ポレスターブロードシティ東桜町

駅に近い・値段も手ごろということで南向き側を購入検討中の者です。
目の前のビルが圧迫感があり、気になります。
日照問題など、皆さんはどうお考えでしょうか。
将来、もっと高いビルが建設されないか気になっていまいち購入に踏み切れません。

日照時間は低層階か高層階かで大きな違いがあります。

日陰図というものがあるはずですから、マリモさんに見せていただくと参考になるはずですよ。

周りに大きな空き地もないですから、ポレスターより高い建物は心配しなくてもいいような気がします。（これもマリモさんに聞いてみるのが良いかと思います。）

ただ、南向きだと2号線が近いので、騒音と粉塵が気になります。すぐ近くにラ○ホがあるのも小さい子供さんがいると気になります。

確かに広いのはいいですよね。それからお手ごろ価格もいいですねと言いたいところですが、なぜそんな価格にできるのかが理解できなかったので、狭いけど他の物件を購入しました。

駅近生活はとても快適ですから是非お勧めです。（完成済物件でエアコン・家具付大幅値引きもあるでしょうから、じっくりと検討してしてください。）

↑　D'グラの方？

さっき南側の道路を通ったけど、よくお日様があたっていい感じでしたよ。

目の前のビル（たぶん石井ビル？）が気になるんでしたら、やはりそれよりも上の階にしとけば間違いないんじゃないでしょうか。

>２３、＞２５さん
ありがとうございます。
日陰図というものがあるのですね！
ぜひマリモさんに聞いてみます。

確かに南向きは騒音・粉塵が気になりますね。
ラ○ホがあり、周辺一帯が暗い雰囲気なのも気になっています。
価格が安いのはそういった環境もあるのでしょうかね。

日中、私たちも日当たりを見に行ってきました。
お日さまがよく当たっていますね！

好立地ですので、いつマンションが建つかはわからない点がありますが、南側の地主様も、このマンションを購入した様ですので、すぐに建物が建つとは思えないと思います。　また、マンション価格がリーズナブルなのは、元々スポーツジムがあったようで、そこがアスベスト使用建築であった為、競売価格が下がり、物件価格を安く抑えられたと聞きました。一度、営業さんに聞いてください。　　ところで、現在どの位売れているのでしょうか？　以前、蔵王のマンションと比べると、売行きは東桜の方が早く売れていっていると聞きましたが、どんな感じでしょうか？

南側の地主の方も買われたのですか！
日陰図はちゃんと見せてもらえました。（別の会社の同時検討中のところではないと言われましたが）
そして南側の土地の持ち主もそれぞれ違うことも確認させてもらい安心しました。

土地の安さについて問い合わせたところ、更地ではなくまだ建物がある状態で競売にかけられていたので安く抑えられたようです。

売行きはかなり良いのではないでしょうか。
同じ時期に出来る福山駅近くのマンションよりほとんど売れていました。

実際のところあと何戸くらい残ってるんでしょうか？

いろいろ悩みましたが購入決めました。蔵王とどちらにしようかも悩んだんですが同居する母の通院のためにも駅近いのが魅力で決定。あと20軒少し残っていますが検討中の人が10人くらいいるようです。決めた後もいろんなサイトで否定的な書き込みをみて不安だったのですが同じマンション購入者の話をきけるのは心強いです。よろしくお願いします。

購入決定おめでとうございます！

駅近生活は実際に暮らしてみると、かなり快適ですよ。

私も購入を決めてから、このサイトを見つけて何だかとても嬉しかったです＾＾

駅近は何かと便利ですもんね♪

建物も大分出来てきて楽しみです！

10人くらい検討中の方がいらっしゃるんですね。
駅近にたくさん建築中のマンションありますから
悩むところですよね。。。

昨年3月が底かと思い焦って契約しましたが、サブプライムの影響でローン金利が下がっているようですね。

ひさしぶりに前を通ったら、エントランス部分の幕？が外れていました＾＾

ロッツ第３駐車場の本当に真正面ですね〜。
まあ、間違えて突っ込まれるような事はないと思いますが・・・。

３月１５日に棟内モデルルーム公開とありました♪
楽しみですね＾＾

西向きの部屋を検討中です。日当たりはどうですかね？東側の部屋の明るさが気になるのですが・・・。階数が上になるほど朝の日差しが少しは入って明るくなるのでしょうか？

ふぅ。まだまだ検討中です。小さな子供がいるのですが、居住地域としてこの辺りの環境はどうなのかなぁと思っています。夜になると人通りも少なく、暗い公園や、ホテルもあるため気になります。

私も前がラブホって？と思いましたが、夜　人通りに関しては静かでいいかなと考えてます。なんせ今に住居道路に面していて近くに学習塾があるのでとってもにぎやかなので...それに夜いってみましたが裏の公園はともかくとして怖い感じではなかったですよ

購入決定さん、ありがとうございます。私も決めようかなと思います。棟内モデルルームがオープンしたら、また購入希望者が出てくるかもしれないし。
広いのに安いし、なんとなく作りも安っぽいし、環境もどうかなぁとか、いろいろ悩みもありますが、やっぱりトータルで１番気に入った物件なので決めちゃいます。

私も西向き検討中です！西日は強くないのかなと心配ですが総合的に気に入っています！

早速モデルルーム行ってきました！まだ幕(?)が取れていないので暗かったですが、部屋はキレイに仕上がってたと思います。使ってあるものも良い気がしました。これから楽しみです。

購入決定改めましてしゃみです。私も行ってきましたたしかに日当たりの確認とかできなくて残念。でも思ったより安っぼくなかったカーテンはやっぱりねーって物だったけど、 あと小さいほうの部屋のエアコンの取り付け！びっくりしませんでした？