世帯年収4000万～8000万の生活感

>小切手がそんなに通用してらっしゃるのですね

気持ち悪。日本語勉強しろw

>>2889 匿名さん
その銀行だけに限らず、ラップ口座ってボッタクリ。
投資顧問会社手数料に加え、販売した銀行や証券会社への手数料もかかるダブルパンチ。
ここは富裕層向けのサービスとか受けてる人はいないのかね？
もしくは、直接アメリカのmutual fund買うのも手。
手数料も安いし、インカム重視か、リターン重視かなど様々なファンドがある。
日本からなら二重課税を避ける意味ではETFでもいいが。
ま、情弱が多いみたいだから気を付けろ。

>>2890 通りがかりさん
>ワイキキ以外の物件の方が落ち着きますね。ワイキキ以外が良いと思います。

今、2〜3millionUSDぐらいでkahalaの戸建てかwaikikiのコンドで探していますが、
その価格帯ですとどちらがオススメですか？
taxやccなど維持費含め、お詳しそうなのでアドバイス願います！

>>2892 検討中さん
難しい質問ですね。
と言うのは、物件自体を見ないとコメントのしようがないからです。

そして、日本でハワイ不動産を斡旋している会社ではなく、ハワイの日本人エージェントをお勧めします。エージェントに電話すれば色々教えてくれます。その時に良い点だけでなく、悪い点も教えてくれる人にしましょう。それから、購入後のフォローをしっかりとしてくれそうな人を選ぶことが大切です。

私がハワイ不動産を購入した時、3人目のエージェントでした。相談しているうちに、見極められると思います。

TAXも維持費もネット上でもだいたい確認できます。但し、情報が古い場合もあるのでエージェントに確認した方が無難です。

また、私のように自身の滞在よりレンタルに出す期間の方が長い場合、居住として購入した人の方が同じ物件でも固定資産税は安くなるはずです。

>>2892 検討中さん　
もしカハラでなくてもいい、ゴルフ好きという方ならもっとお安く一億円程度で、新築の一軒家が購入できます。エリアは、オアフ島西部のEVA地区。詳細は以下です。

https://leihawaiirealty.com/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%83%8F%E3%83...

>>2893 通りがかりさん　

レス、thanksです！
物件次第ですよね。ただエリアとして、kahalaとwaikikiではどう思われるかな？という質問です。オーシャンビューも惹かれますが、もう飽きました（笑）なので、静かなkahalaもいいかなと思っています。できればプラオベートプールもあるような戸建てが希望なのですが、リッチエリアなので空き巣や強盗被害なども多いと聞きます。エリア的に日々の生活とか不便なのかなと不安もありまして。生活感としての比較をアドバイス願います！

>>2894 匿名さん　

レス、thanksです！
わあ、素晴らしい環境ですね！お値段も手頃だし。
でもゴルフはやらないんです(T.T)
でも情報、thanks anywayです！

>>2895 検討中さん
検討中さんの文章を見ると、エリアとして閑静な高級住宅地、カハラが良いのかもしれません。ワイキキには静けさはありません。

私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。

ヒロミの所有するTVで紹介していたコンド前のビーチは、ゲイビーチとして有名だったりと、やはりここではなく、ハワイに行って情報収集することをお勧めします。

また、日本在住のエージェントは、しょせんは日本在住です。おすすめできません。

>>2897 通りがかりさん
あと、ワイキキでも、アラワイ運河すぐ近くのコンドもおすすめできません。
大きな どぶネズミが出るんです。

こうした情報は、ハワイに行かないとなかなか得られませんよ。アアリイの建材もしかり。情報収集は、ハワイが無難。

>>2895 検討中さん
セキュリティは、コンドミニアムの方が上だと思います。
また、一戸建ては、庭園のメンテナンスも大変ですよ。その点、コンドはお金さえ払えば、自動的にいつもキレイです。だから最近、芸能人も一戸建てではなく、ラグジュアリーコンドを購入するのです。

もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。なぜなら、一般のホテル宿泊客がいるので、フロント、プール、エレベーター、廊下などの公共エリアは常にキレイにしてくれます。これが居住者専用コンドとホテルコンドの違いです。

利便性ならカカアコのワードビレッジでしょう。隣はアラモアナショッピングセンターだし。

>私ではない匿名さんから紹介のあった西オアフですが、地元ではサソリとムカデで有名です。最悪、刺されたら死に至ります。 ]

それは怖いですね。有益な情報thanksです！

>もっと言うと、ホテルコンドは一般のコンドよりさらにキレイです。
ホテルコンドというと、前にilikaiに泊まりましたが、古さはあるものの、数年前に大規模リノベーションしたそうで、最新キッチンもあり、バスルームだけでも6畳ぐらいはあったかな、広くて快適でした。マリーナ前だしアラモアナも徒歩圏と立地がいい。あと横のプリンスホテルも改装してワイキキの人気ナンバーワンホテルになったそうですね。ハワイ行きたくなってきました！笑

みなさんは家買うときローン派ですか？現金派ですか？
住宅ローン減税どう思います？

>>2900 検討中さん
その通り！
イリカイは2-3割が居住者で占められており、8割は個人所有です。

でも、ホテルがあるからこそ、50年以上経過したコンドでも、あのクオリティを維持できるのです。居住者メインのコンドでは最初は良くても、20年も経過した時に大きな差が生まれてきます。

以前、このサイトでホテルコンドを揶揄している人がいましたが、こうした事実を知らないからです。トランプやリッツを買う理由のひとつはこれです。但し、これらは新しいので節税対策としては魅力はありません。また、自分の好みで部屋をイジることができないのは残念ですが。

今ならプリンスホテルの2 or 3階にある100 sails がおすすめです。薬丸お気に入りのAll you can eat でもあるようで、蟹の食べ放題は魅力です。

是非、ハワイ行ってきて下さい。
私は今年、既に3回行っており、今月も行ってきました。次は8月中旬に行きます。

>>通りがかりさん
ありがとうございました！ハワイ自分も9月に行くので楽しみです。ハワイの話題が続くといいなあ。

>>2901
以前も少し話題になっておりました。私見も混じってますがご容赦ください。
お持ちの現金の割合や、事業主、法人化しており、何割か事務所扱いで経費扱いに出来るか、また業種により属性の良い方は銀行の金利の優遇があるらしいので、それらの総合判断によるようです。

自分がネットなどで調べた際には、通常属性で変動金利（１番安いとこで計算しました）が現状水準で続くとしても、ペイしないとはじき出しました（諸費用が２％とか意外と高い）。加えて抵当権やらその他諸々の手続きなど面倒です。
ただスレの方によると、属性によっては諸費用が掛からない方などいるようで（詳細は教えてくれませんでしたが）、それだとペイするかもしれません。その場合、減税の効く10年間、変動金利（恐らくしばらく上がらない）で借りて、一括返済が最も得だと思います。

手持ちの現金が十分あるなら、一括も手だとは思いますが、まとまった現金を手放すことにはなります。残りの現金で運用して金利以上のペイを生み出せるならローンの方がいいよという方もいて、なるほどなあと思いましたが、少しアクロバティックかなと。ローンのある方は、ローンを返すのが一番の運用という考え方もあります。

経費についてはすいません分かりません。


自分は小心者なので結局現金一括にしましたが、正解だったかは良く分かりません。通帳見るのが悲しかったです。他の方の意見もお聞きしたいです。

関係ない話かもですが、歯医者の友人はここで１％引いてもらったと言ってました！
https://www.ishikyo.or.jp/
駄文失礼いたしました。

>>2903 評判気になるさん

>>2903 評判気になるさん
ここ1-2ヶ月しか知りませんが、このサイトでハワイに精通している人は、私が自己物件の写真をUPしないことや20年も前のレストラン情報に疎いということで、私を偽者呼ばわりしていたドンキ好きの人くらいでしか浮かびませんね。

サーモンポキ丼を絶賛してましたが、残念ながら、私はサーモンが苦手なんです。
Nobuでは、美味しいと一致していましたが…

楽しく会話ができるといいですね。

一度旅行に行った程度ではしゃぎすぎ(笑)

>>2906 匿名さん
ほらね、こーゆー人が多いから、楽しく会話ができないんです。

前述のコメントを見ても、どの程度の渡航履歴があるかわからないんです。
もしくは、わざとからかう。
まぁ、そーゆーところなんでしょうね。ここは…

>>2904 評判気になるさん

われわれの属性なら保証料はかからないプロパー融資です。所得制限で住宅ローン控除は使えません。

>>2908さん
そういやそもそもそうですね、そんな基本的なことも見逃すとは…。ありがとうございました！

↑控除の年収制限です、プロパー融資は初めて聞きました…。

>>2909 評判気になるさん

自宅や他の不動産は金利０代の固定金利で借りて、手元現金は株式などで運用した方が良いのかと思っている次第です。10年、20年後が今の金利のレベルである可能性は低いと思います。物価も。

メルカリはストップ高になり、美味しかったですね。
メジャーだけが手元に残りました(笑)

>>2912 やっと四季島に当たりました　

メルカリは公募価格の3000円で買えた方ですか？
何株ぐらい当選しました？

>>2902 通りがかりさん
あんたみたいにせこせこ4泊6日じゃないんだよ。

>>2911マンション検討中さん
なるほど、やはり運用自信のある方ならそういうお考えになるのですね。
金利と物価は上がっている可能性が高いと自分も思うのですが、一方そこまで上がらないかな、とも思ったり。

ここに富裕層は皆無ですね。
金持ち喧嘩せずだから。

金にならない喧嘩はしないが、民事・刑事裁判は最高裁迄戦うよ。
中には、証券会社の営業や銀行員の営業相手に戦って裁判し勝った方もいる。

>>2917 匿名さん
個人を訴えてもたいして取れないような

>>2916匿名さん
そうですか？下らない喧嘩はしませんが、人間性は様々かなと。確かに落ち着いた人が多いですが、結構鼻息荒い人もいる印象ですが。

これまで似ているねと言われた有名人

大沢たかお
いのっち
村田諒太

他にも覚えきれないぐらいあるけど、リップサービスなので削除

美女にお金が集まるように、美男子の方がお金が集まる。

世界的な富豪に美男子は少ないけど、世界的なCEOにはイケメンが多い！

>>2920 名無しさん
今日は暑かった～

昨日の方が熱かったけどね。

好きなドライバー

ジャン・ラニョッティ
土屋圭市

2920や2922の名無しさんはスレチ。しかも無知と来ていて救いようがないw

>世界的な富豪に美男子は少ないけど、世界的なCEOにはイケメンが多い！
CEOがイケメン？ビルゲイツが？ザッカーバーグが？ベゾスが？孫正義が？
正直ブサイクばっか。
それより、ベッカムとか、ロナルド、ジャスティンビーバーとか、
ミュージシャンやスポーツ系のセレブには美男子は多いぞ。

スレチは百も承知だが、それ言ったら、みんなスレチじゃん。

あと、自分がブサイクだからって、へんな奴しか挙げてないじゃん。

誰に似てるか書きなさい！

ジャスティンはイマイチと思うぞ…

>CEOがイケメン？ビルゲイツが？ベゾスが？孫正義が？
>へんな奴しか挙げてないじゃん。

世界のトップ2だろ。孫さんは日本ナンバー1だし。
無知なバカだね君w

>>2901 マンション検討中さん
私は投資用の運用資金を確保した上で払えるだけキャッシュで払います。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50076

現代ビジネスは興味深い記事が多いです。分相応にデカい家は本当に一握りの方のためのものですね。自分はどこでも住めるなら、低層高級マンションが一番いいかな～。

謙虚ですね、でも富裕層はマンションにはいないから。

そうですか。

記事は庶民向けに書かれていて、大邸宅とは言わないまでもそこそこ家の広さは
収入が高くなると必要になってくる。プールとかシャンデリアとか大理石とかは要らないと思う。
家の掃除も親族や身内又は、そういった住宅街には、昔からそういう手馴れた業者がいて普通に
契約できる。

最近は相続税とかの関係で土地を切り売りする方や、技術を持った職人が引退したから、
昔のように大邸宅は少なくなっている。

個人的にはそろそろ金融危機のリスクが高まってきているように思い、手仕舞いを始めています。皆様のご実感いかがですか？？

>金融危機のリスクが高まってきているように思い、手仕舞いを始めています。

金融危機？どこが？
確かに米中の貿易戦争は危うさも感じるが、結局はトランプの中間選挙へのパフォーマンスの一環。無難なところに落ち着くのは既定路線。この程度を金融危機などとは呼ばない。というか日経は今日も上げたし、ドル円も113円台だし、ナスダックも最高値を更新中。まだまだ高値追いは続くだろう。世界経済をもっと勉強しろ。まだまだ儲けられる相場だからな。

日経平均株価は勢いが弱くなってきたかな？セクターでバラつきがある感じ。午後に期待！

日経平均だいぶ下げてる。

一時的な上下はもちろんありますが、相変わらずお金はだぶついてるようだし、バフェットも買うものないって言ってるも同然なので、後はいつ崩壊するか、だと思うんですけどね。リーマンから１０年の今年か、東京オリンピック前の来年か。

>>2933 匿名さん

ターニングポイント前1weekも戦闘中という指向性をお持ちの方ならそれもよろしいでしょう。鳥瞰なされるのもよろしいかと。

家族で海外旅行行きすd(^-^)
皆さん夏のご予定は？

>>2932 匿名さん

いいセンスされてると思います。g20もみんな甘く見過ぎ。アメリカは色々やろうとしてます。日銀もこれで晴れて後ろ盾を貰って緩和解除へ舵切りできる名分もできて円金利動き出す可能性。可能性が出て来たこと自体が日本にはネガティヴサプライズ。意外と危ないと思う。

年齢 40歳代
業種 開業歯科医（医療法人経営）
世帯年収 4500万
預金6000万、不動産1億2千万
所有不動産 自宅、別荘
クルーザーヨット なし
所有車 6台（法人リースアストンマーティン1台、家族用フィアット1台、趣味の古い伊仏車ポンコツ4台）
趣味 車
リゾート会員 なし
所有クレジットカード ANAダイナース

別荘は相続したものをつぶして新築。
スーパーカーブームの頃の人間なんでリースで色々な車に乗れるのが楽しいです。