ナビューレ横浜・入居予定者 友の会

というか、スパって本当に必要なんでしょうか・・・・？

なんか、目の前の商業棟の最上階が、港とＭＭを見渡す
大型スパになるそうじゃないですか。

「かもめ大橋」を渡ってちょっといけば、スカイビルの高層階にも
さらに眺望の素晴らしいスパがあります。

2000円も払うなら、ほとんど外が見えない狭い棟内スパより
そっちを使う人の方が殆どになるような気がするんですが。

そんなものより、屋上にスカイガーデンが欲しかった・・・・

私も同感です。フォレシスも同じようですが、絶対に受益者（利用者）負担にすべきです。周辺MSの5,000円前後というのを参考に、管理会社が改訂版を出さない限り、管理規約原本には、署名しないつもりです。

なぜ、居住者でない外部利用者のために、メンテ費用や共益費を居住者が負担する必要があるのでしょうか。他の購入者の方も、ご一考願います。

購入者の皆様、キッチンのコンセントの数ですが、
冷蔵庫用を除いてキッチンには2口コンセントが1個しか付いていませんね。

これって家電が多い時代に大変困るのです。
たこ足配線するか、入居後にコンセントの増設をしなければなりません。
だって、電子レンジ、炊飯器、電気ポット、トースター、フードプロセッサー、電話など
キッチンカウンターに置きたいものがいっぱいです。
いま住んでいるマンションもコンセントを後付けするのに手間とお金が掛かりました。

地所住販にコンセントの増設をお願いしたのですが、売主の三菱倉庫が一切認めないそうです。
何とか、キッチンのコンセントの増設を認めさせる方法はないでしょうか？

私のような、キッチンなんかに入らない男には
気付きにくいポイントですね。でも重要な点だなぁ。

ただ、コンセントの増設は、あとからでも
色々と方法があると思いますよ。多少の費用は余分にかかるでしょうけど。


この物件の悪い点は、高い過ぎる管理費の他には
間取りなどのメニューが少なく、細かい仕様変更も殆ど出来ない点ですね。

以前の掲示板には「タワーマンションは戸数が多いからそんなもんだよ」
「いやなら普通のマンションにしろ」という反応も返ってきましたが
デベによっては、タワーでも色々と要望に応じてくれるところもあります。

基本的に、この物件は「殿様商売」でしたね〜。
でも、それを思い出すと腹が立ってくるので、
今では楽しいことだけ考えるようにしています。

みなとみらいのエリアが活性化されどんどん東口に広がってくるようです。
ますます賑やかになりそうで入居後も楽しみですね。
毎年毎年何らかの周辺施設がオープンして新鮮な日々を送れそうです。

http://www.city.yokohama.jp/me/port/press/2006/0222.pdf

横浜がますます多くの人に注目される都市になることは我々住民にとってもよいことだと思います。

最近書き込みがなくて淋しく感じています。
コテハンになってしまって書き込みにくいのでしょうか・・・

新しい情報をひとつ。
ナビューレの躯体は6月には完成するそうです。
あとは内装などに時間を掛けるということでしょうか。
商業施設がオープンする頃にはナビューレもほぼ完成形でショッピングに訪れる
人達の目に触れることになるわけですね。
今はまだ20Fにも到達していませんから、これから3ヶ月と少しで41Fまでと考えると
日々益々空に向かって伸びていく勢いが増すということでしょう。
楽しみですね！

各フロアーにつき一週間必要だとあと２０階なら２０週間かかるし６月に間に合わないのではないか？

あ、No.26の周辺住民さんですね。
今後ご近所になりますのでどうぞ宜しく。ナビューレの購入者です。
私も6月と聞いて少々驚いたのでこのこの情報を購入者の皆さんに
お知らせしたいと思い投稿しました。
出どころは知人経由なのであまりお話できないのですが。
若干遅れることはあるかもしれませんがまあ、6月までどうか
毎日見守ってやってください。

工期は４日で１フロア、と聞いたことがあります。

あと一年、待ち遠しいですね。収納やレイアウトを考えながらわくわくしています。
ところで、洗面所のメディシン収納の横幅を測られた方がいらっしゃいましたら教えてください。せっかく測ったつもりが、メモには８、５ｃｍなんていう数字が…。１８、５の間違いかもしれませんが。

鹿島が北海道で起こした耐震偽造問題。MMTFの契約者なのですが、同じゼネコンなので、気になりませんか？

隣の商業施設のＨＰできたようです。テナントは分かりませんが。。。
http://www.yokohama-bayquarter.com/top.html

ところで、向かいのパークタワー横浜ポートサイドの計画が理由も分からないまま延期になり、別スレでは根拠不明ですが「中止になりそう」との話しもあります。
以前、ミクルに移行する前の掲示板で、パークタワー横浜ポートサイド（か周辺）にスポーツクラブができるとの書き込みがあって期待していたのですが、どうなってるんでしょうか？？？

横浜ベイクォーターですか。ついに発表ですね。
待ちくたびれました（笑）。

NABEAURE = NAVIRE（船） + VUE（眺望） + BEAUTY（美）
QUARTER = QUALITY（上質な） + ART（アート） + ER（人）

久々に来てみたら文字サイズが大きくなっていましたので、これからはちょくちょく
寄らさせてもらいます。
それにしても半年かかってやっと要望が叶ってうれしいです。
ナビューレの住居表示は『神奈川区金港町１−１１−部屋番号』だそうです。

>久々に来てみたら文字サイズが大きくなって

えっ？　こちらでは変わらないんですが・・・相変わらず小さいです。

あれれ、また小さくなってますね。大きくなったと私も喜んでいたのですが。

３３階まで床ができてきてエレベーターの部分は３６階くらいになったと思いますが、かなり威圧感がありますね。　あちらこちらから見えて来ました。　来月いっぱいかＹＢＱがオープンするまでには全容が分かるのかと期待しています。　　この板もなかなか活性化しませんね。　ＭＭＦはインテリア相談会等があったりしているようですが。。

>この板もなかなか活性化しませんね

やはり投稿者がある程度は限定できてしまう、というところに
問題があるんでしょうね。下手な事を書いて、誰かの機嫌を損ねたりしたら
入居後の人間関係・御近所付き合いの障害になりかねませんからね。

いくら匿名といっても、おなじハンドルで何度も投稿していると
なんとなく、その人のプロフィールが見えて来ちゃいますよ。

悪質な誹謗中傷や個人攻撃・自作自演・ネガティヴキャンペーンだけは
情報開示請求があれば発言者を特定できるようにして、あとは気楽に
自分の「個人情報」の漏洩を気にせずに書き込める環境にならないかな、と思います。

勝ち組のみなさんがうらやますいっ

MMFはMMで使える割引券を配布してくれたり、eventを企画しているようですね。
BQが24日にできて、それも倉庫の企画物なのに案内状とか招待券を送られないのでしょうかね？　倉庫と地所のユーザー経験の違いですかね？　
今週はナビューレは夜間の工事もなかったようで、少し前の夜中までの工事とのギャップを感じます。　お盆をゆったり撮るためだったのですかね？　まあ後半年も有るので、これから内装やら周辺ができるのでしょうが。　
３階に入り口があるので、今のままだと玄関から入るイメージがわきませんね。　
他のマンションより引渡しが早いためか、育ちが最初が早かったのですが、最後は道でしょうか楽しみです。

BQがオープンして　入居が地被いた気がします。以前どんなテナントが入るかなんて話題になっていましたがもうオープンですからね早いですね　

今日は　花火ですね　先日は中止になったので入居後　一番大きな開催ですね

中古でこちらの物件を検討しているものです。
最近地震が多発していますが、どの程度揺れますか？

中程度に揺れます。

地震については「Road to Nabeaure」ブログにも書かれていますが、階層によっても感じ方は様々違うようです。当方中層階で入居してから何回か地震はありましたが、不安になる程の揺れはありません。あ地震だと分かる程度です。（まだ大きな地震がないからでしょうけど）前住居（中区）は１４階で年に何回か地震のためガスの安全装置が作動してました。今年も１回作動した地震がありましたが、ナビューレではまだ作動したことはありません。
制振装置が有効に働いてるのではと思ってます。

あれれ

TESの点検はどのようなことをどのくらいの時間で行うのでしょうか。
うちは来週ですが、点検が終わってから遅れて仕事に行くので、
ある程度の目安がわかればと思いまして。

ベランダの釜（？）をちょっと見て、浴室の暖房・乾燥の作動確認し、
床暖を確認して終わり。（台所はＩＨなので）
１０分〜１５分みておけば十分です。

79さん、ありがとうございました。
簡単な点検のようで安心しました。

購入者ではなくて申し訳ありませんが、賃貸でナビューレに入居したいと考えております。
横浜駅から非常に近く、その割には静かな環境が気に入ったからです。
お住まいの方に一つだけ質問したいのですが、特に土日など○走族の騒音などは聞こえますか？
　この近辺に居住した経験が無く他に聞く場所も見つけられなかったため、大変恐縮ですが教えていただけますでしょうか。

特に土日など○走族の騒音などは聞こえますか？

聞こえるし、土曜日はたくさんくる。
そういうのが嫌いならすまないほうがいい。

その割には静かな環境が気に入ったからです。


全然静かじゃないよ。ベイクォーターの音がうるさいよ。もう一度現地をよくみたほうがいいけど。

>>81
○走族の騒音もベイクォーターの音も、窓を開けているか閉めているかで
全然違います。
防音性が非常に高いので、閉めていればほとんど気になりません。
音は向きや階数、個人の感じ方にもよるので、一概には言えませんけど、
私は利便性も含め、非常に満足して住んでいます。

賃貸ならとりあえず住んでみたらいいのでは？
気楽に住み替えられるのが賃貸のメリットなんだから。

>○走族の騒音もベイクォーターの音も、窓を開けているか閉めているかで
>全然違います。

つまり窓を開けていられないくらいうるさいということです。
静かな環境を望む人は、横浜駅周辺は無理でしょう。
騒音元が多すぎます。
利便性とのトレードオフでお考えください。
多少の騒音は目をつぶれるくらい、利便性は高いです。

81です。
色々と教えていただきありがとうございます。
　現在も川崎市内の国道沿いに住んでいるのでバイクの騒音には慣れっこなのですが、今以上に騒々しい所だと嫌だな、と迷っておりました。
　しかし防音性が高いそうですし、やはり横浜駅からの利便性ときれいな外観のマンションへの憧れは捨てきれません。前向きにナビューレへの引越を検討したいと思います。
　思いきって相談して良かったです。ありがとうございました。

以前１号沿いに住んでましたが、大差はないですかね。
交通が途切れないのと、市場に向かうトラックが夜でも走るので、こちらの方が多少うるさいと感じるかもしれません。
窓を閉めればもちろん遮音性が高いのでほぼ問題なしです。

○走族は１号に比べれば全然少ないし、せいぜい来ても２、３台の少数チームです。
全体として見ると族の絶対数が減ってますね。

ベイクォーターの音は聞こえません。方角によるのでしょうね。

81&87です。
88さん　ありがとうございます。
イチコクと大差なければ大丈夫そうです。
家賃が若干予算オーバーなので迷い始めていたのですが、やっぱりナビューレに決めたいと思います。
　こちらの住民の方は親切に教えてくださる方が多いので、今から住むのが楽しみです。

今週末はACミランの練習が見れて楽しいですね＾＾得した気分です。

35階以上に住んでいるのですが　AUの携帯がつながりにくいです。つながるように対策をしている方いますか?

私はソフトバンクですが、やはりつながりにくい時があります。
つながるような対策ってあるんでしょうか？

検討板から住民板へ話題を移したほうがよいかと思い投稿してます。

駐車場の話題ですが、このマンションはやはり圧倒的に外車が多いですね。
それはそれで一向に構わないのですが、検討板８０４さんの投稿のように
中にはこれ見よがしにタワー駐車場からダッシュで出庫する勘違いさんも
います。「高級スポーテーカーだからこれが徐行運転よ」と言わんばかり。
まあこの手の高ピーはどこのマンションにもいるとは思いますが。

入り口にいっつも停まっている黒のナンバー００１１のベンツって何なんでしょうか？一見怖そうな人がいつも乗っていますが、本当に怖い人なのか。でも、何であの場所にいつも停められるのでしょうか？なんかすごい不公平を感じます。

確かに私もよくそのベンツ見かけます。いつも運転席に人がいるので
ナビューレに住んでいるどなたかを迎えにきているのかなあと思って
ました。会社の幹部か組の幹部か、はたまた偉い議員さんか？
怖い人でないことを望みますが…
管理人に聞けば解るかもしれませんね。

携帯は　AU を使っています。　我が家も　使えない日が　ほとんどです。固定電話が　無いため　仕事の電話などは　ラウンジで掛けています。外部アンテナを検討中です。マンション全体で何とか成らない者でしょうか?

住民版　立ち上がりました。