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<title><![CDATA[住宅ローン完済年齢]]></title>
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<description><![CDATA[我が家は転勤などでタイミングを逸し、夫は45歳ですが、いまだに家は買えません。（私はパート勤め。子供は小学生と中学生の二人です。）その為、借り上げ社宅を出るまでの残り5年間で出来るだけ頭金をためて、目標は50歳頃に1200万位のローンを借りて家を買い55歳頃にローンを完済し、残りの5年で老後資金を貯めるのが目標です。しかしながら、最近は子供の教育費にあっぷあっぷで、なかなか貯金ができません。そんな．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1026: 住宅ローンの完済は現役の時期に終わらせて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの完済は現役の時期に終わらせてさっさと老後資金の準備をしないと惨めな老後をおくることになる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: 限界超えて120歳]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[限界超えて120歳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1024: 目指せ人生100歳]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[目指せ人生100歳]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: 80歳まで頑張って！]]></title>
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<dc:date>2025-02-04T20:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80歳まで頑張って！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: 特約も色々]]></title>
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<dc:date>2025-01-22T21:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特約も色々]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1020 匿名さん団信．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T22:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020 匿名さん団信無しには出来ないですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1019 匿名混乱させ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T21:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019 匿名混乱させてすみません。以下のような特約的な話でした。https://www.netbk.co.jp/contents/lp/homeloan/web/new.html?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;&gt;1017 匿名さん&g．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1017 匿名さん&gt;SBIだとSBI新生銀行と住信SBIネット銀行のどっち？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1018: &gt;&gt;1017 匿名さん50．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T19:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1017 匿名さん50%・100%はガン団信のガン診断保障分では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1016 匿名さんSB．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T18:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1016 匿名さんSBIだと基本50%保障ですが、100%保障にすると金利上乗せとかあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1016: &gt;&gt;1015 匿名さん団信．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T15:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1015 匿名さん団信無しで借りられるとこってフラット以外にあるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: 団信も無料みたいに思ってる人いるけど、銀．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-21T12:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信も無料みたいに思ってる人いるけど、銀行によっては金利上乗せ分を明示してるよね。0.2%上乗せになると35年トータルで100万、200万も変わりそうだけど。借金から目を背けてる様にも見える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: そもそも退職金あるような企業勤務じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T12:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも退職金あるような企業勤務じゃないと高年齢で住宅ローン組めないのでは…退職金出た時点で一括返済出来るけど低金利だから借りっぱなしだったり、団信狙いで返さないのが大半。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: 75歳でも大丈夫やぞ！]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T12:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75歳でも大丈夫やぞ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 定年も伸びるから大丈夫！]]></title>
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<dc:date>2025-01-19T22:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年も伸びるから大丈夫！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 働いてるうちに返せればok]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[働いてるうちに返せればok]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: なるほど団信にもよるというのはあるね]]></title>
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<dc:date>2025-01-19T01:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど団信にもよるというのはあるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 損得考えるんだったら完済しない方が絶対得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1009/</link>
<dc:date>2025-01-18T13:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損得考えるんだったら完済しない方が絶対得。団信あるんだったら尚更。返したくなくても売却で完済しちゃうから机上の空論だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 節約と言えばスマホは格安で。余計なもの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-18T13:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[節約と言えばスマホは格安で。余計なものは買わない。旅行は空いてる時期か早割を活用。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: &gt;&gt;1006: 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-14T18:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006: 匿名さん◆費用・散髪⇒5500円・外食⇒株投資の元手がすでに2倍・光熱費⇒6年位でソーラー費用回収、+2年で蓄電池費用も回収済み・家庭菜園⇒食べる野菜の種を植えるだけなのでほぼ無料]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: 初期投資を加味しないといけない]]></title>
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<dc:date>2025-01-14T15:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期投資を加味しないといけない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: 自分が実施しているのは以下。・散髪⇒自．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T16:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が実施しているのは以下。・散髪⇒自分+子供2名をセルフカット・・・約5-10万前後/年・外食⇒株主優待で一部・全部負担・・・約10-20万前後/年・光熱費⇒ソーラー+蓄電池・・・訳10万前後/年・家庭菜園⇒旬の野菜が食べれる・・・訳5-10万前後/年並べると50万前後/年は出来てるかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 完済年齢を繰り上げするためにどんな節約し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完済年齢を繰り上げするためにどんな節約していますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: ローン返済お疲れさま]]></title>
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<dc:date>2022-08-24T19:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン返済お疲れさま]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 79歳ですが、何か？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[79歳ですが、何か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: ローン控除期間が終わったら完済というのが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローン控除期間が終わったら完済というのが住宅ローン返済の王道。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 中古戸建て購入、54歳で1700万円を借．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古戸建て購入、54歳で1700万円を借り入れ、21年ローンで完済時年齢75歳の予定です。一応65歳で前倒し精算をするか検討中。今いる会社は希望すれば長く社員でいられるので（減額アリ）、会社が存続していれば67、8まで勤める予定。毎月の返済額は7万円程度（ボーナス設定無し）で賃貸の時の家賃とほぼ同じなので、前倒ししなくても無理のない計画にしたつもりです。64歳の支払いまでは住宅ローン減税が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;963 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;963 検討板ユーザーさん同じく。ペアローンで夫婦それぞれの完済年齢が80歳！ホントに？って思った。繰り上げ返済資金を運用中。暴落と被れば繰り上げ返済を延期でもいいかなと思いつつ、現金も待機させています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: FPは不動産ではなんの役にもたたない]]></title>
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<dc:date>2022-08-07T14:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[FPは不動産ではなんの役にもたたない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;988お金の流れを勉強．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T20:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988お金の流れを勉強しましょう近くのFPに相談したり、懇意の全館空調ホームメーカに相談したらよく分かりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;団信は家賃がなくなるなんわけだか．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T19:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;団信は家賃がなくなるなんわけだから？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 早朝の書き込みはなぜか参考にならない考．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T07:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早朝の書き込みはなぜか参考にならない考え方が悪いか古いか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/994/">
<title><![CDATA[994: 資産運用は借金の残債額を除いた余裕分の自．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T06:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産運用は借金の残債額を除いた余裕分の自己資金でやればよい。資金に余裕がないと運用にも余裕がなくなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 繰り上げ返済が常にマイナスだと信じる人は．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-05T21:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済が常にマイナスだと信じる人はそれでよし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: 資産運用は身の丈を超える額の住宅ローンを．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-05T12:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産運用は身の丈を超える額の住宅ローンを組んだ人の苦肉の策。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: 資産運用が常にプラスだと信じる人はそれで．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-05T12:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産運用が常にプラスだと信じる人はそれでよし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: &gt;&gt;985資産運用した方が．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-05T08:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985資産運用した方が良いのは百も承知。なぜ６０歳、働けるうちなのかと疑問に思っただけです。金利で考えるなら住宅ﾛｰﾝは繰上げ返済せずずっと資産運用するのがベストだと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: &gt;&gt;988そんなことも知ら．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T20:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988そんなことも知らずに住宅ローンの話をしているのですか？もう少し勉強してからにしてください。頭の固い老人みたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: &gt;&gt;986 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T20:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986 通りがかりさん&gt;団信は家賃がなくなるなんわけだからマンションの場合、団信で管理費や修繕積立金まで補償してもらえるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: 住宅ローンの返済を家賃という発想だと団信．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T19:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの返済を家賃という発想だと団信は生命保険になるらしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 団信は家賃がなくなるなんわけだから生命保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/986/</link>
<dc:date>2022-08-04T18:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信は家賃がなくなるなんわけだから生命保険と言っても過言ではない足りなければ別途生命保険に入れば良い柔軟に考えましょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: &gt;&gt;982が正解。これくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/985/</link>
<dc:date>2022-08-04T16:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982が正解。これくらい資産運用してたらわかりそうなもんだけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 団信は生命保険というより債務補償保険。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T16:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信は生命保険というより債務補償保険。生命保険なら約定条件に応じて契約金額が支払われるが、団信はローンの残債がなくなるだけ。家族の生活費のためには団信以外の生命保険が必須。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 団信は生命保険です。良質な収入保障保険と．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T12:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信は生命保険です。良質な収入保障保険と言えます。家計全体のキャッシュフローを考えると当然です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/982/">
<title><![CDATA[982: 住宅ローンは超低金利なので、運用利回りを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/982/</link>
<dc:date>2022-08-04T09:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンは超低金利なので、運用利回りを堅く見積もって３％だったとしても儲かることになります。働けるうち余裕資金は資産運用しておいたほうがお得、そういう考えだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: &gt;&gt;980理由を教えて下さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T08:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980理由を教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: せめて60歳までは繰り上げ返済より資産運．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-04T08:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せめて60歳までは繰り上げ返済より資産運用に回した方がいいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: &gt;&gt;972 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-03T17:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972 買い替え検討中さん971に対するコメントでしょうか？子供が産まれ、1DKでは手狭になってきたタイミングでしたし、マンション自体もとても気に入っているので買った意味はじゅうぶんあったと思っています。同等のマンションに賃貸で住もうと思うと毎月プラス10万円くらいはかかりますし。ただ、資産運用については、やった方が賢いのは承知です。でも我が家は夫婦の方針で、今のとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/978/">
<title><![CDATA[978: 団信を生命保険代わりという表現は不動産の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/978/</link>
<dc:date>2022-08-02T14:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信を生命保険代わりという表現は不動産の業界用語かな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: 一般的に住宅ローン（団信）を組む以前に生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29973/res/977/</link>
<dc:date>2022-08-02T13:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に住宅ローン（団信）を組む以前に生保加入してますよ。あくまでも残債の担保的な意味でしょ。]]></content:encoded>
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