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周辺住民さん
[更新日時] 2011-05-19 19:54:31
日本橋まで乗車時間38分、駅まで徒歩12分、小中学校徒歩10分以内、土地45坪、建物32~34坪位、で2480万円~3千万円位の価格、このような物件はあまり出ないと思いますが、どう思われますか。
建具はまあまあの物を使用して、結構凝った設計しているみたいですが。
デメリットとしては、浄化槽であること、市街化調整区域なのでローンを組めない金融機関があったり、物件価格満額組めなかったり、フラットが使えないこと、等ありますが。
また、なんで、ここだけ、市街化区域の中に陸の孤島状態で調整区域なのか、ご存知のかたがいらしたら、おしえて下さい。
[スレ作成日時]2009-04-13 00:02:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市八千代台東1-19-16 |
交通 |
http://www.athome-center.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アットホームタウン美しが丘st95はどうでしょうか。
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82
匿名さん
誰か教えて。表示価格からの値引きはあるの?フリープランでオプションの割引はあるのでしょうが。根本の本体価格からの割引は応じてくれるのでしょうか?
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83
匿名
無いと思います。そこまでして、売り急いで無いみたいですから。交渉して何かサービスしてもらう位はあるとは思いますけど。建て売りなら、端数カット位じゃないですか?
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84
近所
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85
匿名さん
通勤は、定期代を会社が出してくれれば問題なし。
通学は、新鎌まで自転車だ!で問題なし。約15分程度。雨が降ったらバスでどうぞ。
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86
近所
ベリーフィールドにくらべたら、ちと高い。徒歩5分~10分の違いで1000万変わっちゃう。どうしよう。
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87
匿名
入居済みの者ですが、とても満足していますよ。子育てには良い環境だと思います。
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88
近所をよく知る人
幼稚園から小、中学校までは本当に近いからね。車の通りを
あまり気にしないルートもあるし。
あとは高校だけど、少子化傾向の現代これは望み薄ですな。
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89
匿名
残念ながら、高校は電車を使わざるを得ませんね。一駅といえど、北総線は高いですからね…でも都市計画税が掛からないので、長い目で見ればまぁ良いかなっと。そう思ってますw
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90
匿名
自転車で行ける範囲内の高校は、沼南高柳、鎌ヶ谷西、白井位かな。どれも「ハァ~」ですな。う2就職または専門行きですね
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91
匿名
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92
近所をよく知る人
鎌ヶ谷高校は、ちょっと自転車の距離ではないですな。
特に梅雨時などの雨降り時はムリでしょう。
吾輩の子供の頃と、道路、交通事情が、違いますから。
我が子供の頃などは、白井近辺から平気で船橋港あたりまで
自転車で釣りに行ったものだけどね。
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93
匿名
今日車で通ったのですが、すごく沢山建っていましたね。事務所の横にあった看板なんですけど、赤いシールが貼ってある区画は売約済ということなんですかね?中も見てみたい物件があったんで、もし売れてなければ休日に見学させていただければと思ってるんですけど、御存知の方いませんか?
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94
匿名
事務所の看板のシールは売約済だけど商談中も張ってる時もあるみたいです。たまに張ってあったところが外してあるときがありますから。剥がれちゃったのかもしれないですけど。内見は言えば見せてくれますよ。事務所に営業がいればですけど。土日は大体居ますよ。誰も居なければ分譲地内歩いていれば、スーツきてうろついてます。近所なので、新しいのが建て終わるたび見せてもらってましたから。最近は相手してくれないですけど。
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95
93
レスありがとうございます。結構売れているということですね。もっと早く見に来ていればと思うと…少し残念ですが、仕方ありませんね。まだ空いている所で検討してみたいと思います。
私も白井小町の前を通ってみたんですけど、周辺環境を考えると、アットホームの方が良いかなぁと思ってます。皆さんは他に比較検討している所はありますか?
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96
匿名
白井小町は私も見ました。立地、建物で比較して、アットホームセンターの方に魅力を感じました。難点は北総線かな。価格があがるけど、アットホームの新鎌ヶ谷は非常に魅力的です。新鎌ヶ谷で駅からかなり離れるけどアイダの分譲があるね。安いけど、建物はちょっと辛いかな。
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97
93
今ホームページで新鎌ヶ谷見てみましたけど、確かに魅力的な物件ですね。値段以外は(笑)4000万を超えてしますと、我が家の家計では手が出せないです。
アイダはステーキ屋さん(monoでしたっけ?)の向いの分譲地ですね。値段は少し安いようですが、その分敷地が狭くて、建物の質が余り良く無さそうな感じを受けました。
やはりここら辺ですと美しが丘が良いのかなぁ?北総線以外はネックになりそうな事は無さそうなのですが、どうなのでしょう?入居済の方の意見をお聞かせ頂けると助かります。
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98
近所をよく知る人
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99
契約済みさん
93さんへ
契約済みで現在建築中の者です。この間現地で、監督さんに話を聞いたところ
2期、3期分譲予定地も結構建売用にしているみたいですので、フリープラン
で、建てたいとお思いならば、早め見学は、した方が、良いかと思います。
でも、建売物件の方が、多少間取り(建坪)が広いので、気に入った間取りが
あれば、建売の方が、お買い得になります。
設備関係は、グレードアップしない限り、フリープランでも建売物件でも変わりませんから。
とにかく子供の育成という意味では環境は整っていますからアイダとか、その他の分譲よりは
良いかと思います。
美しが丘よりさらに北にいけば、もう少し広い土地の物件も、販売していますが、
通勤されてる方は、皆バス利用みたいですから。
駅まで徒歩圏でいえば、美しが丘あたりが限界かもしれないですね。
(男の方ではなく、中高校生女子などは特に)
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100
93
近所を良く知る人さんへ
ステーキ屋さんには一度行った事がありまして、豆腐のサラダが美味しかった記憶があります(笑)
契約済さんへ
貴重な情報ありがとうございます。私は鎌ヶ谷で物件を探していたのですけれども、なかなか良い物件に巡り会う事が出来ませんでして、少し選択を広げてみようと昨日車で通ってみたら、一目で気にいってしまいました。
理想としましては、建て売りで値段が下がってから買うのが一番お得なのでしょうが、あの売れ行きを見ますと、なかなか難しそうですね。早目に見に行きたいと思います。
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101
匿名
>アイダはステーキ屋さん(monoでしたっけ?)の向いの分譲地ですね。
そのアイダ物件は、3・4年前のですね。
今回のは、そこから300~400m程度もっと新鎌寄りですよ。
51区画だし、土地ももう少し広いですよ。でも新鎌から歩くと、20分程度は余裕でかかりますけどね。
それから、新鎌は、今度地元の建築会社が、紳士服の青山の裏に、たしか100区画近い建築条件付土地分譲をする予定というチラシがその会社の前に出ていましたよ。
それから、お子さんが小さい方でそんなに収入に余裕がない方は、幼稚園の就園補助金や乳幼児医療費補助の金額や年齢制限等も確認しておくべき。鎌ヶ谷も大して良くないけど、白井のほうがもっと良くないですよ。
もっとも、年収1千万もある家庭は関係ないでしょうけど。