住宅ローン破たんで競売 秋から年末に「急増」か
住宅ローンの支払いが滞り、マイホームを競売にかけられる人が増えそうだ。
2009年夏のボーナスが激減することもあって、ローン破綻「6月危機」説を唱え
るマスコミも出てきた。だが、住宅ローン相談の現場からは「本当のピークは秋
から年末」という声があがっている。
滞納が始まって「競売」に至るまでは10か月から1年
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が2008年度に競売にかけた住宅は
1万6577件で、記録が残っている02年度以降で最多だ。
これを受け、朝日新聞（6月3日）や夕刊フジ（6月4日）が、夏のボーナス払
いで返済に行き詰まり、ローンの破綻につながる「6月危機」を報じている。
http://www.j-cast.com/2009/06/11042853.html
[スレ作成日時]2009-06-12 23:21:00
いまだ競売で家を買ったという人を見たことない。
てっきり業者が買いあさってるのかと思ってた。
個人で安く落札して得したとゆう武勇伝をお持ちの方、話しきかせてください。
自分はこわくてできないけど。
競売は金融機関が閉めれば
増えるでしょう。さじ加減次第。
競売見ているだけですが、あまりお買い得感ないですね。
たまに競売に出ている物件がヤフー不動産とかに出ているケースがあるのですが
そちらの方が売り急いでいるせいか、相場より若干安いし競売で落札して追い出す
手間とか考えるとお買い得かもですよ。
住人の追い出しは昔ほど大変でもないよ。
滞納分は事前にある程度分かるので、
その分を計算に入れて落札すればよい。
ローンも付きやすくなったと聞くし。
ただ、買いやすくなった分、
安くは無いね。
競売なんかにはほとんどならずに任意売却だろ
よく知ってる中古不動産の営業に聞けば教えてくれるよ
抵当権者の銀行は最近の競売落札価格が高額である事を知っていて、任意売却を担当する仲介業者にも厳しい対応。
任意売却・競売が購入者にとってお得って話は、段々過去のものになりつつある。
インターネット見ながらおよその情報がみられるからね。
レアケースだけど、物件概要には再建築不可でしかも火災が発生し死人が出た空き地でさえ、結構良い金額で落札し43条但し書きで建築した人もいるくらいだし。
競売の落札価格が高いか安いかは、地域と物件と運にもよりますね 私は特別売却で新築価格の4割以下で買えました。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
