練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。
[スレ作成日時]2007-02-27 22:18:00
練馬・板橋・豊島で分譲している株式会社マルジェについて、購入した方、評判を知っている方、ご意見を下さい。
購入することを検討しています。
[スレ作成日時]2007-02-27 22:18:00
60の書き込みで大工さんの書いた
「最近の木造住宅なんて誰が建てたって、あんまり変わんないよ」
というのは、すごい本質を突いているような気がする。
地震による影響はあまりないですか?
うちの近所で作ってるけど特に問題はなさそう
まあ震度5の東京だけどね
64さん
警察に連絡してみては?
車が通らなくて本当に迷惑なら。
他マルジェの物件に文句を言ってる方も
もしちゃんと対応してもらえないなら都庁に連絡入れるべき
若しくは弁護士たてるなりすれば良いでしょう!!
55さん
補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。
これはひどいですね!!
法律のわかる方に相談することをお勧めします。
特約に書いてあっても買主に不利な文言は認められませんから!
その特約が法律上どうなのかわからないのでなんとも言えませんが^^;
マルジェの物件を現在検討しているものです。
実際にマルジェの物件を購入した方がいましたら感想を聞かしていただけたらと思います。
75さん
この手のスレッドに他業者の書き込みがあると、大体良い事かかないものだけど、書くだけ書いて最後は法律上分からないなんて書く位なら、書き込みしなければ良いのでは?
この板は、購入を検討している方の意見交換の場であって、業者さんの中途半端なやっかみの場ではない筈。
もっと購入検討者の活発な意見が聞きたいものです。
以前、本社にむかい、担当者にお話をききましたが、
紹介される土地の知識が全くなく、いい加減な対応を
とられ、呆れました。
どんな家ができるのか想像したら怖くなり
他で決めました。
数年前に購入。
地震後も特に何もなく、気に入って住んでます。
住み始めてしばらくして見つかった不具合はあったけど、すぐに無料で対応してくれたし。
ただ、現在周りに建ててる建売に比べるとやっぱり高めの物件だったなとは感じます。
全体的に不動産の相場が下がってる&標準設備などに違いがあるという理由もあるので
この物件で失敗したとは思いませんが。
購入前はなんでも言ってくださいといっていたけど
購入後は 挨拶もなければ 年賀状もなし
車やさんじゃないから こんなもんなのかね
デザイン料 高い買い物でした
ここ株式会社マルジェから、頼んでもないのにしつこくDMが来るのだが、いったいこの業者はどこから名簿を買って送って来るんだ。止めてくれ。
デザイン性で差別化を図っているから、それで価格が高い感じなのかもですね。
デザインを気に入っているのであれば、納得されるのでは。
屋上があるパターンがありますが、使い勝手どうですか?
ガーデニングとかも出来そうでいいなぁと感じております。
日当たりも良ければ尚いいのでしょう。
プラスワンリビングって結局はルーフバルコニーの事を指しているのでしょうか。ということは、2階にリビングを持って来てそのままルーバルと繋げるようなコンセプトもできるのか?面白いとは思います。お掃除、大変だと思いますが…ルーバルが広いと。
使い方が色々とあるので面白いかも。
以前購入を検討してやめました。価格をきちんと表示しなく、手書きで伝えられました。前の方が書かれたように、営業によって違いそうですし、価格はあってないようなものだと思いました。
営業とも相性が悪かった。
他の建売とはデザイン性は群をぬいて違うとその時は感じましたが、最近はどこも力を入れているので、譲れないところがあるなら、注文か後からdiyでと。結果似たような建売デザイナーハウスを購入。立地も金額も住み心地も満足しています。
マルジェで気に入ればいいと思います。しかし、今考えても、どう計算しても、500-1000万は盛っているのでは、大手でもなければ、まだ20年も経っていない小さな会社。デザイン料として高すぎますよ。これから検討する方はここの掲示板を熟読してよく考えてください。
>>78 匿名さん
少し 価格は高めだけど
建物は わりとしっかりしてると思います^ - ^
家を購入後 他の業者にリホームをしてもらったり
外壁を塗装したりしましたが
どこの業者さんも 建物は建売にしては
しっかりしてると 言われました
私も営業職なので、営業テクニックを使われてるのを感じながらも、物件相談に何度かやり取りしましたが、数回目で連絡しても音信不通となり、結局は売上が高そうな客をスクリーニングして対応しているのが露骨で、価格設定も高いので他社へ頼みました
庶民には敷居の高い会社のようですね
値引きしないって本当ですか?
お住いの方の意見がもっと聞きたいです!
主観ですが、値引きはないほうがこだわりや強い理念を感じて信用できる気がしています。値引きできるだけの利幅を最初に設定しているよりは「これ以上は引けない抑えた価格で良質な家を建てる会社なんです」という姿勢が良い気がしています。
私もこの会社は強気だと思いました。
以前内覧に行き、値引き交渉をしてみましたが、全然検討してくれませんでした。担当者にもよるのでしょうが。
その後、内覧した物件が売れていないみたいで、また担当者の方から電話をもらいました。
担当者「予算は変わりませんか?」
私「ええ、基本的に変わりません」
と答えると、また物件が出てきたら連絡する、と言ってすぐ電話を切られました。
他の方もおっしゃってますが、売上が高そうな客をスクリーニングしてるのだと思います(営業マンとしては当然ですが)。
値引き交渉は難しい会社なのかな、という印象です。
先日、内覧会を見学したものです。主様の質問の答えには遠いかもしれませんが、1つの意見として。
スクリーニング対応が露骨だと強く感じました。かなり気分が悪くなり、せっかく楽しみにしていたモデルハウス見学も嫌な思い出となりました。
建売にしてはこだわったものをくつっていると思います。しかし、造りはただの木造(この価格なら2×4かテクノストラクチャー入れといて欲しい)、外構やエントランスなどに使用している木目調プリントは安っぽく、樹脂加工ではないので、ぼったくり??と思いました。しかも、床暖房はキッチンのみ、太陽光発電やエネファームなどの設備もありません。今は建売でもこのような設備をたくさん取り入れているところがあります。また、無垢フローリングやアクセントウォールなども建売では珍しいかもしれませんが探せばけっこうやっています。
私は最終的に工務店の建売を購入しましたが、ここより1500〜2000万ほど安く、構造、設備共にグレードは上です。
家購入までにたくさんの会社、建売を見て回りましたが、ここは最悪でした。
ご参考までに。
床暖房はキッチンのみですか?
一般的にはリビングに設置している家がほとんどだと思いますが、
どうしてキッチンだけなのでしょう?
太陽光発電は全ての商品で取扱いがないのでしょうか。
屋上にジャグジーバスや大型プロジェクターの設置を提案するような
屋上付きの商品が売りのようなので、太陽光発電の導入もありだと
思うのですが。
94さん
同感です。
数年前の話ですが、強引すぎてビックリしました。
あんなに露骨なのは初めてでした。
みなさん、営業に苦手な方がいらっしゃるようですが、私も担当してくれた方は苦手でした。同じ会社だから皆同じやり方なのかもしれませんが、他の営業さんは、そんな感じにみえないんですよね〜。運が悪かったのかな。
会社は、体育会系すぎ。社長さんはまともないい人だと思いました。
見学って新しいブランドのオルガですよね、もう見学する気もありませんが、みたところによると、95さん、リビングは無垢の木を売りにしているので床暖つけれないのかと。プラスワンは、代理店なだけであって、別物。他のシリーズは後工事でお金積めばいくらでもできるんじゃないでしょうか。
昔の方が、設備的に色々充実してた気がしますね。
ライバル会社?っぽい方や、買ってない方の意見しか出ないですね。。
購入して実際に住んでる方のご意見が聞きたいです!
購入者ですが家のレベルとしては低いです。すぐにがたつき、クロスの剥がれ、配線ミス…その土地にこだわりがなくマルジェの家を買えるくらいのお金があるならどこかで土地買って注文住宅建てたほうがよかったと本当に後悔しています。
購入後販売店からのフォローは一切ありません。ちなみに紹介される火災保険などの保険屋さんも同様に頼りないのでできたら自分で保険屋さんを探すといいと思います。なにかあると建てた工務店に連絡しろの一点張りで、うちは設備に関する資料をすべて捨てられていました。内装なども安さからかメーカーが呆れるくらい古い設備を使っていたり、最近では大量に建てているので業者もレベルが低すぎます。
マルジェの物件を検討しているものです。実際に住んでいる方の意見を聞きたいです。
>100さん
クロスはがれや配線ミス…。大変でしたね。その後、補修はしてもらえたのでしょうか。
見学の際に建物は20年保証だと言われたので安心していたのですが、販売店のフォローがないのは不安になってきました。
皆さんの投稿にあるように、営業マンの方で非常に押しが強い方がいました。
物件自体は気に入ったのですが。
他に購入された方がいましたら、是非感想を教えていただきたいです!
よろしくお願いします。
購入者です。
建売はどこもさえないものばかりで、マルジェはどこよりも洗練されていたので、購入に至りました。総合的に満足ですが、やっぱり価格だけは非常に高かったと、騙されていたかと、自分もあれだけお金を出せたなら注文住宅を建てればよかったと今でも思います。
以前はいい口コミが多かったのに、最近は営業さんの文句ばかりですね。知識不足は否めませんが、他の建売業者よりはなかなかしっかりしていると思いますよ。工務店も信頼できる。
確かに最近はバンバン建てまくっている様子。儲かっているんでしょうね。
ご自分に合ったぴったりの家が購入できるといいですね。
101です。
102さん、ご返信ありがとうございます。
総合的に満足されているんですね。
私も非常に洗練されているなあと感じました。デザインが非常に好みだったので、
購入を検討しています。
確かに値段は高いですね・・・・。私は建売しか考えたことがなかったのですが、
注文住宅についても視野に入れてみようと思います。
アドバイスありがとうございました!
>>103 匿名さん
102です。
一生に一度の高価な買い物なので、後悔がありませんように。しかし注文でも満足いく家を建てるには3度かかるといいます。いちから始めるには時間もかなり必要です。外構工事にも費用がかかり、結果高いです。建売の方が楽ではありました。
他の建売では交渉で値下げされましたが、マルジェは譲りません。建物のデザインも質も上だと思いますがそれにしても同じ地区の戸建てより軽く1000-3000万ほど高いのはいかがなものでしょう。それでも自分は購入しましたが^_^;) 値下げ交渉に応じてくれるといいですね。
>102さん
101です。
貴重なご意見ありがとうございます。
値下げ交渉も難しいのですね・・。それだけ自社物件に自信があるのでしょうか。
大きな買い物なので、後悔しないように慎重に判断したいと思います。
購入して4年が経ちました。
床のきしみが出てきました。壁紙の亀裂がでてきたり、破れたりしてます。
今度、マルジェに電話して聞いてみます。
さてさて、どんな対応をするやら楽しみです。
マルジェで住宅購入しましたが、アフターフォローが最悪で驚いています。購入時の営業担当は退職し、会社に電話すると担当から折り返しますとの事で、折り返してくるのは工務店の人。工務店と保証について話すと私じゃ判断できないので、マルジェに確認しますとの事。
名の知れた会社や誠意ある会社で購入すれば良かったと後悔してます。皆さんの参考になれば幸いです。
久しぶりにこのレスを拝見しに来ましたが、マルジェさん大丈夫ですかね?
投稿をして、半年おきに削除されてます。デザイン及び、営業トーク、新築が欲しいこのサイトを見ている方たちの購買欲は最高にそそられますね…
一生に一度きりのローンを覚悟して購入したのに対応の適当さには自分の将来が心配になりました。やはり、値段が変わらなければ、大手か注文の方が間違いないと思います。私のように、残念な気持ちのローンを抱えないように、参考になれば、幸いです。
最近、立ち退きありきの格安のデザイナー住宅流行ってるみたいです❗️
購入者希望者です。又、知り合いがマルジェの戸建に住んでいます。
入居者の知り合い曰く、住み心地は最高とのこと。何度か訪れましたが、窓がうまく設計されており、外から中がみえないので居心地が良かったです。なにより、内装のセンスが良い。価格は少々お高めですが、耐震等級3や認定低炭素住宅も取得されているし、値段相応かなと思います。有名ハウスメーカーよりはグレードが下がりますが、価格はその分安い。やはり値段相応かと。
私が話した営業の方はしっかりされていたと思います。別件で不動産仲介会社と話したときも、ちゃんとした会社だと言っていました。
探している立地に出れば、買いたいと思っています。
先程の投稿者です。
遡って読むとあまり、良くない意見も書かれていますね…何が本当かわからなくなりますが。
少なくとも、わたしの知り合いやその近辺の入居者は、特に悪い点もなく、満足されているようです。
なにしろデザインが素敵だし、やっぱり住みたいなーと思います。
たしかに、悪い意見もありますね。
中には信憑性のない話もあるし、鵜呑みにしない方が良いかと。
住んでいる方を知っていますが、今のところ悪い話は聞きません。
色々なメーカーを見ましたが、個人的には価格と立地次第でマルジェを検討したいと思っています。
ベタベタと町中にチラシを貼りまくる行儀の悪い会社です。絶対に信用してはいけません。
アフターサービスは格別に悪いです。率直に絶対にお薦めできないです。仕様やデザインはいいかもしれませんが、造りがあまりにも雑。四半期に一回は不具合が出て、電話してどうなってるのかと問い合わせしてます。最終的には家の不具合を客のせいにする始末。購入時と購入後のケアが違いすぎる。価格も安くないし、一生に一度の買い物をまかせるにはコストパフォーマンスがあまりに悪い。
悪いコメントも結構あるんですね。
少なくとも僕は丁寧に対応してもらって感謝してるので、過剰に悪く言っているように感じられるコメントもちらほらあるなってかんじです。
屋上でちょっと贅沢なこと色々できて楽しいですよ?
素敵なデザインで、内覧をし、さらに憧れが強くなりました。
ただひとつ気になっていることがあるので教えてください。
高い買い物ゆえ、悩んでいたところ
担当の方から、希望の物件は成約し住宅ローンの承認もおりたと連絡がありました。代わりに別の物件をと紹介の打診もありました。
きっぱり忘れようと、別物件をさがしているのですが、一向にSUUMOやホームズ等の広告から消えないのです。
本当に成約しているのでしょうか?気になって仕方ありません。
なんだか値段も未定のままで、あえて非公開なのか。
売れた物件も広告として載せつづけるものなのでしょうか?
購入して数年が経ち、何度かアフター対応をお願いしてますが今のところいい対応をしていただけてます。
こだわりをたくさん感じるお家ですので、住み始めた時はもちろん、今でも自分でも大切に住む気持ちが持てていいなと思います。
一度相談させてもらってからしばらく検討し、期間を開けてもう一度相談した。
購入には至らなかったが非常に丁寧に対応してもらえたので良かったと思う。
屋上がいいところって謳ってると思うんですけど、実際屋上使って何できるんですか?
屋上で日向ぼっこも出来ますし、晩酌も出来ます。
私はやったことがないですが、BBQとかもできるみたいです。
親族が建てましたが悪いことはなかったですよ。建物もしっかりしていますし、アフターサービスも丁寧です。
安くていいものなんてあり得ない。
マルジェさんくらいの規模の会社なら、資材購入だってスケールメリットはないだろうし。
だからいいもの建てれば高いのは当たり前。
それを理解したうえで購入したい人が購入すればいい。
常盤台の物件いいですよねー!
環境もいいし憧れる(^-^)
数件やり取りしています(希望条件に満たないので未購入ですが…)
ウッドショックの影響?とやらで、半年前より坪単価が20万円以上upと言われました。
どこを検索してもそこまで値上げをしている工務店さんを見かけないので(私の探し方が悪いのかもしれませんが)、正直かなり引きました。高額HMばりの坪単価です。
デザインをとても気に入っていて、いつかはこちらで買いたいと思っていた分、なんとも言えない気持ちです。カップボードや浴室TV、デザイン料など、通常追加費用になる部分も坪単価に含まれるので、以前はそこまで高いとは思いませんでした。
以前は、ですが。
余談ですが、同じようなデザインの会社があれば知りたいです。
2年前にマルジェで購入しました。
先日定期点検に来ていただけました。特に異常もなく安心しています。
ホームページなどで見ていいなと思っていたので、モデルハウスを見学かな行ってきました。
モデルハウスに行って更にいいなと思いマルジェさんにたのもうと思っています。
家具とかインテリアを考えながらの見学がめっちゃ楽しかったです。
最近すごく寒いですが、床暖房のおかげで足元が暖かいのはかなり助かってます。
ただ電気代は結構かかりますよね・・・
モデルハウスの見学に行ってきました。
ゆっくり見学が出来て、お話も聞けて良かったです。営業されるのがネックでしたが、全然気にならない程度だったのですごくよかったです。
実際に見て見ると更に購入意欲がわいて、前向きに検討しております。
引き渡し後3ヶ月経ちました。
住んでみての感想ですが、不満は全然ないです。
(色々要望した結果、希望を通していただきました。。。)
賃貸と違う快適な生活です。(賃貸にも賃貸の良さはありますが)
打合せ中も建設中も皆様親切でした。感謝いたしております。
知人にもぜひ勧めたいです
納得できるまで相談に乗っていただき、現状満足してます。
もちろん完璧というわけでは無いですし理想を突き詰めればキリはありませんが、コストパフォーマンス面は優れていると感じました。
比較した甲斐がありました。
この間初めてお話を聞きに行ったんですが、営業の方かなり親身に聞いてくださるんですね。
みなさん、結構要望を伝えてるってことで色々伝えてみましたが、かなり詳しく専門的なことまで教えてくれました。
1年ぐらい住んでますが、今のところ特に困ったことはない。
クオリティも間違いないのではないだろうか。
色々と検討しているのですが、評判はそんなに悪くないようですね
概ね満足しています。
水回りの施工とか、ベランダ部分とかこだわりたい部分がたくさんあったのですが、担当の方がよく聞いてくれました。
こんなもんかなといういい妥協点を見つけられたのではと思ってます。
最近、建売戸建の購入を検討している者です。
色々な物件情報を見てマルジェさんがとても気になっています。
最新の情報を知りたいのですが、建売を購入された方の率直なご意見をお伺いしたいです。
良いところも良くなかったところも、また購入に際して気を付けるべきことなどがございましたら教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
購入に際して気をつけるべきこととしては、自分の要望やわからないことはしっかりと伝えるということでしょうか。
伝えれば担当営業の方もしっかりと答えてくれるイメージでしたが、やはり言わないと伝わりにくいこともありました。
コスパの良さ。
コストに対して、クオリティが高い。
よくなかったところは、条件の良い建売だとライバルが多いところ。
マルジェの建売に入居して3年目です。
アフターフォローもばっちりで、レスポンスも遅くとも次営業日にはもらえており、安心できます。
モデルハウスの見学に行ったのですが、インテリアを考えたり家具を考えたりして夢が広がりました。
子供たちの相手もやってもらえて助かりました。
家内と3年ほど住んでおりますが、特に困ったことはなく
いい会社さんだと思います。
担当の方の対応に感動しました。
赤ちゃんが飲んでいたミルクをこぼしてしまったのですが、すぐに嫌な顔せず対応してくださってとてもありがたかったです。
担当の方の対応に感動しました。
赤ちゃんが飲んでいたミルクをこぼしてしまったのですが、すぐに嫌な顔せず対応してくださってとてもありがたかったです。
ここの戸建を検討しているのですが、いかがでしょうか?
想定よりコスパが良く気になっています。
実際に住んでいて、ここがよかった悪かったなどあればお願いしますl。
色々とお話をお伺いした限りでは、特に欠点等見られず優れていると感じました。
自分は耐熱・耐寒が優れてると感じています。
結果、エアコンや暖房器具などの使用を抑えることができるので、電気代の削減につながりました。