庶民のマンションライフ【年収600〜800万】

5,000万円のキャッシュ持っていたらいくらローンを組んでいくらのマンションまで買っていいものでしょうか?
それとも土地を買って将来に備えたほうがいいのかな。

独身40で100万くらいしかない俺って一体。。。

>>21

年齢や家族構成、職業属性などによりますから、そう簡単に言えるもんじゃないですよ

ローン無しで５０００万の物件を買えば良いのでは？

ってさ、ヨメが専業主婦で子供が３人、そして自分の年齢が
40代だったら、5000万で家買っちゃうともう老後ないでしょ。

そうだな４０才までには不動産ローンを完済しとかないと老後資金がちと足りない感じだよね。

４０でローンを終わってる方って、結婚が早い方か、高収入頭金もかなりあった方ですかね。

４１から多分不労収入を得る為に、さらにマンション買うかな。

スレ主ですけど、
出来れば普通の方のご意見を伺いたいですね。
40までにローンを終えるのはレアケースだと思います。
5.000万円の自己資金もレアケースだと思います。

実は私は桁違いな相当の資産家なのですが、別にここで余裕あります
みたいなレアケースな自慢を聞きたいんじゃなくて、一般庶民の普通の生活や
やりくりの情報交換が出来るスレッドになればいいなと思っています。

年収６００万で年収４年分２４００万のマンションを３０才で買って、頭金４００万として２０００万を１０年で返済するのって全然普通だと思うけど。

>>29
10年で返すとザックリ毎年200万円ですよね。
田舎だとして、それに固定資産税が年12万円、
管理費・修繕積立金・駐車場代が年間30万円ぐらいとします。
ローン減税で1％返ってくるとしても、
10年間に手取りの半分はマンション関連に消えることになりますね。

出来ないことはないけどそんな貧相な生活を送る子持ち家族が
どれだけいるかということになりますが。独身ですかね？

まずは2.400万円のまともなマンションが存在しないっていう
エリアも多そうですがね。

首都圏で年収６００万だったら新築はやめといた方が良いよ。デベ営業は否定したいだろうがね。

スレ主さん、もしこの年収しかなかったら家はどうします？

>>32
スレ主ですがお答えいたします。
一般的な家族4人で地方政令市あたりを想定します。
夫は35歳で年収は650万で、貯金総額は1.000万円。
購入に充てる自己資金は500万とします。

80平米3.000万円の物件をローン2.500万円の35年返済で組むと
オール月々7.2万の返済率は13％。実質は25年完済を目指して
年間30万円程度の繰上げ資金を用意する感じです。

マンションは万一のリスクを勘案して、流動性の高い中心市街地の
学区が良い南向きの大手デベロッパー物件を選びます。
極力車を使わなくてすむように職場まで自転車もしくは徒歩圏、
大型スーパーや駅、銀行や役所が近い物件を選びます。

私はずっと都内に住んでいるので地方政令都市の金銭感覚がよくわからないけど普通な感じですね。
ありがとうございました。

まあ３０００万円が限度ですね。それ以上のマンションに手を出してはいけません。

地方の県庁所在地です。40歳世帯年収700万の時に2800万のマンションを頭金500万で購入、8年目（48歳）に一気に全額繰り上げ返済し、3600万のマンションに買い替えました。前のマンションは地方ですから高く売れるわけが無く、ほぼ半額になりました･･･（苦笑）
でもそれを新しいマンションの頭金に充てましたので、軽めのローンを現在返済中です。2,3年以内に全額繰り上げ返済予定。
庶民でも地方だったらこのぐらいは可能ってことで。

>>36
凄い非効率的ですね

夫
年収600万
妻
年収300万
子あり

首都圏
4500万の物件
頭金500万
35年ローン

って可能？

小学校に入りなおして算数と国語をやり直すか
スレタイを100万回読み直すことをオススメします

９００万なら４倍で３６００万までの物件にしといたほうが良いよ。マンション購入代金払うために生きてる訳じゃないんだから。