６月８日に完売しました。
これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2009-06-18 07:46:00
６月８日に完売しました。
これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2009-06-18 07:46:00
おこられましたね。
２年程度で６００万以上安くなるのは、正常なの？
安くなり過ぎているのでは？
売り切るのに、後半の値引きで、値崩れしている様な気がする・・・
値引きしないと売れないのは、その物件にそれだけの価値しかないから。
だから、適正価格で間違いないです。
２年で半値の物件もありますので、６００万ダウンはそんなに珍しいことではないですよ。
>>652さん
売値が2,000万円台と3,000万円台とでは同じ率でも金額が変わってくるんで、
金額で判断してもあまり意味がありません。
高額物件の600万ダウンなら妥当な範囲ではないでしょうか。
やっぱり、デベが在庫を抱えるを嫌って、大幅値引きをして売ったのが効いているような気がする。
自分も含めて、高知の人は敏感だからなぁ。。。
そもそも、高知の人って、家は持たない主義なのでは？
この変なマンションって 高知だったんですね
高知って痛い人ばかりなの？
>>658
高知は災害の多い所（地震や台風）なので、家を建てても被災してパーになるという歴史を繰り返してきました。
そこで、家なんか建ててもそのうちぶっ壊れると考えるようになり、高知人は宵越しの金は持たない「ある金は、使えるうちに使う」県民性になってしまいましたとさ。
高知の飲み会をみれば、想像がつくと思います。朝まで平気で飲んでいる・・・
それで、賃貸率が高いのですね…
過去ログ見ましたが、いろいろあったみたいですね・・・
でも、確信部分については、はっきり書かれていない。
いったい、ここのマンションは大丈夫なのか？
住民にも、影響が出ているんじゃないの？
＞＞６６３ さん
幽霊騒ぎは本当だったのでしょうか？
過去ログを読んでもハッキリしません。
霊感を感じる人を、みんなで締め出した様な感じですが、その人は引越しちゃったんですか？
他の住民は感じないのですか？
今度、そちらを購入しようと検討しているものです。
非住民ですが、教えてください。
>>665さん
663さんではないですが、私も住人なので私の意見を述べます。
どこでも100人ぐらいの人に「幽霊見た事ありますか」って聞けば、
数人は見たことあるって言うでしょう？
それと同じことですよ。おそらくそういう方はどこに住んでも見えるんじゃないでしょうか？
幽霊騒ぎっていっても、このスレに書かれただけで、
マンション内でそういった話は私の知る限り出ていませんし…。
少なくとも私やマンション内のお付き合いのある方は快適に暮らしております。
実際に理事会や総会などで紛糾することもないですし、
ここに変なカキコする人ってホントの住人なの？って思いますね。
購入されて住み始めればわかると思いますが、
ここで書かれていたことって何だったの？って思うほど平穏です。
参考になったかはわかりませんが、個人的には住環境がいいので、非常に満足しております。
６６５です。
何かと問題があるようですね。
ここに書き込みされている方が、本当に住民だったらと懸念材料はありましが、どこのマンションも同じようなので、前向きに検討します。
いろいろ親身になっていただき、ありがとうございました。
また、痛い人がでてきた。
妙にヨイショする人もいる・・・
やっぱ、楽しいわ。
>>６６７
あんたの方がよっぽど真実知らんのちゃう？叩かれてもほんまモグラたたきみたいに懲りん奴やな。
まあ、ここでしか物言えんみたいやから言わしとこか・・
>未だもって売り出した部屋が売れない・・・
すでに２軒売れてるやろ。
妄想や想像は頭の中だけにしておこうね。
あっ、また痛い住人が出てきた。
それにしても、相変わらず、言葉遣いが悪いね。
やっぱ、こういう人達と一緒には住みたくないなぁ…
>>663 さん
幽霊騒ぎは、結局どうなったの？
あれからパッタリ噂を聞かなくなりましたが・・・
当事者が大枚はたいて除霊をしたとか・・・
やっぱり、穴吹の地鎮祭では効き目がなかったのかなぁ・・・
そんな経費も、ケチるからこんな騒ぎになるんだよなぁ・・・
結局一部のオカルト好きが騒いでるだけだから、反応薄いんですよ。
そんなこと信じてる人ホントにいるんですね・・・
例の高額物件売れましたね！
やはりあの広さであの価格なら割安と感じる方もいらっしゃったようですね！
冷やかしで、見に行きましたが、とても綺麗に使われていました。というか、全然使っていない感じで、我が家と交換したかったけど、追い金がとてもとても…
この部屋を買うときは、もう売れていたので、見ることもなく買いましたが、見なければ良かったです。
どの間取りです？
話の流れからして、例の高額物件じゃないの？
あけましておめでとうございます。
今年も有意義な情報交換をお願いします。
例の高額物件、年内に売りたかったのか、かなり値引きしたそうです。
広告の価格は、売主が希望する価格なので、実際の売買価格とは違うようですね…
売れた価格が、適正価格ということでいいのですよね？
マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。
売れた価格が、適正価格というのは、個人的な見解です。
それでいいのかどうか、皆さんに質問していますので、知ったかぶり扱いにされるのはちょっと…
>マンション内の信頼のおけるスジからの情報です。
同じマンション内に住んでるだけで、人の家の売買価格がわかるわけないでしょ？
どこが信頼できるスジなの？？
事実と違うことをあたかも真実のようにこのようなスレでカキコしてるんで、言ったまでだよ。
あなた実際の売買価格知らないでしょ？
私は、ハッキリしないので、「～したそうです。」と明記しています。
それを真実のようにと言われても、そんなこと言うのはあなただけですきに。
あなたは、事実を知っているのかな？
みなさんに聞いているのは、現時点のマンションの価値ですよ。
それは、希望価格じゃなくて、実際に売れた価格じゃないのかということです。
部外者が横からゴチャゴチャ言わないで欲しいです。
「～したそうです。」と付ければ適当なこと言っていいの？
裏の取れない情報をもとにそんなこというのはあなただけですきに。
いくらネットでも常識を持ちましょう。
売主や買主からしたらあなたも立派な部外者ですよ。
相場価格ってのはだいたいあっても、売買価格ってのはそれぞれの事情によって決まるものです。
販売価格2,500万の物件を定価で買った人と、2,000万で買った人、ひとつとっても違うでしょ？
そんなに自分の物件の価値が知りたければ不動産業者に査定してもらえば？
では部外者はもう失礼しましょうか。言っても通じなさそうだし…
また痛い人が出てきた。
定期的にやってくるねえ。
業界の方に１票！
価格がわかるので「何いってるの？」と思っちゃうのでしょうね・・・
実価格が分かるのは、売った人と買った人と仲介した人だけ。
>>684が仲介したとは限らない。多分、適当に言っているだけ・・・
みんな、腹の探り合いをしているのは、承知の事実。
掲示板で真実を求めるなんて愚の骨頂。
分からないから、場末に書き込んでいるのだよ。
そろそろ気付けよ。
業界内なら直接の仲介者じゃなくてもわかるやろ？知らんの？
業界の者ですが、直接仲介していない物件の売買価格は分かりません。
中古車で売られている商品の値引き額を把握していますか？
八百屋での値引きを同業者は把握していますか？
常識で考えて有り得ないよ。
688がいうてるんは業界で働いとる人の話やなくて経営者レベルの話っちゅうことやろ。
自分が知ってることだけが常識じゃないっちゅうことでっせｗ
だから、広告価格が高す過ぎるとか、安すぎるなどは分かります。
そこで、売れるまでの期間で、どのくらいで売れたか推測は立ちますが、
実際に売れた価格は直接聞いて教えて貰わない限り絶対に分かりません。
それと、自作自演は止めよう。
経営者レベルの人が、ここに書き込みするとは・・・
結局、広告掲載価格で売れたのですか、値引きして売れたのか？どっち？
話を纏めると、＞＞６８４の不動産関係者は経営者で、何故か中古マンションの売値を把握している。
ここで質問してみよう。
高知で、一番値崩れした物件は何？
多分答えられないでしょう・・・
おいおい、そんな可哀相な質問してやんなよ。
どうせ、口から出任せなんだから・・・
多分、ここへは２度と書き込みできないから・・・
不動産業界みんなが、中古価格を把握しているハズがないきに。
話にならんわ。
よそ者は退散や。
業界関係相手に反論してるあんたも自演丸出しだよ…連投オツカレサマデス…
ちょっと見んうちにこれか・・・ｗだれもそんな挑発にのってべらべらいうわけないやろｗｗ
皆までいわすないうたやろ？わからんのやったらそれでええやないかｗ
684はカキコできへんのやなくカキコせえへんいうてたやろｗ読解力ないんか？
挑発やないやろ？
あんさんも同じでっせ。
知ったかぶりは恥ずかしいぞ。
すまん！
カキコせえへんいうてたけど、実情がわからへんのでカキコできへんゎ。
ちょっち、にあんすが違うんだなぁ。
自演丸出しだよ…連投オツカレサマデス…
う～ん、やっぱり低脳な人達の集まりだね。
これが四国で有名なまんしょんだとは、レベル低杉ｗｗｗ
ここのマンション、年収幾ら位の人が買っているのでしょうか？
中々聞きにくいのですが、教えてください。
高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf
600万円ですが、生活は苦しいです。
600万で、返済が苦しいのは、贅沢しすぎでは？
我が家も年収は似たようなものですが、普通に暮らせますよ・・・
やっと通常に戻りましたね。
アク禁にでもなったのでしょう・・・
部外者からあれやこれや言われたくないですよ。
<<711 さん
Aタイプです。
710＝714？ だとしたらかなりチャレンジャーですね…
Ａタイプ年収600万…ほぼ特定されそうですが…
Aタイプ、割に高い部屋だよね？
頭金いれました？
だから苦しいのだと思います。
借り入れを２千万台にすれば、普通に生活できると思います。
頭金なしでローンが通ったということは、公務員じゃないのか？
よそさまのふところ事情を探っても仕方ないのでは？
以前も管理費未納問題がありましたが、ふところ事情は大事だよ。
管理費払えない人、大丈夫かよって思う。
また、下衆の勘ぐりですか…
本当に懲りない面々だなぁ…
でも、私はココが好きですゎ。
みなさん、余裕があるようで、なかったりですな。
後は本当に困った時に対処できるかどうかですな。
また変なのが出てきたよ～
見て分からん奴は変やぞ。。。
ちょっと見ないうちにコレか？
酷いありさまや・・・
定期的に書き込むイツもの人のオンパレードやね。
楽しいのか？
みなさんできもちよくつかいましょう。
こちらの掲示板は住民専用です。
住民以外の書き込みはご遠慮願います。
管理者に通報しましたので、あしからず。
やっと、変な書き込みがなくなったみたいです。
管理人さんがアク禁にしてくれたみたいで良かったです。
それはさておき、また売り物件がでましたね。
この時期だから仕方がないのでしょうね。
そらアク禁なんかやのうて、定期的にカキコしてんのがあんただけやからやｗ
ポジティブな考えもここまでくれば芸術的やなｗｗ
ｗ・ｗｗを連発して恥ずかしいぜよ。
雰囲気を変えても、いつもの常連さんとみた。
また変なのが出てきたぜよ。
昨日、瀬戸大橋が通行止めで大変だった。
フェリーで１時間待ち、高松も大雪でした。
それがどうした？
どうせなら高知の話題を書けや。
北部では２０cm積もっていたぞ。
残念ながらそんな僻地には行きませんので、郡部の方の書き込みはご遠慮ください。
今日は市内でも雪が積もりそうです。
電車で通勤しましょうね・・・
地元の話題だと、食いつきが悪いな！
やっぱり、住民じゃない輩のオンパレードだったのかな？
だから、郡部の方の書き込みはご遠慮下さい。
何か、最近くだらない書き込みが多いですね。しかも特定の人が…
大体、雪なんてどうでもいいじゃないの？
改めて住民の皆様に問いますが、この掲示板って必要なのでしょうか？
書き込みされる内容は、困りごとばかりで、うんざりです。
もし本当に困っているのなら、組合で解決すればいい訳で、とるに足らない話を暴露されても、いい気はしません。
忌憚のない意見をお待ちしています。
暴露って、まずいことでもあるの？
あなた、相当怒っているようですね？
北の方は、大雪で大変ですね。
高知は雪は大丈夫ですが、大雨や地震が心配ですね。
ここのマンション、地震はどうなのでしょうか？
９８豪雨の時は、洪水がひどかったみたいですが、
あれぐらい振ったら、やっぱり浸かってしまうのでしょうか？
↑降る字が間違っているよ。
書き込む前に一度確認しようよ、頼むから・・・
３０年に１度の大雨や、５０年に１度の地震についてゴチャゴチャ言ってもしょうがない。
過去の状況から、同じ現象なら駄目でしょうね。
自然の猛威には逆らえませんね…
みなさん、そこらへん納得して購入されているのですよね。
それにしても、高知の地震保険は高いよね。
次の南海地震の発生確率（地震調査委員会、2010）
10年以内の発生確率 10～20％
30年以内の発生確率 60％程度
50年以内の発生確率 80～90％
(2010年1月1日現在として）
ちなみに、地震以外で30年以内の発生確率は下記のとおりです。
交通事故で死亡 0.2%
交通事故で負傷 24%
航空事故で死亡 0.002%
火災で死亡 0.24%
火災で負傷 1.9%
台風で死亡 0.007%
台風で負傷 0.48%
大雨で死亡 0.002%
大雨で負傷 0.5% ガンで死亡 6.8%
心疾患で死亡 3.4%
肺炎で死亡 2.0%
自殺 0.75%
殺人 0.03%
空き巣 3.4%
ひったくり 1.2%
すり 0.58%
強盗 0.16%
８０歳まで生きたとして、南海地震に遭遇しそうですね・・・
あなた、何歳なの？
３０だけど、何か？
８０歳まで生きられるのか？
高知に家を買う人は、そこらへん理解してるでしょう。
今さらゴチャゴチャ言わないで欲しいね。
