グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

同じく、そんなに悪くないですよ。
震災でも特に壊れたところはなかったし。
当たり外れはあるのかもしれませんが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

はじめまして。
元ＨＭ営業マンです。

住宅に対する満足感についてですが、住む方の価値観や経験によって変わるものです。
つまり、高級志向の方は一般レベルの住宅では不満が出るということです。
家は一生に一度建てられるかどうかの商品ですから、住宅関連の企業に勤めている方以外の方の経験はせいぜい自宅・実家・以前住んでいた賃貸・友人知人宅（自分と同レベルの方の家）ぐらいではないでしょうか？
その中で住み心地などを比較できるのは長期間滞在できる建物だけで、それは自宅・実家・賃貸ぐらいでしょうから判断材料としては不十分です。なぜなら今までの家より良かったら満足してしまうからです。
参考にするなら住宅業界の方の家を見学するのが良いと思いますよ。自宅はまじめにつくりますからね。

また、住宅価格の違いは何か？と言われますが、ずばりすべてのものが少しずつ違うと答えます。
材料・サービス（値引きのことではない）・アフターフォロー・保証のすべてが少しずつ違うのです。
材料だけを取ってみても、例えば、一般的な住宅に使用する部品数は５万点以上とも言われています。単純に１部品１円違えば５万円、１０円違えば５０万円、１００円違えば５００万円もの差額が発生すると考えられます。まあそう単純でもないでしょうから一概には言えませんが、このように住宅はできているのです。
ですからすべてのものが少しずつ違うことで大きな価格差が生まれるのです。

低価格住宅の大概は見てくれにお金をかける傾向にあります。
設備に有名メーカー品を採用し奇抜なデザイン（変わっていれば良い、けっしてかっこよいわけではない）に目が行くようにして客を煙に巻くのです。
本来重要視しなければならない構造や快適性、アフターは二の次にして。
いくらカタログで構造をアピールしていても賃金の低い職人（素人に毛が生えた程度）では十分な仕事はできるはずもなく、結果当たり外れが出るのです。（同じＨＭでも良かったという方と悪かったという方が何人もいるのが証拠です）

世の中、安くて良いものはありません。（高ければ良いわけでもないですが）
値段の秘密は必ずあります。
長く快適に住める家をお考えなら、じっくりと観察しましょう。

３０３さんは元ここの社員でしょ？

営業の質と家の質って＝でしょうか？

どうなんでしょうか？

因みに今時軸組工法は選択肢に入らない。

最高の反対！！

だけど売れていますねここって。
土地の買い上げがうまいのか？
それもどうかと思うけど・・・

グランディで家を買って５年経つけど特に可も無く不可も無く。地震でも雨どいに一部亀裂が入った位で家をよく見渡したけど他には異常は無かった。（素人目だけどね）
営業の人もいい人はいいけど、態度悪い人は最悪だね！マナー悪い。
確かに外観はいいけど内装がちゃっちぃな～と思うときがありますね。あまり気にしてませんが・・・
何か家について疑問があれば電話で対応してくれるし、この前はトイレについて電話したら後日写真を撮りに来た。アフターサービスが悪いって言うけど他のメーカーってそんなにアフターサービスが手厚いの？
価格は土地の立地条件の割に安いと思いました。渋って、渋って価格交渉したら価格で１１０万位引き、全室カーテンをつけてもらい、リビング用の大き目のエアコンを付けてもらいました。
建売は現物を買える事が最大の魅力だと私は思います。基礎がどうのとか、鉄骨がどうのとかわからないし、建ててみてリビングをもう少し広くすればよかったとか後悔するのも嫌だし、ネットでメーカーの評判を調べればどこのメーカーの家も買う気になれないし・・・ビー玉を握り締めて建売の物件を見学に行ったほうが考えすぎずにいいんじゃない？
色々調べても最終的には家は勢いが無いと買えない！

今から契約するところですクチコミみたら少しずつ怖くなりました。
大丈夫なんでしょうか

＞全室カーテンをつけてもらい、リビング用の大き目のエアコン

これは特別サービスじゃなくて、標準みたいなもの。
周りの号地見てごらん。同じメーカーの室外機あるからｗ

立地はいいからね。後は可もなく不可もなく。

夏暑く冬寒い典型の家。それがグランディ。
グランディの家買うなら８月の一番暑い日の夕方の風の入り具合と
２月の朝方のお日様の入り具合をみるべし。または想定すべし。
特に冬の早朝の時間帯（朝７時ごろ)のチェックは大事。
大半の北向きの一階は陽がぜんぜんはいらない。
それでも北向き玄関の人は納得して買ったのだから仕方ないけど、
最悪は東向き西向きで南にグランディ以外の宅地があるとき。
もともと街中では造成計画０の会社だから設計は隣の影響など気にしない。
南に窓があればいいと考えている程度。そのため南の宅地が影になって陽がはいらない。
そのため午前中もしくは午後もしくはどちらも陽がはいらない時がある。
幹部はそのことをよく知っているからそんなことは口にもださない。
そのくせ高額な値段を吹っかけてくる。
設計はレベルが低い。
営業は無知。というか無知でないとこの商品は売れない。なまじ知っていると罪悪感で長く居れないのでは？

また断熱も他のＨＭとくらべて最低レベル。
一応ペアガラスだが内側がアルミ。普通なら内側樹脂でしょう！
断熱財もグラスウール１０Ｋ１００ｍｍ。普通なら最低高性能１６Ｋでしょう。
見栄えのみ気にして売るがための家つくりをしているから見えないとところには
金をかけていない。魔法瓶効果などまったくありません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

知り合いの紹介で、内覧した者です。家自体は好印象でした。営業の方も熱心だなと思いましたが・・・

夜間に自宅まで来たり、電話が頻繁だったり。とにかくしつこく買い急がせる。
「概ね皆さん内覧の一週間後には契約していただいてます」と語る営業。
一生の買い物をそんな短期間で決める人は居ません！

値引きの提示でも予算オーバーなのに、支払いペースは維持してローンを五年延ばせば大丈夫と言う始末。
だいたいそういう問題ではない！！！
こんな営業連中が今後アメリカの様な金融破たんを招くのではないか？

再びバカ営業から電話があり、購入の件は丁重にお断りしたら、
「結局あなたは品質ではなく、値段で選ぶのですね」と手のひらを返したように投げやりな態度に。
品質で選ぶのなら金を出せばグランディより上はいくらでもある！
お陰で私に紹介をした知り合いのメンツも丸潰れ。
家の品質より営業の品質を上げた方がいいのでは？

契約に結びつかなくても印象が良ければ将来購入するかもしれないし、周りにも勧められるが、こんな目先の契約にしか目が無いバカ営業がいる会社の住宅は、少なくとも私は一生誰にも勧めないでしょう。

↑に同感。共感。

家の質と営業の質は同じな気がする。

本当に良い家なら営業もどんと構えて居ればいいのにね。

どんどん売らなきゃ新たな資金が調達出来ずに新たな土地が買えずとなるからかな？

10年後の家を見たいと言ったら、家はまだ3年とか5年ぐらいしか経ってない家しか無いですよと言われた。

えっ？て感じだったけど。

本当に質が良い家は10年経っても化けないからね。

やはり業績良い所は色々と他業者に書き込まれますね。
匿名板だから、自分で見たものを信じれば良いと思います。
書き込むのは話題にも上がらない業者の人たちばかりです。
会社から悪い噂を書き込めとの命令も出ている所があるみたいです。
それで自分のお客様に見てください！「ここはこんなに評判悪いんですよ」
みたいな感じで潰してるんですよ。
情報社会の良し悪しですね。

断ったらストカーまがいのことをされそうでどう断ろうか考えています。何か良い方法はありませんか？
こう思う程の怖い会社です。

そんなのは行政に言えばよいと思います。
本当ならば？

口約ならば 契約にはならないでしょうか？
もし 他社と契約してしまった場合 そのことを話さなくはならないのでしょうか？

315さんはこの会社の社員みたいな書き込みすると余計に悪い印象ですが。

業者ばかりでは無いと思う。

そうやって決めつけて書いて居る投稿者がその会社の人間ですって言っちゃっているようなもん。笑えます。

社員ではありませんが、所詮匿名の書き込みですから、
この中で真実の書き込みは本当に少ないという事です。

ここの口コミはリアリティがあって楽しいですね。

たしかに、ここの営業マンは質が悪いという噂はよく聞きますね。

質というか家を売る営業としての最低限の知識が皆無なのでは？

最近お勧めの物件はなんですか？

この会社　噂には聞いていたけど。ほんとひどい。営業マンは頭悪いし、知識なさすぎ。お偉いさん居ないとダメダメ。
しかもお偉いさんも人の弱みに付け込んで脅してくる。
返品できるもんならしたい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

外観にだまされて契約寸前のところまでいきましたが営業の方のモラルのなさと常識はずれた脅迫的な営業方針が怖くなり断りましたがその後もしつこい電話や自宅訪問がありホント困っています どうしたら諦めてくれるのでしょうか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

330さん　いったいどんな嘘をつかれたのですか？身元が特定できない範囲でいいので教えてください。

返品しました。
夫婦喧嘩になるのがこの先見えたから。

購入予定ですがどのようなことがあったのでしょうか？

この会社敵が多いのですかね？
住宅販売でしつこく無い方が珍しいと思うのですが・・・。
まあ程度にもよりますが・・・。

330さん。凄く気持ちがわかります。
詳しくは書かれていないので、騙された内容やどんなふうに脅されたのかはわかませんが、私達夫婦もさんざんな目にあいました。
詳しくはやはり身元が分かってしまうので書き込めませんが、きっと同じ様に不愉快な思いや、悔しい思いをしたのではないのでしょうか・・・。
グランディの営業マンの中でも、とてもよく対応している方もいると思います。実際、近所の担当さんは担当のお客様でなくても挨拶や対応をとてもよくしてくれます。夏場の営業も汗をかきながらがんばってました。
ですが・・私達の担当は残念な事に大ハズレ！！！挨拶もアフターも出来ない口先だけの最低な営業マンにあたってしまいました。ほぼ330さんと同様な事情です。私達もマイホームの事で夫婦喧嘩が絶えませんでした。友人達や仕事仲間、近所の人にあんな営業マン相手にするだけ損だよ。と言われそれもそうだ！！あんな奴に振り回されてたまるか！！と思って気持ちが少し落ち着いてますが・・・怒りと悔しさですっきりしない日々です。
少なくとも私達購入者がいて営業の給料が支払われているのにお客様をお客様だと思っていない対応。絶対に許せない！！！！！

幸いにもウチは購入せずにすみましたがこんなに怒りや後悔の方がいてびっくりしました 私たちも散々なめにあったものの一人です立地条件や外観はいいところがやはり多いですよね。でもみなさんがいうように営業は最低最悪でした。他に大手メーカーなど含め三社くらい検討し営業の方に会いましたが 言葉遣いや営業の時間帯などわきまえていましたよね
しかし グランディは夜でもお構いなしに訪問しなおかつしつこい電話など もうストカーのようでした
こんなの営業の仕方を社長は知ってるのでしょうか？それとも社長の指示なのか！こんな営業してたらこの会社先はないね

337さん。本当によかったですね！！！
家については専門家ではないので、やはり立地条件や外観だけ見れば住みたい人もいると思うし、私達もそう思った一家族です。でも一生の買い物＝一生の付き合いなのもたしか・・・。
例えば保険を選ぶ時に、保障内容が自分に合っていて入ったら担当者が最悪な担当者。礼儀も無い。アフターも無い。売ったら売りっぱなしの対応。お客様をお客様と思わない対応。こんな最低な担当者だったらきっとすぐにでも解約して他社に入りなおす事と思います。でも家はそう簡単にはいかないんですよね・・・だって一生の買い物だから。
家のグレードも重要だけど同じ様に担当者も重要項目だと思います。私達もグランディの前に行ったハウスメーカーの人はとてもよく話を聞いてくれて、もしうちで購入した時には私共が責任もって一生のお付き合いをさせていただきたいと思います。と丁寧に帰してくれました。グランディとは大違いですね・・・。営業マンの質は本当に最悪。トラブルがきっと耐えないのでは？社長と言うより営業マンの教育をどのようにしているのか？？？です。

339さん 元社員だった方ですか？ それとも現在もですか？これ以上不幸な方を増やさないために 話せることがありましたらお願いします

入居して3ヵ月経ちましたがほぼ満足しております。
ここの書き込みはあまりにもひど過ぎではないでしょうか！特に個々の営業の方への不満が多いようですが・・入居後のクレーム対応は監督が対応してくれます。けして素早い対応とまではいきませんがきちんと最後まで対応していただいておりますよ。

あまりに評価が悪いので書き込みさせて頂きます。
栃木県にて購入しました。今の所は大満足しています。担当営業の人もちょっとした不満で電話するとすぐに対応してくれて良い人ですよ！アフターを担当するグランディリホームの担当もすぐに対応してくれています。建売でここまで対応してくれるとは正直思ってませんでした!!
営業への不満が多いようですがどんな会社でも良い人、悪い人がいます。私の場合は他の会社の営業のほうがよっぽど悪い印象でした…ネットだと色々書かれていますが購入予定の方は是非実際に住んでいる人から直接話を聞いて下さい！
少なくとも私は家、営業、アフターともに満足しています。

私も入居して間もないですが、満足しています。営業マンの方は確かに夜に家に来たりしていましたが、しつこくないし嫌ではなかったです。監督もこちらの話を聞いて対応してくれてます。家自体は専門家じゃないので詳しくわからないけど、いいんじゃないかなって思います。建売で探してるかたにはおすすめできると思っています。

購入して1年近くたちますが　少しほかの家と比べて寒い気がします。
断熱材などはきっちり入っているのでしょうが少し気になります。
建売=ちょっと安めの作りと思うかもしれませんがきっちり作ってあると思います。

地震でもひび割れは入らなかったし頑丈だと思います。
担当営業は地元の人間を使っていて私には好意的でした。
たぶん若い人や営業経験の少ない人間がノルマとしてやっている結果でしょう。
自分も営業職をしていて対応や応対をしっかりしてくれる人間にと思いましたが最初に付いた人が後始末までは
業界でのおきまりです。

上司が出てきて対応はしても結局最後は担当営業が後始末をしたりしています。

皆さんの怒り　焦り　イライラは　多少なりともわかりますが　
人間のやることに完璧はありません。
グランディーの人間もこのサイトを見ていると思いますが　このサイトを見て少しでも変わろうと思った人間だけが残りますよ。

これから買う人は洋服買う感覚でもいいと思いますよ　一生その場所に住んでこの家だけでってわけじゃないですよね！！

一期一会　営業マン　家　彼女　奥様　それぞれ　一度会った時に思ったんじゃないですか？
こいつだ！！とか　ビビッときた！！　とか　それが人生です。
石橋叩いて渡るだけが人生ではありません。

全員が　気に入ってはいるわけではないですよ！！一年住んでみると使いにくいところも出てきますよね！！

今度はああしよう　こうしようとか夢を見て行っていい材料として住んでいます。

３４７さん。派遣が営業して家を売っているんですか？
そんなの怖くて買わない。

去年入居した者ですが最近チョー寒く困っています．
リビング１８畳ですが念のため２０畳用エアコン設置しましたが，全然ききません．
仕方なく今はファンヒーターを使ってますが，空気がよごれるので灯油は使いたくないんです．
いまさら床暖房に追加することもできません．
みなさん，どう対処されてますか？
あきらめてファンヒーターですごされてますか？
ここは天井には断熱はいってるんでしょうか？
同じ様な悩み持っている人いませんか．よかったら教えてください．

　

グランディの悪さはよくわかったんですが（ウーン今さら仕方がない）
住んでられる方々の寒さへの対策とか対処法をききたいんですけど．
切実な問題なんで．どなたかアドバイスいただけませんか？

入居住みの者です。
日当たりがいいからなのか我が家も18畳なので、18畳用のエアコンつけていますが寒いとは感じません。さすがにエアコンつけないと寒いですけどね。他のメーカーさんだと、エアコンつけなくても暖かいんですかね？
352さんはエアコンをつけても寒いってことですよね？日当たりはいかがですか？床暖は100万はするとか言われた覚えがあります。ファンヒーターではなく、ホットカーペットとかはいかがですか？カーペットだと、その部分だけが暖かいってなっちゃいますが。

３５３さん，アドバイスありがとうございます．
エアコンだけですごされているのはうらやましいですね．
地域はどちらですか？
当方は栃木県です．
日中はエアコンだけでも大丈夫です．問題は夜間です．
夜間は外気温が０度前後にも下がります．（先日は朝方ー５℃でした）
そのときの室内温度は約１０度くらい．
－２℃でしたら８℃ぐらいです．
室内と室外では約１０℃くらいの気温差になります．
夜寝る前に暖房切ると朝方は同じ冷えた状態に戻っています．
他のハウスメーカーさんも同じなんでしょうか？
少し暖房の冷め方がかなり早いような感じがします．

ＦＦ式石油暖房機とか床置き型暖房エアコンとかつけられている方いらっしゃいますか？
石油暖房機はオール電化なんであまり気乗りしませんが，この際仕方ありません．
寒さには敵いませんので．いい方法あれば教えてください．

質問なのですが、すんですぐに
庭からガラスのはへんが
出てきました。また最近みつかり
担当の営業マンに連絡しましたが、
連絡がつきません。
どちらに連絡したらいいのですか？
こういったトラブルあったかた あらっしゃいましたか？

現在、グランディハウスかトヨタウッドユーホームかで迷っています。
どちらも建売で、間取りや立地は同じくらい気に入っています。

営業マンのレベルは、トヨタウッドさんのほうが遥かに上ですが、
価格はグランディさんのほうが150万程くらい安く、さらに値引きも検討してくれるそうです。

営業マンの質に目をつぶれるなら、グランディさんの物件に決めても大丈夫でしょうか？

グランディは売り切りたい商品であれば300～500万円位は軽く値引くと思いますよ（笑）
我が家の場合は圧倒的に品質と立地でトヨタウッドユーホームが勝っていたのですが、同じ都市内（駅近と駅ってどこ？位の大きな差がありますが）で1000万円も違いがあったのでグランディにしました。
皆さんが言っている文句、不満も安いからなー!!!で終了です。
だってマイホームの為にキーキーしたくなかったんだもん･･･（これ正直な感想です）

≫No.354 by 入居済み住民さん
　栃木県だったら仕方ないと思います
　こんな季節ですし問題ないですよ

寒さに関して、断熱材も壁の厚さもそう変わらないと思うので、建売が寒いのはどこも一緒のような気がしますが？
友人のはセンチュリーだったかな？も寒いと言ってました。
グランディは外壁の下にコンパネかベニヤ？を１枚貼っているのを見たのでまだマシかもしれませんよ。
あと、建売ですから多少雑なつくりは仕方ないでしょう。大工さん達も１棟いくらで決まっているみたいですし、
注文みたく時間かけたらコンビニバイトの方がマシって聞いたことあります。
大工は丁寧で内装屋が雑をとるか、大工が雑で内装屋は丁寧をとるかはその人次第。
5.6軒見てまわっただけではせいぜい内装業者の質くらいしか判らないと思いますが、丁寧な人がやったかどうか見極めるしかないですね。
外の見た目を気にするなら外壁業者の質も見るべきです。
補修跡けっこうあるとこありますよ。
土地だけ見て決めるなら運ですが、建物見てからなら結局早いもん勝ちです。

分譲地の建売を購入し、住み始めましたが、窓を閉めても近隣の階段の音やドアの開閉音、子供が走る音などの生活音が聞こえます。皆さんはいかがでしょうか？

郡山支店は3年くらい前から販売している物件が売れ残っていて、赤字続きでとうとう店じまいとの噂ながるていますが、社員の方、本当でしょうか？

このレス初めて拝見しました。個人的には中傷内容は実態と大きくかけ離れているように感じました。
家を購入するとき予算（返済計画）もあるので、理想は描けても現実はなかなか難しい。私は建売でしたが、上物よりも土地の広さ形（立地）に一番拘りました。上物がどうでもよい訳ではありませんが、家族構成・将来的なことも考え何を優先するか？だと思います。あっちもこっちも理想を求めるとなかなか決められませんよね。
今は金利も低く減税もあり住宅購入には良い環境と思います。この景況なのでしばらくは低金利が続くと思っていたのですが、先日発表あった貿易赤字が気になります。長期金利が上がる可能性がでてきましたね・・。
★３５４様
寒さについてですが、２４時間循環換気になっているので、すごく寒い日は換気扇を止めるか、各部屋に換気口があるので個々にレバーを閉めることで緩和できます。大元の２４時間換気スイッチは洗面スペースにあると思います。試してみてください。（２４時間換気構造でなかったらご容赦ください）

支店撤退話が本当なら、株価に反映するのか？
大した事ないのか？
何れ判明するなら、早く回答せよ！！

３６８様
実際の居住者としてアドバイスしました。・・なので関係者？と問われれば関係者ですかね？

自分はグランに住んで5年目になりますが、家の不具合(ねじの締め忘れ)などが多発してとても不快に思ったことがありますね^^;
他にも窓の内側に水が入ったり…

工事をする人たちがよっぽど雑何ですかね…(爆

寒さも金額も人により価値観が違います。

そして、悪い所ばかり見えるのはわかりますが、
掲示板というコミニュニティーの本来の使い方をしませんか？？

会社、社員を公開処刑して、
購入されて満足されている方にまで汚染させるメリットは有るのかな～

私も以前にここの建売を見に行きました。
家のことを考えて初めて見に行ったのがここの建売でした。
まるで何も分からず中を見せてもらい、へー、ほー、
と言っていると、そのまま事務所へ‥
何の話かと思うと、その場で買うかどうか決めましょう！と。
わけも分からず銀行の事前審査の用紙を書かされました。
いやぁ、今思えばホントに無知で恥ずかしいです。
結局事前審査がOKがでて、そこからはしつこく買えと言ってくる。
もう水戸に今後物件はしばらくでません！とまで言い出す始末。
ま、結局断ったんですが、それから一年くらいあちこちのHMを見ていたら、別のHMにヤツが‥
あー辞めたんだと思い、ここの書き込みなんか見てると
やっぱグランディはキツかったのかな‥と。

グランディは金額高いですか？

高くないだろ！？
普通に見れば良いものをある程度は安くなってる
書き込みしてる方は不満しかないんだねWW
自分達が気に入って買ったなら、いいんじゃない？そんなに悪いかね？
もしダメなら担当に言えばよくない？こんな所でゴチャゴチャ言わないでさ。本当は何も無いのに言いたいだけな人も多数いるだろうね

これって匿名じゃなくしてみたいよね。
真実を書くようになると面白いと思う。正直に書いてる人っているの？って笑える
こんな掲示板意味あるのかな？

385さん

真実ですよ

先日、近くで工事をしていてうるさかったです。
監督さんって現場にいないんですかねぇ～？？
ネットでは営業の人がいつも帰りが遅いみたいですが、現場監督さんの帰る早いんかな？
そこんとこ、どーなってんの？

早くないみたいですよ。

郡山支店があったビルが空きになっていてテナント募集の貼り紙が！
郡山支店は潰れたのですか？グランディハウスの方教えてください。
もし潰れたならば、社員は栃木に異動させてもらったのですか？
潰した責任で解雇されたのですか？

皆様営業の不評ばかりが目立つけど、当の作っている人たちのほうももっと観察するといいですよ。
分譲地内で大工と思われる集団がたむろして朝から大騒ぎ！あと10時と3時も。分譲地で何軒も建ってるから大工その他も何人も集まるわけだ。コンビニ前の中学生か？
中学生との違いは折りたたみの椅子をわざわざ持ってきているくらいのところ。近所の人々のことを考えられない人に住む人のことは考えられないと思います。あんな連中が作る家なんていやですね。
つまりは機械的につくっているだけ。建売だからそんなもんなのかな・・・

ほんとに 営業最悪すぎて物件の印象は全く無しです。

何様なのか…

他のハウスメーカーに決めて助かった。

なんでグランディって高いのに売れるのですか？

大幅値引きしてくれるんとちゃうか？ 家電などのサービスはどれくらいなのかな？

みなさんはどれくらい値引き、サービスしてくれました？

393 立地が良いからでは？

土地、建物、植栽、エコキュート、食洗機等が込みで2500万くらいでなおかつ値引きなんて
逆に怖いな・・・。

値引きは売れ残りだけかな・・

ここて程度良く見せるのがうまいと思う。
新築で２０畳ちかいLDKはかなり高くなるしね。
他の建売業者と比べると、建売っぽくないし。ただアフターや保証はどうなっているか分からないけど。

最近そこらじゅうに建てまくってますな