世帯年収1500万～2000万の生活感

二馬力に期待するな、女は色々あるんだ

期待されても困るわ。
専業主婦憧れで結婚したんだもの。
分相応で宜しく、塾やお稽古費用もね。

夫婦伴に５０代前半。世帯年収2200万。
日常で大きい出費ないから、３年前に8000万借りて15000万の家を建てました。
30万/月返済。住宅ローン控除終わったら一括返済したいので、普通に暮らして貯金に勤しんでいます。
全館空調に大満足で、それだけは高給いただいてることに感謝しています。

奥さんの退職復職で1950万ー2500万円まで変動して、この上の世帯年収からここまで結構変動します。家賃は20万です。共働きになると年400万貯金ですが、一馬力だと100万円も貯められなかったりします。

ほりえもんとかも言ってるとうり賃貸で凌いで投資に回すのがこの年収帯はいいですよ。２０００万円以上なら買っても良いのですが。買っても維持にも、固定資産税もローンの金利もあるし。資産になるかといわれればそうはならないでしょう。新築購入→10年以内の数年おきに引っ越しに積極賛成なご夫妻なんてあんまりいないでしょうし。

年齢　45歳　独身男性経営者>>1491
年収：給料800　不動産収入1200→R5～660に変更。次回から1500板に引っ越し
資産：都内駅近ﾏﾝｼｮﾝ2800+土地２億+地方2nd家用地800+自社株3.2億
金融資産：1500程
負債：5400万
車・携帯：会社負担(興味ﾅｲので利便性重視）
趣味：夜遊び月25万程。飲み屋には行かない。
生活費：昼外食＋夜自炊+ﾕﾆｸﾛ+質素倹約＝15万/月程

目標：借金1000/年返済で5年以内に２ndを建て替えて、引っ越したい。
夢：純資産10億(平成のﾄﾞﾝﾌｧﾝ）を超えたら、増える分は無駄使いしたい。

夫　37歳　950万円（住宅手当月5万含む）
妻　37歳　850万円
いずれも大手上場企業勤務。退職金は合わせて3000万円ほど見込み。
首都圏在住
子1 小3 子2 年長
株　2200万円（配当3%ほどで運用中）　
現金 2000万円　
その他学資や投資保険等　800万円
年最低500万円ペースで貯金中

賃貸20万円のところに住んでおり、下の子が私立中学に入れれば、それと同時にマンション購入を考えています。金額は1億から1.2億程度を考えていますが、現実的か不安です。今のペースでいけば6年後には約8千万円の資産がある想定なので、問題ないのかなと考えていますが現実的でしょうか。
もう少し今から貯金ペースを上げておく必要がありますでしょうか。

>>1642 評判気になるさん

お子様の教育日を考えると１億が最大限ではないでしょうか。
1億の貯金できれば4000万を頭金にするならば、大丈夫ですよ。

>>1643 帰ってきたぞ帰ってきたぞ774Drさん

年収下がって帰ってきたw

年齢　33歳
職業 web系
世帯年収 夫 800万円
　　　　 妻 1100万円
家族構成 夫婦のみ。子なし

江東区の中古マンションを4600万円で購入し、返済5年目。子供もいないし特に浪費することもなく貯金は夫婦で4000万円ほど。
ドライブが好きなので車を買おうか検討中。基本ケチなので中古の軽自動車で探していますが、もっと贅沢していいか？と思ってSUVを考えてみたり。。という毎日です

>>1645 口コミ知りたいさん
夫婦だけなら小さな車で十分、都内は道が狭いからコンパクトな車が便利な反面、安全性や満足感からもっと贅沢していいと思いますよ！

>>1645
中古の軽は、最近は安くないですね。コンパクトSUVのほうがコスパがいいです。
エンジンの製造費はコンパクトカーとほとんど変わらないそうで、小さい躯体に沢山の機能をつけないといけないので、高くなるそうです。（スマホと似てますね、小さいスマホが安いというわけではないので）

マンションのローンで圧迫するから、
学費と車費用は削らないとネ。

>>1644 口コミ知りたいさん

自分は上またその上の属性でした。巣を間違いました。

無理しないで！！

夫　47歳　1500万円(会社員) +投資収支年間150万円
妻　45歳　100万円 (アルバイト)
大手上場企業勤務。退職金は約3000万円
地方都市在住
子　中ニ、小五、小三の3人　全員国公立で勉強中　教育費毎月合計　15万円
住宅　8年前に中古戸建て購入　リフォーム費用含めて　7000万円　毎月12万円の返済　後22年
車　昨年購入　700万円
貯金　1500万円
毎年の積立額　200万円、
他学資保険、殆ど意味ない生命保険

これから学費をいかに下げるかに掛かっている生活しています。殆ど一馬力ですので手取りがほんとに増えず豪華な生活には程遠いです。

同じレンジとは思えませんね。。笑

マンションや家のローン増やして、二馬力必須で、子供公立高卒基本

>>1650 匿名さん

ありがとう

世帯年収1800万
私39歳1100万
配偶者41歳700万

頭金6000万で都内に1億の戸建購入。
ローンは残り3500万。
車は、国産高級車700万。

子供5歳、3歳。
保育料は無償化の恩恵があるものの、習い事で月10万支出。旅費は年間60万くらい。

子供は中学から私立を予定。長男は私立医学も選択肢にあるため、学費は長女と長男で6000万円を想定しているが、毎年資産は500万は増える。

趣味のゴルフや美容代も、あまり気にせず金をかけられる。

このレンジで、お金足りないと嘆いている人は、億単位の資産を目標にしていたり、理想が高すぎるのではと思う今日このごろ。

>>1654 通りがかりさん

貯金はおいくらですか。
私立医学部はジジババの援助ないとなかなか厳しいと思いますよ。

コメントくださりありがとうございます。
貯金は3000万あります。
ジジババの援助は不要ですね。順天、慈恵医科大未満の偏差値は学費が高いので、はなから受けさせるつもりもないので。

>>1656 通りがかりさん

そうですか。でもそのクラスなら地方帝大または旧6医でも入れますし医学世界で生きるにはその方が良いと思います。また、教授や公的病院の幹部を狙わない限り大学名は関係なくなっています。

夫 32歳 1300万
妻 32歳 600万
子どもはまだいません。

夫の実家近く(千葉県内)に4000万弱で新築分譲を購入。
ローンは残り2000万。
金融資産は、株等含んで1500万。

皆さんリッチな生活で羨ましいです。

子どもは来年旧帝大医学部を受験予定ですが、順天、慈恵医科大あたりでも6年間で学費2,000万超えですね。世帯年収2,000万以下の層では私学は無理(かなり難しい)と思いますが、併願できそうな私学はあるのでしょうか。

>>1654 通りがかりさん

うちも世帯年収1800万だけど、こんな生活ができるとは全く思えない。親からの贈与や相続が相当あるんじゃないですか？

夫　30歳　1100万円(会社員)
妻　28歳　600万円 (会社員、時短)
23区内西側
子　1歳(この4月から保育園) + 授かり物ではありますが、もう1人と考えています。
住宅　実家、家賃として8万/月(駐車場付き)を納めています。
資産　現金950万、投資信託/株　600万
車　7年前に中古車購入、ローン完済済み
夫婦ともに掛け捨て保険いくつか　合計1.5万/月

いくらくらいの住宅を購入できるか模索中。子供が増えるor小学校入学までには、同じようなエリアで中古マンションを購入したいなと思っています。
子供をもう一人と考えており、妻もいつまで総合職として働けるか分からないので、背伸びしても8000万前後かなとぼんやり考えています。
駅近、80m2以上(出来れば90m2以上)希望なので、ある程度築古でも仕方ないと思っています。

中古車をローン組んで買う時点で、すべてやめとき

夫　35歳　1200万円+自由に使える経費500万円(会社役員)
妻　35歳　300万円 (会社員、時短)
子　3歳
資産　現金2000万、投資信託/株　3000万
マンション 1.1億（残ローン8000万）
車 700万のセダンタイプを一括購入

5年前に無理してマンション買いましたが、
2000万円以上値上がりしているので、ラッキーでした。

毎月の貯金は15万ほどしかしていないので、何も我慢せず暮らせています。
飲食費は全て経費しているので、外食が気兼ねなくできるのが良いです。

>>1662 匿名さん
いやいや若いのに頑張っているじゃない？
自分は30前半は放蕩三昧でしたよ。

>>1663 匿名さん
羨ましいです。このレンジで1億は結構勇気ありますね。

>>1654 通りがかりさん

私も息子に私立の医学部行かせる予定です。自分も2流の私立医大だったので3000かかりました。いろいろ他にも諸経費はかかります。3500は見たほうが良いです（教科書やPC、Wifiなどは必須で研修なども費用かかります、部活も金がかかる）。独身の20－35歳まで手取り100万のうち正直に話しても15年は70－85万/月は貯めました。病院の社宅＋3食ほぼ200円の病院食堂でした。たまの贅沢や旅行代、車ははすべて追加の当直バイトで対応しました。

そうして貯めて投資してできた資金が15000万ほどです。これもマンションやらいろいろなものと浪費家の妻でこれ以上の貯蓄はできず、ローンを細々と返して完済して残り10000万ほどでなんとか医学部資金に用意できるかという感じです。

あんまり周りと比較して面白い人生ではないのですが安定して子供を医学部に送り、自宅を買いだと親の援助がないとほんとつまらない若い時間を過ごすことになりました。

これ以外手がなかったとはいえ、

>>1666 評判気になるさん

自分と似てますね。
文意からすると今の資金は1億ということですか?
最下位私立でも余裕でしょう

>>1666 評判気になるさん

自分と似てますね。
文意からすると今の資金は1億ということですか?
最下位私立でも余裕でしょう

>>1662 匿名さん
率直なご意見ありがとうございます。
>>1664 7742210さん
ありがとうございます。私も2年前に結婚するまではほぼ貯金がなかったので、今思い返すと何に使っていたのか不思議です。

夫　36歳　1200万円(会社員)
妻　30歳　750万円 (会社員、時短)
子　1歳
持ち家戸建て約1.1億円（残債9500万円）
現預金＋証券　約5000万円
教育費がいくらかかるかや、人生何があるか分からないので、旅行や家事代行などへの出費は惜しまず使いながらも毎年かなりの金額を投資、貯蓄してます。

>>1670 通りがかりさん

毎年貯金はお幾らですか

国立の医学部を最初から狙わないなら、医者になる資格はない（せめて慶応か日医大）
俺も妻も周囲はまず出身大学を調べてから医者を選ぶ。
お金で人の命を預かる商売をするなど、もってのほか。
何年浪人しようが旧帝大系国立医学部くらい突破すべし。
4千万もかかる私立にしか入れず、まかり間違ってポルシェなど乗り回すようじゃ医者の風上にも置けない。俺なら不買運動を起こす。
私の従妹やその子息は5人いて東大、千葉大、北大（慶応が2人いるがこれは例外）。
皆真面目に地道に勉強したしずっと公立（都立校）、予備校も模試受けただけ。
親は反面教師として仕方ないが、子供には苦労させなければならない。
学費360万で済むのだから(今はもっと上がったか）子供も親孝行すべきだし、
合格したら自分でバイトして学費を稼がせればよい。
それぐらいの志がないと医者になる資格はないし、当直すらできない。
家購入とは関係ないけどちょっと気になったのでコメントしました。

国立医学科も推薦やAOあるし、志なんか不要だし、当直なんて体力あれば皆するし、
老害さんは話が古いわ。

>>1672 マンション検討中さん

残念やけど本気の研究と基幹病院の科長以外は頭脳や学歴いらんよ。
開業医は古い知識と技術で唖然とします。

スタッフと仲良くできるかの方が大切ですよ。

m3に頭いいやつは医学部来るな　みたいな論調が多いですよ。

自分は専門医と英語原著論文ファースト10本あるけどな。

国立私立は最近あまり関係ないですよ。

>>1671 7742110さん
700-900万円くらいです。

>>1659 匿名さん

医学部は受験マニアはいらんよ。もう旨味ない。
20年後は医師大飽和状態。
それすら分からんようじゃ…
理工に行きな

理工でなにすんのさ(笑)

パソコン自作(笑)

ここ理系はマジでいなさそうですね。
高校数学すらできなかったような主婦が想像で理系を語ってそう。

で、なにしてんの？
パトロール？

年齢32歳
妻1人、子2人
世帯年収1500万円
貯金3000万円、株式3000万円
社宅に住んで将来の住宅購入資金を貯めています。不動産価格の下落待ち。

不動産価格下落は無いんじゃないかなあ。
郊外や死んでいく地方は下落するだろうけど…。

>>1682 坪単価比較中さん
親や祖父がリーマンショックやバブル崩壊のタイミングで不動産買ってて、かなり良い買い物してるので真似したいんですよね。逆に今買って暴落するのも怖くて…

今は高値と感じるし買い時はあると思うよ。

リセッションや災害などで皆が手放す瞬間ね。

>>1683 匿名さん
気持ちは分かりますがどうなんですかね…。
金利が極端に上昇してみんな住宅ローンを払いきれなくなって売却…となれば暴落するかもと思いますが、個人的には、そこまで金利が上がるのかなという気はしますね。金利を上げるためにはアメリカみたいに明確な給料上昇を伴うインフレが起こらないと難しいと思いますが、日本でそこまでのことが起こるかというと…。
個人的にはこれから起こるとしたら都心築古マンションの建替えバブルかな～と思ってますが…。

不動産屋が言ってました。

>>1672 マンション検討中さん

持論展開乙

お医者さんいいなぁ

夫39歳、会社員1500万
妻36歳、パート300万
子供2人（小学生低学年双子）
貯金は4500万（うち株は1500万）
住宅ローンのこり2500万
都内のため車なし
お互い退職金のない会社のため将来が不安。
子供が双子なので教育費も心配。
中学受験の予定はなく、なるべく公立の学校に進んでほしいと思っています。
退職金なし、双子で一気に教育費がかかる我が家ですが今のままで大丈夫でしょうか。

>>1688 匿名さん

今の40後半までは、まだいい思いできましたよ
これから大変。

>>1689 マンコミュファンさん

公立なら大丈夫でしょう。
大学に行くという概念自体薄れるかもしれません。

>>1689 マンコミュファンさん

公立なら全然大丈夫でしょうね。その年齢で貯金?ローンが2000万は立派と思います。
この年収層は子どもに教育費が掛かり過ぎなければ老後安泰でしょう。私学は贅沢品。

夫40代後半　妻40代前半
世帯年収 夫 1500万(会社員)
　　　　 妻 500万(パート)
家族構成 子ども1人
住宅ローン5000万円(不動産価値の半分)
海外在住です。税込みの世帯収入は2000万ほどですが税金高いです。前出の方と夫婦ともに退職金なし(お国柄)、プラス老後は自分たちの貯金で半分以上はまかわなければいけなくなりそうなのでそこの不安があります。
うちの国地域では公立でも大学まで教育水準が整っているし数もあるので、そこは大きな負担にならないのではと思っています。
資産家が多い地域なので裕福な感じは全くしません。子供が育つにつれ、私の仕事量を増やすことも可能ですが、移民なので色々とハードルが高いです。

家族構成：夫32歳、妻32歳、子2歳
年収：夫1200万、妻600万
資産：5000万
マンションを買いたいと思いますが、幾らが適正でしょうか。

>>1694 匿名さん
奥さんが今後も働き続けるなら1億3000万。
2人目を考えているなら1億以内ですかね。

>>1693 匿名さん

何が言いたいのか全く分からないけど、アメリカだとするとその歳で1500万（10万ドルちょっと？）はかなり少ないのでは。資産家の多い地域に住める年収とは思えない。
そうすると東アジアや東欧あたりですかね。そうすると日本に比べて思い切り稼げるというわけでもないので、その国にどうしても住み続けたいかどうかという問題ですね。

>>1695 マンコミュファンさん
2人目も考えてました。私も1億以上はリスクが高くて怖いなと思っていたので、同じ考えが聞けて良かったです。
周囲は資産価値が良いからと言って億ション買う人がほとんどなので、私の感覚がおかしいのか迷ってました。

>>1696 口コミ知りたいさん
統計をごらんになっては？認知能力が低い系の方ですか？

>>1698 マンション検討中さん

https://www.statista.com/statistics/203183/percentage-distribution-of-...
2021年の時点で世帯年収20万ドル超の家が12%近くいるようですね。インフレが加速した2023年現在ではもっといるでしょう。2000万円=14万ドル以上のレンジですと30%くらいはいる感じですね。2023年だと40%超えててもおかしくないですね。
正真正銘の「平均」レベルと言えるでしょう。とてもじゃないですが富裕層のエリアに住めるとは思えません。
私はもう少し前にアメリカに住んでいたことがありますが、当時ですらそこそこ高い程度のエリアで1bedの部屋で家賃3500ドルとかしてたので、世帯年収14万ドル程度ですと、余裕がないとは言いませんが金持ちとはとても言えないという感じでしたね…。

年齢　40歳
職業 金融関連
世帯年収 夫　1000万
　　　　 妻　700万
家族構成
子供3人　小学生2人、3歳1人
車なし
都内賃貸　12万円

手取り額は1200万くらいで、半分くらいを貯蓄
若い頃は毎年300万くらいを貯蓄除々に支出と貯蓄が増えている
外食はファミレスレベル週１回
旅行は季節毎に一回で国内
高級宿には泊まらず、保養施設とか利用。たまに、大阪までとまりてUSJとか
教育費は5万くらい　通信教育、そろばん、卓球、バレエ等

通信費は家族でスマホ持ちで家のインターネット込みで1万未満

元々、実家が裕福ではなかったので、高いものはほとんど買いません。
ただ、必要な時にお金に困る事はない感じです。
固定費の節約をして、使いたいところにお金をかけられてるので、お金でのストレスがないのがメリットです。

>>1700 銀行関係者さん

貯金はいくらでしょうか。

夫42妻40 中3小4
給与収入　
夫800-1300万　外資メーカー
妻500万-700万　ベンチャーIT
その他家賃収入720万
ローン残7600万　
返済月30万(元金均等なので減っていきます)
金融資産4500万
都心5区駅歩7分の賃貸併用住宅(築40年)
自宅住居部120平米

今は何も問題なく負担が大きいとも感じずに返済してます。しかし、夫のインセンティブによる給与ブレ幅大きく、ローンも変動で組んでますので、定年までローン払い続けられるか定期的に不安になります。
建物も古いものをリノベしてるので、、、。
いざとなったら売れば上物価値なくても土地代で16000万位で売れるようですが
悪いシナリオでシミュレーションして不安になることが良くあります。
倹約もあまり考えず旅行も好きにしていて、冷静に考えたら余裕で返せるし楽な生活続けられるはずなのですけどね。
都心マンションも定期的に趣味で価格など見てますが、
山手線内側、、、最近さらに高騰してるから『心』にゆとりを持てる負担で住んでて満足のできる物件なかなか無くなってきてますね。

>>1701 774さん
4000万くらいです

>>1700 銀行関係者さん
金融資産は4000万くらいです

準富裕層にも、なれていないね。

夫 31 年収 1300万
妻 30 年収 600万→今後450くらいに減る可能性あり
子ども 1歳、今後数年以内にもう1人希望
世帯資産 3500万 (1500 全米インデックス、残り現金)
都心5区　56m2 賃貸マンション18万 築35年
子ども次第ですが、子どもは中学から私学を検討。

今住んでいるエリアに、築約25年 約75m2 内廊下 エレベーター有 フルリノベ込みで大体9000万を見つけ、購入するか迷っています。

正直、こんな高い買い物初めてなのでビクビクしています。
現在、3階まで階段で不便ですが..内装等には大きく不満はなく、そもそも不動産を買う理由って何だっけ？と自問自答し始めました。

ご意見等頂ければ幸いです。

リノベはやめとかれ。水回りなどすぐにダメになる。

いつもの人が懲りずに。

夫31 670万　独占系大手企業、退職金あり
妻30 1030万　外資系IT、退職金なし
子供まだいないが、近年で1人欲しい
貯金1000万。ペット(猫と亀)飼っている。将来副業でブリーダーをやる予定。
2人とも在宅勤務。今は賃貸で家賃15.6万

資産価値を考える上で都内の戸建を検討しています。ただし最近地価が高くなったが、どこの土地にするか迷っている...
この状況だと幾らくらいのが適切でしょうか。

>>1709 戸建て検討中さん
資産価値を考えるならマンションの方がいいのでは

>>1704 eマンションさん

ありがとうございます。

住むより転売がいいって言うよね

年齢　　46歳
職業
世帯年収 夫 900
　　　　 妻 1000
家族構成 子1人小学生

妻は土地、夫は投資でお互い結婚前の資産がそれなり。生活費は給与から出しつつ被服や旅行、小遣いは運用益から適当に出すので年間1000万ほど（共同）貯蓄が増えていくイメージ。これ以上ハードワークしたところでQOLが上がるわけでもないので良いバランスで生活できています

皆さん資産がすごくて驚きます。
私40歳　1300万弱　退職金は5000ぐらい
妻32歳　600万から700万程度　退職金は数百万？
子供は7歳の双子
都内に6500万の自宅を4年前に購入。500万頭金で、6000万ローンです。ローンは月18万程度。今売ると8500万弱ぐらいです。
資産は金融資産が1500。
現金が1800万ほど。
遺産相続は2000万程度。
この状況で双子に中学受験は無謀でしょうか。。
田舎の公立育ちなので不安です。

>>1714 口コミ知りたいさん

普通にいけます

年齢 主人57歳　私56歳
職業　主人　不動産ファンド
（昨年銀行出向→今年転籍済、東京勤務）
私パート勤務＋実家自営業手伝い
世帯年収 夫　1500万円
　　　　　　（銀行時代とほぼ変わらず）
　　　　私　200万円（パート80、実家自営業120）
家族構成　長女26歳　
　　　　　年収不明（おそらく500万円ぐらい）
　　　　　次女22歳　大学4年生
　　　　（就活完了、夢を貫き通し、なぜか薄給
　　　　　業界の大手ホテルチェーンへ）
金融資産　主人6000万円ぐらい（退職金込）
　　　　　私2200万円
住宅　築33年戸建
　　（5年前中古2700万円で購入、
　　　リフォーム代1200万円、住替え3回目）
　　　時価4200万円程度
　　　（土地220㎡、建物200㎡←地下駐車場含）
　　（住宅ローン2500万円あり）5SLDK
　　　5年前は、まだ、安かった
　　　都心ターミナル駅から私鉄で35分、
　　　駅から徒歩10分
古いが区画が整った分譲地
スーパー等は徒歩10分圏内にありますが、自転車か
自家用車を利用
通勤は、ドアtoドアで主人90分私30分娘70分
郊外感たっぷりの緑が多い(虫も多い)環境ですが
ゆったり感に満足してます。
(主人は娘2人の結納が1階和室で出来て、
30畳のLDKで先方をおもてなしするために
広めの物件にしたと言っています)
自家用車　独車10年目のセダン1台
外食　月1度=ラーメン屋回転寿司
　　　3ヶ月に1度ホテルランチ程度
旅行　主人とは年に1回近場のホテル
主人　ゴルフやらず酒タバコやらず
　　　自宅が好きで休みの日は犬と
　　　遊ぶか、庭仕事か、リビングでYouTuberを
　　　見ながら寝落ちしています。
　　　私や娘達の買い物に車で送迎は必ずしてくれます。
　　　主人の物は、毎年スーツ(10万円×2)と
　　　ワイシャツ(1万円×5)を買い換えるぐらいで
　　　ここ10年普段着は買い替えていない
　　　娘の学費負担がなくなったと同時に主人の
　　　両親の施設費用として月10万円の援助が始まる
　　　生活費は主人から毎月23万円を受領
　　　(ローン返済、学費、家電購入、保険等の支出は
　　　別途主人が支払い)→毎月5万円ぐらい残る
　　　小遣いにいくら使っているのか知りませんが、
　　　コロナ渦を経て飲み会も減り、昼御飯代、床屋代、
　　　毎年何らかの資格試験を受ける受験代ぐらいしか
　　　使ってないと思います。
　　　週末20㎞ぐらい散歩にでかけるのが趣味かも
　　　しれないです。
　　　毎年2～300万円のペースで普通預金残高が
　　　増えてます。(投資はしない主義)
　　　「65歳で引退してゆっくりしたい」と
　　　言っていますが、今でも十分ゆっくりしている
　　　ように見えます(5時起床6時出勤21時帰宅)
私　月1ぐらい友人とランチにいくこと、3ヶ月に1回
　　母と旅行に行くこと以外は、犬と主人のお世話の
　　ため自宅にいます。パート代はほぼ使い切り、
　　実家からの給与は全額残してます(目的はないん
　　ですけどね、実家にとっては税金対策)、掃除洗濯
　　朝晩の食事の準備で暇はないですね(7時起床9時
　　出勤18時帰宅)犬の散歩と食事は待ってくれない
　　ですからね。
長女　生活費月3万円入れさせてますが結婚費用に
　　　充てる予定
次女　就活を早々に終えバイト(就職先)ざんまい
総じて贅沢度合い低いです
年収1200万円時代が10年続いたため、
その生活のまま4年が過ぎているイメージです。
文章力ない私にお付き合いいただき
ありがとうございます。

来世では富裕層に！
お祈りいたします。

夫 35 年収 1200万
妻 28 年収 800万
子ども 1歳、今後数年以内にもう1人希望
世帯資産 3000万程
都内23区　賃貸マンション13万 築15年

子どもが育つ環境を整えたく、23区内から人が多すぎない都内の23区外で都心まで40分程度の地域に住宅を検討中

4500万で100平米築20年のマンションを購入し1000万程度でリノベ予定
貯金しつつ余裕を持って旅行など娯楽を楽しみたいためこれ以上住宅に費用を捻出したくないのが本音

ただ、築20年でリノベしても資産価値下がっていくと思うと怖くてまだ購入まで至っておらず…
住宅購入中々難しいですね…

＞＞1716
タローちゃんの妻さんへ
夫50歳、私47歳で住替えを検討してる家族です。
子供は、長男中3、長女中1、次女小5
今のご自宅に住替えされたご年齢が
今の我が家と似ていましたのでいろいろ教えていただきたくレスさせていただきます。
ちなみに主人も銀行員で役職定年と出向時期が非常に気になります。
年収は、主人1300万円、私500万円で
主人はあと3年で出向転籍になり、年収が1000万円ぐらいなる予定です。
退職金は、主人約2500万円（年金部分別）、私500万円ぐらいです。
貯金は、世帯で1500万円です。
私は、60歳まで今の年収は変わらない見込みです。
今の住まいは、マンション75㎡3LDK駅徒歩10分、ローン2500万円、売却査定4500万円です。
長女次女が6畳2人部屋にしていますが、今後の受験を考え
郊外の4or5LDK戸建予算5000万円（新築か中古かは決めていません。）に引越しを考えています。それらを踏まえ差支えない範囲でお教えください。
①購入された当時の住宅ローン返済計画、またリタイヤ後の資金計画はどのように考えておられましたか
②購入された当時、出向後のご主人年収は予測出来ておられたのですか
③郊外の分譲地に引っ越されるにあたりお子様たちの反応はいかがでしたか
④ご近所付き合いに不安はあられませんでしたか、実際に引っ越されていかがですか、難しいことはございませんか
⑤築33年は、結構な年数と思いますが、1200万円でどこまでリフォームされたのでしょうか
厚かましい質問ばかりで恐縮ではございますが、同じ銀行員の方のスレを幸運にも見つけられたため思い切ってレス書き込みさせていただきました。
お時間があるときにアドバイスよろしくお願い致します。

＞＞1720
成増在住のHKさん
銀行員の方なんですね。ポストオフや出向による年収減はとてもきになりますよね。
インラインで返答させていただきますね。
①購入された当時の住宅ローン返済計画、またリタイヤ後の資金計画はどのように考えておられましたか
⇒（現金負担はリフォーム代12?諸費用3M）購入資金27?は全額ﾛｰﾝでした。（ﾛｰﾝ控除を受けるためローンは使えるだけ使いました。）主人は65歳まで働く予定で65歳まで月々返済約100千円、残高は約15?になりますので、これを65歳まで貯蓄し、今ある預金を減らすことなく返済できるかを検証しました。銀行現役2年（53～54歳）で3M×2＝6?、出向後5年間（55～59）で2?×5＝10?の7貯蓄増が可能→これで十分返済資金を確保できる見込みがたちましたので購入に至りました。追加のリフォーム代も60～64歳で2?×5＝10?の貯蓄増で賄う予定です。リタイヤ後は、年金手取りで、月/公的年金270千円（夫婦2人分）＋企業年金80千円（80歳まで）、81歳以降は、月/公的年金270千円＋企業年金50千円で過ごす予定です。

②購入された当時、出向後のご主人年収は予測出来ておられたのですか
⇒購入時は、出向後（55歳以降）の年収を12?で見込んでおりました。（関連会社に出向見込みであったため）幸運にも年収15?で採用いただきましたが、60歳定年のため、それ以降の年収は未定であります。（①の計画も年収12?のままを記載してます）成増在住のHKさんのご主人も60以降は年収減を見越しておいた方がいいと思います。今後定年延長があるかもしれませんが念には念を入れて、、、、

③郊外の分譲地に引っ越されるにあたりお子様たちの反応はいかがでしたか
⇒子供たちの抵抗感はまったくありませんでした。記載漏れしていますが、転居中古購入の理由が、関東圏以外からの引越しです。以前住んでいた住環境も郊外の分譲地で、今と同じような条件でしたので「ここに引っ越すよ、あなたの部屋は、前と同じ〇畳ね、駅から〇分、勤務先まで〇分、大学まで〇分」その説明を聞いて、「ハイハイ」って感じでした。

④ご近所付き合いに不安はあられませんでしたか、実際に引っ越されていかがですか、難しいことはございませんか
⇒郊外の分譲地は高齢者の方が多いです。高齢ご夫婦だけor1人暮らしか新築建売を購入された子育て世代に大きく分かれています。私達のような50代夫婦に社会人大学の子供家族は、見当たりません。みなさんいい方ばかりで問題はありませんが、こればかりは運としか言いようがないですね。主人は、前の所有者の方と不動産屋さんにこのことは詳しく聞いていましたが、それで購入可否判断をすることは難しいと思います。

⑤築33年は、結構な年数と思いますが、1200万円でどこまでリフォームされたのでしょうか
⇒外壁屋根塗装は、前の所有者の方がやられていたのでそれ以外をリフォームしました。基本水周り関係全部（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）、壁紙はすべて、エアコン6機、生垣撤去しフェンスに交換、照明機器もすべて交換、既存窓に内窓を設置、カーテンブラインド交換、地下車庫シャッター交換、、、これぐらいです。コロナ前で物価高騰前でしたので12?でこれだけできたと思います。サウナ撤去費と暖炉煙突の掃除代が意外とかかりました。

以上、参考にしてください。

>>1716 タローちゃんの妻さん

なんか幸せになって欲しいな。そんな内容
そう思う。

＞＞1721

タローちゃんの妻さんへ
大変丁寧なコメントありがとうございます。主人と二人でみながら感動していたところです。
もしかして奥様も銀行にお勤め経験があるのでしょうか。
明快な文章と「Ｍ」の使い方からそう感じました。

とても参考になります。
資金力の面でタローちゃんの妻さんご一家にはかないそうもありませんが
頑張っていい家を見つけたいと思ってます。

ありがとうございました。

自問自答

ほんと
余計なコメントするやつ多いね
マジコメ期待している方からしたらウザ以外ないんだけどね

マジレスしてる人自体、存在しないんだけどね

同じような相談ばかり。
普通はこんなところに相談しないよねー。

そういう掲示板だもの、文句イワンの！

私は先般、給料が安い割に多忙な企業の雇用延長を絶ち、無職になりましたｗ
ただリスクヘッジでアパート経営を副業とし、賃料収入で１３百万、株や米国投信配当（普通分配金）などで毎年３百万限度に利確しています。
金融資産は、投資で儲けても車や別荘などに金を使い過ぎ損もしているため、退職金含め夫婦で８千万程。
不動産資産は路線価２億の都内自宅戸建他２か所ありますが、現金がありませんｗ
というのも、今年迄月６０万のアパートローンと子供養育費年３百万、車年２百万、親のホーム代援助もあるからです。会社を辞めた途端、ホント、カツカツです。
幸い、来春ローンは完済、子供も大学卒業、年金は６５歳で月２４万の見込です。
またこれは当てにならないけど夫婦共、親が超高齢で相続間近、分割後の都内の土地と金融資産計２億を見込んでいます。(公正証書遺言と夫婦共各老親の任意後見人になり、監督人も設定済）

そこで相談ですが、ローン終了後、今の家を賃貸し（過去転勤の間５０万で賃貸）夫婦用に閑静な家を自然に近い郊外に１億程で買増しし、２０年ローンを組む計画ですが、年齢的に無謀でしょうか、
また銀行は貸してくれるでしょうか。
話を盛っていると思うでしょうが、至って真面目、資産貧乏でカツカツで、真剣に悩んでいます。

>>1732
自営業ならフラット35が適していると思います。借入金額は下記リンク先からシミュレーションができます。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
なお、フラット35のバックにいるのは公共なので、色眼鏡せずに審査してくれます。だから、高齢でも借りやすいです。

>>1733 通りすがりさん

ありがとうございます。
今の銀行が難色示したら、当たってみます。
ただ、今簡単なシミュレーションをしましたが、借入額が案外少ないので
一寸焦りますね

現金ないんだね。

世帯年収1700万円
夫(33)：1200万円
妻(28)：500万円
子供0(数年以内にもう1人欲しい)
貯蓄：2000万円
9500万マンション購入決めました。まあいけるっしょと楽観的に進んでます。