我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。
（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）
その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、
目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い
55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。
しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。
そんな状態なので、
皆様の話を聞くことにより、今後の節約をがんばれればと思っています。
現在、ローンを支払い中の方は何歳くらいでローンを終える予定でいますか？
既にローンを完済された方は何歳の時に完済されましたか？
他にも、皆様の教育費や老後資金のご意見なども聞かせてもらえれば参考になります。
どうぞ宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-11-19 10:38:00
住宅ローンは超低金利なので、運用利回りを堅く見積もって３％だったとしても儲かることになります。働けるうち余裕資金は資産運用しておいたほうがお得、そういう考えだと思います。
団信は生命保険です。良質な収入保障保険と言えます。
家計全体のキャッシュフローを考えると当然です
団信は生命保険というより債務補償保険。
生命保険なら約定条件に応じて契約金額が支払われるが、団信はローンの残債がなくなるだけ。
家族の生活費のためには団信以外の生命保険が必須。
団信は家賃がなくなるなんわけだから生命保険と言っても過言ではない
足りなければ別途生命保険に入れば良い
柔軟に考えましょう
住宅ローンの返済を家賃という発想だと団信は生命保険になるらしい
>>985
資産運用した方が良いのは百も承知。なぜ６０歳、働けるうちなのかと疑問に思っただけです。
金利で考えるなら住宅ﾛｰﾝは繰上げ返済せずずっと資産運用するのがベストだと思いますが。
資産運用が常にプラスだと信じる人はそれでよし。
資産運用は身の丈を超える額の住宅ローンを組んだ人の苦肉の策。
繰り上げ返済が常にマイナスだと信じる人はそれでよし。
資産運用は借金の残債額を除いた余裕分の自己資金でやればよい。
資金に余裕がないと運用にも余裕がなくなる。
早朝の書き込みはなぜか参考にならない
考え方が悪いか古いか？
>団信は家賃がなくなるなんわけだから
？
FPは不動産ではなんの役にもたたない
>>963 検討板ユーザーさん
同じく。ペアローンで夫婦それぞれの完済年齢が80歳！ホントに？って思った。
繰り上げ返済資金を運用中。暴落と被れば繰り上げ返済を延期でもいいかなと思いつつ、現金も待機させています。
中古戸建て購入、54歳で1700万円を借り入れ、21年ローンで完済時年齢75歳の予定です。
一応65歳で前倒し精算をするか検討中。
今いる会社は希望すれば長く社員でいられるので（減額アリ）、会社が存続していれば67、8まで勤める予定。
毎月の返済額は7万円程度（ボーナス設定無し）で賃貸の時の家賃とほぼ同じなので、前倒ししなくても無理のない計画にしたつもりです。
64歳の支払いまでは住宅ローン減税があり、実質1か月分以上は免除されてるようなものなので個人の感覚としてはお得で楽です。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
