年で20〜30万の差なら、諸々の労力を考慮すれば現行にしますもん。
首都圏なら群馬の一部信金か、噂の横浜信金がダントツでしょうけど
それが利用できず、ろうきんでもとんとんなら、現行で繰り上げしていったほうが賢い。
ソニーは...金利の変動が激しいね。一部熱狂的な方と、変動もいとわない方、そして
金利が下がった時のタイミングがうまく合えばいいでしょうけど。私はここ2〜3ヶ月の金利を見て、
審査が通っているけどやめました（外貨は運用させてもらってますけど）。
ろうきんの1.8%+保証料で十分。その分、仕事と家庭に目を向けられるからほっとしてます。

国家公務員が借りた場合、保証料は安くなりますか？

>>263さん

私も団体会員でないので、保証料が内枠だと+0.3%とのことでした。
外枠で決めたとの事ですが、その方が安いのでしょうか？
それとも一緒ですか？

あと、３年固定の全期間型が１番有利に見えるのですが、いかがでしょうか？

267さん
私が聞いたニュアンスでは、国家公務員の方なら保証料は安くなるみたいです。ウラヤマシイ。
HPと商品概要ではよく分からないですよね。クレームを付けたのにまだ直っていない...。
268さん
どこでもそうですが、先に一括で払うのですから外枠の方が安いですよ。
但し、繰り上げにより大幅に期間短縮するか、短期間で借り換えすると損します。
内枠なら借りていた期間分しか保証料を払いませんが、外枠はとにかく最初に設定した
期間分の保証料を払ってしまいますから。
私は2100万を13年で借りて、外枠29万。内枠だと41万、10年に繰り上げても32万です。
でも普通はもっと長期で、多く借りて、繰り上げで大幅な期間短縮を目指しているでしょうから
そういう場合は内枠でもいいかも。
3年固定ですか、ありでしょうね。
私は10年で完済予定なので、安心料みたいなものですから。というかめんどくさった（笑）。
同僚で3年前、3年当初固定1%で借りた者が、今月変動で2.7%で更新しましたが
長期で残債が多く、3年後（中・短期）に金利が上がると踏むのなら、危ないですね。
ろうきんの当初固定あけは-0.4%。現在の変動基準金利は2.875％だから、今更新しても2.475%。
その時に借り換えしたくても、保証料の無い（ほぼ）ソニー以外の選択肢しか無い恐れが...。
10年完済予定の私が選べば良かったですね（笑）。

労金の８月の金利をご存知の方はいらっしゃいますか？

住信SBIネット銀行とここで悩んでいます。
住信の方が金利だけは低いのですけれども・・・

>271
固定期間を過ぎると優遇幅が減るから、このふたつを
比較するなら固定かな？
金利は安いSBIだけど、保険の適用条件が他行と比較して
厳しいというかしょっぱいです。ろうきんなら３大疾病
特約をつけるより(組合に加入してるなら)共済で
もしもの対応をするのもアリかも。

8月実行金利変わらずです。10年固定は

8月は10年固定変わらずですか。。0.1%下げ程度は期待していたのですが。
9月実行ですが、10年当初優遇1.8%が確定したことは良いことだと思います。9月は少しでも下がってくれるとうれしいなあ。

ろうきんのメリットは何でしょうか？

組合員なので、ろうきんさんで借りる予定ですが３年固定、固定終了後全期間１．４％優遇、

外枠１．３５％スタート

２９００万円融資か

武蔵野銀行、変動金利、当物件のみ対象エコハウス全期間１．９％優遇、外枠１．２２５％スタート、

２８００万円融資で迷っていますどちらがいいでしょうか

仮審査済み

ちなみに9月末実行予定です。

>275
国公労連は，民間の労働組合以上にろうきんとつながりが深いよ。

今35年固定、どのくらいの金利なら組んでもいっかなぁ10年にすべきかなぁ

HPを見ると10年固定のベースが3.5％
全期間優遇を選択した場合、組合員でないので0.15％は無理としてもマイナス1.25％はとれる。
ということは、2.25％ということですか？
他のところより安いのが気になって…。

<280さん

>組合員でないので0.15％は無理としても

以前にも書き込みありますが、
近くの生協COOP等に出資金1000円出して加入すれば、組合員とみなされますよ。
私も妻がCOOPで買い物する会員だったので、
組合員判定で全期間1.4%引きにしてもらいました。

>>281

保証料も会員設定でしたでしょうか？

281さんではないですが。
金利面においては生協加入（本人ではなく妻でも）で会員扱いになりますが、
保証料については会員扱いになりません。ここがややこしい、腑に落ちないところですが。
ろうきんが保証するのではなく、ろうきんが指定する保証協会が保証するので（当たり前）
保証協会が定める会員の定義に関しては、ろうきんにいくら交渉・文句を言ってもどうにもならない
とのことでした。
保証協会が言う会員の定義は、公務員・生協に勤めている・労働団体職員らしいです。
それって、一般のサラリーマンは無理ってことでしょ（笑

9月の金利は3年と5年が0.15%上がるみたいですよ。10年は据え置きらしい。

静岡ろうきんは10年固定も0.15下げでしたよ

284です。中央ろうきんの金利です。

＞ということは、2.25％ということですか？

保証料が0.3％くらいですよね。
ということは、2.55％？
UFJの2.45％保証料無しの方が、低いのかなぁ？

自分は、UFJから借り替えとうとして、ろうきんで断られた身。
厳しいなぁと思いました。
結局、よこしん５年固定保証料無し1.8％で契約しました。

あ。
よこしん10年固定は、保証料無し2.1％
ですが、その後-0.5％だったかな？

ここの１０年１・８と２０年２・６は無敵のように感じるのですが、どこか他にもいい銀行ありますか？住信ＳＢＩは２０年２・６３だし、ソニー、新生もここよりは高いですよね。もちろん、金利だけでなく、総支払額でみても、です。

地区によってちがうんでしょうけど、公務員・生協勤務・労働組合の方が優遇ありとは限らないのでは。

9月の金利
10年、20年は変更なしですね
年末に下がってくれ！

ろうきんで借り入れした場合、物件の情報や借入額の情報も組合に共有されるのでしょうか？

中央労金の場合、下記のような記載があるのですが、cの意味がよくわからなくて。

1］ 共同利用する個人データの項目
a． 会員団体（労働組合等）の構成員（組合員等）たる資格に関するもの
氏名、所属会員及び勤務先、職場番号、職場名、職員番号、住所、郵便番号、生年月日、電話番号
b． 取扱労働金庫に関するもの
取扱店、顧客番号
c． 会員団体（労働組合等）を介した取引に必要なもの
（賃金控除及び預金・積金・貸付取引に関するもの）
賃金控除金額、賃金控除の対象となる預金・積金・貸付の有無及び口座番号、預金・積金入金日及び貸付返済日、返済金額の変更に係る項目、預金・積金の契約内容（契約回数、払込済回数、満期日）、貸付の契約内容（契約回数、払込済回数、最終期日）

どこまで下げてくれるかな
不景気万歳？

きも

金利、上昇傾向ですね…

来月は２０年ものは据え置きとのことです

ろうきんの本審査ってどれくらいで通りますか？
仮審査待ちの状態なんですが。

来月の10年ものはどうでしょう？ご存知の方お願いします。11月実行ですが、本審査の10月とどちらか良い方でやってもらえますかね？

＞299の匿名さん

中央労金ですが…仮審査が通り昨日本審査の書類を提出してきました。
当初優遇型10年固定1.8％で借り換え希望なのですが10月も据え置きになるそうです。

中央ろうきんで借り換えを検討中です。
交渉次第では通期1.4%よりも、さらに優遇は可能でしょうか？

300さん、ありがとうございます。
通期優遇が1.4以上になるといいですよね。そういう方いらっしゃるのでしょうか？

299様

10月、11月で審査から実行を月がまたぐばあい、低金利の方で契約できるんですか？？
ある銀行では聞いたことがあるけれど、ろうきんみたいにお堅い銀行でもそんな事してくれるのかちょっとびっくりです。

私もろうきんで考え中です。
今のろうきんの10年固定は(全期間優遇2.1と当初優遇1.8）はとても魅力的ですね。
ただ、10年後(変動にした時やまた固定を組んだっとき）は他銀行に比べていかがなのかな〜。
傾向として、ろうきんはいつもこのように他行より低金利なのですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？


ろうきんの保証料は組合員でないととても高めです、当方は52万と言われました・・
他行では繰り上げ返済をしたら戻ってきますが、ろうきんは戻ってこないのでしょうか？
(説明書にそれらしき言葉があったので）

一括で払った保証料は戻ってきませんとのこと。
しかし、月々のローンに保証料を加えていき、さらに繰り上げ返済をしていけば、一括で収めた保証料より安くなると労金の担当者が言っていました。

公務員なのに、保証料が会員扱いにならないといわれ、ショック！
労金に出資している団体でないとだめらしい。
出資してる団体なんていまどきほとんどないですよ。こんな不景気なのにね。

うちは弱小ながら労金会員扱いでOKだった
金利も変わらないし、申し込みしてくるわ
早ければ10日あれば審査可と言ってた

今日申し込み、今日の金利か実行11月の金利のどちらかでと言われた
（中央ろうきん）

>>307の匿名さん

>今日申し込み、今日の金利か実行11月の金利のどちらかでと言われた。

こないだ話をしたら、頑なに『実行時でしか対応できません!!』と言われました。(T_T)
結構色々と交渉したつもりなのですが。。。

何か、裏技でもあるのでしょうか？

309さん

303です
昨日申込に行きました。
普通に10月の金利か実行時の金利で。といわれたらしいですよ（行ったのは主人なので）
担当者による違いはおかしいですね。
金利ってすこし違うだけで、何十万単位で違ってきますから

中央ろうきんで優遇あけの通常金利優遇が交渉でかわったかたいますか？

労金の組織の面からみて、役所なみにかなり固いところと考えたほうがよい、と思いますが。
借りている人の話からしてみると、公表している最優遇金利までいってしまった人は、それ以上の交渉はムダらしいですよ。まず無理みたいですね。
私は、同じような固いところから、もう少しいい金利で借りてますが。銀行・信金以外にも○○組合や保険会社などで個人融資をしているところをいろいろ研究してみるのも、手ですよ。

９月末から休日はさんで１０日で本審査出ました。仮審査なしです。
ろうきんネットバンクで繰り上げも簡単だし、良かった。
損保ジャパンでろうきん専用の火災保険があるんで申し込もうと思ってるんだけど
分厚い説明書読んでも費用がわからない
ご存知の方います？

ろうきん、組合員じゃなかったら繰り上げ手数料が高いよねぇ。
それが残念。

えっ、繰り上げ手数料掛かるの？中央ろうきんでは掛からないけど。HPにも出てるし。
私は組合員ではなく、8月に借りてからネットで毎月5万の繰り上げをしてるけど、
手数料うんぬんの表示は出ないけどなぁ。

うん　中央は繰上げ手数料かからない

あぁ、地域差があるよね。
説明足らずですみません、うちは近畿なんすよ。
フラット３５ならかからないけど、普通のはかかる。

固定⇔変動の変更ができるということですが
そのつどいくらの手数料がかかるのかご存じの方いますか？

固定から変動はお金がかからないが
変動から固定（短期、上限含む特定金利型）にするときは5250円かかる

あ、中央な

固定⇒変動で手数料がかからないのは、固定期間が終了した後で変動に変えた場合のみです。
固定期間中に変動に変えることは、基本的にできません。念のため。

ろうきんで今月実行した
審査まではめちゃ心配したけど今はＣＭもやってるし、結構借りやすかった
同僚でいたら紹介してくださいよ　優遇も出来ますしっていう甘い感じ
なんか、ここにしてよかったよ

中央の住宅ローン相談会に行った時に変動から固定にするには手数料が5250円かかる他審査が必要だと聞きました。
地価の下落などにより審査通らなければずっと変動になるか借り換えなければならないので迷っています。
普通の銀行も同じなんでしょうか？

私も同じように担当の人に言われ、中央のセンターに確認した所、固定契約書類の出し直しと、印紙代200円でＯＫとのことでした。ちなみに金利変更の手続きには、書類のやり取りで最短で二週間位かかるとのことで、ろうきんではこの処理の事も審査と呼んでいる模様。紛らわしい… いわゆる審査は無いですが、二週間もかかるんで、変更のタイミングを逸しないように注意ですね。

<<325 さん
それは聞いてなかった！
情報ありがとうございましたm(__)m

年末調整の季節ですが。
残高証明書を（無料で）ハガキで送ってくれるのはありがたいですね。
一般的には連絡して有料で発行してもらうのが普通ではないでしょうか。

11月の金利分かる方いませんか？

都内の支店によると10年は前月と同じとのことです。

３年金利はどなたかご存知ありませんか

さっき電話したら２０年も変わらずとの事

ろうきんから、残高証明書が来るのはいつ頃になるか、ご存知の方いますか？

電話一本すれば済むことなのに

中央ろうきんですが、先週半ばには届きましたよ。

>>334さん
ありがとうございました！まだ届かないようなので、担当者に確認してみます。

いや、だからはじめから電話一本すれば済む事だって

ろうきん提携損保ジャパンの火災保険って結局お得だなと思う点と
手厚くしたら他社とあまりかわらないなと思う点
ま、契約済みだからもういいや

仮審査、時間かかりすぎ〜！！　もう10日すぎてるよっ！

ほんと、かかりすぎ。うちは仮ですら２週間経ってしまった。月曜に出しますっていったのに、その後無連絡でもう木曜だよ。この調子じゃ本審査にたどり着いて結果が出るまでに、カギ引き渡し予定日を過ぎちゃうよ！　一体何をやっているんだろう。

１０日で返事きたよ
ひっかかりそうな事項もなかったけどさ
キャンペーンやってるから忙しいんじゃない？

日銀下げたけど、ローン金利には反映しないかね。12月頼む。

>>341
むり。でも、期待はしていいかも。
短期と長期じゃ、金利の決まり型が違うからね。
変動は下がるけど、固定は新発10年ものの国債が指標になる。
普通の流れだと、利下げ→債券上昇となれば、長期金利は下がる。

ろうきんでのローン実行者です。

私は仮審査で2週間、本審査（申込）で1週間かかりました。都銀と比較するとかなり時間がかかります。都銀は事前審査1日ということもありましたので。

かつ、本審査時に借入金額や内容を決めないといけないので、都銀のように「とりあえず少し多めの金額で本審査しておいて、契約までに考えよう」ということができません。

金利やご担当者の対応等、全体的には満足していますが、上記の通り時間がかかりますので、これから検討される方はとにかく早めに動くことをオススメします。

本審査の方が期間が短いんですねえ・・・私は仮に２週間、かなりイライラしました。本審査は明日手続きに行ってきます。なんとか11月引き渡しに間に合いそうだな。ホッ

みなさん、けっこう時間かかるんですか？

来月引渡しなので、急いでいると担当者に話していたからか、
すごくスピーディに対応していただきました。


事前審査は翌日に解答、本審査も月曜出して、金曜に承認もらえましたので、

私は全部で７営業日でした。

中央ろうきんです。

343です。

私も中央ろうきんです。
審査の時間は、借入金額、信用度、審査のタイミング（担当者曰く、審査が集中して時間がかかるときがあるとのこと）など個別事情があるので、
もちろんひとくくりにはできませんが、「都銀と比べれば時間がかかることが多い」と思います。

私のご担当者もかなり頑張って対応していただきましたが、審査はご担当者がやるわけでは無いので、難しいですね。

ここって、保証料の設定が会員と非会員では、かなり違うんですが、
会員って、個人でなれたりするんですか？

>>347　スレやろうきんホームページの説明読んだ？

自分で調べてみてよく解らないから、聞いてるんですが。
電話すりゃ済む話ですが、このスレに親切な方はいないのですか？

例えばこのスレッドは（１）から全部読みました？
ある程度自分でちゃんと手間をかけて調べてから質問しないと。
自分でやりなさいっていうのも親切の一種だと思いますよ。

自分の会社が労金提携とか会員団体とかでなければコープに入るか
コープに加入するなんて数百円でできる簡単なこと。何度も出てきているよ

ちなみにローンセンターは土日でもやっているし今も電話がつながる

>>350-351
ありがとうございます。
スレ読み直しました。
ちなみにコープに入るで組合員の条件みたされるのは、全国どこのろうきんでも、ｏｋなんすかね？
明日、ローンセンターに聞いてみます。

全国どこでもって勝手に一般化してはいけない、ご自分が使うろうきんは一つでしょ
それについて質問するか、自分で該当のろうきんに問い合わせるかすればいいのでは？
私は実行済みですが、答えられるのは自分が使ったところだけですよ

11月の金利はぱっと見変化なしかい

そうそう。このスレ読んで理解できないなら、ローン契約書理解できないよ。図解・住宅ローン　の本でも買って自分で考えなさい。

生協会員では、保証料は残念ながら優遇されません（中央ろうきん）。

どこかのWEBサイトで見ましたが、団体会員構成員の6割増し（1.6倍）みたいです。

ここがろうきんのネックですね。

差について議論しているのは保証料の話ですよね。

保証料って100万円につきいくらってやつだよね
ご自身のケースで直接聴けばいいじゃん
自分は優遇があったからか高く感じなくて一括にした
（なくても他に比べれば安いほうだと思う）

借入額によっても保証料は変わる
具体的にあげないと誰も答えようがないんじゃない？

保証料をはじめに一括した場合、繰上げすれば期間短縮分に応じて戻る
繰上げは1万円とかでもネットで簡単にでき、（むしろ推奨された）
ボーナス払いと月払い残高を自動的に割り振っくれる仕組み
繰上げ手数料が不要
金利が良心的で安定している
団信込み
メリットはそんなところでは？

自分の保証料は30万いかなかったから即決
1年ちょっと前に12日の入院歴あったんですが、告知不要
引渡しまで短いと伝えておいたら本審査も10日でした

一般の金融機関の場合保証料率は、非常に属性が悪いとかでなければ、
外枠で +0.2% 最近は、20%以上頭金を入れていればそれも免除とかが流れですよね。
ろうきんの場合は、生協などの一応会員ですって人には、やや高めの保証料率が
設定されるので、単純に利率だけで比較するよりもやや実質的な利率負担は
高くなることがあるということですね。

実際に保証料率がどうなるかは個別相談ってことでしたから、これは担当の人に
聞いてみないとなんとも。　その程度足を運ぶか電話する程度の手間を惜しんでは
いいローンは決してゲットできないですよ。

契約するまで保証料は確定しなかったよ

保証料のお支払い方法は「一括前払い方式」（例えば20年1000万円の借り入れ時は90310円〜252850円）と「月次後払い方式」（0.14%〜0.36%をご融資金利に上乗せ）がございます

0.14 か 0.36 かで選ぶかどうかが変わっちゃうと思うけど、
契約するまで保証料確定しないって本当？　だとしたら、候補にはとてもいれられないな

私の時は、本申込み時に保証料の目安額をこちらから聞かなくても教えていただきました。
目安とはいえ、金銭消費貸借契約時に正式に伝えられた保証料と結果としては同一額でした。

つまり、契約までに保証料の額を考慮して検討することは可能でしたよ。

私は上乗せ＋0.3〜0.34と言われましたがこちらの地域で多く利用されてる地銀よりも保証料上乗せしても結果的に安かったので、ろうきんに決めました。
結局84万円を一括で払う事にしましたが…
毎月繰り上げする予定なので繰り上げ手数料を考えれば高くないかなと思って。

私の場合は、四国ろうきんで検討中です。
外枠の保証料が、高いのがネックですが
１．当初２０年固定がある。
２．物件の取引条件で少々難があるので、他の金融機関では受け入れてくれない（くわしく言ったら特定されそう）
などの理由から、ほぼ決まりです。
ろうきんさんは、他の金融機関に比べ、割と柔軟な感じがします。
中央ろうきんは、ＨＰみましたけど、利率が低くていいですね。
四国ろうきんは、変動選択時の優遇はないので、資金に余裕がある方や、逆に２０年くらいで繰上げで返そうって人は、当初２０年固定がお奨めな感じです。
３年固定とか、短い固定をあえて選択する理由はないですね。
２０年先まで、見えているのは、変動ではない安心です。
残債が１千万超で、変動の危機に晒されるのは、＊＊＊には恐怖です。

保証料、料率が一番低くなるのは、団体会員、かつ借入額が物件時価評価額の一定比率以下の場合だと聞いた。

火災保険の権利はろうきんが持つようですが、これはロ−ンの残債部分の事でしょうか？ご存知の方教えてください。

中央ろうきんで契約しましたが、火災保険には無頓着でしたよ。
契約時に何らかのものに入っているのは確認できればＯＫ。
自分はあるところの年払いの保険にしました。

自分の保証料率は一括で0.16%だったわ
>>364の規定だと結構高い
会員最優遇だったけど、物件評価額がよくなかったってことだな

》371さん
早速ありがとうございました。参考になりました。

ろうきん提携の火災保険、結局良かったよ
手続きもま、簡単だ

なんでここはこんなに時間がかかるの！？仮審査に２週間、本審査に入って今日で10日目。
「組合に書類と印鑑を取りに行く」と担当者が言ったのが、本審査に入って７日も経ってから。いったいそれまで何してたんだ！？この調子じゃ、本審査結果出るまで２週間以上かかっちゃうよ。

今日無事結果報告頂きました。我が家は仮審査に10日間、本審査が１週間でしたよ。
ただの生協会員なので保証料はかなり高めだったけど、担当者も親切でとても良かった！
早く良い結果報告頂けるといいですね！

>>375
組合（というか職場の直轄部署）に印鑑取りに行くのは審査OKの連絡の1,2日前だったよ
全て順調なんじゃないの？

うちは北陸ろうきんです。

金利は比較的安い（１０年固定１．９％）のですが三大疾病付きだと地元地方銀行のが勝っているのもあるもので、正直にいってあまり魅力的ではない。
ヒラの公務員なもんですから組合の幹部が勧めてきますが、その人は住宅ローンをろうきんから借りてないｗ

保証料無料の近畿ろうきんや当初優遇切れても優遇幅の大きい中央ろうきんがうらやましい。

中央ろうきん、12月の10年金利わかりますか？下げませんかね…。

つなぎ必要な人も
/www.sumaito.com/money/sumaito/index.html
を使ってソニー銀行使った方が良いんじゃない？

>>379
11月と同じみたいよ。
他行は
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081128AT2C2800Y28112008.html
こんななのにね。

ま、他行が上げてる局面でも我慢して維持してたってのもあったけど。

そうそう、例えば8月の3年固定は全期間優遇で1.35と頑張ってましたよ。

あまり上げ下げしない方針なのかな。他の金融機関から客を奪ってくる、というガツガツさもないでしょうし。

来年4月に労金は優遇金利どうなると予想しますか？
全期間優遇1.4%から小さくなるでしょうかねぇ…？

来年１月に中央労金で3500万35年で実行予定です。
組合員です。

今悩んでいるのは、
次のいずれで組むかです。

1）
変動全期間優遇−1.4％でスタートして、
長期金利がさらに落ちた時点で10固定全期間優遇−1.4％、
に変更する。

2）最初から10年固定全期間優遇−1.4％で組む。


自分の予想では、
これからの景気悪化で、
2009/6くらいまでに日銀はもう一段政策金利を引き下げると思いますし、
短期金利だけでなく、10年国債も1％前後の水準まで下がると思っています。

今も確かに金利安いですが、
今はまず変動で組んで、その後固定に切り替えていくのが妥当では無いかと考えています。
ただ、ギャンブル性は高まりますので、
果たして、持ち家でギャンブルをすべきかという点では、
悩ましいところです。ちなみに財形融資も50万くらい借りようかと思っています。
火災保険と病気になった時にローン補填してくれる保険が財形だとかなり安いので。
保険の為に。

誰にもわからん
自分を信じろ

結局悩んでいても仕方が無いので決めました。

一先ず、始めは、
変動全期間優遇で組むことにしようと思います。
2009/4/1〜 恐らく1.275％となります。

その後、もし10年固定が1.7％（変動金利が2段階上昇した水準）を下回ったら、
リスクヘッジの為、10年固定に切り替えようと思います。

いざなぎ景気を超えたと言われる、
ここ数年の好景気ですら変動金利は、
1.475％より上がることはありませんでした。

これから空前の不景気に突入し金利低下トレンドにある今、
あえて10年固定2.1％で借り入れるメリットは無いと思います。

どんなに景気が回復しても、
この10年トータルで考えた場合は、
恐らく変動金利推移の平均が2.1％を超えることは無いでしょう。

>>387

>変動全期間優遇で組むことにしようと思います。
>2009/4/1〜 恐らく1.275％となります。

中央ろうきんですよね?
全期間優遇だと変動1.475％では?

>>388
確かに今現在の金利は1.475ですが387さんは利下の影響を受けて来年4月から下がると予想してるのでは？
私も勝手にそう予想してますから(;^_^A

>>389

利下げを織り込んでいる、ということなら納得です。
変動当初優遇+保証料で1.275％、の勘違いの線があるのかなと思いましたので。

私は変動と10年の二本立てにしようと思ってます

インフレ抑制になると・・・

ろうきんは宣伝しなくても借り手が多い。条件が良い。団信込み保障料上乗せプランは借入時楽。

心から同意。激しく同意。
イライラすることも少なくない。

ほんとにそう。金利安くなかったら絶対にこんなところで借りない。

信用できないよ。

JA10固定1.65保証金80万円とろうきんでは、どちらがいいですか？

>>398
繰り上げ返済考えてる？
ガンガンするんだったら労金で保証料金利上乗せのほうがいいんじゃね？

ちなみに労金で保証料0.2％上乗せだったとする。
それで35年2250万借りるとすると、保証料として支払う総額が80万だ。
35年3000万で保証料0.15％でも80万。

つまり、
3000万35年金利1.65％保証料80万と
3000万35年金利1.65％保証料上乗せ0.15％は総支払額大体同じ
(厳密には違うけど)

なんせローン金額がいくらか何年ローンだかさっぱり分からんから、
↑の計算例を基に考えてくれ。