建材に詳しい方教えてください。
車メーカーに鉄を卸している会社の人に聞いた事があるのですが
鉄板にもランクがあり、一番良いランクの鉄板をトヨタ。
その次のランクの物を日産・ホンダ・・・。
などと、大手ほど良い品物を納めるって話を聞きました。
建材もそうなのでしょうか？
例えば、住友などの大手には一番ランク良いの建材を卸し
タ○ホームなどのローコストにはその次のランクといった具合になるのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-12-26 15:24:00
自動車用の鉄板なら自社グループ内で調達できる三菱が一番いいものを
安く使っているという通説もありますが
特に安全関係ではホンダの徹底振りは見事で80％OKはNG100％でないと
いかんと下請けとしては頭がいたいメーカーですのでボディにつかうハイテン
等にランクがあるなら一番良いものを使うのはホンダではないでしょうか？
鉄板の製造過程で良いもの、悪いものができてしまうのはおかしいです
特にコストにうるさいトヨタが一番よいものを使うというのはあまり
聞きません。あそこは悪いものでも工夫で良くしてしまうメーカーですし
長持ちする住宅という観点で書きます。
大手は住宅を売るための努力をしている会社です。
良い住宅を作るための努力をしている会社ではありません。
そのため、木にしても供給が安定している、施工が楽という性質を追求します。
また、住宅も建て替えなければ、長期的に需要が出ません。
そこで、流行のデザインを変化させたり、新しい設備で興味をひいたり、
立て替えのサイクルを短くするように考えていると思えます。
車のことを考えれば、想像は簡単ですよね。
そんなことも影響するのか、大手の住宅に使われている建材は、
初期精度が高いけども、耐久性という観点からは、
それほど良いものを使っていないという印象を受けました。
現在の住宅の寿命の25年程度保つ家というのが根底にある気がします。
日本の風土にあった本当に耐久性の良い建材は、
産地も伐採時期も限られます。数量も限られるし、手間が掛かる。
そして、杉材などは葉枯らし乾燥が必要なので季節により供給量が変化します。
大手では取り扱わないでしょう。
メーカー単位でくくるからおかしくなるんです。
ヴィッツがプレジデントよりいい鉄板をつかうと思いますか?
同じレベルのものを使ってもそこに下克上はないです
あるとすれば衝突とかでどうしてもいいものをつかわなくてはならない場合です
良いものを使うのが大手というより
大量発注で同じものを安く仕入れて利幅を増やすのが大手
必要以上に良い建材を使う必要無し、1点豪華主義でユーザーの心を
キャッチしたのが大手だと思うのですよ
要は施主の勉強次第で良いものを見極めないとだめです
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
