管理員業務

言うのは易し、実態は不可能。

>>874匿名さん　

>これとを手始めに、本格的な第三者管理方式や、自主管理への移行の準備する。

マンション管理士資格を国土交通省に認可登録された方を管理室に導入して
管理員を廃止すればとか好い加減に書き込みされていますが、本当に言いたくは
無いのですが、お頭可笑しいんじゃねぇの。

>難しく考える必要はない。要は、冒頭で申し上げたように管理会社のノウハウを
>利用する知識のある理事会を作る子ｔｐです。

「難しく考える必要は無い」とかの定型文はペテン師や詐欺師が戦前から多様
している常套句ではありませんか。
このスレッドから消えてください、他の適正スレッドに参加してご活躍されん
ことをお祈りいたします。

>>875匿名さん

>1 のスレ建ての趣旨をもう一度見直してください。
私も愚だ愚だ言いたくないのですが、私たちの経験や体験を通しての観点で
語らうスレッドです。

>良く考えてごらんなさい。
>管理員しているといつの間にか管理人業務をしている様には思いませんか。

理事長になったら何だか社会的にも人間的にも認められたような気がして
ならないでしょ、そんな様に思いません、あ・な・た >875理事厨さん

>>876-881ゴミ屑さん

スレッドを荒らさないで下さい。
何分フロート式の掲示板だからゴミに反応してゆゆっ許せーんなんて
書き込みすると目立ち過ぎますのでね、では、また来週お会いしましょう、
管理員経験者さん、現役さんも。

分譲マンションの管理員は誰よりも管理の裏と表を知っている。この実務経験に
マンション管理士、取引主任士、会計、建築士の勉強をしていれば何でも出来る。

優秀であるがゆえに管理会社から組合雇用になった管理員は特に利用価値がある。
管理員が現場にあって、管理のノウハウを一番心得ている。活用するべき。

　管理員業務は専門性が高く、清掃管理員では無理です。　電柱に絡みついた草を撤去するようなので、６６００Ｖに感電して、波及事故をおこさないか心配です。　せめて保護帽と、絶縁手袋と、長そでシャツくらいは用意して作業してほしいですね。　関西電力に相談すればいいのに。

そんな仕事を管理員がするマンションはどんなマンションでしょうか。？
６６００Ｖの変電室に管理員が入室してよいのでしょうか。？

警備員的なこともあるので、危険も多そう。

いざ！　の時に役立つ管理員を見抜き方を教えて頂戴。？

　管理委託契約と重要事項説明書に、記載の事項は最低守らなければなりません。
　勤務時間が９時からなのに、８時３０分から業務を行う管理員は、見た目を装う管理員です。
　勤務終了が１７時なのに、１８時頃までいる管理員も同様です。

余計な仕事をした振りして人気取りをするのは常套手段。気を付けましょう。

　まともな管理員は、勤務時間を守ります。　近隣マンションの管理員は、勤務時間通りに勤務していますし、休憩時間も取得しています。　顔見知りの近隣住民にも管理員だけでなく清掃員も挨拶をしてくれます。
　挨拶されて、気分が悪いのは、管理委託契約や重要事項説明書に定められた事項すらできず、滑りやすいところに水を流す管理員です。　当然ですが、「挨拶はいらん」と言ってやりました。

まともな人は他の職につくから
期待しない方がいいですよ。

　期待などしていません。　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社など無用の長物で、抹殺すべき存在です。

能無しカラス　爪を研ぐ…か

うちのマンションのおじさんさん６7歳
巡回中の札出しては、しょっちゅうスーパーやホムセンで買い物。
理事長の奥さんに何回も目撃され、私用電話も長いし。数か月で切られてた。

クレーマーにはペコペコ
舐めていた住民が理事になったら手のひらを返す
何度も退職しては戻ってくる
理事長が帰ってくる時刻は仕事をほったらかして玄関で最敬礼
理事長のワンワン
咄嗟の嘘が多い
都合が悪くなると話をそらすか逆キレ
もう帰ってくるなよー

確かに…
一度理事会に意見書出したら
次の日からペコペコされるようになった

日頃、意見を意見として言えない不憫な管理組合の貴方にご挨拶。

組合員も〇カの集まりだから理事会はその〇カの代表みたいなものですね。
日頃の不甲斐ない仕事先での立場や負債の塊に過ぎないマンション生活でのストレスと先行きの不安。
管理規約の一読もしないで壁に穴開けて給湯パイプをベランダに曳いて優雅な温泉ライフに浸ってた
凄〇カも居るしね、管理員してて何時も身を引き締めることってね、「他人の振り見てわが身を振り返れ」
とても勉強になりました。　終活も終えて残りをゆったりと過ごしたいと思いまして、記念に最後の
書き込みをさせていただきました。　　　

それでは、狭い日本国の法律によりコンクリの壁芯に囲まれる理論的空間を人生を賭けて購入され住まわれている
勇気ある居住者のみなさんに…南無。