管理規約に理事役員の定年制を設けて、管理組合運営から老害を排除しましょう。

>ご老人を味方につけないと消費税増税対策の、管理費や修繕積立金の値上げ議案や一時金徴収議案は廃案となる。

増税は管理委託費だけの問題で、後の管理費は予備費で吸収可能、大口の計画修繕費は相見積での比較になり総会決議マターで問題ないね。予備費は従来の管理費実績の数年平均の１０％が常識だからね。
一時金徴収なんてのは消費税以前の長期修繕計画の不備の産物だ。

マンション管理は少なくとも30年を計画するものだよ。
今の自分の年齢で今の金額で考えてどうすんの。どこのマンションでも適正な世代交代なんて起こらないよ。
全員が20代のマンションだとしても、いずれは高齢化の波に揉まれるんだよ。
まあ、そん時に自分が揶揄されることくらいは覚悟してんだろうが、そんな覚悟してたところで何も意味はない。
老害だのお荷物だの言われながら暮らすだけだからね。

>増税は管理委託費だけの問題で

管理委託費＝事務管理業務費・管理員業務費・委託報酬のことですか。
違いますよね、消防施設・受水漕・雑排水管・エレベーター・電力費等々の定期発生経費・その他の諸経費
年間通常経費1000万円です。（100戸）ですから年間50万円負担増で10年間で500万円負担は大きいと
おもいます。

老齢になるまで団地住まいって、かわいそうですね、経済的理由でしょうか。
団地、古く成り過ぎると、一戸建てと違い、処分し難いですよね。
後々御子息には、迷惑掛けないようにしてあげてね。

老人は、早々にマンション処分して、悠々で老人ホーム生活ですよ。
迷惑物は、いつまでもマンション住み、やめてほしい、死ぬまでいるのかな？

古くなると処分し難いですか。

高齢になってから団地に入るのさ。
庭が面倒だし階段が面倒だし広さも要らないから。
可哀想なのは、若いのに団地暮らしな面々。

老齢になってから団地住みなのは、老人ホーム行く資金が無いからですよね。
団地で孤独死ですか、近隣や身内に迷惑掛かりそうですね、自分勝手の見本だわ。

いやいや、団地の方が高いよ！
安くても3千万はするからね！

ローン組めないから現金払い。
カネはあるから大丈夫！

じゃ、いつ老人ホーム行きますか？　そこで死ぬつもり？　終の棲家なの？　団地も迷惑。
残念な人生でしたね、息子、娘にも相手にされてないんですね、かわいそうに。
一戸建て住みの私には、考えられません。

幾つまで生きるつもりなんだろうね、現役時代のプライドあるのかな、もうただの老人なのに。
数千万のお金で、「カネはあるから大丈夫！」なんて、ささやかな人生ごくろうさま。

どうせ年金で、せこい生活してるよ。

ナラヤマ＊＊コゥ。忘れた　教えて。

若造どもよ年寄りなんかに気を取られていると外国人にしてやられるぞ。
当組合では理事１２人中に外国人（アメリカ、インド）が２人で立派にやっているぞ。
生半可な若造どもより良く勉強しているぞ。

外国人と仲良くやって下さい、邪魔しません。

あら。
老人は貧乏だと思って優越感にひたりたかったのか。
それは残念だったな。
年金って少ないと思ってるんだろ？
残念！
君らの可処分所得よりは全然多いよ。
マンション買っても退職金はまだまだたんまり残ってる。
はっきり言って管理費や修繕積立金が倍になったところでどうってことない。
ま、子供や孫には価値を遺してやりたいとは思うが。

ローンで大変かい？頑張るんだね。
私達もそんな貧乏時代があったよ。とおい昔だけどなぁ。

おろかな老人、ゆるしてあげて下さい。
財を持つものの、発言では有りません、迷惑な年寄りでしょう。

>37のお爺さん
金の使い方知らない老人、気の毒だけど、自分金持ちと思ってる？
預金や退職金、大事に使いな、無くしたら孫にも相手にされないよ。
世の中の金持ち、良く見て！

自分の貧乏加減も解らんのか？　　年金受給者が金持ち気取り？
年金資金、払いたくないね。
自分の立場を理解して、謙虚に生きろよ、失礼だろ。

ほー。けっこうまともな議論になってますね。

「管理規約　定年制」で検索して出てくる記事はこのスレッドだけみたいだ。

＞＞当組合では理事１２人中に外国人（アメリカ、インド）が２人で立派にやっているぞ。

これは、東京の都心か、大阪市だったら中央区でしょう。外国人といっても住んでる場所でレベルが違うんですよ。
うちは東南アジアの労働者の寮になってしまった部屋があって、周辺とのトラブルの結果、退去していただきました。

＞うちは東南アジアの労働者の寮になってしまった部屋があって、周辺とのトラブルの結果、退去していただきました。

賃貸以外では、そんなに簡単に退去させる事はできません。

うちのマンションの一室もパキスタン辺りの外国人労働者の社宅みたくなり、夜遅くまで騒いだりゴミ出しがいい加減だったり問題になり部屋の持ち主に撤退をお願いしました。
そりゃ命令は出来ないが、お願いは出来るでしょ。

説得力なし。

お爺ちゃん理事に、外国人住人の面倒見てもらいましょう。
おもしろそー

それしか書けないの？
学がないのねー。

＞47

おまえよりまともな意見だろ
なんかカキコしてみな　老害ちゃん

年寄りに手を焼くとは情けないね。
ほーっと置けば済むことよ、
でも邪魔に感じるのは貴方が肉体的に勝っていても頭脳で劣っていると言うことです。

死ぬまで理事長をやるって言ってるリタイア世代の人をしってるが、やはり細かいところでアタマがおかしい。
修繕工事のとき、途中から引っ越してきた人からは一時金をとって、ずっと住んでる人からはとらないとか。
積み立ててるお金はずっと住んでる人が積み立てたものだからだというのだが。。。

＞死ぬまで理事長をやるって言ってるリタイア世代の人をしってるが、やはり細かいところでアタマがおかしい。

それを選んだのは誰？
我こそはと立候補もなし、適任者の推薦もしないで、
＊＊＊根性で、こんな所で泣くのは止めましょう。

>>51
あなたそれしかいうことないの？（失笑）

高齢者には自治会・町内会役員をやってもらったらいいよ。自治会・町内会は老人会としての活用意義はある。

自分でオツム良いと思ってる、変なお爺さんいるんだね。
年寄り、これだから孫にも嫌われるんだわ。

定年制と健康面から理事の業務が無理な場合は
基準を決めて免除する事は必要です。
定年は77才かな。

車の免許更新が出来なかった人には役員就任を免除すべきだね。

若者よもっと頑張れよ。
年寄りは先が短いんだぞ！

マンション住みくらいで、気合い入れ過ぎだろ、お爺さん。
若い奴ら、一生いまのマンションに住む訳じゃ無いだろ。
若者頼らず、施設に入れよ。

輪番制の場合は、定年は老害の排除というより、役員就任義務の免除の意味になる。

どっちもおなじ、気にせずに邪魔せずに。

スレ主さん

免除の意味だったんですね。高尚な着眼点です。

>58
そうだね、僕自身も３０才ちょっと過ぎてマンションを購入したけど、
そこで、４５才までいて、買い替えけど、現在１２年たち、５７才になってしまった。
６０才で買い替えるつもりだけど、それが終の棲家となるだろうね。
若い時にマンションを買った時は、勿論一生そこに住むとは思っていなかったけど、
３回目になるとどうしても、年よりになってしまうね。
まだ元気で仕事もばりばり組ではあるんだけど。

事実は小説よりも奇なり。

マンションが終の棲家ですか、さみしいですね。

>64
終の棲家がマンションだったらいいでしょう。
それとも病院とか施設の方がいいのかな？

住む権利以外、何一つ事由にならないのがマンション、悲しいのかな。

66
日本語でお願いします。

>67
毒戒力ないんだ　

｢毒戒力｣はないよ

斬粘