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購入検討中さん
[更新日時] 2009-07-09 15:51:00
箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町(みのおしんまち)」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード(有料片道600円)」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。
計画戸数/約2900戸
計画人口/約9600人
販売面積/150㎡〜515㎡(予定)
販売会社/積水ハウス株式会社
[スレ作成日時]2007-07-28 04:53:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです!
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920
匿名さん
北大阪急行の延伸の予算化って、どこが、どれだけ予算化したのですか?
国は? 大阪府は? 北大阪急行自体は?
莫大な工事費をかけたが、利用者が少なく、赤字になり、結果運賃値上げは、勘弁して下さいね。
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921
遅くまでご苦労さん
その先ならともかく萱野までなら採算にあうでしょう。遅いぐらいですね。
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922
匿名さん
萱野には既に駅の用地も準備してるし、橋下知事も延伸に積極的に関与するみたいなことを12月の府議会で言ってたしね。
まあ、始発駅を守ろうとする千中組織の抵抗は激しくなると思うが。
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923
匿名さん
あ、そうなんですか。とりあえず箕面市だけの動きかと思ってましたが、大阪府も後押しするなら実現の方向ですね。千中は大きな住宅地を抱えているので大した影響はないでしょうね。それよりも箕面市内へのアクセスが様変わりするので今までバスの便が不便だった緑ヶ丘とか如意谷とかは駅から徒歩圏内に入るので、あのあたりの住宅地は人気が出るでしょうね。
箕面森町は駅から15分になって心理的に近く感じる、ぐらいかなぁ。
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924
匿名はん
>緑ヶ丘とか如意谷とかは駅から徒歩圏内
萱野から徒歩では無理でしょう。
如意谷は、坂道ですし。
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925
物件比較中さん
北大阪急行は延長しません、かなりの偉いさんから
聞いています。情報操作のデマですよ
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926
匿名さん
このHPをみると、採算がとれるには、数十年かかる試算になっている、
推定利用推定が2割減ると、40年経過しても黒字にはならないとの試算になっている。
http://www2.city.minoh.osaka.jp/KITAKYU/kaigi.html
一部抜粋
事業採算性の検討結果
前提条件の整理
事業費
地下案 約688億円(2005年価格)(物価上昇率0.3%/年)
※地下案、高架案を比較し、総合的には地下案が妥当と考えています。
乗降客数
57,000(人/日)<新箕面駅42千人、箕面船場駅15千人>
整備手法
建設は第三セクター方式による。
資本金
約138億円
補助金
約332億円(公営地下鉄並補助)(国及び地方の補助金)
採算条件
開業30年又は40年で経常累計損益が黒字転換し、かつ、借入残高がゼロ
運賃体系
加算運賃100円で最低180円を見込む(鉄道事業者との協議が必要)
再投資
実使用年数後3ヵ年に分けて再投資(車両、駅施設等)
車両については10年毎にIT機器更新費として30%を計上
1. 上表の前提条件の場合(乗降客数57,000人/日、運賃最低180円)
開業後9年で黒字転換し、26年で借入金を完済できるので事業として成立する結果です。
2. 上表の前提条件から鉄道乗降客が1割減少した場合
開業後17年で黒字に転換するが、借入金については40年では完済できません。
3. 上表の前提条件から鉄道乗降客が2割減少した場合
開業後40年経過しても単年度黒字に転換できません。
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927
物件比較中さん
926さん有り難うございます。
採算が取れないため北大阪急行は延長できません。
ちょっと古いデーターですが、一日の乗降客は
千里中央9万人、桃山台4.2万人、緑地公園3.5万人です。
箕面新駅が4万、COMも1万2千絶対無理です
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928
匿名さん
延伸の話は30年以上前からありますが、常に霧のように消えています。
こんな話で、買っちゃうと大変ですよ・・
これから人口が減るのに延伸は考えにくいでしょ。
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929
周辺住民さん
北大阪急行は株式会社で、市営ではないですし、箕面市や大阪府の意のままにはできません。
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930
匿名さん
そうそう、
採算が取れないのでバスも増便なんてありえません!
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931
入居済み住民さん
>>930
この4月1日からすでにバスは増便になっていますので虚偽情報記載になりますよ。。
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932
ご近所さん
人が増える度にバスは増便されていますので今後も増えることでしょう。
二年前と現在の森町の土地価格に変化はありません。残念ながらまだ下がらないですね…
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933
匿名さん
能勢電鉄のときわ台駅や、通勤特急の平野駅まで車で行かれている方もいますよ。
なにせ、朝はバスに乗れても、帰りは最終バスに間に合わないので、能勢電利用しています。
交通費もときわ台駅から阪急利用は、梅田までは、安いですから。
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934
昨日も遅くまでご苦労さん
森町から能勢電で通勤してる人は聞いた事ありませんが、ときわ台方面の方は森町のバスを利用しています。特に御堂筋線沿線への通勤通学には便利です。今箕面の山(とどろみ側)の桜がとても綺麗です。毎年森町からこの景色が見られるとは、春の楽しみが増えました。
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935
匿名さん
箕面森町ができて、ときわ台の朝、7時前の車の送迎は増えています。びっくりするくらい駅までの道路はじゅずつなぎです。今朝もそうでした。箕面市方面に帰る車が見通しがいいので確認できます。
ときわ台駅前の桜は圧巻ですよ。
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936
ご近所さん
ときわ台方面から森町のバスに乗る方が増えて、朝の森町公園前は送迎車でいっぱいです。
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937
あの…
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938
匿名さん
>935
森町の住人が能勢電を利用するようになったから、ときわ台駅付近が渋滞している…
って解釈ですか?
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939
匿名さん
違います、東西道路ができて、能勢電に通えるようになったと言う事です。
それと、千里中央発の最終のバスにまにあわないので、能勢電利用になるかたもいるということです。
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940
入居済み住民さん
千里中央発11:30が最終バスになったから、それに間に合わないんなら、もう千里阪急に泊まるなあ・・・。。
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941
匿名さん
彩都なら千中発23:42がモノレールの最終なのでもっと余裕があるよw
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942
入居済み住民さん
そのかわり坪70万じゃん。森町は坪30万。最終に間に合わなければタクシー代はそう変わらん。まったく競合せんなぁ。。
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943
匿名さん
941
たった12分差を「もっと余裕がある」と?
しかも万博公園でさらに乗換えでしょ。
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944
匿名はん
>>943
23:42のモノレール最終は土曜・休日ダイヤです。
平日は0:01の彩都西行きの直通があります。
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945
匿名さん
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946
周辺住民さん
945
これから建てるんですか?駐車場でも潰すのかな。。
はやいとことどろみ学園横に本物の施設を造り始めたほうがいいと思うけど
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947
匿名さん
簡易保育所は新たに建てるのではなく地区センターのホールを利用するのではないかという噂ですよ。
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948
契約済みさん
多目的ホールを利用するそうです。入り口の工事が始まっていますね。定員は15名とのこと。
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949
匿名さん
新名神高速道路:橋下氏説得、猪瀬氏一蹴 凍結解除で
大阪府の橋下徹知事=は21日、新名神高速道路の整備凍結解除に向け、職員4人を東京都庁に派遣し、道路公団民営化推進委員(当時)として凍結を主導した猪瀬直樹副知事=の説得を試みた。猪瀬氏は終了後「できるわけない。こっちは年季が入っている」と一蹴(いっしゅう)し、不調に終わった。
府側は「交通量が増えている」などと必要性を訴えたが、猪瀬氏は「(新名神に並行する)京滋バイパスが実質、第2名神だ。『第3名神はいらない』と言ったら関西が新名神なんて名を付けた」と過去の改革論議まで蒸し返し、府側の論理を受け付けなかった。
解除は国の判断だが、猪瀬氏が鍵を握るとみて論争を仕掛けた格好の橋下知事。21日午後、府庁内で「難しいですね」と語り、壁の高さを痛感したようだ。【稲垣淳】
【関連記事】
新名神高速:整備凍結解除へ橋下知事が猪瀬氏説得作戦
毎日新聞 2009年4月22日 大阪朝刊
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950
匿名さん
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951
匿名さん
>948
暫定とはいえ、15人は少ないですね。
一旦定員が埋まるとすぐには空は出ないでしょうし。
もっと定員が増える可能性はあるのでしょうか。
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952
匿名さん
簡易保育所は開設する方針だけど、開設時期の目途は経ってないらしい。
工事も始まってるのになあ
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953
匿名さん
みすず学園が入るみたいですが、評判はどうなんでしょう?
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954
匿名さん
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955
匿名さん
軽自動車は、元々500円です。
通行量に軽自動車数も加算されているというのに、軽自動車は値下げなしですか?
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956
匿名さん
止々呂美! 懐かしい・・・・・
私が箕面に住んでいた小学生の時は、僻地のそのまた向こうって感じだった。
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957
周辺住民さん
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958
匿名さん
ほんと、軽も安く、400円でした、教えてくださりありがとうございます。
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959
周辺住民さん
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960
匿名さん
大規模開発と呼ばれてる割に全体はそんなに広くない。車で一周しても5分かからないくらいだし。
谷を隔てて隣接してる古い住宅地の方が数倍広く感じた。
自然環境は良さそうだがなぜこんなに騒がれているのか、それほどの規模でもないのに。
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961
契約済みさん
今日、森町に行ってきました。
里山地域をブラブラ散歩していたのですが、ラジコンヘリコプターを
いつも飛ばしているグループがいて、かなり騒音が気になりました。
ときどき、日曜日に森町に行くのですがけっこうな頻度でラジコングループに
遭遇するので、里山地域を選ぶ方は要注意。
東急さんの巡回車が来ましたがとくに注意するふうでもなかったので、
街が形成されるまでの何年かはこの状態が続くかと思うと
かなりブルーになると思います。
後、道路を縦横無尽に走るスケボーチームも頻繁に出没…。
日曜日、家でゆっくり…と考える方は現地で一度、
チェックされることをおすすめします。
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962
匿名さん
自治会が発足すれば、その辺の働き掛けもあるんでしょうけど。
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963
契約済みさん
そうですね…。自治会が発足するまではかなりかかりそうな気がしますが、
気長に待つしかないでしょうね。
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964
入居済み住民さん
箕面森町自治会の事前準備会議はすでに4月に開かれています。自治会規約の原案はすでに出来上がっていまして、明日5月10日(日)とどろみの森学園で第一回総会が開かれます。契約済みの方にはハウスメーカーから連絡が行っていないのでしょうか。セキスイハウスとトヨタホームの営業の方が世話役をしておられますが。
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965
入居予定さん
契約済みですが、総会の連絡などは全く受けていません。
ですが、自治会が発足する予定ということは聞きました。
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966
契約済みさん
うちは残念ながらハウスメーカーさんで建ててないので
知りませんでした。自治会の活動に期待!します。
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967
匿名さん
>ラジコンヘリコプターをいつも飛ばしているグループ
>道路を縦横無尽に走るスケボーチームも頻繁に出没
ラジコン野郎は人の家の上でヤリおるし
スケボーチームは夜たむろしおる最低な輩です
自治会で駆除むりやであきらめ
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968
匿名さん
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969
匿名さん
対象年齢 生後57日目以降2歳まで とありますが、2歳以上はどこにあずけられるのですか?
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