プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

第2期申込みはそろそろでしょうか？

来年2月完成予定なのに、もう申込なんですね。
建売って、建物が建ってからの販売だから「建売」なんですよね？
私の認識が間違っている？

高根第二小学校ならびに高根中学はどんな雰囲気ですか？
船橋にもたくさん学校がありますが、荒れているところもあるみたいなので、教えてください。

学区は高根台中じゃないかな？

すいません。高根台中学でした。

高根台中学は、おっとりのんびりした感じです。
各学年普通学級3クラス（？）
＋5組6組が支援級です。
支援級は　どういう風に分けているのかわかりませんが、人数がとても少ないのに2クラスあります。

高根台第2小学校は、とうとう全学年1クラスずつになってしまいました。
選択地域の人が少人数の高2小を避ける傾向にあり、悪循環で、現在低学年はとても少ないです。
ですが、プラウド127戸＋パークビュー62戸＋ヴィークステージ130戸＋11月着工のマンション262戸＋現在宅地造成中のポラス（戸数不明）が全て高根台第2小学校になるので、各学年2クラスずつにはなるのではないでしょうか？
市の予想では数年後に全学年2クラスのようです。選択地域の人の動きによっては3クラスになるかも？

ちなみに近隣の小学校の学級数は
高根台第3小　各学年2～3
坪井小　4～6
古和釜小　3
習志野台第1小　4
習志野台第2小　4～5
高郷小　3
三咲小　4～5
ですので、高根台だけに子どもがいないとは思えないのです。

すみません。
高根台中の中2は4クラスのようです。

小中学校の情報をさらにお聞きします。

高根台中学に進む小学校はどこでしょうか？
また、それぞれの雰囲気や特徴なども教えてください。

よろしくお願いします。

船橋市のホームページみたら？
中学校別にどの小学校からか、特例がどうか詳しく掲載されていますよ。

ありがとうございました。

まぁ。私立の学校にも通えるエリアなので選択肢は、あるとおもいます。

私立はどちらですか？

602さん　また荒れそうな事を書いて。

都内よりは　私立に通う人が少ないので、勉強の出来る子でも公立を選択して通っているというところが　私はこの辺りの良いところだと思っていますよ。

知ってる子ではこの辺から東邦大東邦中（習志野市）に自転車通学してる子がいます。
東葉高速で都内に出てる子もいますね。（北習志野までは自転車？）
小学生だと、北習志野駅で白百合、光塩の制服を見たことがありますが、朝早くにお弁当作り、おうちの方は大変でしょうね。

高根台第二小学校の雰囲気はどんな感じですか？
学級崩壊やいじめ、体罰、部活動での問題はありませんか？

つまらん質問で中断しちゃったね。
学校の雰囲気？
モンスターピアレンツさえいなければ心配ありません。

学校の雰囲気なんてその時しだいだよね。どんな学校でもおかしいのが入ってくれば狂う。
ちなみに高根あたりでガラが悪い子を見たことはないし、うちの店に来る子供もそう。まあ、親がタトゥ入れてるのとか、生保とかはいるけど。
私立だったら、日大習志野は近いし、千葉方面の東邦、渋幕、昭秀、あたりなら普通に通えると思うよ。

ちなみに仕事はここ近辺ですけど、住んでいるのは西船なんであしからず。

高根（新京成西側の線路から離れたエリア）と高根台（7丁目以外は新京成東側）は　近いけど　雰囲気は結構違うかも？
高根の方が古くから人が住んでいて、高根台は戦後の街。
高根台は戦前は軍の敷地だったから。

高根台6丁目は　戦後すぐから人が入り始めたからか、道も狭く私道だらけ。
高根台1～5丁目は公団が昭和30年代に開発した街で、道は広くほぼすべて公道。
2丁目にプラウドシーズン、3丁目にパークビューがあります。
4丁目にはテラスハウス（分譲）、公団分譲地、マンションがあり、5丁目は築50年以上経った4階建て団地。

高根台第2小学校は、取り壊されずに残された古～い団地と4丁目の一部が学区域（他に選択地域もあり）で、現在市1番の小規模校です。
加えて２つのプラウド（127+62戸)、12月入居開始の長谷工マンション(130戸)、再来年入居開始のマンション(262戸)、来年建築予定のポラス(?戸)が学区域になるので、今現在の学校のカラーとは　また違ったものになっていくかもしれません。
子育て世帯で築50年以上たった団地を住居として選択する人には、何か訳ありの人もいるのかもと思ってしまいますが、子どもだけを見てもどの子が団地の子かなんてわからないです。かわいらしい子どもたちですよ！

細かくきざまなけりゃさばけないんだね。ま、しかたないか、この立地じゃ。

立地はそうですねー
去年12月登録申込のプラウドシーズン高根台（お隣）は　1期65戸即日完売（←野村語（笑））で、入居まで半年待ちの人もかなりいたんですけどね。

うん。1年足らずで177戸を売り切ってるのは、立地の割に検討しているとも言えるな。

（誤）検討　
（正）健闘

お隣の頃からすれば、この立地で健闘していますね。パワービルダー系など苦戦しているところも多いなか…
でもうちは市川か船橋、津田沼といった総武線快速停車駅近で考えるこてたにします。
欲しい人、頑張ってください！

都内勤務なら総武線快速停車駅が賢い選択だと思います。

船橋駅徒歩圏は地盤緩いから検討外。
津田沼の奏戸建てかなぁ。

注文住宅で考えていますが、市川や津田沼、東船橋はだいたい土地込で7000からですね。
幕張の展示場に通い出しましたが、やはり建売とは数段レベルが上ですね、高いけど。
ストックオプションで捻出しなきゃ。

津田沼戸建検討者なら高根は圏外ですよ。
奏は小学校問題で揉めてる。畑だった土地に見合う価値はありませんでした

じゃあ、森のシティ中古狙い(笑)。

森のシティにしておけば良かった…。
船橋駅に支線で2分だしかなり便利ですよね、出遅れたから引いちゃったのがダメだったんだな。
中古がでてもすぐなくなりそうなくらい人気物件だったよ、確かにうちが見学に行った時には1400件の問い合わせだったから。

出遅れたらアウトですよね。プラウドシーズンの場合、本当に欲しい人のエネルギーはすごいですから。

ポラスは　102戸予定のようですね。
来年中旬以降かな？
今出てるポラスの近隣物件は
三咲駅徒歩9分　2780万円～3980万円
北習志野駅徒歩15分　3680万円～4390万円
確かちょっと前にあった二和向台駅徒歩6分(?)土地30坪位西道路のは3300万円台。

パークビュー東側に出来るポラスはどの駅からもちょっと遠めだけど、大規模開発で道路条件は良いはず、
プラウドと同程度の敷地広さで、3000万円台～かな。

高根台6丁目のセンチュリー物件が土地27.5坪で3280万という事は、もうちょっと上か？

津田沼だったら奏じゃなきゃ７０００万出さなくてもいける。
奏だと７０００万で戸建は無理だけど

東船橋は雰囲気いいよね、買い物は不便だけど

市川は高根の花

2期申込みの方々、当選しましたか？

今期も即日完売とはならなかったようで、まだまだ購入チャンスありそうですね。

価格は安いんだけど、場所がね

そうですね、よく分かります。

追伸
最低でも、「東葉高速沿線」でしょうかね。
その点、うちも最寄り駅は東京方面直通とはいかず、残念な感じです。

完売ではなかったの？
売れる分だけ出してるから　とりあえず、出した分は売れているでしょう。
来年完成分のうちの3月末入居分の残りがあと12戸で、それが無くなったらいよいよ終了。
3期では2次があるかもしれませんね。お隣のプラウドシーズンも　間取りがいまいちないくつかが先着順になっていました。
この立地で189戸を1年で売り切りそうだから、私はすごいことだと思っています。

はい、完売ではありません。
即日完売のアナウンスがありません。

最近は　即日完売って　アナウンスしないこと、多いです。
逆に、ここ数カ月のPSで即日完売アナウンスがあった物件ってありますか？
森のシティも　即日完売のアナウンスはなかったですよ。（森のシティスレで　話題になっていました）
都内PSのどこだったかのスレでも　話題になってましたし。
現地へ何回も足を運ばせ、売れるとわかっているものをまとめて出しているのに「即日完売」はおかしいとどこかから指摘されたんでしょうか？

森のシティは即日完売。
野村不動産の9月6日のHPをご参照くださいませ。

森のシティは即日完売ですよ。
全戸ですので、まさしく即日完売と言えると思います。
その点　昨年末のPS船橋高根台1期65戸即日完売は、全戸ではないので　大々的に完売と謳っていたのが、ちょっとおかしな感じでした。（40戸の予定を、売れるうちに多めに希望戸数出してしまえ、という感じ？）
私が言っている森のシティの件は、7月時点での物件HPの事です。
即日完売とのアナウンスはありませんでしたよ。

それと出したもので残りがある場合は、2次、3次・・となっていきますよね。
パークシティビューの次は2期2次ではなく、3期との事です。

森のシティの抽選は8月4日。7月は未販売だから即日完売なんて出るわけない。
お盆の時期にさしかかったりして、HP更新できなかったんじゃないかな？
プラウドシーズン成瀬（だったかな？）なんかは物件HPに即日完売と出してましたよ。
確実に言えることは、高根台パークビューテラスは予定数を完売してないということ。

高根公団じゃん、ここ買うのはもう都心回帰はじまってるなか勇気ある強者しかいないだろ。ギリ許せるのは津田沼界隈までと不動産関係者じゃ有名だからね。

先日、恐竜公園に行ったついでに物件見てきました。うちが買った物件よりも広い！
目の前のマンションも高さは高すぎないし、快適でしょうね。

でも、車2台停められないですよね？自転車も1人1台置けますか？

区画によっては車2台分のスペースが確保されてました。工事して可能な区画もありました。自転車もいけますよ(笑)。

じゅうぶん広いだろ、ここ。
レイアウトの関係であえてきつきつな作りじゃないから仕方あるまい。
つまらん話はやめてくれ。

恐竜たちは　檻に入れられて、もう登れないんですね。
こうして　子どもたちの遊びの幅が狭められていく。。。。

プラウドシーズンが建つくらいですから、恐竜から落ちてケガするようなお上品な子が増えたのでしょう。

ですから、プラウドシーズンが建つのです。

東船橋にプラウドシーズンが6300万円で出てますよ。
どうですか？

東船橋は建蔽率40%容積率80%だったっけ？
南道路の整形地だし、プラウドの街並がかえってマイナスポイントかもしれないけど
更地にして4000万～4500万くらいで出せば買う人いるんじゃない？

649はレオがお似合い。

こちらは広さがウリなんですね。駐車場は一台だけだとしても家周りに空間が設けられているのはいいですね。隣と密着した建て方だと戸建に住んでいても窮屈な感じがしますし、庭があるのは戸建ならではだと思います。収納がたっぷりなのも助かります。ロフトははしごで登るタイプより階段があるタイプのほうが使い安そうですね。下屋根裏収納はどうでしょう？天井の高さって低くないんでしょうか？荷物の出し入れが大変ではないのかな。

下屋裏の高さは物件により異なりますので、要確認です。

周辺に住んでおられる方にお聞きします。
今日、現地を見に行きましたが、何度も飛んでいく自衛隊?の飛行機の爆音がとても気になりました。
これは普段から毎日こういった状況なのでしょうか?それとも今だけでしょうか?
日中も家にいる予定ですので、毎日こうだと辛いですね...

自衛隊は、毎日ではないです。逆に救急車のサイレンの方が、気になるかも。

船橋駅周辺でも、ヘリが時折バタバタいってます。

自衛隊はかなりの頻度で訓練があり、それなりにうるさい地域です。高根公団から北習志野、日大方面は特に。

あの工事中の病院　経営者変わってくれないかな。
あるだけで街のイメージが悪くなる。

街のイメージ？どんな？

完売ならず。8戸売れ残り。

先週末結構、賑わってたかに見えましたがそうなんですか？考えられる理由は、果たして。。。

間取りの悪さ。

立地と価格のバランスもイマイチ。。。

うちは東船橋のPS買ったけど間取りはどこもたいしてかわらないよ。立地はうちなら絶対許容できないけど津田沼から10分くらいでつくんだからまあ最悪じゃない。高根公団だしあと500くらい安ければ価格的には妥当なんだろうね。

HP見ましたが、バルコニーの方角や周囲との位置関係がどれもイマイチ。
間取りもいまひとつ。ただ広ければいいというものではない。

666さん随分、詳しいですね。

車2台分とか確保してる時点で田舎仕様。PSにしては異質。

もともとPSて田舎に多く建ててるのだけれど。無知って怖いわ。

で、669はポラスが限界？

>670
他のPSに入居してます。PSにこだわりはないけれど、ポラスなんて検討すらしてません。

パークビューではなく、元インフォメーションがあった所は狙い目では？

駅にも近いし、南側が空いています。

保育園の裏あたりですか？
駐車場があったほうは、どうなんでしょうか？
あちらの方がよさそうですよね。

すでに完売

あっ、ちょっと言葉足らずでした。
駐車場跡地（4区画でしたか）は倍率が付いてる旨、昨秋頃、営業から聞きました。

北習志野に30年余り住んでおります。
船橋の困ったところは、道路が混む。とにかく混みます。平日はまだ良いですが、休日は本当に進みません。
バイクですとスイスイ行けますが…。
公団ですと、北習の方が二線通ってますし、商店街、24時間郵便局、都市銀の店舗、スーパー等々、色々利便性は良いです。
此方の戸建てで気になったのが、駐輪場は一台置きしかないのでしょうか？
割と公団の駅から遠い気がしたので、（徒歩では公団も木戸も距離がある。自転車でも微妙に距離あります）車二台持ちになる可能性もあるかな、と、思ったのですが、一台しか置けないとなると、不便かなと感じました。
元公団の再開発で、近くに、新たなスーパーや商店街が出来てくれると便利なのですが。。。
北習の利便性の良さになれてしまうと、公団だとやや住みにくいかな？と、心配もあります。
戸建てとしては、まずまず駅近な方だとは思います。

上の北習在住の者です。
自衛隊の音は、公団や木戸よりは自衛隊に近いですが、これはもう慣れです。
幼稚園、小中学校も高校もこの近辺でしたが、昔から今でも全く気になりません。
小中学校の授業中に落下傘が見えたりしました。その位近くでも学業に支障はありませんでしたよ。学校もコンクリで、住宅もコンクリだった為、気にならなかったのかもしれませんが、木造ではまたちょっと違って聞こえたら申し訳ありません。
あー、何だか今日はいっぱい飛んでるな、お疲れ様です。とは思いますが、うるさいまでは思いません。
逆に何か非常事態でもあったのかしら？とは心配になることはあります。

周辺の音はどんな音か気になりますが、人によって気になる音が違いますよね。
外にいるときと部屋にいるときといろいろ違いそう。

駐車場のことが気になっています。
1台分なので、2台目必要なときは、近くに駐車場借りるところはあるでしょうか。

屋内にいれば、PSは静か。
駐車場2台は田舎の地場物件をどうぞ。

で、買うの？

全て完売したのでしょうか？

12戸程度残ってると聞きましたよ
現地に確認とってみては？

残り8戸。消費増税前の駆け込み需要で完売するのでは？

まだ、週末に看板を持っている人がいますね。最近では、雪が残っている中、外にいるのは、大変そうです。