土地の契約と工務店の契約について ※切実

営業マンが人生棒に振るのは自分の不手際だろ
自分と家族で住む一生モノの家造りで失敗するわけにはいかないのはお互い様だ
ただの客の一人か、その家に住む当事者かなんだから、くだらない同情で自分達の人生の選択を失敗できないわ

101に同感

一条の営業マンも悪いし

一条の営業マンはみんなイケイケで自信家で生理的に無理

追加で一条の家もイマイチだから建てなくて良かったですね。

なんちゃって南欧風が可哀相すぎて涙でるわ。

そもそも一条に顔を出すスレ主が悪い！


ってことでスレ終了

文章からの判断になりますが、土地と建築は、別物ですので、今回のようなケースは、土地の購入は、問題なくお客さんだけで行うことができます。
一条工務店での請負契約を行う必要もありません。

不動産業者側から一条工務店の建築条件付きでの販売に限るというケースは、建築条件を外すことができない限り一条工務店で建築しなければなりませんが、そうでもないようですので、安心して土地だけ契約されればよいです。

一条工務店側に非があるのは、建築専門家としての仕事を果す前に土地だけの斡旋を行ったということです。
一条工務店には、土地なし仮契約のシステムが存在します。土地がないお客さんだが、一年以内に土地が出てきたら一条工務店の住まいを建築するという約束をするというものです。この契約は仮ですの、もし契約しなくても、お客さん側には、何もペナルティーが存在しません。１００万円の預かり金もそのまま返金されます。

今回は、その仮契約すらしていない状況ですので、一条工務店に不安があるようでしたら、きっぱりと断り、土地を購入後、どのメーカーで建築するかを検討されるとよいでしょう。

その検討中に一条工務店のよさが見えてきたら、再度一条工務店と話をされるとよいでしょう。

住まいは大きな金額なので、よく考えてから行動するようにしましょう。

軽はずみな動きで業者を利用すると、思いのほか気苦労をすることにもなりますので、注意が必要です。

こりゃあ締めにふさわしいレスだぎゃ

＞106どうして君が結論を出すのかな？
一条は不動産免許もあるんだよ。そこに仲介頼んで土地探させて、仲介飛ばしたらおかしくないか？
どうしてきっぱり断われるのかな？
あまりいい加減なことを断定的に書き込みしない方が良いかと思います。
君なら、おそらく媒介契約云々と言うんだろうが、スレ主はコロコロ話し変えたり作ったりするから、それの存在すら定かにならないよ。

別にスレ主話作ってないだろ。あんたが一人解釈の違いでわめいてるだけ。そうも読めるのに。

お客からそっぽを向かれているのがわからない方達へ。
通りすがりの者ですが、読んでいて思う事は、一条にしろそうでないにしろ住宅営業の質の低さ。スレ主さんの行動には問題がないと思う一方、営業の強引さと契約とれなかった後の対応が酷い。住宅業界はもっと営業のあり方について真剣に考えるべきでしょう。

一条工務店を飛ばして合法的に直接土地が買えるなら買えばいい。
一条は、お客の依頼で経費をかけて土地を探し紹介。仲介手数料が発生してもおかしくない事例。

仲介手数料を一条に支払うという最低のモラルを果たす（話し合い解決）、そして土地購入し、自分の選んだＨＭで建てる。

依頼と申し出は違うでしょ？
営業が自分の契約につなげようと自ら勝手に動いた結果じゃないの？

仲介できてないから仲介手数料は発生しませんけどね

スレ主はもう見てないのかね？見てたら正しい流れと結果を書いてくれたら終結するのに

＞112スレを最初から読んでからレスを批判しましょうね

スレ主さん、そろそろ出てきてレス締めてくださいよ

いやいや。あの話を作るスレ主なら匿名で書き込みして来てるって。
怪しいレス幾つかあるし。

そりゃスレ立て一発目で、

一条さんに土地を探してもらって・・・

って書いてるのに後になって

土地は自分たちが探してきた。

なんて事になればオカシイと思う方が普通だと思う。

土地に目処を付けたのがスレ主なのか一条なのかで話が全く変わってくるのに。

真剣かつ迅速に探してあげてれば良かったんですよ

>前提変わろうがなんだろうが、それを受けての結末まで書いてんだからおかしくないだろ
前提が変わったからおかしいってのは工作員、もしくは業者の言い分だろ

オカシイだろ。

前提が変わってしまってれば後からスレ主の良い方に話を持って行ける。
もっと言えば>>2->>9まで主に批判的なレスが付いたから方向転換したとも考えられる。

前提変わってれば結末も創作だろ。

お伺い致しますが＞123さんはスレ主ですよね？

そうです

一通り読んでみたけど・・・・これはどう読んでも逆ステマ！！！ですよね。
まず>>1と>>10の内容のギャップが激しすぎる。
これは>>1で一条への反感が買えなかったので>>10のように変更したとしか思えません。
また再三指摘があるように、ものすごく短時間で全てが解決しているのは、
逆ステマが露見する前に沈静化を計ったように思える。

結論

一条のライバル会社社員の釣りスレ。

バレてしまいましたか

あの、質問者さんに質問なのですが土地購入の資金調達をどのようにお考えなのですか？
現金で払うのならわかるのですが、住宅ローンは土地単品では組めませんよね？高い金利払って買うなら別ですが。
基本、建物と土地セットで買うのがセオリーではないでしょうか。

土地だけはキャッシュで買える人もいるんじゃないの？

土地はキャッシュでという人も少なくないのですよ
特に地方なんかだと土地は高くないので余計に・・

>>132

>>10で説明し直してる所に不信感持つのは当然と思います。
持たない方がオカシイと思う。
土地を自分で探したのか、>>1であるように一条で建てるつもりで一条営業に土地探してもらったのかで
全然話は変わります。

あくまで予測ですが、>>1を立てた後スレ主は自分に擁護レスが入るか一条批判レスが続くと思ったがそうでは無かった。
あわてて>>10で話を変えたと考えられる。

土地を誰が探したかが重要なのに>>1で書いた事を後で補足でなくて変更するなんて変でしょ。

＞１３２営業をかばう要素が見当たらないって、営業はスレ主があり得ない抜きをしたため上司まで話が言ったんですよ。この方の将来はどうなりますか？
それと、こうしたところに参加なさるのでしたら、もう少し言葉使いに注意なされた方が良いと思います。

＞135さん。無理だって、＞133にそんなこと言っても。
道義も信頼性もないスレ主なんですから。

>>1で
＞私たちは一条工務店で家を建てるつもりで土地を探してもらって

と書いてるのに

>>10で
＞一条さんに探してもらったと言うより、営業の方が一条の土地を買わせようとしてくるので「一条さんの持っている土地はいらないので自分達でみつけました。」と告げました。

自分たちで土地見つけてるのに、土地探してもらって　なんて書き間違える訳無いよね。


まぁ、釣りスレなんだろうけど。

ステマステマステマステマ♪
ライバルの逆ステマ♪
ステマステマステマステマ♪
バイトを雇って書かせる♪

↑
うざいけど、多分、釣りだね要は。

それをまともに擁護する＞133が笑える。
えっ、本人なの？それは失礼致しました。

気づいてやろうぜ

だから全部作り話だってば。

ああ、釣られちまったな、くやしいが。
そろそろ誰かしめてくれよ

笑うしかねえな、こりゃ、よ。

何で工務長が出てくるのか不思議

工務長こそ担当外じゃないの？

一条に＜工務長＞なんて職種の人いないんだけどな・・。

工務店だから工務長にしたのかな。

登場人物が店長や所長だったらまだ真実味あったのにツメが甘かったね。

この一条工務店って、ウチらが思ってる浜松本社の高気密高断熱がウリの一条工務店じゃなくて
社員10人くらいの地元の一条工務店て名前の工務店なんじゃないか？

だったら工務長とかもいそうだし。