デュオヒルズつくば竹園

>>247様
ものすごく丁寧な説明ありがとうございました。
頭の悪い私でもわかりすくて大変助かりました。

デベの説明ではデュオヒルズはフージャースの中で最も高いグレードとのことでしたが
戸境壁の厚さ（180mm以上と記載）、床のスラブ厚（200mm、吸音材なし）と記載されています。

一方、ミックスガーデンはそれぞれ「180-220 mm」と「200mm、吸音材あり」とのことで
遮音性はミックスガーデンの方が良いことになりそうなので不思議に感じてました。

せめて床に吸音材をいれてもらえると助かるのですが・・・。
今度聞いてみますね。

竹園人気、すごいですね。
つくばの博士の奥さんというのは、高齢出産で専業主婦率が高いですよね。
そうなると、必然的に育児に熱心になるから、竹東地区の親のうるささは
仕方がないのでは？
西の方は、共稼ぎが多いのですか？共稼ぎ家庭の場合、どうしても
子供との関わりが少なくなりますよね。でも、お金持ちが多い地区だから、
きっと色々な習い事や塾に通っている子が多そうです。
東の西のカラーの違いを中学校で見てみるのが楽しみになりました。

ここがあまり人気が出ると、他の官舎も潰されて近くに高層マンションが
建ってしまいそうで心配です。そこそこの人気が良いかな。
西向きの部屋は、まつりつくばも楽しめそうですね。

>>249さん
＞東の西のカラーの違いを中学校で見てみるのが楽しみ
竹西小の教育熱心で裕福なご家庭は、小学校時代からお金をかけて、学校は当てにせず塾通いで力をつけて、
中学はお子さんを私立に進ませるそうです。そんな訳で竹西小の優等生は、竹東中にはそうそう進まないそうです。
竹西小の指導方針は「学力よりは行事重視」なので、家庭であえて塾に行かせない場合、子供は勉強に追われることない、おおらかな小学校時代を送れるそうです。竹西小から竹東中に進む場合、学力は二の次の価値観で、公立に進ませる向きのご家庭、のお子さんということです。

一方の竹東小はＤＮＡの良さをさらに鍛錬して学力を伸ばす方針で、公立だけど、塾に行かずとも高学力の状態で皆さん公立中に進むそうです。竹西小出身の中学生は、竹東出身の同級生たちに、中学入学時点では学力で圧倒されるそうです。竹西出身の竹東中学生が、中学入学後、奮起して高校受験段階で伸びているか、圧倒されてそのままかは、お子さん次第だとか。

同じ中学に進むふたつの公立小学校で、こんなに指導方針が違っていていいの？、都市伝説の一種？と、この話を聞いて耳を疑います。
この地に長い皆さんに伺いたいのですが、これはホントのことでしょうか？　竹園だけでなく学園地区の学校は総じて学力が高いとも聞き、イジメは無くとも、転入生の苦労などを想像します。
学区の価値は判りますがウチは庶民のDNAで、暇な悩みだなんて思いません。ウチの子はまだ幼いですが勤務の異動もなさそうなのでこの環境も含めて思案中です。

官舎の人たちは、所詮公務員並みの給料だから、生活は庶民レベル。
だから、できれば公立中→県立高校→国立、と望んでいる人が大半だと思います。
竹東は、そんな考えの人が多い地域では？

竹西だと、私立中受験をしない子は焦るかもしれませんね。

でも、県立中ができることで、この状況が全て変わってしまう？

250です。251さん、ありがとうございます。人づてに聞いて250で書いたことは、それでは、だいたい現状をそのまま伝えた話なのでしょうか。並木の県立の中高一貫はどんな様子になっていくのかも、そのような、公務員さん方の教育熱心なご家庭の動き次第なのでしょうか。。

竹東、竹西と、あと並木も、どこも家庭向きのマンションが計画されて、どこでも選べるし、決めたら子供のこと思えば転校は避け住み続ける、と悩みます。学園駅その他、学園地区を出て特別な教育の配慮はしないことも含めて、ちょっと考えすぎたので頭を冷やしてみます。
話を聞くと学園地区の子育て・・とかまえてしまって。
ほかにも間取りや仕様や資金、そうですね教育資金のこともあるのに、学区のことは難しいですね。すみませんありがとうございました。

竹園東小中の定員についてですが、デュオは学校を考えて入居される方が多いかと思います。
少なく見積もって２００戸のうち半分の１００戸が二人のお子さんを持ち、
それぞれ小中学校にいくとなると、かりに全員が現在就学者の場合、
来年４月より小中あわせて２００人の通学者増になりますが、
capacityのほうはどうなんでしょうか。

もっとも学区内での移動をされる方が多ければ杞憂ですが。

現在越境を認められている花室地区はいずれ認められなくなるでしょうね。竹園地区の生徒さんが肩身狭いようでしたら、本末転倒ですから。それで、大分学校の混雑は緩和されるはず。
ただ、花室の人たちは、お家を見てもわかるように素敵な人が多いのでちょっと残念かもしれませんね。

花室地区は越境ではありませんよ。
市が認めた指定学校変更可能区域(指定学校を変更できる区域)ですが？

http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/310300/modules/tinyd0/index.php?id=...

だからそれが変更可能じゃなくなるかもって話じゃないの？

指定学校変更可能区域に追加される区域があっても削減される事はありません。
指定学校変更可能区域が無くなれば別ですが。

何だか学区の話ばかりでお腹いっぱい。
嫌なマンションだな・・。

我が家は購入までに時間的余裕があるので
立地的に「吾妻1丁目17番,18番」も魅力的なんですが
どなたかご存知ありませんか？

吾妻１-15（司法会館の北、土浦学沿線沿い）に小ぶりだが
魅力的なマンションが建ってます。
その東南の話題でしょうか。よく通るのであの辺り気になってます。
吾妻１-16の北の建物もほとんど無人。
見上げたところ１軒だけ（？）住んでる模様。
あの一体をまとめて開発されるのは待望です。

学区は吾妻幼稚園、吾妻小学校、吾妻中学校。
つくば市のページによると吾妻中は、
吾妻小一校だけからの、入学。まるで私立の持ち上がり状態。
ここも有名な優秀校のはず・・・・（学区の話題に戻して御免）。

ＤＨ隣接の県立竹園高校の話です。

まだ、大学受験結果の出る学年ではないけれど、
ＴＸ開通後、竹高の受験者のレベルが格段にアップして、
これまで地域トップだった土浦１高を追い抜く勢いで
優秀な生徒が集まっているそうです。

これまでの竹高受験者プラス、ＴＸ沿線駅からも
優秀な子供たちが集まって受験した結果だとか。
駅に近いというだけで、高校も先例をひょいと超えて
レベルアップするものなのかと感心します。
坂道登って通う土１もなかなか学園からは通学苦労です。
駅から距離のある並木高の転身も理解できます。

竹高校舎の見えるところに住む知り合いの子供が
近くだから竹高に行きたいと言ってましたが、恐らく
彼の手の届くレベルではなくなってくるでしょう。
筑波大より、東大を今後は目指して欲しいです＞竹高生

>>255-258、>>260さん
花室地区の正式な学区は九重小学校ですが、
学園地区の学校の先生たちが好んで住んで、
喜んで子弟を通わせるような好ましい良い雰囲気
の学校だそうですよ。

>>259さん
学区の話ばかりしてすみませんが、そういう注目の、
環境の／学区の物件ということです。

>>261さん
以前、閉鎖された官舎があったせいかもしれませんが、
あの辺り、蚊が多くて参りました。
ＤＨのおかげで整備されて草むらや水溜りがなくなると
蚊がわかずにありがたいかも。

>>262-264さん
もしそうなると
並木、竹東、竹西、学園駅、だけでなく、吾妻も選択肢に
なるんですね。早く情報でませんかね〜。
場所が良すぎるので、常陽銀行みたいに、立派な会社の
本社ビルとかが来るなら、それはまたそれで良いですね〜。

２６２です。訂正します。
×「吾妻1丁目17番,18番」
○「吾妻1丁目16番,17番」

たしか退去期限は平成１９年６月？だったような？？
とすれば三年以内に建設が始まるのでは・・・なんて