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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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147
匿名さん
>141
たしかに、周辺住民はわざわざそんなネガティブな情報流して「オススメできません」とか言わない(笑)
プラウドに客取られて焦るトヨタホームあたりの工作員さんかな(笑)
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148
購入検討中さん
隣の第二小学校と高根台中学校はどうですか、ご存じの方がいますか、教えていただけませんか
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149
匿名さん
現地周辺見てきましたが、プラウドははっきり言って浮いてます。
調整池の向こうはシャッター商店街だし、高二小も古い団地もボロすぎ。
閉鎖的なんじゃないか、治安悪いんじゃないかと心配になるほど。
もっと広く再開発しない限りこのエリアに新居買う価値ないと思います。
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150
匿名
そう思ったら検討をやめたらいいと思います。
野村でこの広さと値段は珍しいと思いますが。
周辺についてもこれから病院や保育園、マンションが出来てくるみたいなので、今のままプラウドだけ浮くなんてことはないと思います。結局は個人としての価値観でしょうが。
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151
匿名
街全体が錆びれている感は否めないし、今後どうなっていくかは不確かな部分もあるので、不安な方はプラウド分譲第2弾(隣に出来る分譲地)を待っても良いのでは?その頃にはだいぶ街も変わっていってるかもしれません。2年後くらいですかね?
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152
匿名さん
駅にもそれなりに近くて、駐輪場もあるので便利かなって思いました。
今後、街がもう少し良くなってくれるといいなって思います。
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153
購入検討中さん
街や建物は気にいっていますが、値段がハッキリ決まっていないのに、申込をさせようという売り方がどうも・・・
100万円台っていうけど、1万と99万円じゃ全然違うよね。
人気あるからなんだろうけど・・・
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154
匿名
宅建業法を改正して、価格公表前に一切の営業活動できないようにするしかないね。
直接に限らず、インターネットの販売予告も含めてすべての情報開示を禁止するとか。
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155
匿名さん
あまり買う気を見せると、100万円台の中でも、90万円台とかになってしまいます。
商売なので、当然かもしれないけど。
区画に花をつける場合、普通に要望書を出すだけだと価格がつり上がりそうですが、
例えば100万円台前半じゃないと買わない、と意思表示をしたうえで、要望書を出す、
っていうのは効果があるんですかね?
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156
検討中の奥さま
うちも買いたいと意思を示したところは100万円台のところは98万円と言われてしまいました。人気のあるところは抽選になるんだし、初めからここがいいというと値段を吊り上げられると思う・・・。はっきり決まってから要望書を出したほうがいいですよ。初めに出した方のところは重ならないように守りますと言われても、あとから買いたい人が来た場合は何の効力もないので・・・・。まあ、ふつうは言われたとおりに「ここには申し込みの方がいますよ」と言われれば「じゃあほかに」となりますがね・・・。
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157
申込予定さん
この土日で価格は確定したので、あとは2週間の間にどれだけ新規申し込みがあるかということですね。おそらく新規申し込みの人は、シーズン会員の5倍の特典もないだろうし、抽選に当たれば数日のうちに手付金一割の支払いが発生するので、よほど金に余裕のある人がこの物件に一目惚れしないかぎりエントリーは難しいと思います。そう考えると、早くから来場していた人で買ってくれそうな人を中心に営業しているのだなと思われます。
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158
匿名さん
じゃあ買わなきゃいいじゃん!もしくは直前に申し込んで抽選で落ちて、はいさよならってされるだけ。(笑)
プラウド様は、買える人が買えば良いだけ。
絶対完売しちゃうんだろうし。
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159
匿名さん
<<野村のゴールデンパターン>>
・理由をつけてお客を何回も来させよう
↓
・賑わっている&人気がある感を演出できたぞ!
↓
・人気がある、と踏めば価格変更(値上げ)だ!!
↓
・人気があると勘違いしたお客を急かして購入を急がせよう
(時には「早めに申し込めば大丈夫です!」的なことも言っちゃうよ!)
↓
・よしよし申し込みが集まってきた…。
全部に倍率がつけばいいんだけど…。
↓
・よし!全部に申し込みがはいったぞ!
↓
・販売開始
↓
・今期も即日完売!!ありがとうございます!!
↓
・抽選漏れた人?いや、抽選だから。
早めに申し込めば大丈夫?いや、抽選だってば
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160
物件比較中さん
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161
匿名
>159さん
すごくわかりやすいです。その通りだと思います。 ついでに、客への個別価額提示方法もお願いします(笑)
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162
申込予定さん
いよいよ明日から申込ですね!
倍率つかないといいなあ・・・
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163
匿名さん
せめてポラスにでもここの土地を落札してほしかったわ。
プラウドより500~800万円は安くなったのに、入札すら参加しないんだろうな。
まだ入札が残っている団地建替えの最東端エリアは安く分譲できる
デベロッパーに買ってもらいたい。
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164
周辺住民さん
ちょっとお聞きしたいのですが。
みなさんはこの高根公団というマイナーな駅であり地区にプラウドブランドの土地を
購入する気持ちになられた理由はなんでしょうか?
近隣商業施設も良質なものはなく、飲食店もままならない。
そこに宅地を買う一番の理由は価格ですか?
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165
申込予定さん
たぶん今朝申し込みに来た人たちでほぼ応募状況は固まると思うのですが、結局何組くらい応募したんですかね?列の後ろの方の方たちは整理番号は何番くらいでした?私の目分量だと65組みは超えるけど、2倍まではいかないのではないかと。
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166
匿名さん