サーパスシティー桜井町

おこられましたね。

２年程度で６００万以上安くなるのは、正常なの？
安くなり過ぎているのでは？

売り切るのに、後半の値引きで、値崩れしている様な気がする・・・

値引きしないと売れないのは、その物件にそれだけの価値しかないから。
だから、適正価格で間違いないです。

２年で半値の物件もありますので、６００万ダウンはそんなに珍しいことではないですよ。

>>652さん

売値が2,000万円台と3,000万円台とでは同じ率でも金額が変わってくるんで、

金額で判断してもあまり意味がありません。

高額物件の600万ダウンなら妥当な範囲ではないでしょうか。

やっぱり、デベが在庫を抱えるを嫌って、大幅値引きをして売ったのが効いているような気がする。

自分も含めて、高知の人は敏感だからなぁ。。。

そもそも、高知の人って、家は持たない主義なのでは？

この変なマンションって　高知だったんですね

高知って痛い人ばかりなの？

>>656　さん
家を持たない主義ってどういうこと？

一戸建てのこと？
マンションは持ち家にはならないの？

＞＞６５７

変なマンションって何？
変な人が住んでいるマンションの間違いでは？

>>658

高知は災害の多い所（地震や台風）なので、家を建てても被災してパーになるという歴史を繰り返してきました。
そこで、家なんか建ててもそのうちぶっ壊れると考えるようになり、高知人は宵越しの金は持たない「ある金は、使えるうちに使う」県民性になってしまいましたとさ。

高知の飲み会をみれば、想像がつくと思います。朝まで平気で飲んでいる・・・

それで、賃貸率が高いのですね…

＞＞６５８

朝まで飲んでいるって…



確かに！

>>659　さん

変な人は、部外の人ですよ。

しかし、以前はこのマンションは幽霊騒ぎがあったり、忌まわしい事件が起きたりしていますので、
そういう意味では変なマンションですな。

過去ログ見ましたが、いろいろあったみたいですね・・・

でも、確信部分については、はっきり書かれていない。
いったい、ここのマンションは大丈夫なのか？

住民にも、影響が出ているんじゃないの？

＞＞６６３　さん

幽霊騒ぎは本当だったのでしょうか？
過去ログを読んでもハッキリしません。

霊感を感じる人を、みんなで締め出した様な感じですが、その人は引越しちゃったんですか？
他の住民は感じないのですか？

今度、そちらを購入しようと検討しているものです。
非住民ですが、教えてください。

>>665さん

663さんではないですが、私も住人なので私の意見を述べます。
どこでも100人ぐらいの人に「幽霊見た事ありますか」って聞けば、
数人は見たことあるって言うでしょう？
それと同じことですよ。おそらくそういう方はどこに住んでも見えるんじゃないでしょうか？

幽霊騒ぎっていっても、このスレに書かれただけで、
マンション内でそういった話は私の知る限り出ていませんし…。
少なくとも私やマンション内のお付き合いのある方は快適に暮らしております。
実際に理事会や総会などで紛糾することもないですし、
ここに変なカキコする人ってホントの住人なの？って思いますね。

購入されて住み始めればわかると思いますが、
ここで書かれていたことって何だったの？って思うほど平穏です。
参考になったかはわかりませんが、個人的には住環境がいいので、非常に満足しております。

>>666　さん

あなた、事件の全貌を知っているのですか？
きっと核心部分は知らないはずです。

人は、忌まわしい出来事を語ろうとしない・・・
だから、あなたが知っていることは、都合の良い事実だけで真実ではありません。

「火の無いところに煙は立たない」昔の人は、良い事言うね。
まさにその通りです。そしてこの手の話は、語り継がれ、未だもって売り出した部屋が売れない・・・

これもまた事実です。

>>665　さん
噂と思うかどうかは、好きにすればいいけど、これが今の現状です。

６６５です。

何かと問題があるようですね。
ここに書き込みされている方が、本当に住民だったらと懸念材料はありましが、どこのマンションも同じようなので、前向きに検討します。

いろいろ親身になっていただき、ありがとうございました。

また、痛い人がでてきた。
妙にヨイショする人もいる・・・

やっぱ、楽しいわ。

>>６６７

あんたの方がよっぽど真実知らんのちゃう？叩かれてもほんまモグラたたきみたいに懲りん奴やな。

まあ、ここでしか物言えんみたいやから言わしとこか・・

>未だもって売り出した部屋が売れない・・・

すでに２軒売れてるやろ。

妄想や想像は頭の中だけにしておこうね。

あっ、また痛い住人が出てきた。

それにしても、相変わらず、言葉遣いが悪いね。

やっぱ、こういう人達と一緒には住みたくないなぁ…

>>671　さん

この掲示板は、住民専用です。
住民以外の方の書き込みは、ご遠慮願います。

>>663 さん

幽霊騒ぎは、結局どうなったの？

あれからパッタリ噂を聞かなくなりましたが・・・
当事者が大枚はたいて除霊をしたとか・・・

やっぱり、穴吹の地鎮祭では効き目がなかったのかなぁ・・・
そんな経費も、ケチるからこんな騒ぎになるんだよなぁ・・・

結局一部のオカルト好きが騒いでるだけだから、反応薄いんですよ。
そんなこと信じてる人ホントにいるんですね・・・

例の高額物件売れましたね！
やはりあの広さであの価格なら割安と感じる方もいらっしゃったようですね！

冷やかしで、見に行きましたが、とても綺麗に使われていました。というか、全然使っていない感じで、我が家と交換したかったけど、追い金がとてもとても…

この部屋を買うときは、もう売れていたので、見ることもなく買いましたが、見なければ良かったです。

どの間取りです？

話の流れからして、例の高額物件じゃないの？

あけましておめでとうございます。
今年も有意義な情報交換をお願いします。

例の高額物件、年内に売りたかったのか、かなり値引きしたそうです。
広告の価格は、売主が希望する価格なので、実際の売買価格とは違うようですね…

売れた価格が、適正価格ということでいいのですよね？

>>679
どこからの情報かな？ｗｗあんまり知ったかばかりしてると笑われるよｗ

マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

売れた価格が、適正価格というのは、個人的な見解です。
それでいいのかどうか、皆さんに質問していますので、知ったかぶり扱いにされるのはちょっと…

>マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。

同じマンション内に住んでるだけで、人の家の売買価格がわかるわけないでしょ？
どこが信頼できるスジなの？？

事実と違うことをあたかも真実のようにこのようなスレでカキコしてるんで、言ったまでだよ。
あなた実際の売買価格知らないでしょ？

私は、ハッキリしないので、「～したそうです。」と明記しています。
それを真実のようにと言われても、そんなこと言うのはあなただけですきに。

あなたは、事実を知っているのかな？

みなさんに聞いているのは、現時点のマンションの価値ですよ。
それは、希望価格じゃなくて、実際に売れた価格じゃないのかということです。

部外者が横からゴチャゴチャ言わないで欲しいです。

「～したそうです。」と付ければ適当なこと言っていいの？
裏の取れない情報をもとにそんなこというのはあなただけですきに。

いくらネットでも常識を持ちましょう。
売主や買主からしたらあなたも立派な部外者ですよ。

相場価格ってのはだいたいあっても、売買価格ってのはそれぞれの事情によって決まるものです。
販売価格2,500万の物件を定価で買った人と、2,000万で買った人、ひとつとっても違うでしょ？

そんなに自分の物件の価値が知りたければ不動産業者に査定してもらえば？
では部外者はもう失礼しましょうか。言っても通じなさそうだし…

また痛い人が出てきた。

定期的にやってくるねえ。

業界の方に１票！

価格がわかるので「何いってるの？」と思っちゃうのでしょうね・・・

実価格が分かるのは、売った人と買った人と仲介した人だけ。
>>684が仲介したとは限らない。多分、適当に言っているだけ・・・

みんな、腹の探り合いをしているのは、承知の事実。
掲示板で真実を求めるなんて愚の骨頂。
分からないから、場末に書き込んでいるのだよ。

そろそろ気付けよ。

業界内なら直接の仲介者じゃなくてもわかるやろ？知らんの？

業界の者ですが、直接仲介していない物件の売買価格は分かりません。

中古車で売られている商品の値引き額を把握していますか？
八百屋での値引きを同業者は把握していますか？

常識で考えて有り得ないよ。

688がいうてるんは業界で働いとる人の話やなくて経営者レベルの話っちゅうことやろ。

自分が知ってることだけが常識じゃないっちゅうことでっせｗ

だから、広告価格が高す過ぎるとか、安すぎるなどは分かります。
そこで、売れるまでの期間で、どのくらいで売れたか推測は立ちますが、
実際に売れた価格は直接聞いて教えて貰わない限り絶対に分かりません。

それと、自作自演は止めよう。

>>688、>>690　さん

推測でものいうのはやめて。
自分の発言を擁護するような、自問自答もやめて。

値引きして売られたことが、相当嫌なのはわかるけど、所詮その程度の物件ですから・・・

>>691
イタイとこ突かれると自作自演とかしかいうことないんかいｗそうらしいですわ688さんｗ

絶対にわからんのやなかったんか？皆までいわすな。

>>692
推測でものいうんやめてやて、どっちが推測でいうとんねん。素人が知ったようにいうからやｗ

そこがいくらで売れようが関係ないしなｗただあんたが買える金額じゃないっつうことはわかるわｗｗ

このスレほんとの住民はほとんどおらんみたいやなｗ

経営者レベルの人が、ここに書き込みするとは・・・

結局、広告掲載価格で売れたのですか、値引きして売れたのか？どっち？

話を纏めると、＞＞６８４の不動産関係者は経営者で、何故か中古マンションの売値を把握している。

ここで質問してみよう。
高知で、一番値崩れした物件は何？

多分答えられないでしょう・・・

おいおい、そんな可哀相な質問してやんなよ。
どうせ、口から出任せなんだから・・・
多分、ここへは２度と書き込みできないから・・・

不動産業界みんなが、中古価格を把握しているハズがないきに。

>>693

どうみても自作だろうｗ

それと、住民と業者以外は、興味ないからなぁ・・・
そういう意味では、ほとんどが住民かもね。

一応、住民以外の書き込みは禁止っす。

話にならんわ。

よそ者は退散や。

>>699　さん

住民以外の書き込みは禁止されています。
今後ともルール厳守でお願いします。

>>698 の間違いです。
ごめんねごめんね～