管理規約に理事役員の定年制を設けて、管理組合運営から老害を排除しましょう。

>>198 ｢匿名｣さん

解答を言われれば、なるほどです。勉強になりました。

一連のやり取り（特に削除された部分）をみての感想は、専門家支援が必要な事案かどうか瞬間的に嗅ぎ分ける能力も重要だなと思いました。
勘が働かない人々で構成された理事会を想像すると恐いです。

＞規約違反ですが今後もこの考え方で通すつもりです。高齢者もわきまえていますのでご心配なく。

それは極端過ぎる。
せいぜい役員の末席として協力する姿勢は取るべきではないのかしら。

相続財産管理人は、理事長の地位を引き継ぐのかしら

余生をたいせつに生きて下さい、自身の能力を理解しましょう。
何をしても若者には勝てません、自身解っているはず。　笑い物になるだけ。

老害さんたち、いまさらおまえらに出来る事は無いよ、掃除でもしておいてくれ。
邪魔なだけ、逝けとは言えないからね。
言うだけで動かないのが老害！

>何をしても若者には勝てません、自身解っているはず。　笑い物になるだけ。

別に腕相撲する訳ではないから。アパート住まいの若者とは経験値が違うね。

お爺ちゃん　ＩＱ勝負して若者に勝てるの？　大ボケさん　「つもり」でしょ

古い経験が邪魔でクビ切る会社多いよ、職人なら違うかも。

管理組合　職人要らないね。

経験値が違うね

邪魔臭い経験が有ると会社もクビ、大した経験でもあるまいし、役には立たない。

こいつら、文章も一行しか書けないしな。

コピペ大好き老害多数在籍だろぅ

と　ゆう事で　スレ違いは進入禁止ですからね、老害批判お願いします。

老害の排除であって、｢批判｣を求めてる訳じゃないよ

出来る高齢者も排除して。若者・中年のみなさん、コスト意識を持った仕事できるかなぁー。
管理会社の餌食に成って総会で右往左往狼狽しない事願っております。

出来ないね。不景気時に育った儲けの何たるかを知らずの若中高年等では管理会社に搾取されても分からないね。

経験値が違う

>>214
ちゃんと見ろよ爺さん、スレタイの下。

『老害批判はこちらのスレッドでどうぞ』と書いてあるだろぅ。

アルツハイマー？？？？？　　　いじめられるぞぅ

高齢者全般を虐めてるのではなくて、

「老害」
組織の指導者層が高齢化したまま、円滑な世代の交代が行われず、人材の若返りが阻まれ組織の健全性が失われていく様。

を批判するスレッド。

７０歳定年くらいがいいとおもう。大規模修繕工事は概ね１２年から１５年周期であるから、
６０歳でリタイヤしても１０年しかできないので、修繕工事に関わるのは１回のみとなる。

この爺さんたち強烈なＭだぞ　婆さんにも　Ｐられてるな

＞『老害批判はこちらのスレッドでどうぞ』と書いてあるだろぅ
受け取り方自由だろ　掲示板

ジジイなんかいなければ確実にマンションの資産価値があがる。

爺さん婆さんは皆に迷惑掛けるから、分譲じゃ無く賃貸でしょ。
今は様々なシニア向け賃貸出てるから、そこで安気に暮らせよ。
そこなら死んでも迷惑掛からんだろ、管理も無用だわ。

賃貸人に迷惑
同じこと

>６０歳でリタイヤしても１０年しかできないので、修繕工事に関わるのは１回のみとなる。
アレレ・・・若い人中心の意見多いのに、理事のスタートは60才からって、分んない。
ボケは舞台の上だけにして。

スレタイは、ポジティブにすべきであった。
長老の経験を生かすとか。

理事を輪番制にしとけば、年齢もバランスがとれるだろうに。
輪番制でも年寄ばかりになるということは、そのマンション自体が
高年齢化しているということ。
任期も２年と決めとけば問題はなくなるよ。
うちも規約に７０才以上は理事を辞退できる規定はあるよ。

>>うちも規約に７０才以上は理事を辞退できる規定はあるよ。
ほー。うちも入れよう。

>>アレレ・・・若い人中心の意見多いのに、理事のスタートは60才からって、分んない。
遅くとも、と読むべきであろう。

町会役員こそ、定年制が必要
７５歳でいいよ

歴任も３回まではいいよ

爺さん婆さんは、ＵＲの老人用賃貸が最高だろ。
介護や孤独死も織り込み済みだから、迷惑掛けず安心だろな。
今健康の心算でも、すぐクタビレルわな。

理事だ理事長だと議論する年じゃないだろね、他の住人の迷惑にならん様にする事位だろ。

防災も
年寄りは、自然に任せお迎え待つ身とやる気がないが
それでは、こちらは困る
役員を辞めてくれ

そろそろ敬老祝を配る時期

高齢化社会だから、使える人は何歳でもお願いすればいい

お願いはしません、　若く有能な方多数いますよ。
老齢者は、介護付きマンションへの転居をすすめます。
組合参加の次元では有りません。

234さん
貴方のご両親にも同じことを言えますか？
年齢に関係なく、できる人と、できない人、がいます。
できる人をさがしてお願いしましょう。

＞老齢者は、介護付きマンションへの転居をすすめます。

他人から言はれる筋合いのものではありません。
自分の勝手です。

>235
>236
精々、老害さんは他の住民に迷惑掛けずにいてください。
余計な事をして、迷惑掛けまくっている老害よくいます。

心身共に元気と言いたいのでしょうが、なぜ無職なのか理解して下さいね。

会社の管理職時代の悦が忘れられない
「管理」という名前だけでも嬉しく満足感が得られる
理事に定年がないなら、いつまでもしがみついていたいものだ
わかるでしょう？

老人が役員をやると体力ないから結局口ばかり。ならばと事務方をお願いしようとすると、パソコンは出来んとか小さい字は見えんとか全く役立たず。
ジジイの役員登用は百害あって一利なしっ！

天に向かって唾する輩達よ
君達にとっては単なるネグラか
自分のレスを鏡の前でしゃべってごらん
鏡が無いなら家族の前でもよい
匿名とはいえ大勢の前で
深層心理を晒すとは

>>240
僕らは自分たちのポジションが分かっているから老人になったら管理組合活動なんてしません。
団塊ジジイって口だけは達者ですね。

リタイヤまでには、自分勝手に出来る一軒家か、管理不要の賃貸に移りたいね。

>242
リタイアしたらマンションがいいんじゃないの。
交通の便・ショッピング・図書館・病院・映画館・美術館・劇場・公園等が
近くにないとね。
それに、鍵一つで外出できるし、修理・修繕・ゴミ置き場・給排水管の保全等
組合がやってくれるし。
外灯や通路の電気の交換も組合がやってくれるしね。
掃除も自分の部屋だけでいいし。
戸建てからリタイアしたからといってマンションに引っ越してくる者は多いよ。

＞２４３
組合がやってくれるってね、自身も組合員でしょ、６０代位までは役員も回ってくるだろうし。
賃貸なら一切不要、貸主の仕事ですから、シニア向け賃貸への転居も簡単。
金持ちさんは、買うより高級賃貸でしょ、ヒルズみたいにね。

で、自分勝手に出来るのが一軒家。

理事の仕事ですらギリギリの老体だというのに
一軒家を維持管理して住まうことは無理でしょう
一軒家は息子が居てこその一軒家

カトリーナやミッキーハム太郎との格闘は序の口なのだが

維持管理はお金出して下さいよ、みなやってくれますよ。
なぜ自分でやろうとするの？

>244
理事は輪番制だけど、２０年に一回程度だからね。
それに理事といっても、理事長でなければ月１回の理事会にでるだけだからね。
そんな負担にはならないよ。
賃貸は話しになりませんね。
それにね、最後は有料老人ホームか病院でしょう。
子供たちが一緒に住んでくれる二世帯住宅ならいいでしょうが。
今時、親と一緒に住むという子供は少ないですからね。
マンションはね、必要なくなったら売却するか賃貸に出して、老人ホーム
とかに入ればいいんだよ。
賃貸にすれば、家賃だって月２０万程度は入ってくるだろうから。
高級老人ホームいったことある？
うちの親父は現在そこに入っているけど、医者・看護師・管理人・事務員・リハビリ担当員等
いろんな者が面倒みてくれるよ。
食事・風呂、買い物までもね。
部屋は１０畳程度だけど、各部屋にキッチン・風呂・トイレとかはついているからね。
親父は戸建に住んでいたけど、その家は賃貸にも出さずにそのままになってるけどね。
時々は、我々が掃除や空気の入れ替えにはいってるけど。

↑ 長々と、ご苦労さん、ヒルズ住みが大爆笑してますよ。

無能な若者もいるでしょ？
結局のところ年齢ではなく、個人の資質の問題。

理事会方式は老若男女様々立場の方で構成し、ある程度循環していくことが適正。

>理事会方式は老若男女様々立場の方で構成し、ある程度循環していくことが適正。

まさにこれが基本。

理想論ならいいとして、現実問題どうやって分散するの。翌年の候補者リストから現理事会で年齢等を分散するよう指定するのかな。

輪番なら自然に分散するよ、ただ　高齢者の少ないマンションも存在しますね。
問題無いでしょう。

>252さんの言われる通り、輪番ならそのマンションの年齢構成に応じて役員も選出される。
勿論、確率上の話ですが。

高齢者が少ないなら、少ないなりの選出でよいと思います。

>>253
お宅のマンションはどういうシステムですか？

管理侍は、結局輪番制度の推進派

私は立候補と輪番の併用派です。

立候補を都度募るのは大事だと思う

>>256
いや、お宅の考えではなく
現状お宅のマンションはどういうシステムですか？
とお尋ねしたのですが…

へんなＨＮだから意図的スルー

＞私は立候補と輪番の併用派です。

管理会社としては当然だね。
無能な役員が順番になれば騙し安いし、中でもツルンでいる候補者もなおさら都合が良いしね。
管理業務主任程度の資格で都合の良いコメントはやり過ぎよ。

管理侍はマンカン42点合格者である

尚更だ。

>258

申し訳ありませんが、自宅マンションのことを書き込むつもりはありません。

私が思う理想型は、
・各階ごとに立候補を募る
・立候補のなかったフロアは各階ごとの輪番で１名選出
・外部居住区分所有者もなるべく役員になっていただく
・店舗、事務所等がある場合はその中から常に役員を出していただく
・店舗等の役員数は、全戸数に対する店舗等の占める割合を超えない程度にする
・棟が別れている場合は各棟の戸数比率に応じて各棟から役員を選出する
・任期は２年以上とし、最長○年の制限を設ける
・監事は複数名とし、任期は２年以上、一度に全員が入れ替わらない
・高齢、病気、単身赴任等、輪番の役員を受けられな場合の規定を定めておく

なお、ここで言う輪番とは理事会が次期「役員候補者」を選ぶ輪番です。
上記の通り、候補者となることを断れる規定を設けます。
また、あくまでも候補者ですから総会で承認されるかどうかは別の話。

詳細まで述べるとまだまだあるが、取り敢えずここまで。

なーんだ、選挙するだけか。初めから役員は選挙と云えば終わりだけの話。

>>263
あんたは高い志をお持ちのようだが、他人のマンションにどうこう言う前に己のマンションがどんな状況かを聞きたかったね。
理想を語るのは結構だが、自分の足元も固められないのによそのマンションに『こうすべきだ』と勧めるってどうよ？

単なる机上の人か？

管理侍は管理会社勤務だが、大手財閥系で年収800万以上なので戸建です。
「理想型」というのは大手財閥系管理会社の高い見識からの推奨型という意味である。

「菅理侍」はマンカンをお持ちらしいですが、管理侍とはランクがちがうんですよ。

おー似通ったコテハン現る。
相手がコテハンでは匿名相手にせずと逃げる分けには行かないね。

＞申し訳ありませんが、自宅マンションのことを書き込むつもりはありません。

それはそうでしょう。アパート住まいではね。

紛らわしいﾊﾝﾈが多くて困ります。

輪番のネタなら他でやれよ！

荒らすなら相手するよ

その通り！

>269さん
管理侍と菅理侍は、どうみてもなりすましに該当しますよ。
削除依頼すれば、簡単に削除してくれます。
しつっこいようだと、アク禁も可能です。

>265

聞きたいのなら聞き方というものがあるでしょ？大人なら。
勿論、聞かれても答えないけどね。

理想を語らなきゃ何を語るんだい？
ダメマンションの実例、愚痴、苦情を言い合うのかい？

自分のマンションはきっちりと固めているのでご心配なく。
決めつけはよくないですよ。

>272さん
ありがとうございます。

ちなみに>269の「管理待」も私ではなく、なりすましですのでご注意を。

紛らわしい奴は削除しないと迷惑千万だよ。

成り済ましとは失礼だな。
だったら匿名だらけは成り済ましだらけと言う事になる。
私のハンネはれっきとした
菅理侍
である。

私のハンネはれっきとした 管埋侍である。失礼な。

この掲示板では結構知られた管理侍
それを真似る菅理侍・管理待・菅埋侍
受け狙いの洒落の心算か
下司な心根が哀れですらある

菅埋侍もいたか？

ハンドルネーム問題無いから、趣旨の組合から老害排除のカキコ頼むわ。

老咳ぐらいは良いよ。

ま、他スレで本性を暴いてしまったからね。
論破され、自己のプライドを保つために形振り構わず必死な訳だ。

元々は私のファン。
切られて常軌を逸したか。
可哀想なことをしました。

そいつはもともとジジイ連呼のあらしだ。管理侍とは無関係で、議論できる見識なんかないよ。

定年って65歳ですか？
先月末に高齢者雇用安定法が改正されて、
60歳以上の希望者は再雇用が義務付けられましたが。

六十歳定年は一部の上場企業だけ、今だに、多くの中小企業では五十五歳定年ですよ、皆さん知らないだけ。
再雇用制度も有りますが、能力次第ですよ。

管理侍も分かって大人の対応しているなら削除せずスルーしておくか。

鬱陶し過ぎたら、本人が頼まんでも俺が頼むわ、老害は排除だからよ。

定年は７０がよい。

管理組合は能力主義だから年齢は関係ない。

７０歳に賛成します。

定年の年齢が低い場合、建築後３０年が経過すれば、役員の有資格者が居なくなるおそれがある。
とは言うものの、高齢者の頭の固さや理解力の低さは問題である。
もっとも全員が高齢者ならば、全てがスローで進み周辺からは取り残されるであろう。
そうなれば、建て替えの時期である。
腕に撚りを掛けた金の亡者どもが集ってくるのが見える。

うちは輪番制だけど、２０名いる役員の年代構成はバランスとれてるとおもうけどね。
中には、６０歳～７０歳の役員もいるけど、理事長は、５０代の者だし、
年齢は関係ないと思うけどね。
高齢者が頭が固いと決め込んでいるけど、若くてもいろんな者がいるからね。
年齢はあまり関係ないんでは？
僕も４０代で若くはないけど、同世代でも、いろんな考えをもった者がいるしね。

４０代で若くはないけどとは７０台の私に失礼ですよ。
６０代で若くは無いけども７０代には失礼に近い。
定年も延長されるし。年金もどうなるか。
少子化等で人口は減るし。７０歳まで現役で働かされるよ。
私は７５歳で現役でお給料を貰っております。年齢は関係ないね。

規約に理事の資格の年齢制限を設定出来ればよいが。

大昔の老害スレ。

優良スレだな。

理事の任期を規約で決めておけばいいだけでしょう。