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匿名さん
[更新日時] 2012-12-15 22:38:33
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?
[スレ作成日時]2012-12-07 01:05:17
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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繰り上げ返済は愚か者?
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863
匿名さん
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864
匿名さん
859です。
決して金持ちではありませんが、そんなに貧乏してるとも思ってないのですが。
ローン減税中は繰上げしないとおっしゃる皆さんは、
どのくらいの年収で、いくらくらいのローン残高なんでしょう。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
>>859
元々は違いますが今の流れはそうです
というか控除しきれるくらいの借入に抑えた方がいいと思う
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868
匿名さん
>859
書き込む人に制限はないけど、計算の前提はあるよ。
借入期間は関係ないけど。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
年収と残高を書き込んでくれた皆さん、ありがとう
でも・・・控除しきれてるの?
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871
匿名さん
控除しきれないのは単純に借入が多すぎるね。
控除満額まではがんばって繰り上げしなきゃだめだよ。
上で書かれてたように毎月自動繰り上げのできる銀行もあるしね。
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872
匿名さん
>859さん
金利1%以上なら繰り上げ一択だと思います。11年目からどっちみち利子分が出て行くので、それまでに残額減らしておくのがいいかなって思います。
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873
匿名さん
>>868
借入期間10年とは、住宅ローン減税を受けられる10年までの人という意味です。
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874
匿名さん
>872
繰り上げ返済の分岐点は0.75%です正しくは
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875
匿名さん
>>871
厳密には残高が2200万くらいまでは、減税期間中であっても繰上げを頑張るつもりです。
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876
匿名さん
年収と残高聞いても真面目な回答は返ってこないよ。
年収と借入のバランスが気になるなら無謀スレとか励まし合いスレとかあるからそっちのがいいよ。
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877
匿名さん
10年完済の場合、ローン減税は70%しか受けられなくなります
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878
匿名さん
>>874
また出たこの嘘つきが。
35年間かかって返済する場合の保証料負担が金利の0.2%程度と言われているのに、
10年間均等に繰り上げ弁済をした場合と10年経って一気に繰り上げ弁済した場合で
0.25%分も戻り保証料に差が出るわけないだろボケ。
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879
匿名さん
損益分岐点は>>651を見てね。
違うと主張する人は試算を出してね。
10年完済の人は繰り上げどうこうの次元じゃないから話題にあげないでね。
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880
匿名さん
>878
1からよーく読んでみれば。それと言葉づかいが恥ずかしいかも
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881
匿名さん
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882
匿名さん