鶴川山王ガーデンシティ

通勤用に町田駅近くに駐車場を借りています。
駐車場、平日定期などを利用すれば案外安いですよ。
私の契約している所は、平日8：00-23：00のみ駐車可で、月12,500円です。
駐車場のオープン時間が遅めなので、遠くに通勤している方には難しいですが・・

53です。

51さん、フルタイムでそのお値段は魅力的ですね。
参考までに、朝の自宅から駐車場までの所要時間はどれ位ですか？
うちは現状20分くらいなのですが、もし条件が良ければ検討したいなと。

すみません、駐車場の意見交換のようになってしまって。

53です。
51さん、情報教えて頂きありがとうございました。

7時前後に出ると、相当早く町田駅まで着けるのですね。
我が家の出発は7時半過ぎるのでさすがに渋滞は避けられそうにありませんが・・

我が家は薬師台を抜けて金井ゼネラルSS付近で左に入り、玉川学園経由で
町田駅に向かっています。
鶴川駅付近から線路沿いのルートも早そうですね。今度試してみます。

どうも話が噛み合ってないように思いますが...
51さんは鶴川駅で、53さんは町田駅の話ですよね。

ちょっと前ですが ＞50さん
僕は深夜バスなら国本学園前で降ります。下りの袋橋は、交差点よりも野津田車庫寄りになるので少し遠いです。
お住まいの場所によってはやくし台センターで降りるパターンもあると思います。

53です。
話が噛み合ってないのに全く気付きませんでした・・！お恥ずかしい。

ここからだと、鶴川駅利用の方が多数派ですよね、きっと。
失礼致しました。

東急ホームで半年ほど前に入居された住民さんが、修正工事がずっと終わらずついに引越しされてしまいました。

翌日から修正工事の為、シートがかぶせられましたが、半年もかかる修正工事っていったい！

↑↑↑　ここに住まれていた方を良く知っていて、修正内容も知っています。
誤解があるといけないのでコメントしますが、東急ホームさんの責任とは私は思えません。
ウォークインクローゼットの寸法のことから始まり、言った言わないの事件に発展し、住まわれていた方が梁を勝手に切ってしまったのです。私も子供の関係で付き合いがありましたが、正直怖かったです。

60です。61さんご指摘有難うございます。

私も一般的な住宅メーカーがそこまでソゾロにするはずも無いと思ってます。

当然施主さんの言い分もあるでしょうが、修正工事に来ていた職人さんたちも首をひねっていらっしゃったので、おそらくそういうことなのでしょうね。

梁を勝手に切るって凄いですね。。。いずれにしても山王ガーデンシティは穏やかな雰囲気が良さなので、落ち着いていただけることを祈っております。

来年入居予定のものです。
ゴミの捨て方について教えてください。
町田市のＨＰで調べ個別収集だということですがみなさんは住居の前にゴミ箱を出して捨てているのですか？
それとも有料ゴミ袋のままネットなどをかけてですか？
ホームセンターなどに売っているゴミ捨て用のオリみたいなものを使用している方もいるのですか？
せっかくのステキな町並みなので美観を損ねない捨て方を検討中です。
教えてください。よろしくお願いします。

せんとよりいいんじゃない

>>64
それはないよ。北斜面だし、なによりバス便は×でしょ。
同じバス便のやくし台よりも・・・。
家はいろんなHMが入っていて、バラエティに富んでいて楽しいですが。

こんにちは。
皆様の色々なご意見に楽しく、書き込みさせて頂きます。
我が家は条件として、
○青葉台にある主人の実家から程良く距離がある事
○子供が小さいのでお庭で遊べる事○様々な学校に対応出来る事
でした。
土地を一度見ただけで決めてしまいましたが(笑)
薬師、千都、青葉、緑山に比べ、明るい感がご在ます。
街並みが揃うのは良いかもしれませんが、
薬師のように規制が多い物（ケーブルテレビ）や
千都のように、駅側の橋の上から車で屋根を見ると、少し、、、日本人一律精神ばかりが、、
青葉台は多少年齢層を感じます。
緑山は似てる感じもご在ますが、近くに何もない（コンビニエンス等々）
また、御近所様もベタベタしておらず（皆様土地面積の広い為かしら？）ゆとりも感じさせてくれます。
学校に関しても、公立は近く、私立も進学校からのんびり校まで、徒歩圏内からご在ます。和光、玉川、桐蔭、桐光…
町内会は、現在は野津田ですが、
何年後かには山王地区で独立するようです。
多摩地区迄近いので施設は色々。
コストコや映画館（新百合ヶ丘も近い）ピューロランドetc
交通に関しては、バスがそこそこ多く、思った程不便ではご在ませんでした。
ご勤務地によりますが、小田急線ドアtoドアで新宿迄一時間前後でしょうか。
小田急線はもう少し時間短縮（複線）を考えているようですが。
東急も小田急も混み具合は同様かと存じます。
本当に静かでバラエティ豊かなお宅で、お散歩が楽しいですよ。

難もご在ます。
車、又はバイク等が不可欠でしょう。
バスの終便が早い（22時代でしたでしょうか）
お墓近くの物件もございますので…
希望としては、やはり電柱を埋めて頂きたい。
コンビニエンスストアの前通りの道が狭い。
大雨時は川が溢れ、貯水地もすごかった。
ゴミ収袋指定が面倒かもしれません。
自宅の作り（注文でしたが）が気に入らない(笑)

あくまでも私的意見ですので、皆様とは感じ方も違うかと存じます。
他地区の方々も、良い、難様々かと。
失礼致しました。
ご参考頂き、山王が豊かになれば幸いでございます。
長文失礼致しました。

病院に関しては、多種多様な開業医がございます。
総合となると、少し距離がございますね。
小児科に関しまして、村野小児科医院を信頼して利用させて頂いております。
子供が気管支が弱く
日本アレルギー学会（毎年だったか、何年毎か試験があります）に入ってらっしゃる関係から。

地主さんが多く土地をもっておいでで、建設業の方々に伺ったところ
10年位は建物が建たないでしょう、とのこと。
ゴミ収集はネットでもケース？でも、オリジナルです(笑)
学区に関して、
国立付属が受けられません。
町田市って…疎外感
車屋さんが多いですよ。
鎌倉街道は便利です。
駅迄徒歩でいかがでしょうか…。
大人で20分前後？
個人的には
青山、赤坂、六本木等遠くて…
キッザニアに行きたいです。。
渋谷は乗り換えですぐですが。
町田、横浜方面に行ってしまいますね。
それでは失礼致します。

こんにちは。
こちらの購入を考えているものです。

川があふれるとのことですが、鶴見川ですよね？
どの程度あふれるのでしょう？
浸水するほどですか？

来夏もゲリラ豪雨は考えられるでしょうし、気になるところです。

教えていただけたら嬉しいです。

こんばんは。
いつも色々な情報助かります。私達は山王ガーデンにひとめぼれして購入してしまいました。
なので何も知らないのです。数年前から分譲していたのも知らず、今までいました。

そこで何点か質問を・・・

一番知りたいのはやはり、朝の道路事情です。子供と主人を車で・・・と思っておりますが、７時台では全く動かないのでしょうか？
また、１７時〜１８時頃の道路の混み具合はどうですか？

それから病院で皮膚科、内科の良い所を知っていたら教えてください。

わんこ達の集まる場所も知りたいです。

どなたかお願いします。

たくさんですみません。

No.70さん細かく教えて頂いてありがとうございます。

買い物については多摩センターなんて考えていませんでした。
下見に行ってみます!!

道路、やっぱり混みますね。雨の日はもっと混むのでしょうか？
おっしゃる通りの時間に出てみます。

道路の注意点まで教えてくださってありがとうございます。
確かに主婦の運転は・・・と思う所ありますね。気をつけたいと思います。

夏暑いのですか・・・。冬は覚悟していましたが。

また、カキコしますので教えてください。

７０番
７１番　　さん
主婦の車の運転が問題なのではなくて運転マナーの悪い方が問題なのでは？
主婦の運転が悪いと決め付けるのはいかがなのもかと・・・
普段から運転する主婦の方のほうが上手な場合もありますし。
所謂サンデードライバーと思われる方や高齢者の運転、大型車両に冷やりとしたことが何度もありますよ。
主婦以外の方も思いやりのある運転、気をつけましょう！

もうすぐ入居予定です。
町内会や自治会などは皆さん入られてますか？
入る場合、引越し後どのタイミングでどうやって入ったらいいのでしょうか？
また引越しの挨拶など町内会長さんなどにしましたか？

教えてください。

冬は寒いですね〜　夜帰りが遅くなったときは結構こたえます。
夏の暑さは僕はそうでもないと感じました。風も通りやすいですし。

買い物はもっぱら多摩センター方面ですね。大型のショッピングセンターとか多いですし。町田方面は行く気にもなりません。

最近は朝８時台に出ていますが、ピークは過ぎてる感じですね。バスで綾部から鶴川駅西口まで15分ってとこでしょうか。やくし台発のバスに乗ることもありますが、金井までは道路はスイスイです。

宅地内の道路、少し危ないですよね。見通しもよくないところが多いですし。
僕は運転する側の場合が多い（りっぱなサンデードライバーです）ので気をつけます... っていうか住民全体で意識高めていきたいですね。
ところでGoogleのストリートビューにしっかり掲載されてますね。よくもまあこんなところまで、という感じです。

すみません、別の方も質問されていましたが、
大雨のとき、鶴見川の水位はどのくらいまで上がるのでしょうか？
冠水して道路や橋が通れないなんてことはあるのですか？

>>73さん
野津田町町内会に入っています。
一昨年に山王ガーデン地区が一斉入会する機会がありましたが、
その後の入会は各家庭で町内会にコンタクトする必要があるようです。
ご近所さんに誰かしら町内会の方がいらっしゃると思うので、声をかけられてはいかがでしょうか？
活動は割とあっさりした感じで、必須な活動は回覧板と年一回の班長決めくらいです。

>>76さん

水害については、町田市が鶴見川の浸水予想マップを提供しています。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/turumi.pdf
やはり川沿いのエリアだと多少危険性があるようですね。

このマップだと、南側の入り口に青・緑のマークがあるのが意外でした。
坂の途中なのにどうしてだろう？

我が家は高台エリアです。徒歩での上り下りは大変ですが、
火災保険から水害を外せたので、その点はお得感がありました。

No75様、No78様へ

返事が大変遅くってすみませんでした。
レスありがとうございます。

なるほど。。。
自治会、町内会の件は引越した際にご近所の方にお聞きしてみます。
活動があまり頻繁でないのですね。

お礼が遅くなりましたがありがとうございました。

教えてください。
周辺のスーパーは三和やサンデーマート、マルエツなどがあるようですがそのほかに大型スーパーはありますか？
車を運転するので30分程度まで行ってもかまいません。（なければ1時間でも可です）

それから建売以外で家を建てられた方に伺いたいのですが外構にこだわれた方はどちらの業者に依頼しましたか？近くのオススメのオシャレな外構業者を教えてください。

80番さんへ

大型スーパーですが、唐木田駅の近くのグリーンウォークというショッピングセンターがあります。ここまではガーデンシティから車で空いていれば２０分位でいけます。小野路道路という道を抜けると、近道です。新袋橋から、綾部原トンネルを抜けて左に曲がってください。多摩南野をさらに左に曲がってまっすぐです。イオン系のスーパーなので、PB商品が安いですよ。納豆７８円とか。電器店とか、ホームセンターもあるので、家族で楽しめると思います。

外構屋さんですが、柏木園さんという業者どうでしょか。サンデーマートの裏にあるお店です。植木も販売しているし、いろいろやってくれますよ。社長の息子さんが専務ですので、相談してみれば良いと思います。HPあるんで、検索してみてください。
「町田市　柏木園」で出てきます。
ただ、ノンビリしているので、見積もりもせかさないと出してくれませんが。社長と専務はいい人です。。社長の奥さんは言葉遣いがきつく、私は喧嘩してしまいました。。うちは追加工事で何回かお世話なりました。ガーデンシティでは何軒かこちらでお世話になているはずです。

デザインでいうと、積水エクステリアのお店が新百合ケ丘にありますが、ここは値段が高いです。

>>80さんこんにちは。

今後開店するスーパー情報があるのでお知らせしますね。

今年の4月に、隣接するやくし台に相鉄ローゼンが開店する予定です。
開店したら一番近いスーパーになるのかも。

12月には、永山にコープとうきょうが開店する予定です。
鎌倉街道沿いで、綾部原トンネルから車で10分くらい北上した所です。
ここは複合施設でコープの他に数件店が入る予定とのことなので、密かに期待しています。

>>81さんオススメの小野路道路、確かに近道なのですが、
道幅が狭くてすれ違えない箇所があるので、運転に自信のない私はなかなか・・。
通られる際は十分お気を付け下さいませ。
最近拡張工事をしているようなので、完了したら便利になりそうですね。

＞＞８１さん
＞＞８２さん
情報ありがとうございます。
そうてつローゼンが開店予定なのですね！
新しい店舗が出来るということでワクワクしちゃいます。
周辺にはいいなぁと思うスーパーが小田急OX以外なかったので購入を躊躇していたので・・・。

小野寺の近道は何度も通ったことがあります。
ぐりーんうぉーくへの近道はやはりあの道路が近いのですねっ(^^♪
車両感覚のない方が左側に寄せないで迷惑かけているのをよく見かけますが(~_~;)
あの道は左側にきちんと寄せてお互いの譲り合いに気をつければ問題ナシですねっ。

外構業者は家も建てていない状態なので(~_~;)近所に限らずいろいろ調べて検討したいと思います。。

ありがとうございました。

83番さんへ

81です。

もしご家族が多人数でいらっしゃれば、近くに町田農協が経営しているアグリハウスというのがあります。地場の農家の方の野菜が売っており、サイズが大きく安いです。主に、白菜・大根・キャベツ・小松菜・ネギなどが中心です。ご夫婦だけだと使い切れない量なので、うちは親戚が来たときなどに利用しています。立派な山芋が安いのがとてもうれしいです。

残念ながら鶴川駅前にある新装開店した小田急OXは非常に価格が高く、24時間営業というところと、珍しい高級食材が売っている、比較的魚が多いということ意外は利用価値がございません。
同じく駅前のマルエツも、野菜はそこそこですが、魚とか肉の品揃えが貧弱で、同じくあまり利用しません。相鉄ローゼンも、他の場所にあるローゼンの例を考えると、あまり安くはないのではと想像しております。

結局無難に地場のスーパーの三和か、サンデーマートになるケースが多いでしょう。

いずれにしましても、薬師台周辺がそこそこ高級住宅街ですので、その影響を受け、各小売店も少し強気の価格設定です。

クリーニングは「ひまわり」というお店が薬師台の交差点を下ったところにあります。値段も比較的お安く対応も良いので、お勧めいたします。
M2というクリーニング店が同じ道路沿いにあるのですが、値段設定が高く、よく計算を間違えられる店員さんがいらっしゃり、我が家は使うのを辞めました。

以上ご参考になれば。

出前について教えてください。
ピザ、お寿司以外で出前をしてくれるお店を教えてください。
おそば屋さんや中華屋さんなど店名を教えてくださると助かります。

85番さん

すいません。出前はほとんど取らないので（頼んでも住所が分かりづらいみたいで配達が遅いので）、分かりません・・・。

ピザはピザハットがありますけどね。

>>85
おそばは大蔵にある尾張屋さんが出前してくれますよ。
尾張屋さんは山王ガーデンへの配達は慣れたもので、
注文の際に街区（例えば21-3-6とか）を聞いてくれるので、配達はバッチリです。

それにしても、出前してくれるお店少ないですよね。
出前可能な中華屋さん、私も知りたいです。

地盤について教えてください。
ただいま注文で検討しているのですが、ここの地盤はどうですか？
もちろん場所によって良かったり悪かったりだと思うのですが、
実際の建てられた方で必要なかった方や大幅の地盤改良を要した方など
いろいろ意見を聞いてみたいです。
不躾な質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

８６番さん
８７番さん
回答ありがとうございます。
とりあえず、ピザとお蕎麦は出前ができるのですね！

引き続き、申し訳ありません。

87番さんがおっしゃっていたのですが何か荷物を送るとき不便はありますか？
まだ区画整理が終了していないと言うことで住所がきちんときまっていないと伺いました。
荷物を送るときは暫定的な住所ですか？それとも地番や街地で書いたほうがいいのでしょうか？
実際に住まれているみなさんはどのようになさってますか？
教えてください。

87です。
配送を頼む時は、野津田町XXXX-X を使用しています。
これが地図に載っている正式な番地です。
街区（XX-X-X）は地図に載っていないので、通常は配送屋さんに言ってもわからないと思います。

野津田町XXXX-Xなのですが、山林だった頃の名残なのか
同じ番地を数件で共有していたりして分かりづらいです。
先に挙げた蕎麦屋さんは、正確に届けてくれるために街区で聞いてくれる、という訳です。

はじめまして。初スレッドです。失礼があったらごめんなさい。
教えてください。
山王ガーデンで、中古物件はさすがにまだ売りに出てないですよねぇ？

92番さん

中古物件はたまに出ますが、それ以上に新築建て売りで半年以上売れ残っている物件が数百万円値引きして売っています。

中古物件よりお得だと思います。東急やミサワ、三栄など結構いい物件だけど、売り出し価格が高くて売れなかったのが、値引きして売っています。特に三栄ハウスは基礎や作り良かったですよ。。

過去に中古物件を見たことがありますが、売り出し後間もなく
ほぼ新築時の価格で売れていた様子でした。

1年以上動かない売れ残り物件がある一方で、
需要がある物件はそれなりに高く売れるんだと思った次第でした。

ま、それも去年の話なので・・
今は相場もかなり違っているかもしれませんが。
中古狙いでしたら、地元の不動産屋さんにお願いしておくのが一番かと思います。

しかし質問したまま放置の方が多いですね、ここ。
お忙しいのでしょうが、何も反応がないと寂しいものがありますね。

でも鶴川周辺が盛り上がって来てるのかな？
最近スレが並んどるし。

８７、９１番さん
お返事ありがとうございます。
レスがおそくなって申し訳ありません。
子供が入院していたもので。
基本的には住所でいいのですね！
参考になりました。ありがとうございます。

９５番さん
ご指摘、痛感しております。
忙しいを通り越して生死を分けた経験をしましたので。
私の場合放置したくてしたわけではありませんが回答頂いた方には
お礼を申し上げるのは最低限のマナーだと思ってます。
しかし、ネットに繋げない何らかの事情もあるのだと今回は実感しました。
生きているといろいろな事があるのだということもわかってください。

92番です。　お礼が申し訳ありません！　あのあと、転勤が決まり・・・なんと関西へ引越しをしました。せっかくですが、また関東へ戻ってきたらお相手おねがいします。。。
情報を下さった方、ありがとうございました。

だいぶ前のスレですが・・・教えてください。
バス停が分譲地内にできる予定とありましたがその後どのようになってますか？
また周辺の変化、住みごこち等　教えてください。

99番さん

バス停留所の件は住民一同待ちわびていますが、今のところ設置の動きはありません。
やはり、入居のペースが落ちてきたからでしょうか。

周辺の住み心地は、相鉄ローゼンというスーパーが出来て、買い物が便利になりました。

住宅着工や販売の動きが不景気で鈍くなり、売れ残りの物件が惨めな感じです。
ミサワホームや東急が結構売れ残っていますので、大幅値引きのチャンスかもですね。

相変わらず静かで、犬の散歩や子供が遊ぶのには良いところだと思います。

どうぞ引っ越ししてきてください。