ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

最近、嫌なｎｅｗｓを見るようになりましたね。

ローン破綻…。

オイオイ！こんな番組やめろよ！って思いながらチャンネルを止めちゃう私…。

このスレは余裕がある人が見たら、ただの傷の舐め合いかもしれないですけど、辛リーマンの私からすると我が家だけじゃないのを実感できていいですよね～

本当、みんな力は合わせられませんけど頑張りましょう！！

あと、前回の私の投稿で明るい気持ちになった方がいたので投稿して良かったです。

31歳
年収650万
物件価格4000万
借入額3500万
専業主婦の妻1人、子供1人

先日、契約をしてしまいました。
残業手当てが収入の多くを占めており、管理職になる40歳ぐらいからは年収は600万弱に落ち、そのまま定年まであがることはありません。
30代のうちは、1年でなんとか50～100万は繰上げできそうですが、その先のことを考えると、もう少し安い住宅を購入しておけばよかったかなと後悔しています。

住宅ローン破綻のテレビニュース、昨日も今日も見ました。
早めに借りている銀行等に相談することが大事無いようです。
収入が回復するまで支払額を少なくしてもらえるみたいです。

223さん：手取りですか？

>>213 さん

これから教育費もかかっていく時期ですね。お子様も年齢的に落ち着いたころでしょうから、奥様にパートにでてもらってはいかがですか？二人で協力して返済していけるといいですね。
税金は、固定資産税が大きいものでしょうから、奥様のパートの中から月に1万～2万円は貯めておいた方がよいのではないでしょうか？

私は固定資産税が最初は13万円、減税期間が終わると20万円弱なので、上記のような税金用貯蓄をするつもりです。

>>218　さん

一見余裕な経済状況で正直うらやましいです。ただ、借金があるというのは額が大きくても、小さくても負担感があるものです。お互いにがんばって返済していきましょう。

>>222　>>224　さん

そうですね。増えてきているようですね。今朝の読売の朝刊にでていたように、いよいよデフレ入りが実感できるようになってきましたね。デフレになると、借金の額は借り入れ時以上に大きな負担になっていきます。これからも破綻者は増えていくでしょうし、いつ自分もと思うと辛くなります。

でも、がんばっていきましょうよ。

>>225さん
手取りではありません、税込み年収です。

＞２１８
なんだか私もちょっと似たような境遇なので。。。。
4700万円35年、元金均等で今のところ月払い20万円です。収入が1700万円のころはまぁ余裕だったのですが1200万円に下がってちょっと苦しいです・・・・ほとんど貯金にまわせない。。。
たぶん、子供の教育費やなかなかへらせない色んな費用（1000万円超える収入の人間によくありがちなほとんど月1回くらいある学会自費出張とかさまざまな学会費や学術雑誌購読費や仕事関連の専門書（これが一冊数万円かるくする）やらなんやらの仕事関連自費・・・）で意外に支出が多いというのもあると思いますが、これを減らすと仕事に支障をきたすし・・・・。
あとは人間関係を保つ付き合いが意外なほど仕事に重要でこれもなかなか減らせないのが大きいかな。
おかあちゃんも結構使ってくれるし・・・

今は繰り上げ返済なんてとんでもないって感じです。まぁ自動的に繰り上げ返済しているようなものなのでそのままにしている感じですけど。

>>223

借入金額が多すぎですね。
かなりヤバい状況だと思います。
奥様にもパートに出てもらわないと将来住宅ローン破綻は避けられそうにありません。
頑張って節約していくしかないですが、どうか頑張って下さい！（良い意味で）

>>229
223です。
やはり、そうですよね。
勢いで契約してしまいましたが、今は後悔しています。

223さん、私は28歳、年収550万、借入3500万、妻と間もなく子供１人です。
気持ち分かります。
家族の未来の為、とにかく頑張って働いて倹約するしかないですよね！
一緒に頑張りましょう！

ここはすごいですね。破たん予備軍の方がウヨウヨいます。身の回りにこういう人がいないので参考になりました。

勢いで契約するっていうのは、家賃と同じくらいだから怖くないみたいな状況だったのでしょうか？

月々の支払いと住宅ローンって比べ物にならないと思うのですが、某所に家賃と同じなら賃貸よりマシ、家賃払っていると貯金が出来ないから買った方がマシ説を唱える人がいて、大きな借金を背負うのにそんな単純比較、軽い気持ちで勢いで買うものじゃないと思うのですが…
結果的にギリギリローンを組んでしまった人の、契約するときの気持ちはどうだったのか、何が決め手だったのかが知りたいです。

本当に、ＴＶのドキュメント並みに興味深いですね。
批判禁止だから批判しませんが、驚くばかりです。

ローンは、①借り換え　②売却を前提に考えるものだと思って
いました。
返済期間を短く、頭金は多くが原則と理解していました。
そうしておけば、もし返済に困っても最悪返済期間を３５年に
延長したり、他行へ借り換えたりすれば当面の負担は減る。
一番困るのは、ローン残債が担保割れする事態。
借り換えができない。さらには売却すらできない。

なんとかなるという思いは、売れば住宅ローンが消える
だろうという想定と、地価が底値でこれから上がる。だから
残債割れはおきない。そういう思いなのではないですか？
だいたい、若年層ほど自分が買えるくらいだから相当安く
なった・・・これ以上は下がらないだろうという思いがありそう。

正論ぶっこいて優越感に浸れるスレはここですか

>>235
ローン期間の延長は難しいので、それを前提にしちゃダメだよ。
借り換えでも、普通は今のローンの期間より長くはならない。

なので、３５年などの長めに借りる形にして、月々の基本的な支払いは抑えておいて、
余裕があるなら繰上げで早めに返す方法が安心。

正論はずれて生きていけるとでも思ってるの？

単純に、不思議でしょうがないだけ。

237
他行への借り換え前提の話でした。
私自身、２回ほどやりましたけどね。
今は制度が変わったんですか？
先の物件では、２０年の返済期間、公庫だったのを、メガバンクの変動３０年に切り替え
さらには買い替え物件で、提携ローンで組んだ金利優遇が切れる機会に
他行の全期間優遇に乗り換え。返済総額は増えるけど支払いは楽に。

>>239
237が正論でしょう。

例え借り換えで期間延長できたとしても、当初の総返済額が減る借り換えでなければ、当初の借り入れ判断が甘かっただけのこと。

反論してもだから何って思いますが。。。

このスレで上から目線で正論語ってどうするのよ。。
そんなのみなわかってるって。

>>232
こんなんも、別にわざわざ手間かけて投稿しなくても、心の中で思っていれば良いじゃないの。

励ますスレで上から目線で叩いたり、「批判禁止だから批判しませんが」とわざわざ批判をにじませてみたり
何こいつら？

金と計画性はあるかもしれないが、空気を読む能力はどこかに落としてきたようだな
実は暇なニート君が聞きかじりの知識で書き込んでるだけかもしれないが

241さん、242さん。
代弁してくれてありがとう！

>>242
小学生の時にアホ親の無謀なローンのおかげでバブル崩壊と同時に一家離散、
苦労して高校も卒業したがずーっと一人で生きてきた人間もいたりして・・・
見ていてあまりにも苦しくなったから一回レスした

244
代弁してくれてありがとう。
全く同じ気持ちです。

実は、スレ主の場合１％変動で４２０回でも１４万７千円／月
これ管理費・修繕積み立て　固定資産税で４万／月はかかる。
年収８５０万なら手取り月額で４７万くらい。月２８万で残りを賄うと考えたら
教育費がかからないうちは、なんとかなるでしょう。
これで給与が伸びていくようなら、問題ないですよ。本人が選んだ納得ずくの
話だから。

ここはみんなが励まし合う場なので、批判はお断り。
共感できたり、励ましたい人にレスすればいいんですよ。
苦しくとも明日がある！
明日の支払いもありますが(笑)
せっかく買った家だもの。
みんな頑張って返そうね。

議論し尽くされた当たり前の話は、スルーしましょ。釣りですよ。

しかし、出来るだけローンの事は考えないようにと思ったりしますが（気持ちが逃げてる(笑)）
ついつい、副業どうしようとか、理想的な繰上返済とか、考えてしまいますね。
なかなか現実はきびしいですが。

ふんばれ。ふんばれ。

>>245 住居費含まずの28万で生活している家庭って結構あると思いますけど。

>>249
28万が住宅費込まない生活費だと、年収500代の人は社宅等の住宅費がほとんどかからない人じゃないとかなり厳しい
ちなみに500代は日本の平均世帯年収

>>245は、煽り目的の賃貸さんでしょう
老後の不安をここで解消している

>>228 さん

すごく知的なご職業のようですね。年収1000万円超えは目標です。

>>231　さん

28歳とまだ若いのですから、大丈夫ですよ！がんばりましょう！

>>232 >>233 >>234 >>235 さん

本当に計画性のないローンを組んでしまって後悔してます。ローンを組むときの心境…ですか。

まず、両親の介護をしなくてはならない。そのためマンションを最初に探しました。でも、いくつかのマンションをみているうちに、家内が同居するなら戸建てを希望するようになり、方針を変更。

当初マンションで考えいた、返済額+管理費・修繕費を予算として戸建てを探しました。なので、ローンの総額はマンションで考えたいたときより１０００万ほど額が増えました。ここで、戸建ては修繕費を自分で積み立てなければならないという基本的なことを忘れてしまいました。痛恨のミスです。

あとは、せっかく新築するんだから…。注文住宅なんだから…という理由でどんどん額が上昇しました。

ま、こんなところですかね。無謀なローンは組んではいけないという、典型的な例ですね。

>>245　さん

家計の分析をしていただいて、ありがとうございます。

私の場合

給与所得（手取り）35，5万、家賃収入8，5万、収入が44万です。手取りは保険は生命保険1、3、自動車1.6、天引き貯蓄1万を引いた額です。

ローンは10、8万、食費・光熱費他17万、幼稚園3万、小遣い・遊興費4万、繰り上げ用貯蓄4万、学費貯蓄2万、習い事3万。

こんな感じです。学資貯蓄が少なく、遊興費も足りません。

ボーナスが今年の夏は85万、ローン支払いが25万。残りは遊興費と貯蓄です。

ボーナスが生命線で、ボーナスが減ると破綻します。あとは、今月からバイト代が2万くらい入る予定です。

おっしゃるとおりギリギリです。激しく後悔しています。

手取り２０万円で夫婦子供一人で生活しています
ここが金持ちのスレだということがよくわかりました
ゴミレス御免

以前にも書き込みさせて頂いたんですが、変動4パーセントで2600万をスタートしたばかりの者です。
仕事柄、普通には審査が通り辛く仕方ない決断でした。
現在、月々9万円の貯蓄をしており年間100万を繰り上げ予定なんですが、借り換えしない（出来ない）としたら、繰り上げ額が足りませんか？
皆さまのご意見を頂けますか宜しくお願いします。
ちなみに年齢は30歳です。

>>255
スタートしたばかり、不安だと思いますが、やるしかないですね。
がんばりましょー

住宅ローン控除がらみで、毎年１月の繰上げでしょうか？
コンスタントに繰上げ出来て、それ以上も狙えるなら、羨ましい限りです。

>>254
年齢や住んでいるところによって月々生活費は全然違うよ
２５万だから金持ちとは言えない
２０万だから質素だとも言えない

254さん
安定した生活には、色々ありますよ。
私は手取り13万でスタートしましたが、転職を繰り返し色々な経験をした結果、収入の低い安定より、収入の高い不安定を選びました。
どちらも大黒柱の考え方次第です。
不安定な自分が頑張るか、収入が低いながらも安定した収入で妻が家計費で頑張るか、世間一般は2択な気がします。

>>258
残念ながら、低収入で不安定という人も居ます。
そういう人は、日々不安が一杯で、このような場所で煽ってストレス発散をしているのです。

>>259
自己紹介ですか？
それとも超能力をお持ちですか？

または「賃貸から出られない低年収がストレス発散して書き込んでいる、それに決まっているのだ！」と妄想を断定で書いているのですか？

脱線しましたね。
ここは「ローンを組む以前に生活がギリギリ」のスレではありません。
宜しくお願いします。
話しを戻しましょう

ギリギリローン組んで
この景気、皆さん頑張っていると思いますが

最悪物件を手放す時の条件、ボーダーライン考えていますか？

正直、この先不透明でいつまで頑張り続ければ良いのか迷っています。

>>242
自己紹介乙

242には共感するけどな、てか何かにつけて自己紹介呼ばわりがうざいよ。
それと乙もな。

自己紹介だったらなんだってんだよ？！
ここはギリギリの人達が励まし合うスレって分かってる？暇つぶしで一生懸命に生きてる人を否定するな！
馬鹿で結構！阿呆で結構！
みんな頑張ってるだよ！頑張ろうとしてるんだよ！でも、不安でいっぱいだからこのスレで相談したりしてんだよ！
ゴミスレとか言ってた奴！お前がどんなに頭が良くて、金持ちか知らねぇけど、心が腐ってるな。
偉ぶりたい輩は投稿せず、他へ行け！！

>>264
でも高卒で社会に出ていまだに一人で4畳半のアパートでカップメンすすってるのは事実なんでしょ？
自己紹介乙といわれるのはイヤみたいだから言わないけどさ

>>265さん
気持ちはわかるけどさ・・・・
自分が過ちを犯したことは認めるべきじゃない？だったらそんな反論の仕方はないでしょ？
「別に誰にも迷惑掛けてないだろ！」って言われそうだけど、
破綻した人達（する人達）を支えるのは回りまわって堅実にやってる人達だからね。

スレ主さんみたいに謙虚に頑張ってる人には「頑張れ！」って言いたくなるけど、
そういう風に反論する人を見ると、ちょっと意見したくなるな。

俺自身もぎりぎりかなぁと思ってこのスレを見たけど、
あんたみたいな書き込みは・・・敵を増やすだけだよ。

264だが
俺が言いたいのは、こういったサイトしかも、このスレで乙とかって書き込みは不適切だと思うよ。
真剣に悩んでる人や真面目に答えてくれてる方に、対してね。
家族を養い住宅ローンを抱えてる人は「乙」なんて書き込みはしないよ。
ギリギリだろうと何だろうと、俺を含め家族を守る為に必死だろうから。
「乙」と言われたくないんじゃ無く「乙」と言う表現が悩みも家庭も無い奴の口癖なんだよ。

>>262
正直、手放すボーダーは考えていませんね・・・
ちなみに、このあたり、任意売却と競売でどちらが高いとも言えない地域です。
何より、家賃とローンの支払額の差がほとんど無いので、ローンが破綻したら賃借も難しい(笑)

喧嘩はいけないですよ。
スレの趣旨から外れていくだけ。
みんなそれぞれ一生懸命頑張ってるんだからお互いを尊重しましょう。

>>255
ちょっと計算してみました。
月のローン額がわからなかったので、大雑把に年間200万(ローン込み)でしてみたところ、金利が変わらないことが前提ですが、13年目で残債が1000万きります。
年間100万の繰り上げを続ければ20年以内で完済できると思います。
残りが1000万くらいの時に43歳でしょうか。
その後は繰り上げペースをゆるめても定年までには返せると思います。
が、あくまで金利が変わらないことが前提なので、金利が上がれば繰り上げ返済の額も上げれるように頑張って下さい。

>>266
＞でも高卒で社会に出ていまだに一人で4畳半のアパートでカップメンすすってるのは事実なんでしょ？

これって誰の事ですか？
２６４さん？

全然話が見えないです