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匿名さん [更新日時] 2015-06-07 10:00:16

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL:http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名  称 : プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地: 千葉県船橋市高根台2丁目3-20の一部他(地番)
アクセス: 新京成線 「高根公団」駅  徒歩7分
 東葉高速線 「北習志野」駅  徒歩22分
総区画数 :127戸
売 主 : 野村不動産(株)
施 工 : 東急建設(株)、西武建設(株)、三菱地所ホーム(株)

[スレ作成日時]2012-08-05 11:56:57

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  1. 612 匿名さん

    うん。1年足らずで177戸を売り切ってるのは、立地の割に検討しているとも言えるな。

  2. 613 612

    (誤)検討 
    (正)健闘

  3. 614 610

    お隣の頃からすれば、この立地で健闘していますね。パワービルダー系など苦戦しているところも多いなか…
    でもうちは市川か船橋、津田沼といった総武線快速停車駅近で考えるこてたにします。
    欲しい人、頑張ってください!

  4. 615 匿名さん

    都内勤務なら総武線快速停車駅が賢い選択だと思います。

  5. 616 購入検討中さん

    船橋駅徒歩圏は地盤緩いから検討外。
    津田沼の奏戸建てかなぁ。

  6. 617 614

    注文住宅で考えていますが、市川や津田沼、東船橋はだいたい土地込で7000からですね。
    幕張の展示場に通い出しましたが、やはり建売とは数段レベルが上ですね、高いけど。
    ストックオプションで捻出しなきゃ。

  7. 618 匿名さん

    津田沼戸建検討者なら高根は圏外ですよ。
    奏は小学校問題で揉めてる。畑だった土地に見合う価値はありませんでした

  8. 619 匿名さん

    じゃあ、森のシティ中古狙い(笑)。

  9. 620 匿名さん

    森のシティにしておけば良かった…。
    船橋駅に支線で2分だしかなり便利ですよね、出遅れたから引いちゃったのがダメだったんだな。
    中古がでてもすぐなくなりそうなくらい人気物件だったよ、確かにうちが見学に行った時には1400件の問い合わせだったから。

  10. 621 契約済みさん

    出遅れたらアウトですよね。プラウドシーズンの場合、本当に欲しい人のエネルギーはすごいですから。

  11. 622 匿名さん

    どうでもいいけど、高根台と高根は結構違う。
    習志野台の事を習志野という以上の違和感。
    私も 夏見台と夏見をごっちゃにするから 人の事言えないけど。

  12. 623 匿名さん

    ポラスは 102戸予定のようですね。
    来年中旬以降かな?
    今出てるポラスの近隣物件は
    三咲駅徒歩9分 2780万円~3980万円
    北習志野駅徒歩15分 3680万円~4390万円
    確かちょっと前にあった二和向台駅徒歩6分(?)土地30坪位西道路のは3300万円台。

    パークビュー東側に出来るポラスはどの駅からもちょっと遠めだけど、大規模開発で道路条件は良いはず、
    プラウドと同程度の敷地広さで、3000万円台~かな。

  13. 624 匿名さん

    高根台6丁目のセンチュリー物件が土地27.5坪で3280万という事は、もうちょっと上か?

  14. 625 匿名さん

    津田沼だったら奏じゃなきゃ7000万出さなくてもいける。
    奏だと7000万で戸建は無理だけど

    東船橋は雰囲気いいよね、買い物は不便だけど

    市川は高根の花

  15. 626 匿名さん

    土地探しからしたことないでしょ?
    JR沿線でも非整形地で、ローコストメーカーなら 7000万で建つかもしれないけど、住宅地で平坦な整形地、公道沿いだと かなり厳しいと思いますよ~
    土地+仲介手数料+古家解体+滅失登記+地盤改良+家+給排水+ガス+外構
    (それ以外にも 登記費用やらローン組むならその関係費用等いるけど)
    までで、建売を得るのとほぼ同じ内容だと思うけど、ここまで含めたら新京成沿線でも7000万は普通。
    そもそも予算内でちょうどよい広さの土地とめぐりあえたらラッキーで 広すぎたり(これはもちろん予算外)狭すぎたりでなかなかよいのが無い。
    北習徒歩数分(2丁目だけど建蔽率40%から微妙に外れる場所)に建てた人は土地40坪位で外構まで入れて8500万かかってた。
    うちは高根台で、その人より1.5倍位の敷地面積あるけど、その人より高くないハウスメーカーで、そんなに豪華でない外構で それでも7000万と8500万の間です。
    ママ友にもエリアと予算聞かれて(「7500万で考えてる」と答えた)一言「外構までは難しいかもね」と言われ、実際その通りになってしまったのだけど。
    東船橋では ダイワハウスの8300万建売なんてものもみましたよ。

  16. 628 購入経験者さん

    2期申込みの方々、当選しましたか?

  17. 629 購入経験者さん

    今期も即日完売とはならなかったようで、まだまだ購入チャンスありそうですね。

  18. 630 匿名さん

    価格は安いんだけど、場所がね

  19. 631 購入経験者さん

    そうですね、よく分かります。

  20. 632 購入経験者さん

    追伸
    最低でも、「東葉高速沿線」でしょうかね。
    その点、うちも最寄り駅は東京方面直通とはいかず、残念な感じです。

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