土地改良が必要なのは駅の「周辺」ではなくて、小高くなっている駅から一度下がった「周囲」(北は公園前交差点周辺、南はメインストリート沿い、など)ですね
公式HPから値段は抹消されてませんでした。。。失礼しました。
申し込み状況が分からなくなってるだけでした。
でも値引きはしてくれます。駅から遠いところほど(第一期)引き幅が大きいそうな。
第一期分は値付けを欲張りすぎたからだそうです。
印西牧の原は印旛日本医大が近いですが,芽吹きの杜も比較的近くに東京女子医大八千代医療センターがありますからね。(八千代中央が最寄の駅ですが・・・)
それに新京成線沿線に小さい頃から住んでいた者にとっては、やはり北習志野は大きな駅なんですよね。
芽吹きの杜は北習志野と八千代緑が丘に近く、買い物や外食など用途に合わせていいとこ取りできると思うんです。
ゆったりとした場所に住む居心地という面では皆さんの言われる通り非常によい訳ですし。
あとは、価格かな。702さんが言ってますけど、値下げ販売が始まってるようなので、あと1・2年待つかな。そういえば、センチュリー21の3980万円まで下げて売ってたそうなので、これくらいなら買えるかな。但し売れてしまったようですね。
価格が下がるまで待つ。
同感ですね。
この景気ですし、いざ契約と考えるとなかなか手が出せないですね。
そう考える人も少なくないと思います。
一方で住宅メーカーは売りたいでしょうね。
これからさらに価格が下がれば、1-2年前の芽吹きの杜の建売住宅の相場よりだいぶ安く買える可能性もあるかと思います。
今までいろいろと分譲地を見ましたが、どうも1年経過すると大幅に値引きをしてくれるみたいです。そうは言っても大きいメーカーさんの場合は1割強が限度のようですが。
あと何度も修正してしまい申し訳ありません。
私が言っている「芽吹きの杜」とは、駅から見て東北方向にある「芽吹きの杜プレミアムステージ」のことでした。
日大前周辺の分譲地全体を芽吹きの杜と呼ぶのが正しいのですね。。。
そういう意味では、
>私は芽吹きの杜は選びましたが、決して「船橋日大前」を選んだわけではありません。
ではなく、
私は「プレミアムステージ」は選びましたが、「芽吹きの杜」を選んだわけではありません。
に訂正します。
上記も全て読み替えてくださるようお願いします。
「申し込みました」さんは、かなり不動産のことをお勉強されているし、街の比較などのことも結構客観的に見られていて、感心します。メリット・デメリットを承知したうえで購入されるのが、一番だと私も思います。こういった常識的な方々ばかりがお集まりになる街だと良いですね。
それから、13年位前から7年前まで、この周辺に住んでいましたが、私も「キタナラ」は、好きでしたよ。決してハイセンスなところではないですが。
それから、プレミアムステージのパナさんの物件は、おそらく9−1区画のものでみると、建物で建坪75万円強位だと思われます。構造が軽量鉄骨造であることやパナさんの外壁はかなり耐久性がよいこと、敷地が広く植栽や外溝工事にもある程度経費がかかることなんかも考えると(オール電化や太陽光発電が付いていればなおさら)、「申し込みました」さんは、かなり賢い選択をされたんではないでしょうか。大手では平気で込み込みで建坪90万円以上とるところもあるようですし。
勉強というか調査はいろいろしました。昔の地形図やら周辺住民(親戚ですが)へのヒアリングなども。。。
本当は駅施設としては八千代中央、分譲地としてはゆりのき台X丁目が一番の希望だったのです。
市役所、中央郵便局、警察署、大学病院、消防署、など大き目の公共施設が全て近くにそろっているのはここしかありません。静かに安心して暮らすには最適だと思っていました。
しかし、ほぼ出来上がっている町なので、土地など選びようがありませんし、土地坪単価も60〜70はするようです。
であれば、それよりも坪単価が10万円ほど安いプレミアムステージの建売住宅の中から、自分に合った間取りや建物デザインを選んだほうが良いと判断しました。
(私が申し込んだ建売の土地部分はさらに少し安いのですが、、、業者の人にはどの家かばれてしまいますね)
ちなみに私が申し込んだのはパナホームさんではありません。
ディアランドのパナさんの壁が通常のキラテックタイルだった(ファンシーなレンガ調でなかった)と言っただけです。
芽吹きの杜とひとことで言っても、いろいろな街区があります。
その中には土地40坪台で、建物30坪少々で5000万円台というのがありますが、それは確かにおかしいと思います。あれをもって「芽吹きの杜は不相応に高い」と思うとすればそれは正しいと思います。
しかし、土地60〜70坪で、家は40坪を超える大手ホームメーカー製で、外溝もきれいに作られて、エアコンや電気設備も付いて(場合によっては太陽光発電も付いて売電もできて)、6000万円少々だとどうですか?
絶対的にはもちろん高価な家ですが、単価から判断するとさほどではないと思うのですが。
千葉県の大規模工務店や自社加工工場を持っている首都圏中心の建設会社で注文で建てるのとほぼ同じ位では。当然大手HM価格にしては、かなりお買い得ですね。土地70坪・建物40坪計算ですが。
プレミアムステージを6000万円少々で買ったのなら北側の物件でしょうかね。
Ⅰ期の8街区とⅡ期の10街区と比べると、10街区の方がかなり庭が狭くなり、道路と家の段差が高いのも気になりました。
それとも販売半年で南側を1割値引きさせたのか。
お買い得な物件から売れていくので今後は上記で述べた物件が残っているかどうか分かりませんが。。。
少なくともプレミアムステージは他の芽吹きの杜より土地取得単価が安かったようで、完成価格が単価レベルでは割安です。
おっしゃるとおり、今値引きが期待できるのは8街区です。6000万円少々に納められるのもおっしゃるとおり北側です。
私はメーカーの営業マンではないので聞いた話になりますが、8街区の特に一番北側の並びは概ね400万くらいは引いてくれるようです。(積水ハウス以外)
家に値引き後の価格が印刷されたチラシを郵送してくれたメーカーもありました。実際400万円引きでした。
現地に行けばわかりますが、外見が?な物件が1つあり、それは土地60数坪、建物は40を切っていますが、6000万円を割り込む価格まで対応してくれるようです。
外見に特徴がありすぎて不人気のようなので。。。
材質的には実はかなり高価なものを使っているのに失敗だったと営業マンさんは言っていました。
1割引の話は大手メーカー製の建売分譲の場合、建築後1年経過したときの一般論として述べました。
プレミアムステージでは1割引はちょっと難しいと感じました。今時点ですが。
といううことで私は割り引いてもらいましたが1割には遠く及びません。間取り重視だったので「ここしかない!」というのも立場が弱かったかもしれません。
10街区のほうが土地が狭めで道路との段差が強く、そのせいで北側家の場合は駐車場と家の間に土地を取られて庭がさらに狭くなっているのも事実だとおもいます。
しかも10街区はあたらしく初期値段付けも1期より少し安めに設定されているくせにオール電化や太陽光発電設備が付いたりということで、値引きは少々渋いかと思いますが、引いてくれないことは無さそうです。
「確実に買う」「今期(3月中、決算前)までに入居する」といった前提条件も必要みたいですが。
9街区については値引きってどうですか?
9街区は北側が第Ⅰ期で、南側は9−13、9-14のトヨタホームさんの物件は第Ⅰ期。
それ以外(つまり9-15から9-22)は第Ⅱ期の物件のようです.
北側は古いデーターかも知れませんが、12件中4件が契約済みのようです。
先程の712さんの話も踏まえると値引き交渉がかなり期待できるのではないでしょうか。
9-13、9-14に関してはトヨタホームさんがどれだけ値段の相談ができるのかよくわかりません。
2ヶ月ほど前は、家具をつける等はするけど、値段は端数を値引きするくらいとも聞きました。
第Ⅱ期の9街区の南側に関しては先程の712さんの情報通りなのではないでしょうか。
ちなみに9-15のパナホームさんの物件はホームページ上ではすでに契約済みとなっています。
9-22の積水さんの物件はかなり大きな家で値段もすごいですよね。
プレミアムステージでは一人勝ちの積水さんですが、どんな方が買われるんでしょうかね。
メーカーによると思います。
積水ハウスさんはほぼ売り切ったので(あと1つか2つ)9街区に残りはありません。
積水さんとトヨタさんは値引きが渋そうな雰囲気です。
9の北側はそもそもが6千を切っている物件が多いので、割合からいけば3百前後までなら対応してくれるかもしれません。
10、11についても3がひとつの目安では無いかと思われます。
社内稟議の上げやすさでは金額の値引きよりもおまけを付けたり、外溝を直したりといったほうが対応しやすいそうです。
9−22は先日申し込みが入ったそうです。
積水さんは現地での販売よりも、注文で来られたお客様を誘導されているケースが多いように見えます。なので、最初から売れてしまっている家が多いですね。
10−1とか10−2とかは図すら公開されていません。最初から決まっていてほぼ注文建築状態だったのではないかと思われます。
9−22も図面どおりにはできないでしょうね。今は全く未着手で、これから作り出すので。
積水さんはあの広い芽吹きの杜の中では、プレミアムステージと、池のある大きな公園の南側の表通りに面した列にだけ、分譲地と建売を販売していたと思います。
いまその全てで残っているのは最大で3件程度だと思われます。恐るべし積水ハウス。
それに比べておなじセキスイでもセキスイハイムさんは苦戦していますね。
その最大の違いは販売力もさることながら、入手した土地の仕入れ値に違いがあると聞きました。
特別なルートで入手したという意味ではなく、積水ハウスさんはこの場所の「妥当な価格」を理解していたということでしょう。安めの価格で入手可能だったところしか手を出していません。
(積水さんはあの場所の適正価格は北道路で坪50、南で60と見ていたように感じます)
それに引き換え、高額で取引されることをもくろんだ他メーカーは今四苦八苦しているのだと思います。ハイム以外でも、駅南側のミサワ、プレミアムステージ以外のトヨタ・ダイワ、などは皆そうですね。
いくら駅近くても土地坪単価が80万円近いなんて、、、、
駅南のミサワは坪60くらいだよ。日大からの道路が開通するかが不透明で入札が少なかったそうで、仕入れ値が高くならなかったそうです。
三菱のルーシーはもともと自社所有なので、かなりボッタです。最初のルーシースクエアは相場がわからずかなり安かったと聞いてます。他のメーカーが高値でつかんで苦労しているみたいです。
私が聞いたところではトヨタはかなり値引きするようです。3ヶ月ほど前の話ですが数百万、床の色が気に入らないと言ったら無料で張り替えまで提案されたそうです。その人は他社を買いましたが…
特定の住民のかたに、さんざん、ひがみだとか、粘着だとか、買えないとか、いろいろ言われましたが、話題を誘導したかいあって、やっと議論のレベルが上がりましたね。よかった。
結局、相場に見合った土地の価格次第なんですよ、不動産は。販売会社さんには悪いと思いましたが、掲示板なんだから、こういった情報交換をして、いかに良いものをいかに安く手に入れられるか、を議論するのは消費者として当然のことじゃないですか。
まして、こんな社会情勢の中で4千万円以上の物件を購入出来る人って、世の中の何十%もいないんでしょうから。全国の不動産在庫もかなり増えてきているようですし。
ところで、初期の頃に定価で購入されたかたは、こういった話を聞いて、どのように感じられるのでしょうか。
確かに最終期のルーシーテラスを見学させていただきましたが、駐車スペースは1台のみで、庭もとても狭いイメージでした。内装も好みがあるでしょうがプレミアムステージのどの住宅メーカーの物件にも及ばない印象を持ちました。(after noon teaが合わないのでしょうか。)
駅徒歩5分程の条件は本当に魅力でしたが、どうしてもプレミアムステージの方に目が行ってしましました。
しかし、ルーシーテラスは現在7000万円台の物件を残すのみで、他の物件はほぼ値引きせずに
売れたようですね。
やはり7000万円台の物件にはどなたも手が出しにくい状況なのでしょうか。
そして、やはり駅近というのは強みなんですね。
芽吹きの杜も住民レベルが幅広くなってきましたね〜
開発当初は定期借地が多く、分譲でも価格は4000万円台。
それが坪井バブルで7000万円超へ。
今では、有り余る程の分譲で値引き合戦!!
まだ下がりますよ〜
正直言って、購入時期で住民レベルはまちまち・・・
4000万円台と7000万円台では雲泥のレベル差。
平均5000万円位の街ですよ。
千葉県内ではそこそこですが、所詮その程度ですよ。
飛躍を期待したのですが残念〜
価格やっぱり下落してるのかw
いつか下がるとは思ってたよ
そんなことよりもあの町名変更は確定しちゃったのかな・・・
案って書いてあるけど、芽吹の杜にしろというのは諦めが肝心かね
ルーシーの三菱地所物件は大手ビルダーではあるが大手住宅メーカーではない。721さんの安っぽいという判断は正しいと思います。アフタヌーンティーとコラボしてるだけで、中身はただの下請け2×4でした。今どき手動シャッターに金属サッシ、一部を除きガスコンロなのに6〜7千万は、さすがジアゲヤ。
検討してるころ見学に行った時に既に壁紙が剥がれていて、アフターサービスについて質問したら、「三菱の看板背負ってますから安心して下さい!」と自信たっぷりに言われて、正直に引きました。
心のなかで「その看板が何人殺した?」と突っ込みました。
坪井の名は抹殺して欲しかった。
坪井町に問題ありますか?
私はメブキとか学園とかになるよりも古来からの地名の方が好きですね。
習志野9丁目になるのがベストですが…
不動産は2つとして同じものが無いので値付けが難しい、という話を聞いたことがあります。
なので、「芽吹きの杜の平均価格は」とか「値下がりする」といった議論には慎重さが必要だと思います。
まず、すでに買われてしまった方にもいろいろな方がいらっしゃると思いますが、
場所や間取りを重視して、「ここしかない」と判断された方は他が値下がってもあまり気にならないと思います。それが例え隣の建物だとしても。
「このエリアならどこでも良い」「値段が最重要」という方は値下がりを待つ方針になるかと思いますが、まず値下がっていくのは「何かしら問題がある物件」だと考える必要があると思います。
日当たりが良くなかったり、湿気が多そうな土地だったり、家の使い勝手が良くなかったり、デザインが奇抜だったり、などなど。
その結果、長期で売れ残ってしまっている/このままでは今後も売れる見込みが無さそうな家が割り引かれると思います。これは家だけでなくどんな商品にでも当てはまることですね。
それが「自分のライフスタイルには逆に合っているのだ」とするならばそれはお買い得な買い物になると思います。家に求める要件は人それぞれですから。
そうは言ってもこの経済状況ですから、その中間(悪いところは無いが、突出した特長やお買い得感も無い)の家は需給関係で値段が推移(今の状況では下がる)するのは間違いないことだと思います。
しかし、少しでも何かの観点で良いものから順番に売れていくわけですから、底値を待つのか、
自分の要求を満たす家が自分の出せる範囲に下がったら(まだ下がるかも知れなくても)すぐ買うべきなのか、よく考える必要があると思います。私は後者でしたが。
地名については、その漢字が値の由来を表していると思うので、
「ハザマ(狭間)」「芝山」など
「坪」井というのはイメージとして決して良くは無いですね。実際坪のような土地だったわけですから仕方が無いのですが。
それを大規模造成して快適な土地に生まれ変わらせたという自負があるなら名前は変えたほうが良いと思いますが、これは誰が主導で進めるべきなのでしょうね。
でも少なくとも「丘」とか「台」にはならないでしょうね。
>その漢字が値の由来
その漢字が場所の由来 の間違いです。
先日、芽吹きの杜の物件を見学してきました。
数回目の見学で、今回はエス・バイ・エルさんの物件を見学しました。
積水ハウス、ミサワホーム、ダイワハウス、パナホームより、ビギナーの私には聞きなれていなかったハウスメーカーであり、今まで意識に留まらなかったのですが、バスコートを一度見たくて見学を申し込みました。
10街区の北側の物件。やや段差の気になる階段をあがり玄関へ。入ってみると坪庭がありました。(正直結構よいなと思ってしまいました。)
広いリビングは中央が吹き向けとなっており、その日はよく晴れていて、下から見上げると青い空がよく見えました。奥のホビースペースもパソコンなど置くのによいと感じました。
庭はほとんどがウッドデッキで、ウッドデッキがあまり好きではない(時間が経つと木の劣化が気になると思うので)私にとっては少しがっかりでした。
階段を上がり、2階のバスルームとバスコートはやや狭かったけど見れて本当によかったです。
吹き向けを囲むように両サイドの部屋(寝室は広かった!)と広めのバルコニーには空間を感じました。床も積水ハウスの8-4を思わせる重厚感がありました。
ガラスコンロだったり、シャッターが手動だったり、2階は防犯ガラスでなかったりでコストダウンを図っているのか6000万円を辛うじて切っている値段。
一生住むにはどうかと思いましたが、かなりおもしろいと感じたし、衝撃を受けました。
さすが!ジャパニーズ・モダン宣言してるだけのことはあるなと感じました。
最近よく書き込んでくださるNo.727さんや坪井町の不動産事情にお詳しい方に教えていただきたいのですが、9街区、10街区の北側、南側の土地では坪単価がいくらであるか、ご存知であれば教えていただけますでしょうか。
バスコートがある家はエスバイエルさんだけですね。
エスさんはプレミアムステージの中では面白みのある家を設計されていると思います。
ウッドデッキを付けたのは、どうせ軒先やダイニングやホビースペースの陰になって日が当たリにくいので芝生が育たないから、というのもあります。
もしあそこにお住みになるのであれば、ウッドはさておき、何かしらデッキを作ったほうが良いと思います。
あるメーカーの営業さんから、売値に対する内訳(建物いくら、土地いくら)の表を見せてもらいました。
9街区も10街区も概ね傾向は同じで、平均すると北50万強、南60万強でした。
角地は条件が変わるので若干値段が違います。
第一期は同じメーカー・同じ広さでも建物の値付けが高かったと思います。
その分値引けるということだと思います。
いかにも新興住宅地のようなネーミングがいいな。新しい街なのだから、周囲(地元方)の名前と違っても良いと思います。『坪井』という名称は、小・中学校でありますし由来は、学校で教えれば済む事でしょう。
731さん。丁寧にわかりやすく教えていただきありがとうございます。
南側の60坪の敷地面積では3600万円強。
建物の建坪を75万強とすると、40坪では3000万円強。
6600万円+αくらいの設定ということになるのでしょうかね。
北側の55坪では2750万円強に加え、建物40坪だと5750万円+αでしょうか。
ざっと約1千万円の開きがあり、やはり南側の購入はなかなか大変ですね。
建物の坪単価は2期で75万、1期で83万円くらいで見ると良いかと思います。
南北では建物単価は変わらないのですが、南側は土地が広く設定されていてしかも単価が高いので、おっしゃるとおり物件価格としては北と比べて1千万円近く高くなってますね。
少し前に、ホームセンターが出来るという書き込みをした方がありましたが、詳しく知る方がいらっしゃったら、教えてもらえませんか。
先日、芽吹きの杜に行ってきました。
休日の朝にせせらぎ歩道を歩いてみました.冬のやわらかい陽射しに、やはり東京都違って空をとても広く感じました。休日の朝、ここでジョギングなんてしたらさぞ気持ちがいいのだろうな。そして陽射しのさす部屋で朝食を食べたらさぞうまいんだろう、と想像を掻き立てられました。
せせらぎ歩道では、以前に書き込みが多かったのですが、犬の散歩をされている方がはやり非常に多かったです。しかし、犬のフンは私が歩いて見た範囲では目立ちませんでした。
緑の拠点の保存緑地のすぐ反対側では三菱地所のルーシーコートの丘が建設中で、かなりの数の物件が建てられるように思われました。
ここより八千代側にはミサワホームの管理地、ダイワハウスの管理地がありましたが、まだ手をつけていない土地も多く感じられました。さらに八千代側のやや東葉高速鉄道の線路側に最近売り出されたトヨタホームのリリーズテラスがありました。リリーズテラスは階段を上っての西向きの道路の物件が多いようです。
せせらぎ歩道は坪井でも低地であり歩道のすぐ脇の土地には湿地も少なくありませんでした。ここにはどう考えても建物は建てられないのではと思いました。
せせらぎ歩道の駅から近隣公園まで、そしてセブンイレブンからファミリーマートへのいわゆるメインストリートに囲まれた土地は広く空いていましたが、今後は景気がどのうようになり、この土地はどのように変わるのか考えさせられました。(この景気では数年はそのままのような気がしますが・・・)
ただ既にお住まいの方は、何も建たない方が広く感じてよいと思われるかたが多いのでしょうか。
近隣公園の向かいのトヨタホームの土地、坪井中の裏のトヨタホームの土地もしばらくは動きがみられないでしょうかね。
芽吹きの杜を歩いてとてもよい気持ちでした。
晴れた休日だからかも知れませんが、これだけ広く見晴らしがよいと徒歩10分くらいならあまり気にならないのではと感じました。
だけど、帰りが少し寂しいんだよね。
確かに帰りは寂しいね。駅近くに居酒屋とはいわないが… 別に寄って飲んで行こうとは思わないんだけど、雰囲気がね。あまりに住宅オンリー過ぎて寂しく感じることもあるなー。
品のある小料理屋ならあってもいいかな?生800円なら住民以外は集まらないじゃろ。
確かに夜の帰り道は暗そうですね.
特に女性は,駅からせせらぎ歩道側の,つまり駅の裏側から歩いて帰るのは怖いかもしれないですね.
妻ともその点に関して,芽吹きの杜にするか都内にするかで議論になりました.
冬は各家庭でライトアップされており幸いに感じました.
子供を津田沼の塾に通わせるようになれば,船橋日大前か北習志野まで送り迎えしないといけないですね.
>確かに夜の帰り道は暗そうですね.
>特に女性は,駅からせせらぎ歩道側の,つまり駅の裏側から歩いて帰るのは怖いかもしれないですね.
あと、何年位この状況が続くんでしょうかね。物件の価格帯が高めだから、そうそう売れてはいかないでしょうから。何んせ、こんなご時世ですからね。新聞やテレビのニュース見てるかたなら、わかりますでしょうけど。
正直、開発なんて進まないでほしいと真剣に思ってる。
空き地とか荒野とか言う人いるんだけど、ちょっと見方を変えれば野鳥の森みたいなもんだ。
あまり見かけない小鳥や猛禽類だっているよ。
家がぎっしり詰まって整然とした街が良かったら東京にでも行ってくれ、と思う。
まぁー自分勝手でワガママなご意見だこと。
まず、あなたが住んでいる家を壊して空き地にすれば、小鳥や猛禽類達は更に喜ぶと思うよ。そして全ての空き地や荒野をあなたが買い取っていただければ、小鳥や猛禽類達は大喜び。
地方の山奥にでも行ってくれ、と思う。
241さんは、この不況で停滞する芽吹きの杜の商業地区の開発の遅れもあり、穏やかな現状を望んでいるだけだと思います。
しかし、景気は時間の流れでいつかは必ず少しはもち返します。
そんなとき、どのような開発が進むのでしょうか。
今の住民の方々に合うようなこじんまりといてお洒落なお店が並ぶようになるかも知れません。
一方で、またミニバブルのような時期が来たら、再度高層マンションの計画がでるかもしれません。います
かつての新鎌ヶ谷の周辺は本当に何もありませんでした。今はイーオン近くの踏切から渋滞するようになり、その通りには松屋やびっくりドンキーなどの飲食店が立っています。
印西牧の原の周囲にも4年前は何にもありませんでしたが、現在は広大なショッピングモール、ホームセンター、オープンエアーバルコニーを売りにするマンション、そしてディアランドなど本当に開発が進みました。
プレミアムステージも少しずつ売てきているとは言えどもやはりいまひとつ。
今後どのように街並みが移り変わるのでしょうか。
241さんではなく741さんでした。
訂正させてください。
>743
ただの負けずぎらいじゃないの?
>かつての新鎌ヶ谷の周辺は本当に何もありませんでした。今はイーオン近くの踏切から渋滞するようになり
イオンが出来る前から渋滞してましたよ。渋滞は新京成の踏切と短い間隔で立っている信号のせいですよ。
〉746
書き込み方が、いかにもジコチュー。
あなた、購入予定・入居予定の方に大変失礼だよ。
当方、残念ながらHMの営業マンではありません。
748さんへ
ジコチューじゃないと、このご時世に、こういった物件を買えるだけの金持ちになれないんでしょう。
だから、否定的意見にすごく敏感に反応するみたいよ。自分の選択は、絶対的に正しいって。不動産なんて、メリット・デメリット両方あるでしょうに。
いや、薄々気付いているんだろう。
自分の選択の過ちを。
低レベルの原住民に駄目押しされれば、そりゃ、腹も立つんじゃないか?
家買えない人はここにこなくて結構。批評も不要。
残念ながら原住民でもありませんよ
付け加えておきますが、完全に上から目線の発言だね。だから749みたいな事を書かれるんですよ。でも、そうじゃないと、家買えね〜もんな。あなたの感覚からしたらね。
でも、実際は皆、家買っているよね。ここではない所に、たんさん。
今日は天気が良かったので、駅周辺をぐるぐると歩いて見ました。
日々の生活を想定して、自分なりに不足しているなと感じたものは、
・クリーニング店:マミーマートの中に1件だけ
・美容院:あるのかな?
・食事できるところ:ガストだけ?ラーメン屋とか定食屋とかあったらいいな
こういうお店たちはマンション1階にテナントスペースなどがあるとできてくるのでしょうが、
そのマンションが駅前にできていないのでは。。。
開発があんまり進まなくてもいいやとは思うものの、そういうお店が少ないのも困るなぁと感じました。
今後作られるはずのマンションは賃貸のほうがいいですね。
分譲だと将来はスラム&ゴーストです。
例えば八千代緑が丘のような目先の人参を食べるだけの開発だけはして欲しくないです。
>755 申し込みましたさんへ
クリーニング店はマミーマートの中だけですが、クリーニング屋のおじさんが巡回してくれてます。在宅のまま出し入れできる便利さを知ってしまったので、おじさんに全部頼むようになってしまいました。
美容院は駅前にあります。動物病院の隣。でも行ったことがないので、評価はよくわかりません。
食事は、開発区域内ではガストと寿司屋ですね。ただ、日大周辺まで広げると、他にもありますよ。
現状でも、けっこういい街だと思います。3年前から変化をみてきましたけど、そこそこ。もっと良い街にするには、もちろん住民の努力も必要です。隣は何をする人ぞになってしまうと、街は荒れてしまいますからね。皆で協力できるといいですね。
ガスト&しまむら
ちょっと悲しい・・・
芽吹きの杜の皆さん
現在,芽吹きの杜で物件検討中の皆さん
入居予定中の皆さん
ハウスメーカーの営業担当の皆さん
よいお年をお迎えください!
2009年の街のより良い発展をお祈りしています.
>760
いつも書き込みご苦労様です。本当に芽吹きが気に入らないのですね(笑)それにしては、お詳しくていらっしゃる。そんなに嫌いなら見に来なければいいのにね。住人が満足していれば、高かろうが田舎だろうがいいではないですか?わざわざ**にするような発言。程度が知れますね。まあ、それだけ気になる街なんでしょうね。
>762
気になって見に行っているわけではなし。
好きで見に行っているわけではなし。
たまたま、通り道なので、通るだけ。
大手HMが高〜い利益と広告宣伝費を乗っけて売ってるのと、その物の不動産の資産価値にプラスして、その企業の利益に貢献し、更に広告宣伝費分までもお支払いになられてる皆様方に応援しているまでですよ。
過敏反応する貴方がいるから、おもしろいので、レスしてるだけ。
あっ、それから言い忘れましたが、敢えて言わせて貰いますけど、街の価値という意味では、駅前の商圏の発展なくして街の発展なしってとこですかね。住民の満足度とは別問題ですが。
760さんは『芽吹きの杜』が嫌いなのではなく、むしろ『芽吹きの杜』を愛しているのだと思います。
今の『芽吹きの杜』の形が好きで、いつまでもそのままでいて欲しい、住人も増えずに開発も進まず、ただ今のままを望んでいるのだと思って読んでいました。
遅れましたが本年もどうぞよろしくお願い致します。
>760
住民でもまた購入を検討されている方でもないにもかかわらず、新年早々から、お気に書けて下さっている
ようでありがとうございます。
ただ、もう少し日本語のお勉強をされてから書き込みをされたらもう少し説得力が出てくるかと思います。
まずは坪井中学校くらいからはじめられるのが良いかと。(在校生でしたら失礼しました。)
坪井地区での物件購入を検討中ですが、テレビアンテナについて教えて下さい。
ハウスメーカーの営業マンの話によると、(電波が弱いから???)屋根の上に(大きな)アンテナをつけるか、ケーブルテレビに加入するかの二者択一のようですが、皆さんはどうされていますか?
屋根の上に大きなアンテナをつけるのは不恰好と感じており、またケーブルテレビ自体を見る希望はなく、そのために毎月数千円を支払うことはもったいなく思っています。
何かいい方法をご存じであれば教えてください。ちなみに手持ちのテレビは地デジ対応型です。
(機械に弱く初歩的な質問でごめんなさい。)
>771
通勤・通学なんて誰も言ってないよ。
知り合いのところに行くのに通っちゃいけないのかな。公道なのに。便利な道が出来たもんだ。
もっとまともに切り返してネ。
>街の価値という意味では、駅前の商圏の発展なくして街の発展なしってとこですかね。住民の満足度とは別問題ですが。
の意見にね。
【管理担当です。ご本人様からの依頼により削除しました。】
>774
津田沼駅周辺ですか?
そりゃ、坪井と比べれば、お店は沢山ありますし、便利も
良いでしょうが、
こちらに住む者としては、どうでもいいです。
当方、都心の駅前マンションからの移住です。
都心に住む便利さより、こちらの環境の良さに惚れ込んで
買い替えを決めました。
街の価値は商圏の発展による?
自分の住む街は、静かな環境が良いと思っているのです。
価値を上げようとは別に思っていません。
人の価値観はそれぞれですからね。
ご自分の貧相な価値観を人に押し付けるのはみっともないですよ。
>>772
TVアンテナの設置を回避する方法は、CATVに加入するか、スカパー光を契約するかでしょう。インターネットへのアクセスや電話回線をどのように確保するか等々との見合いでもありますし、それぞれ一長一短ありますので、ホームページで確認してみてください。ちなみに、我が家は屋根の損傷を危惧して(風が強いのです)、アンテナの屋根設置は検討すらしませんでした。
>>773
反論もばかばかしいのでスルーしてきましたが、基本的な日本語もご存じないようなので、777さんに賛成して一言。街の「価値」に対する判断は人それぞれです。773さんは不動産価格こそ価値と信じておられるようですが、それがすべてではありません。最終的には、自分が住みたいと思う街かどうかでしょう。津田沼周辺は、芽吹きの杜より便利はいいかもしれません。不動産価格も高いかもしれません。でも、比較考量して、私は津田沼周辺の環境より芽吹きの杜の環境が居住の場として優れていると判断して購入しました。価値観の違いですから、あしからず。ちなみに、通勤も芽吹きの杜からのほうが便利なのです。
引っ越してきて、本当によかったと思っています。入居済みの皆さん、これから入居される皆さん、良い街に育てていきましょう。
778です
アンテナ回避には「ひかりTV」という手もありますね。
今年、入居予定です。
私も、駅前はそんな発展しなくていいと思ってます。
生活する場所の近くに、買い物客ばかり来てもただ騒々しいような気がします。
ちょっと足をのばせば緑が丘にイオンがあるし、それで本当に十分です。
実際今住んでいる場所も、車やバスに乗っていかないとお買いものできる所ないけど、特に困ってません。
ここはこれからの土地だし、空気がきれいだし、ここでの生活がとっても楽しみです。
既に住まわれている方も、素敵な方が多そうですね。
一緒にいい街にしましょう!
入居済みの方に質問です。。
インターネットや電話はどうしてますか?
ケーブルテレビですか?
それとも、ひかりONEとかフレッツ光にしてますか?
ケーブルです。インターネットは速度を求めていないので2k、それとひかり電話。セットで8000円強です。普通の地上波以外は野球しか見ないからシーズンオフは割高に感じるかも。まあ、あまり気にしてません。あんてな立てるのも考えましたが、結局ネットやらで金はかかるし、NTTは戸建てだと高いので止めました。
あまり不満はありません。
私も今年入居する予定です。
ここは一戸建ての街なので、空がとても広く感じて
空気もきれいでいいですね。
駅前がビルや商業施設で埋め尽くされていない
ところも気に入りました。
すでに入居済みの方たちの意見を見ていても、
本当に満足されているようで、引っ越してくるのが
とても楽しみです!
ホームセンターはケーヨーデーツーみたいだよ。
早くできるといいね。
後はレンタルDVDを待つのみだねぇ〜。ゲオまでいくのは嫌です。
>>778さん
772です。TVアンテナ回避の件、ご丁寧な回答ありがとうございました。
早速スカパー光のHPを見て、問い合わせもしてみました。
コストも含め、いろいろ検討してみます。
本当にありがとうございました。
774も削除して欲しいなあ。
ド田舎って言われて頭に血が上ってつい「津田沼」って口走っちゃったおにいさんの発言。
774の人、さんざん偉そうなこと言ってた割に
「津田沼」って… すっごいビミョー
この発言も削除するんですか?津田沼さん(笑)
津田沼をなめるな〜
ふーぞく店もあるし、がいこくじんのオネーさんのたちんぼもいる
大都会なんだぞ!
ねっ774さん
千葉って時点でド田舎だよ
田舎に住んで何が悪い。
どうせ千葉は島国だよ
島国に住んで何が悪い。
こっちはちゃんと金払ってるんだから、住んだって無問題。
これで済む話でしょ
東京からすれば、津田沼も芽吹の杜も田舎だよ
いくら田舎って言われようが、そこに住んで何が悪いでチャラになるんだよ
そもそも東京も田舎者の集まり
だいたい自分の親が東京出身って人がどれだけいるの?
東京って言いたかったんだけど、通り道って言っちゃった以上、近くにしなきゃいけないし、
緑ヶ丘だったら「ここ通らねぇだろ」って言われるし、一生懸命ひねりだした答えが
「大都会津田沼」なんでしょ(苦笑)
大丈夫だよ。みんな君がもっと北の方から来て抜け道にしてるのわかってるから。
「津田沼駅周辺」という表現がなんかあやしい。
徒歩20分くらい、所詮バス便じゃねーの。
>795
今日は、登場の時間が少し遅かったみたいだね。
昨日までは業界休みだったから、昼間でもカキコ出来たみたいだけど(あくまで想像上の話ですが)。今日は仕事始めなので、昼でシャンシャンして帰って来てからなので、少し遅いのかな?
かなり不景気な世の中だから、ストレス溜まるよね。あんまり庶民に当たらないでね。当方も少々言い過ぎた感があり、反省しているのだから。
それでは、頑張って下さいね。「おにいさん」より
不動産価値がどーのとか、田舎だとか、どうでもいいことばかり書き込まれてますね…。
出かけるときには電車に乗るのが当たり前だった都内での生活とは全然違うここの生活は楽しいですよ。
以前は歩道でも走ってくる自転車をよけて歩いていたし、車で出かけたら渋滞は当たり前。スーパーなどの駐車場も混んでいてなかなか入れないし。
それに比べ、ここ周辺のショッピングモールなどは駐車場代金がかからないし、駐車スペースも広い!(都内ではそーっと車のドアを開けていた…)収容台数も多いから渋滞もない。
のびのびと暮らしてますよ〜。