世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

寄生って言い方は？？？かもしれませんが
ただ、夫がなくなったときは、子どもと路頭にまよってしまうよりは
養っていただける方をみつけてほしいとおもいます。
まさか、奥さんの実家に頼るなんて常識的に
ありないですし。
離婚していますけどね。実家にこどもといっしょに
すぐにかえる奥さんがたが。でも、奥さんの親も迷惑でしょ？
なかには、離婚理由などによっては、すぐにかえっておいでっていう
親もいますが、自立するまでの一時的な家にすぎず
片親としての自立をしなくてはいけませんので、大変とおもいます。
私は医療関係で働いておりますが、子どもの救急外来でくる
生活保護はほとんど、片親です。（かなりいます。そういう人にかぎって
子どもがたくさんいます）
老婆心ながら、受付の前にいる小さな子どもたちをみて
正直心配になります。（夜中の3時ぐらいにきているかたは、5人の小さな子どもをつれてきておりました。
診るのは、1人だけですが、小さいので、4人をつれてきているそう。夫がいれば、こんな寒い夜中に
つれてこられることはないのにとおもったりしました）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

↑ちなみに子供達は小学校は公立、中学から私立を考えています。

↑君も↓の仲間か･･･
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1223306.html

961の方はなかなかユニークですね。本来結婚しちゃいけない人がしちゃってる感じですね。なぜ、家を買うかイマイチ理解に苦しみますが。　

ちなみにうちは私が死んでも子供が最低大学にいけるくらいの保険はかけてます。

大きなお友達な医者はいやだ

おやすみ、キュアパイン。
夢に出てきてくれるって信じてる♪

以下の通りですが、無理がありますか？

自分(27才技術系):年収480万(会社はｼﾞｬｽﾀﾞｯｸ上場、株価10年前からほぼ変わらず)

妻(30才):専業主婦(妊娠中、将来はﾊﾟｰﾄ)

子:2才(妊娠中の子と合わせて2人で終わり)

物件価格:2900万円

頭金:800万円(諸費用・引っ越し費用合わせて200万円も含む)

借入金額:2300万円

残貯金:300万円

金利:全期間1.6%優遇

ﾛｰﾝ:35年返済(変動と5年固定のﾐｯｸｽ、ﾎﾞｰﾅｽ月はﾌﾟﾗｽ10万返済)

ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願いします。ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟはﾐｯｸｽを勧めてきますが、ﾐｯｸｽが本当に良いのかがよく分かりません。

>>972

大丈夫でしょう。技術職ということと、ジャスダック上場会社で株価も10年前と殆ど変わらずということは業種も業績も安定しているということでしょうから。ただ、2人のお子さんにどの程度、教育費を掛けるかによって暮らしぶりはかなり違ってくるでしょう。
しかし、27歳で2人のお子さんとは立派です。お子さんが成人式の頃はまだ50歳にもなっていないのですから、あとが楽です。

教育費はホント、バ　カになりませんよね。

年収に対しての借り入れが少し多いかなと、思います。年収６００万円で借り入れは、同じ２３００万円です。マンションに住んでいるので、それ以外の、積立金や駐車場代など毎月15000円くらいかかります。固定資産税が年間１０万円くらいかかります。子供が一人なので何とかやってます。給料が毎年上がっていって、４０歳位で６００万円位になるなら良いかなと思います。まだ住宅購入限界年齢まであるし、安い物件を探す事をお勧めします。

972です。ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。自分の会社を調べたところ、平均年収684万円(39才)でした。

たしかに毎月返済額は何とかなりますが、管理費＋修繕積立金24000円を含めると少しきついです。会社の先輩で2500万円借りた方もおられますが、何とかやり繰りしてるみたいです。

数年後、子供に習い事をさせることを考えると、もう少し安い物件にするか、親に多少援助してもらうようにお願いするしかないですね。
ありがとうございました。

年収400万円。
頭金なし、諸費用込1700万ﾛｰﾝはどうでしょうか？

お金がなくなる前にロープを買っておく事をお勧めします

978さん、ロープとは何でしょうか？
無知ですみません。。

書き忘れていたのですが、夫　24
妻　26
子供　4歳・8ヶ月

金利等はどれにしたら良いのか悩んでいます。

№978さんは無視された方がいいですよ！
金利などを選ぶまえにお聞きしたいのですが、手取りの額と、今後お子さんが幼稚園などに通われるかと思いますが、そういった必ず必要な出費を引いたあと、いくらまでなら住宅ローンの支払いができそうですか？
その金額次第でローンは組まれた方がいいかと思います(^・^)

980さん、ありがとうございます。

手取額は平均20万で、ボーナス夏・冬平均40万です。
月のローン返済額は35000円で、後はボーナスカットがないのでボーナス払いを考えています。

夫：34歳会社員　年収税込み480万円
妻：34歳会社員　年収税込み450万円
子供：なし（ほしい）

物件価格：４０００万円
頭金：１２００万円
諸経費、引越代、家具など：４００万円

ローン：２８００万円
　　　変動１本で、３５年

手元残貯金：４００万円

返済は厳しいでしょうか？
どなたかご意見をお願いいたします。

№977さん、№980です!
もう少し給料の詳しい内訳を知りたいかな～とも思いますが、まず月35000円までなら支払えると仮定します。
変動で借り入れをして3%までなら金利が上がったとしてもとりあえず大丈夫だと思います。
ただし、これから変動の勉強をされて3%以上上がるかも・・・。と不安をもたれるならば、今は2~3%の間で長期固定があるので35年でこていされるのもいいかと。
変動が今後どうなるかということまでは私にもわからないもので　ココまでしかアドバイスできませんがすみません。
もうひとつ　おせっかいをいわせていただくと、貯蓄などはきちんと予定に入れていますか？子供が大きくなるとスイミングやピアノなど習い事をしたいと言い出したりと大きい出費が待っているかも知れません。
引っ越して数年は　思ったより節約できず、私も苦労しました^_^;
節約が得意ではない私の意見なので、あまり参考にならないかもしれませんが　20万のうちの35000円とすると
相当節約を必要としませんか？
まあ、変動であれば（お勧めするわけではないですよ！）ボーナス分もそう高くないので　月々の赤字はボーナスで補てんできると思いますが。
とにかく購入を決めた後は　多少の節約も苦にならなくなりますよ！素敵なおうちになるといいですね！！頑張ってください！！！