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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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匿名さん
うん。1年足らずで177戸を売り切ってるのは、立地の割に検討しているとも言えるな。
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お隣の頃からすれば、この立地で健闘していますね。パワービルダー系など苦戦しているところも多いなか…
でもうちは市川か船橋、津田沼といった総武線快速停車駅近で考えるこてたにします。
欲しい人、頑張ってください!
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615
匿名さん
都内勤務なら総武線快速停車駅が賢い選択だと思います。
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616
購入検討中さん
船橋駅徒歩圏は地盤緩いから検討外。
津田沼の奏戸建てかなぁ。
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614
注文住宅で考えていますが、市川や津田沼、東船橋はだいたい土地込で7000からですね。
幕張の展示場に通い出しましたが、やはり建売とは数段レベルが上ですね、高いけど。
ストックオプションで捻出しなきゃ。
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618
匿名さん
津田沼戸建検討者なら高根は圏外ですよ。
奏は小学校問題で揉めてる。畑だった土地に見合う価値はありませんでした
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619
匿名さん
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620
匿名さん
森のシティにしておけば良かった…。
船橋駅に支線で2分だしかなり便利ですよね、出遅れたから引いちゃったのがダメだったんだな。
中古がでてもすぐなくなりそうなくらい人気物件だったよ、確かにうちが見学に行った時には1400件の問い合わせだったから。
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621
契約済みさん
出遅れたらアウトですよね。プラウドシーズンの場合、本当に欲しい人のエネルギーはすごいですから。
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622
匿名さん
どうでもいいけど、高根台と高根は結構違う。
習志野台の事を習志野という以上の違和感。
私も 夏見台と夏見をごっちゃにするから 人の事言えないけど。
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623
匿名さん
ポラスは 102戸予定のようですね。
来年中旬以降かな?
今出てるポラスの近隣物件は
三咲駅徒歩9分 2780万円~3980万円
北習志野駅徒歩15分 3680万円~4390万円
確かちょっと前にあった二和向台駅徒歩6分(?)土地30坪位西道路のは3300万円台。
パークビュー東側に出来るポラスはどの駅からもちょっと遠めだけど、大規模開発で道路条件は良いはず、
プラウドと同程度の敷地広さで、3000万円台~かな。
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624
匿名さん
高根台6丁目のセンチュリー物件が土地27.5坪で3280万という事は、もうちょっと上か?
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625
匿名さん
津田沼だったら奏じゃなきゃ7000万出さなくてもいける。
奏だと7000万で戸建は無理だけど
東船橋は雰囲気いいよね、買い物は不便だけど
市川は高根の花
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626
匿名さん
土地探しからしたことないでしょ?
JR沿線でも非整形地で、ローコストメーカーなら 7000万で建つかもしれないけど、住宅地で平坦な整形地、公道沿いだと かなり厳しいと思いますよ~
土地+仲介手数料+古家解体+滅失登記+地盤改良+家+給排水+ガス+外構
(それ以外にも 登記費用やらローン組むならその関係費用等いるけど)
までで、建売を得るのとほぼ同じ内容だと思うけど、ここまで含めたら新京成沿線でも7000万は普通。
そもそも予算内でちょうどよい広さの土地とめぐりあえたらラッキーで 広すぎたり(これはもちろん予算外)狭すぎたりでなかなかよいのが無い。
北習徒歩数分(2丁目だけど建蔽率40%から微妙に外れる場所)に建てた人は土地40坪位で外構まで入れて8500万かかってた。
うちは高根台で、その人より1.5倍位の敷地面積あるけど、その人より高くないハウスメーカーで、そんなに豪華でない外構で それでも7000万と8500万の間です。
ママ友にもエリアと予算聞かれて(「7500万で考えてる」と答えた)一言「外構までは難しいかもね」と言われ、実際その通りになってしまったのだけど。
東船橋では ダイワハウスの8300万建売なんてものもみましたよ。
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購入経験者さん
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購入経験者さん
今期も即日完売とはならなかったようで、まだまだ購入チャンスありそうですね。
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匿名さん
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購入経験者さん
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購入経験者さん
追伸
最低でも、「東葉高速沿線」でしょうかね。
その点、うちも最寄り駅は東京方面直通とはいかず、残念な感じです。