土地の値引き

４０さん　いい事言うね～

スレ主さんはグルーポンをどう思いますか？
答え方次第でどう考えてるかわかるような気がする。

クーポン？

たぶんグルーポンとはダイエーなどのスーパーで言うお肉の半額デーのようなモノだと思う。例えば普段100グラムあたり158円で販売している豚肉を半額デー当日は298円の価格表示を行い、見せかけ上の値引きで買い物客に対しお買い得感を感じさせてしまう事かな。最近はそんな子供騙しに引っ掛からなくなる人が多いけど、見かけ上の半額につい手を出す人もいるみたいですし。土地はスーパーの買い物みたいな安いモノでは無いから、見せかけ上のお買い得感に騙されないよう自分の能力で判断出来るよう学習すれば、スレ主みたいな疑問は無くなると思うけど？

いくら値引いた。って自慢する人ほど
実はボラれてる可能性大。間違いない。

そうそう。俺もそう思う。結局適正価格で買ったかどうかだけ。だからこのスレ意味が無いと思った。

適正価格って近所の土地がチラシやネットで出てるから、だいたいわかるんじゃない？
その相場より安く買いたいって事じゃないのかな？
俺的には残り物的な土地を狙うのが良いと思うけど。
そういう物件は旗型だったり、ゴミ置き場が近いとかの多少の問題がある！線路近かだったりね・・

東南角地で安いのはゴミ置き場の場合が多いね。

なんだか、見事に推測ばかりが並ぶスレですね

だったら推測じゃない情報をスレってみなよ

なんやかんや、土地ってのは相場で決まる物だから
安くなったら、なったなりの理由は必ずあるよ。

だいたい相場より相当安く買えるなんてことは、無いと思った方がいい。
売れる土地の場合には、売りに出る前に不動産屋が転売目的で買うのが当たり前だから。

今自分が建てるハウスメーカーに土地を探してもらってます。
その営業マンが「値引き交渉は私がやります。必ず値引きさせます！！」と強気な事を言ってました。
あっちから勝手に言ってきたんだけど、やっぱ値引きはあるって事だね。

売主が売り急いでいれば、安くなる可能性が高い。
売り急いでいなければ、安くする必要がない。
欲しい物件が、売り急ぐ物件だと交渉しやすいという事では。

現金持参の勢いで売主と仲介業者を交えて三者で話をすれば
割と本音で安い買い物ができるのも事実。
もちろん売主が乗って来ない場合はその限りではありませんが。

売主の都合で　現金化が早い方がいい？　業者が買う（売主が業者まわりする）
　　　　　　　ぜんぜん待てる方（仲介が入る）　　エンドが買うか一生放置（仲介業者も放置）

とにかく、何かが弾けた時が　そこそこ　現金で買えるチャンス。
現金が無い人は　ちょっと無理。

>>52
それって建築条件付きとパターンが一緒だよ。
土地を値引きしたという恩でHMからの値引きを抑える手段。
あと現金だと大幅値引きという輩も多いが大幅値引き得られる物件は
銀行から借りれない担保価値が無い土地の場合が多いから注意。

私地上げあだけど　56は売買した事ある？
一般の人　現金無ければ　同等以下だよ

現金見せて商売するのは不動産業界の基本だわな
土地は同じものが二つと無い、作る事もできない
だから欲しいなら一瞬でも早く答えを出す、買うと言って即金を出すのが商習慣
誰かが手を上げた直後に他が金を出して来たら、金を出した方の勝ち。

同じ様に買い叩く時も、見せ金持って挨拶するのが
買うよの言葉の信用の証。

だいたい自分が売り主になったつもりで考えてみなされ
金持って買いに来た人と、ローン通るのかなぁ…買えるかなぁ…なんて顔した人
どっちと話しようと思うよ？
多少安くても確実な方に靡きたくなるもんですよ、人間ってもんは。

売る側が値引き有の前提で値付けしている場合もあるし。

実際は五月蝿そうな人間ではなく真面目そうな人間に売りたがるというのはままある